回購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議范本

1、購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議出賣人：買受人：簽訂日期:出賣人: 買受人:經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商，就出賣人回收買受人所購(gòu)房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議、回購(gòu)對(duì)象:總房款:元，替買受人支付元。貸款三、買受人付款方式: 首付款：買受人支付元，貸款期限四、回購(gòu)價(jià)格:回購(gòu)價(jià)格為回購(gòu)時(shí)買受人已實(shí)際支付房款的100%另外再給予買受人已實(shí)際支付房款的10%乍為部分損失補(bǔ)償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負(fù)責(zé)向銀行償還。實(shí)際支付房款的組成：實(shí)際支付房款等于買受人支付的首付款和已實(shí)際還本金額之和。每月向銀行實(shí)際支付金額=貸款額）/ （貸款年限*12 ） 實(shí)際支付房款不包括以下費(fèi)用: 1?房屋裝修費(fèi) 2 .各種稅費(fèi): 1）契稅 2）物業(yè)維修基金

2、 3）手續(xù)費(fèi)4) 評(píng)估費(fèi)5) 抵押費(fèi)6) 公證費(fèi) 3. 出賣人替買受人支付首付款 4 ?按揭貸款利息5. 入住期間發(fā)生的所有費(fèi)用，如1)采暖費(fèi)2)物業(yè)費(fèi)3)維修金4)煤氣安裝費(fèi)5)視聽費(fèi)6)垃圾清運(yùn)費(fèi)等五、回購(gòu)時(shí)間：有惡意破六、雙方責(zé)任和義務(wù)：1. 買受人不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得對(duì)所購(gòu)房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施 壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣人有權(quán)拒絕回購(gòu)。2. 買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理回購(gòu)事宜，否則出賣人有權(quán)拒絕回購(gòu)。3. 以房抵債的房屋不在回購(gòu)范圍內(nèi)。七、回 購(gòu)程序：1. 買受人提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書必須有買受人本人及其直系親屬（夫妻）簽字，并附商品房買賣合同和此協(xié)議書。2. 出賣人公司銷售部門對(duì)書面材料進(jìn)行審查。3. 出賣人公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購(gòu)的住宅進(jìn)行勘查。4. 在擬回購(gòu)的住宅符合本協(xié)議書要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費(fèi)證明 到出賣人辦理回購(gòu)手續(xù)，出賣人在 7 天內(nèi)給予辦理完畢。八、合同份數(shù)：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。九、在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)