土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告

1、v1.0可編輯可修改1專業(yè)資料附件:地增值稅清算、r證單位簽章:年 月 日v1.0可編輯可修改土地增值稅清算鑒證報(bào)告9（200 ）土增鑒字號公司:我們接受委托，于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，對貴單位（項(xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行鑒證審核。貴單位的責(zé)任，對所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會計(jì)資疋，料及證明材料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是，按照國 家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對所鑒證的土地增值稅納稅申報(bào)表及其有關(guān)資 料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，在進(jìn)行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎(chǔ)上，出 具真實(shí)、合法的鑒證報(bào)告。在審核過程中，我們本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)中華人 民共和國土地

2、增值稅暫行條例 及其實(shí)施細(xì)則、有關(guān)政策規(guī)定，按照土 地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則的要求，實(shí)施了包括抽查會計(jì)記錄等必要 的審核程序?，F(xiàn)將鑒證結(jié)果報(bào)告如下:一、土地增值稅清算稅款申報(bào)的審核過程及主要實(shí)施情況（主要披露以下內(nèi)容） （一）簡要評述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的內(nèi)部控制及其有效性。（二）簡要評述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)部證據(jù)和外部證據(jù)的相關(guān)性和可靠性。（三）簡要陳述對納稅人提供的會計(jì)資料及納稅資料等進(jìn)行審核、驗(yàn)證、計(jì)算和進(jìn)行職業(yè)推斷的情況。二、鑒證結(jié)論經(jīng)對貴公司（項(xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行審核，我們確認(rèn):1.收入總額:元;2. 扣除項(xiàng)目金額:元;3. 增值額:元;4.增值率（增值額

3、與扣除金額之比）%；5.適用稅率:%；6.應(yīng)繳土地增值稅稅額:元;7.已繳土地增值稅稅額:元;8.應(yīng)補(bǔ)（退）繳土地增值稅稅額:丿元。清算事項(xiàng)的具體情況詳見附件。本鑒證報(bào)告僅供貴公司報(bào)送的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理土地增值稅清算審 核之用，不得作為其他用途。非法律、行政法規(guī)規(guī)定，鑒證報(bào)告的全部 內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人。稅務(wù)師事務(wù)所所長（簽名或蓋章）中國注冊稅務(wù)師（簽名或蓋章）專業(yè)資料地址:稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章）附件:1. 稅務(wù)師事務(wù)所和注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)證書、北京市注冊稅務(wù)師協(xié)會備案證明復(fù)印件。2. 涉稅鑒證業(yè)務(wù)約定書。3. 企業(yè)基本情況和土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)說明（格式附 后）。4. 土地增

4、值稅納稅鑒證有關(guān)附表。具體包括:（1）土地增值稅清算稅款鑒證主表 土地增值稅清算稅款鑒證明細(xì)表一：普通住宅 土地增值稅清算稅款鑒證明細(xì)表二：其他商品房 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表 清算中面積審核調(diào)整明細(xì)表扣除項(xiàng)目匯總表(7)取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)鑒證表 前期工程費(fèi)鑒證表(10)建筑安裝工程費(fèi)鑒證表(11)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)鑒證表(12)開發(fā)間接費(fèi)用鑒證表(13)公共配套設(shè)施費(fèi)鑒證表(14)利息支出鑒證表(15)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金鑒證表(16)土地增值稅繳款情況匯總表5. 土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)有關(guān)證明材料（復(fù)印件）。企業(yè)基本情況和土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)說明一

5、、基本情況（一）企業(yè)基本情況1.企業(yè)名稱:2. 成立日期:3.稅務(wù)計(jì)算機(jī)代碼:4. 稅務(wù)登記證號:5.地址:6. 法人代表:7. 注冊資本:8. 企業(yè)類型:9. 經(jīng)營范圍:10. 股東及股權(quán)比例情況:專業(yè)資料11.其他:（二）項(xiàng)目基本情況1. 項(xiàng)目名稱及地址。2. 項(xiàng)目概況。列明開發(fā)項(xiàng)目類型、占地面積、取得相關(guān)批文的情況、項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)情況、項(xiàng)目裝飾裝修情況。3. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。列明總建筑面積、拆遷戶回遷面積、公共配套設(shè)施面積、總可售面積、總留用面積，并分別說明普通住宅、其他商 品房、其他開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。4. 普通住宅的判定情況:項(xiàng)目規(guī)劃容積率:該項(xiàng)目屬于級土地，清算時(shí)該級別土地上商品房平均

6、交易價(jià)格元，普通住宅銷售價(jià)格上限7元0單棟號樓戶均建筑面積及售價(jià)號樓，共有套住房，總建筑面積平方米，戶均建筑面積平方米，總售價(jià)元，平均單價(jià)丿元。號樓，共有套住房，總建筑面積平方米，戶均建筑面積平方米，總售價(jià)元，平均單價(jià)7元0號樓，共有套住房，總建筑面積平方米，戶均建筑面積平方米，總售價(jià)元，平均單價(jià)丿元。號樓，共有套住房，總建筑面積平方米，戶均建筑面積平方米，總售價(jià)元，平均單價(jià)丿元。5. 項(xiàng)目銷售情況。列明取得預(yù)售許可證情況，實(shí)際開始銷售日期、截止清算基準(zhǔn)日已售面積、未售面積，已售面積占可售面積比例，已售 面積占總建筑面積比例等，并分別按普通住宅、其他商品房、其他開發(fā) 項(xiàng)目予以說明。6. 項(xiàng)目設(shè)

7、計(jì)情況。說明設(shè)計(jì)方案是否由境外機(jī)構(gòu)或境外人員提供，以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)的其他情況。、主要會計(jì)政策和稅收政策1.公司執(zhí)行會計(jì)準(zhǔn)則或XX會計(jì)制度及有關(guān)規(guī)定。2. 公司會計(jì)核算方法:3. 主要內(nèi)部控制制度:4. 土地增值稅清算條件:5. 開發(fā)產(chǎn)品完工的標(biāo)準(zhǔn):6. 成本費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn):7. 開發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn):8. 開發(fā)產(chǎn)品視同銷售確認(rèn)收入的標(biāo)準(zhǔn):9. 與土地增值稅清算項(xiàng)目相關(guān)的稅收政策: 10.其他政策: 三、土地增值稅的審核情況專業(yè)資料v1.0可編輯可修改（一）土地增值稅應(yīng)稅收入的審核截至XX年XX月XX日止， 貴公司自報(bào)本項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)稅收入元；經(jīng)審核，確認(rèn)土地增值稅應(yīng)稅收入元，比自報(bào)數(shù)調(diào)增/

8、調(diào)減元，其中:應(yīng)稅收入收入1.銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅平方米，取得銷售收入自報(bào)元；經(jīng)審核，調(diào)增/調(diào)減收入元，確認(rèn)丿元。2.銷售其他商品房項(xiàng)目平方米，取得銷售收入自報(bào)應(yīng)稅收入元；經(jīng)審核，調(diào)增/調(diào)減收入元，確認(rèn)收入丿丿。3.視同銷售房地產(chǎn)平方米，銷售收入：（1）按本企業(yè)當(dāng)月銷售的同類房地產(chǎn)平均價(jià)格元；或（2）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)平均價(jià)格元；或（3）參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格、評估價(jià)值確定。自報(bào)應(yīng)稅收元；經(jīng)審核，調(diào)增/調(diào)減收入元，確認(rèn)35專業(yè)資料丿丿。應(yīng)稅收入（二）土地增值稅扣除項(xiàng)目的審核截至XX年XX月XX日止， 貴公司自報(bào)本項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)稅扣除項(xiàng)目總額元；經(jīng)審核，確認(rèn)土

9、地增值稅扣除項(xiàng)目總元，比自報(bào)數(shù)調(diào)增/調(diào)減元，其中:1.取得土地使用權(quán)所支付的金額。 貴公司自報(bào)取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)支付金額為元；經(jīng)審核，由于XX原因，應(yīng)調(diào)增 /調(diào)減元，確認(rèn)允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額2.房地產(chǎn)開發(fā)成本。貴公司本項(xiàng)目自報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)成元；經(jīng)審核，由于XX原因，應(yīng)調(diào)增 /調(diào)減元,確認(rèn)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本為元。其中:(1)貴公司自報(bào)土地征用及拆遷補(bǔ)償元；經(jīng)審核，由于XX原因，應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元，確認(rèn)允許扣除的土地征用及拆遷補(bǔ)償為Co(2)貴公司自報(bào)前期工程費(fèi)元；經(jīng)審核，由于XX原因，應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元，確認(rèn)允許扣除的前期工程費(fèi)7元0(3)貴公司自報(bào)建筑安裝工程費(fèi)元；經(jīng)審核，由于

10、XX原因，應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元，確認(rèn)允許扣除的建筑安裝工程費(fèi)丿元。(4 )貴公司自報(bào)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)元；經(jīng)審核，由于XX原因，應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元，確認(rèn)允許扣除的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)丿元。(5)貴公司自報(bào)公共配套設(shè)施費(fèi)元；經(jīng)審核，由于XX原因，應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元，確認(rèn)允許扣除的公共配套設(shè)施費(fèi)為丿元。(6)貴公司自報(bào)開發(fā)間接費(fèi)元；經(jīng)審核，由于XX原因，應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元，確認(rèn)允許扣除的開發(fā)間接費(fèi)為(7)四項(xiàng)成本測算的說明：經(jīng)測算，貴公司類商品房的前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)之和高于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定標(biāo)準(zhǔn)。其中高層住宅平方米，四項(xiàng)成本元，每平方米元；多層住宅平方米，四項(xiàng)成本元，每平方米元。經(jīng)審核，無正當(dāng)理由，應(yīng)按稅務(wù)

11、機(jī)關(guān)核定標(biāo)準(zhǔn)扣除元。(或經(jīng)審核，由于XX原因，應(yīng)據(jù)實(shí)扣除。)3. 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。(1)本項(xiàng)目發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用中，借款利息支出能夠全部提供金融機(jī)構(gòu)票據(jù)證明的，應(yīng)據(jù)實(shí)扣除， 扣除金額為元。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付金額元與開發(fā)成元之和的5%扣除元。因此，貴公司此項(xiàng)目可扣除丿元。金額為(2)本項(xiàng)目發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用中，借款利息支出未能全部提供金融機(jī)構(gòu)票據(jù)的，其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付金元與開發(fā)成本元之和的10%扣元。因此，貴公司此項(xiàng)目可扣除金額為丿元。4. 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金為元；經(jīng)審核，應(yīng)調(diào)增/元，調(diào)整后貴公司可扣除的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金元。其

12、中:(1)貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)營業(yè)稅稅金為元；經(jīng)審核，應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元，調(diào)整后貴公司可扣除的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)營業(yè)稅稅金為丿元。(2)貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅稅金為元;經(jīng)審核，應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元，調(diào)整后貴公司可扣除的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅稅金為丿元。(3)貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)教育費(fèi)附加費(fèi)為元;經(jīng)審核，應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元，調(diào)整后貴公司可扣除的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)教育費(fèi)附加費(fèi)為7元05.稅收規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。貴公司根據(jù)稅收有關(guān)規(guī)定，允許按取得土地使用權(quán)所支付金元與開發(fā)成本元之和的20%加計(jì)扣除。因此，貴公司其他扣除項(xiàng)目的金額為丿元。(三)增值額及增值率的審核貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅

13、的增值額為元；經(jīng)審核，應(yīng)繳土地增值稅的增值額為元。其中:普通住宅土地增值稅的增值額為增值率% (計(jì)算公式)其他商品房土地增值稅的增值額為增值率% （計(jì)算公式）（四）應(yīng)繳土地增值稅的審核貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅稅額為元；經(jīng)審核，應(yīng)繳土地增值稅稅額為元，已繳稅款為元，免繳稅額為元；應(yīng)補(bǔ)（退）稅額為元。其中:1.普通住宅應(yīng)繳土地增值稅稅額為元；已繳稅額元，免繳稅額為元，應(yīng)補(bǔ)（退）稅額為丿元。2.其他商品房應(yīng)繳土地增值稅稅額為元；已繳稅額為元，免繳稅額為元，應(yīng)補(bǔ)（退）稅額為7元0（五）清算時(shí)單位建筑面積成本費(fèi)用:經(jīng)測算，該項(xiàng)目清算時(shí)單位建筑面積成本費(fèi)用為元。（清算時(shí)單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)允

14、許扣除項(xiàng)目總金額/清算總面積）四、應(yīng)當(dāng)披露的其他事項(xiàng):附表1土地增值稅清算稅款鑒證主表納稅人名稱計(jì)算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址金額單位：元清算截止日期：年 月 日項(xiàng)目行次審核數(shù)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1其中轉(zhuǎn)讓土地收入2轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物收入3二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)41.取得土地使用權(quán)所支付的金額52.房地產(chǎn)開發(fā)成本6其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)7前期工程費(fèi)8建筑安裝工程費(fèi)9基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)10公共配套設(shè)施費(fèi)11開發(fā)間接費(fèi)用12按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除的四項(xiàng)成本數(shù)133、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用14其中利息支出15其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用164、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金17其中營業(yè)稅18城市維護(hù)建設(shè)稅19教育費(fèi)附加205、財(cái)政部規(guī)定

15、的加計(jì) 20呀口除數(shù)21三、增值額22四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%23五、適用稅率（%24六、速算扣除系數(shù)（%25七、應(yīng)繳土地增值稅稅款26八、免繳土地增值稅稅款27九、已繳土地增值稅稅款28十、項(xiàng)目清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額29十一、項(xiàng)目單位建筑面積成本費(fèi)用30填表說明:1、清算項(xiàng)目直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、全部為普通住宅或其他商品房、在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓的，只填寫本表，不需填寫明細(xì)表。2、如四項(xiàng)成本按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除，填入本表第13行，則第8、9、10、12行填“ 0”。3、本表第30行：項(xiàng)目單位建筑面積成本費(fèi)用 =允許扣除項(xiàng)目總金額/清算總面積。附表2土地增值稅清算稅款鑒證明細(xì)表一：普通住宅

16、清算截止日期:金額單位：元、平方米年 月 日中前期工程費(fèi)6建筑安裝工程費(fèi)7基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)8公共配套設(shè)施費(fèi)9開發(fā)間接費(fèi)用10按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除的四項(xiàng)成本數(shù)113、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用12其中利息支出13其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用144、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金15其中營業(yè)稅16城市維護(hù)建設(shè)稅17教育費(fèi)附加185、財(cái)政部規(guī)定的加計(jì) 20%除數(shù)19三、增值額20四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%21五、適用稅率（%22六、速算扣除系數(shù)（%23七、應(yīng)繳土地增值稅稅款24八、免繳土地增值稅稅款25九、已繳土地增值稅稅款26十、項(xiàng)目清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額27填表說明:1、已售面積是指本次清算的已售建筑面積總數(shù)；清算的普通住宅

17、面積是指本次清算的已售普通住宅建筑面積總數(shù)。3、2、普通住宅應(yīng)分配成本比例=清算的普通住宅面積/已售面積“樓號”按單棟號填寫，所需行次不夠的，可自行增加。附表3土地增值稅清算稅款鑒證明細(xì)表二：其他商品房納稅人名稱計(jì)算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址已售面積清算的其他商品房面積其他商品房應(yīng)分配成本比例%項(xiàng)目行次審核數(shù)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)21.取得土地使用權(quán)所支付的金額32.房地產(chǎn)開發(fā)成本4其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)5前期工程費(fèi)6建筑安裝工程費(fèi)7基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)8公共配套設(shè)施費(fèi)9開發(fā)間接費(fèi)用10按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除的四項(xiàng)成本數(shù)113、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用12其中利息支出13其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用144、與轉(zhuǎn)

18、讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金15其中營業(yè)稅16城市維護(hù)建設(shè)稅17教育費(fèi)附加185、財(cái)政部規(guī)定的加計(jì) 20%除數(shù)19三、增值額20四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%21清算截止日期:金額單位：元年 月 日五、適用稅率（%22六、速算扣除系數(shù)（%23七、應(yīng)繳土地增值稅稅款24八、免繳土地增值稅稅款25九、已繳土地增值稅稅款26十、項(xiàng)目清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額27填表說明:1、其他商品房包括普通住宅以外的各類商品房。2、已售面積是指本次清算的已售建筑面積總數(shù)；清算的其他商品房面積是指本次清算的已售普通住宅以外的各類商品房建筑面積總數(shù)。3、其他商品房應(yīng)分配成本比例=清算的其他商品房面積/已售面積附表4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

19、讓收入鑒證表納稅人名稱計(jì)算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)商品房收入類別普通住房其他商品房其他項(xiàng)目合計(jì)銷售貨幣金額換取非貨幣性資產(chǎn)作價(jià)金額分配股東作價(jià)金額分配投資人作價(jià)金額用于職工福利作價(jià)金額用于職工獎勵作價(jià)金額取得收入起止日期:金額單位：元年日月 日至 年 月對外投資金額抵償債務(wù)金額取得其他收益金額合計(jì)填表說明:1、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、在建工程整體轉(zhuǎn)讓的清算項(xiàng)目，收入數(shù)填入其他項(xiàng)目欄中。附表5清算中面積審核調(diào)整明細(xì)表單位：平方米納稅人名稱計(jì)算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目行次面積數(shù)據(jù)來源備注一、總建筑面積1=2+61二、可售面積2=3+4+52其中已售面積3已自用面積4未售（用）面積5三、不可售面積6

20、=7+86其中允許扣除的公共配套設(shè)施面積7其他面積8四、清算成本分?jǐn)偙壤?=3/19%五、本期清算面積10=3+7*910填表說明:1、只轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或在建工程整體轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目不填寫此表。2、數(shù)據(jù)來源是指獲取面積數(shù)據(jù)依據(jù)的資料，如政府主管部門文件、權(quán)屬證書、規(guī)劃證書、銷售證書、測繪數(shù)據(jù)、銷售合同等。3、已自用面積指已出租或自用一年以上的房產(chǎn)。=本期清算面積/總建筑面積4、如允許扣除的公共配套設(shè)施為出讓用地，則“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”分?jǐn)偟谋壤龖?yīng)單獨(dú)計(jì)算，公式為：清算成本分?jǐn)偙壤奖?扣除項(xiàng)目匯總表金額單位：元納稅人名稱計(jì)算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目有效憑證金額清

21、算成本分?jǐn)偙壤敬慰鄢痤~本次未扣除金額1.取得土地使用權(quán)所支付的金額2.房地產(chǎn)開發(fā)成本其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)前期工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)用按四項(xiàng)成本核定數(shù)扣除3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用其中利息支出其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金其中營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加5.財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)20%除數(shù)合計(jì)附表7取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表納稅人名稱計(jì)算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目有效憑證金額清算成分?jǐn)偙菶本:例本次扣除金額本次未扣除金額支付的土地出讓金支付地價(jià)款金額交納的有關(guān)稅費(fèi)其中：合計(jì)金額單位：元附表8土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)鑒證表金額單位：元納稅人名稱計(jì)算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目名稱有效憑證金額清算成本分?jǐn)偙壤敬慰鄢痤~本次未扣除金額土地征用費(fèi)用耕地占用稅勞動力安置費(fèi)安置動遷用房支出拆遷補(bǔ)償款合計(jì)附表9納稅人名稱計(jì)算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目名稱有效憑證金額清算成比2本分?jǐn)?匕例本次扣除金額本次未扣除金額規(guī)劃費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用水文費(fèi)用地質(zhì)費(fèi)用勘探費(fèi)用測繪費(fèi)用七通一平支出合計(jì)前期工程費(fèi)鑒證表金額單位：元附表10建筑安裝工程費(fèi)鑒證表金額單位：元納稅人名稱計(jì)算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目名稱有效憑證金額清算成本分扌例攤比本次扣除金額本次未扣除金額建