XX商品房購房合同范本.docx

1、編號：XX 商品房購房合同范本甲方： 乙方 : 簽訂日期： 年 月 日編號： 賣方：以下簡稱甲方 買 方：以下簡稱乙方 見證方 : 以 下簡稱丙方 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以 下條款： 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得市 區(qū)縣的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第 號 。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 建筑面積為 平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及市房屋上市的有關(guān) 規(guī)定 及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及市相關(guān)政策法規(guī)而 引起 的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購置權(quán)的聲明 乙方愿意在本

2、合同第一條款及第二條款成立的前提下， 就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議， 并認 可 僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計 為 人民幣 元大寫佰拾萬仟佰拾元整 第五條付款方式- 無須銀行貸款1、乙方應在簽訂?市房屋買賣合同?時，支付相當于總房款的 10% 的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi) ，支付剩余 90% 房款。 二銀行貸款1、乙方應在簽訂?市房屋買賣合同?時，支付相當于總房款的 10% 的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi) , 支付首期房款。3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由

3、銀行直接支付。第六條違約責任lo 甲、乙雙方合同簽訂后 ，乙方中途悔約 ，應書面通知甲方 , 甲方應在 3 個工作 日 內(nèi)，將乙方的已付款 (不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。 甲方中途悔 約， 應書面通知乙方 ，并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的 39; 雙倍 及已 付款返還給乙方。2 。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款， 甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。 每逾期一 天， 乙方應支付甲方所應付房款的 0o 4%。作為滯納金 ，逾期超過 15 天， 即視乙方 違 約，定金不予返還。3。甲方應在獲得全部房款后 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空 ，每逾期一天 ，甲方應

4、按乙 方 已付房款的 0o 4%。向乙方付滯納金 ，逾期超過 15 天 ，即視甲方違約 ，乙方可要 求 法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳 ，如 費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等 ；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞 ;4) 其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后， 甲乙雙方應向房屋所在區(qū) (縣)房地產(chǎn) 交 易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程當中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，