93、2000土建定額預(yù)決算問題解答2

1、現(xiàn) 2000 定額中有關(guān)垂直運輸費的計取，其條件是否比 93 定額有所降低。原需要同時滿 足“ 1000m以上且高度10m （或2層）以上”才能計取?，F(xiàn)2000定額規(guī)定是否可以理解 為：2層以上建筑、超3.6m層高的單層建筑均可以計取定額子目12-3-1 （垂直運輸機械及相應(yīng)設(shè)備）？ 答： 2000定額與 93 定額的垂直運輸機械編制方法完全不同， 93定額將建筑材料的垂直 運輸用機械臺班消耗量列在每個定額子目中， 按每m2或m3單位量中機械耗量測算后列 入單項子目中的。2000 定額將垂直運輸機械及超高機械和人工的降效專列章節(jié)， 建筑材料的垂直運輸機 械臺班消耗量是以建筑物的不同高度，按單位

2、建筑物的建筑面積總和計算的。構(gòu)筑物是 以它的設(shè)計高度及規(guī)格分別按座計算的。當(dāng)建筑物總高度超過 20m 時，還包含了其他機 械和設(shè)備的降效臺班耗量。當(dāng)每層層高超過3.6m時還以每±m高度給一個增減量。這是 與 93 的區(qū)別，應(yīng)注意。還應(yīng)注意 2000 定額垂直運輸機械計算時應(yīng)分地上和地下二個部 分，要分開計算的。您問題中提到的二層建筑以上和建筑面積 1000m2 以上的規(guī)定是指建筑物垂直運輸機 械的進(jìn)出場運輸和機械的拆卸和安裝費用，它是以臺次計算的。因為只有塔吊機械才可 計取。補充二個條件是指用井架作為吊運機械時附加了條件，就可以按塔吊計算進(jìn)出場 費用。不是指子目內(nèi)含有的垂直運輸機械（

3、塔吊或卷揚機）的臺班消耗量。這是二個概 念，不要混淆。2000定額參考市場信息價，比如 2010年 5月份的信息價表示：砼工 55-86元/工日。請 問：1、2000 定額人工是否就直接套用信息價上的價格？2、如果直接套用， 55-86 元/工日，應(yīng)如何取值？ 答：1、人工費的取定一般應(yīng)根據(jù)概預(yù)算文件的編制要求確定的，若為招投標(biāo)階段：取值 多數(shù)是以信息價的平均值作為招標(biāo)文件標(biāo)底選用，因為工程在招標(biāo)時有的量并不十分確 定，竣工時變化較多，招標(biāo)文件編制時還應(yīng)考慮一定的風(fēng)險系數(shù)值，所以不會以上限定 價。2、定額編制計算的人工耗量是依據(jù)現(xiàn)行的全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額和上海市 補充勞動定額為基礎(chǔ)的，

4、它有等級的差別。現(xiàn)公布的信息價是市場人工價，沒有標(biāo)出技 術(shù)等級，也不能一律按上限取人工價的3、定額人工測定時以 8 小時工作制計算的，市場人工工日與定額工日也不匹配，定 額中還增加了基本用工幅度差，所以按上限取定工價也不合理。4、市場勞務(wù)價格除包括工人的勞務(wù)費用外， 還包括勞務(wù)企業(yè)的管理費用和其他費用，是綜合取定價?，F(xiàn)有一項土建工程，目前已經(jīng)施工到室外附屬設(shè)施部分。根據(jù)建設(shè)單位要求，其中化糞池購買玻璃鋼成品?；S池。請教老師，現(xiàn)施工中開挖土方后，在基坑內(nèi)敷設(shè)砂墊層，然后安裝成品玻璃鋼現(xiàn)按 2000 定額應(yīng)該如何套用換算定額子目比較合理？答：附屬工程中，化糞池子目中沒有包括挖土、墊層等項內(nèi)容，計

5、量應(yīng)按有關(guān)章節(jié)相應(yīng)定額子目計算。您提的問題中也沒有將相關(guān)的資料講清楚。 2000 定額也沒有相應(yīng)的項目可借用。所以建議除挖土、 填墊層，進(jìn)口窨井、 出口窨井按設(shè)計要求的規(guī)格， 選用 11-4-1、2 子目。挖土?xí)r應(yīng)注意除按成品化糞池的尺寸計算還應(yīng)加放工作面的尺寸， 一般每邊加放200-300毫米?；S池底部突出池壁的按下限放，不突出池壁的可按上限放。安裝人工的 消耗請甲乙雙方約定簽證處理。（包含池與進(jìn)出口窨井連接口的處理人工消耗）現(xiàn)需安裝成品砼側(cè)石。套用 2000定額 11-2-15 子目，其定額子目為現(xiàn)場預(yù)制安裝。請教老師，現(xiàn)成品砼側(cè)石安裝，則定額中人工、材料、機械應(yīng)該如何調(diào)整？答：可以仍按

6、 2000建裝定額， 11-2-15 子目進(jìn)行換算。 將工作內(nèi)容改為：清理基層、調(diào)制砂漿、鋪砌側(cè)石等全部操作過程。子目名稱和單位不變。1、人工項取子目中的：磚瓦工 工日 0.0286其他工 工日 0.0488人工 工日 0.07742、材料項取子目中的：水泥砂漿 1 : 2 m3 0.0009m3 0.00083、預(yù)制砼側(cè)石m 1.01機械項砼攪拌機取消。組成換算子目后再組價。根據(jù)滬建市管 201029 號文，有關(guān)工程費率計算按調(diào)整后程序表計算。其中工、料、 機差價一欄， 2000 定額結(jié)算時的直接費本來就按施工期信息價進(jìn)行調(diào)整。那么，再要計 算工、料、機的差價，是否重復(fù)計算?答：滬建市管（

7、2010） 29 號文關(guān)于工程費率計算調(diào)整的程序表計算，其中工、料、機差 價一欄，計算式欄內(nèi)是指結(jié)算期信息價一中標(biāo)期信息價 X（ 1+風(fēng)險系數(shù)）。備注中明確 由雙方合同約定。說明： 1、這項費用計算依據(jù)是雙方合同中對竣工結(jié)算時，工、料、機價調(diào)整方法是如何 約定的。若為可調(diào)的則按計算表的方法執(zhí)行，若不可調(diào)價的，這項費用就不計算。2、若為可調(diào)價差價的，應(yīng)把雙方約定的風(fēng)險系數(shù)考慮計算在內(nèi)。3、調(diào)整價差部分的費用不可以計取綜合費用、 安全防護(hù)、文明施工措施費用和規(guī)費 （除 河道管理費部分）的。4、工程開工時與竣工期有一個時間差，合同定在開工前，市場變化不可能估計得很準(zhǔn) 確，（2010） 29號文件的出

8、臺對承發(fā)包雙方都很公正。 以上是我對文件的理解。文件中強調(diào)了雙方合同約定為計算依據(jù)，所以定合同時條文應(yīng) 考慮的周全為好?，F(xiàn)有一項深層攪拌樁圍護(hù)工程。根據(jù)施工圖紙說明攪拌樁有效長度為 11米。而根據(jù)攪拌樁的剖面圖，其樁底的標(biāo)高為 -11.70，樁頂部鋼筋砼壓頂面的標(biāo)高為 -0.70（其中：鋼筋砼壓頂?shù)暮穸葹?00mm）。請問：計算此攪拌樁的長度時是否需要扣除鋼筋砼壓頂?shù)暮穸?00 （即：11-0.2=10.80m）?還是按照圖紙說明有效長度 11m？（采用2000定額計算）答： 1.首先您應(yīng)先看圖紙上所標(biāo)注的標(biāo)高， 室外地坪的標(biāo)高是多少， 應(yīng)注意它與土建所取 定的標(biāo)高不一定是相同的。因為圍護(hù)樁的

9、設(shè)計圖不一定是土建設(shè)計單位設(shè)計的。1m。基槽2. 洋房攪拌樁在施工前要挖一條基槽，為防止泥漿外溢用的，基槽深度一般為 內(nèi)是浮漿，強度較低，樁頂標(biāo)高應(yīng)為槽底算起。根據(jù)您的文字表述，設(shè)計要求樁的有效 長度為11m（計算規(guī)則規(guī)定樁長按設(shè)計要求計算）。樁頂部的鋼筋砼壓頂面標(biāo)高為-0.70m, 說明基槽深為-0.70m。剖面圖所示樁底標(biāo)為-11.70m是對的，室外地坪面為±）.00。根據(jù)樁 長計量時不要扣除鋼筋砼壓頂?shù)暮穸取?. 有的施工單位在做樁頂統(tǒng)壓頂時，不挖去溝槽內(nèi)的浮漿，壓頂面與室外地坪面做平的， 較方便施工，基坑開挖時施工機械使用也較方便，但重型機械容易壓碎砼面層。您遇到 的工地是否

10、存在一條溝槽，標(biāo)高的設(shè)置（砼壓頂面標(biāo)高）是要點之一。1、2000 房修定額規(guī)定，垂直運輸超過 20m 的工程，超過部分預(yù)算人工分檔增加人工降 效費用。那么如果腳手架 18-3-17腳手架 18排，高度（ 2m+1.7*17=30.9m） ，其中 20.9-20=10.9m超過了 20m,而定額套用只有18-3-17，問其中的腳手架搭拆定額是否 已經(jīng)考慮降效，如沒有考慮這部分超過高度如何計算）2、屋面電梯間 2 面靠上人屋面， 2 面靠外墻，其中靠上人屋面（上人屋面標(biāo)高23m）的墻面高度為5m,那么上人屋面部分腳手架套用 3排腳手架然后計算人工降效（如 定額未考慮降效） ，合理嗎？答：房修定額的

11、超高人工增加系統(tǒng)與 2000 定額建筑與裝飾工程的高層建筑分段、 分層單 獨承包工程超高的人工降效字?jǐn)?shù)補充定額的計算依據(jù)是一樣的，按總說明第 2頁的附表 執(zhí)行。您遇到的工程應(yīng)按 1 8-3- 1 7子目的人工工日數(shù)減去 18-3-10子目的人工工日數(shù) = （ 1.733工 日-0.767工日）/m劉腳手架長度0.11%系數(shù)計算。（30m以內(nèi)高度）。屋面以上部分3排 =0.163工日/m腳手架長度0.11%系數(shù)計算。（30m以內(nèi)高度）定額中規(guī)定的底芭 2-5排， 6-10排等是否按照腳手架長度 *排數(shù)計算（既 2-5排為 4排， 定額腳手架長度100m*4排=400m），還是按照2-5排（既定額

12、長度100m），6-10排按照 高度對號入座。答：房修定額腳手架底笆的量應(yīng)根據(jù)實際鋪設(shè)的長度計算，即腳手架排數(shù)乘以長度計算 實物量。但應(yīng)注意 “實際鋪設(shè) ”的含義，因為目前實際搭設(shè)腳手架時，并不是每排都鋪設(shè) 竹笆，一般均為隔排鋪設(shè)，則實際計算是應(yīng)為腳手架的長度乘以實鋪竹笆的排數(shù)（m）計算?，F(xiàn)有一項新建堆場工程，面積近三萬平方。其中在場地中建了二座倉庫（面積均為 4400m2）。堆場要通重型車輛，且按市政規(guī)范要求進(jìn)行施工。現(xiàn)倉庫按土建定額計價， 取土建費率。堆場建設(shè)單位要求套用市政定額，取土建費率。不知為何市政定額不能取 市政費率？望版主能幫我解答疑問？ 答：您的問題中沒有說明雙方確定以什么定額

13、作為結(jié)算依據(jù)。只能依據(jù)文字的表述談?wù)?看法，僅作參考。目前建筑市場開放，發(fā)承包雙方大多數(shù)是依照雙方協(xié)商的方法按照市場發(fā)布的參考費率 作為參考數(shù)據(jù)，商定。以合同約定條款的方式作為結(jié)算的依據(jù)，若雙方衡量后，都認(rèn)為 可行，項目實施就按約定的條款執(zhí)行了。若按 2000定額作比較，土建工程的綜合費率在 510% 市場工程的綜合費率為610%，其他費用文明施工措施費一般招投標(biāo)中均不大于 2.2%，它們都是以直接費為基 礎(chǔ)計算的，所以費率差距不大。2、若按市政費率計算，它多了一項大型周材運輸費 =直接費 X 約定費率，如因承包 商仍為原土建工程施工方不變。而且停車場也不產(chǎn)生大型周材的費用，它對費用的影響 也

14、不大，而實際使用的機械差距也不大。3、就綜合人工費用比較，市政綜合人工為 55 元/工日，建筑工程的混凝土工也不大 于 60 元 /工日，兩者之間的差距也不大。4、停車場雖然有重車通過，但流量與市政道路比較二者的差距很大，您表述中沒有 具體的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。所以發(fā)承包雙方若協(xié)商確定用土建費率計算也是可行的?，F(xiàn)有一項工程，按 93 定額進(jìn)行編制。根據(jù)滬建市管 200812 號一文說明，稅前按 建設(shè)單位確認(rèn)的市場人工單位扣除 93 定額人工單價進(jìn)行補差。 現(xiàn)審計單位將此補差予以 扣除，講滬建市管 200812 號執(zhí)行范圍是 2000定額。但是，我仔細(xì)查閱全文，并 沒有說明此文執(zhí)行的范圍。" 滬

15、建市管（ 2008）12 號"文的執(zhí)行范圍為依法招標(biāo)的項目，招投標(biāo)雙方應(yīng)在施工合同中 明確約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍和幅度，以及超出約定范圍時的調(diào)整辦法。當(dāng)前的市場價格有升有降， 勞務(wù)用工的工價上漲幅度較大， 工程合同價款調(diào)整及工程 造價結(jié)算帶來一定的影響，市場管理總站針對以上情況提出了指導(dǎo)意見：根據(jù)本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工， 材料， 機械臺班等要素價格發(fā)生變化幅度大 于合同定價的 “約定幅度 ”時，可以調(diào)整其超過幅度部分的要素價格。計算方法可以依據(jù) 施工期內(nèi)公布的價格的算術(shù)平均法或加權(quán)平均法， 及雙方約定的其他方法。續(xù)答：1、人工價格的變化幅度與原訂價格鋼材價格的變化幅度與原訂價格其

16、他價格的變化幅度與原訂價格上下 3% （指大于原定價 3%以上超過幅度的部分） 上下 5% （指大于原定價 5%以上超過幅度的部分） 上下 8% （指大于原定價 8%以上超過幅度的部分） 2、需承發(fā)包雙方另簽補充合同或協(xié)議。3、調(diào)整項目是已簽施工合同，尚未結(jié)算的工程項目。以投標(biāo)報價或合同約定價為基價或 對應(yīng)市場公布的價格月份定價為基價的。4、原訂合同中已約定下浮指數(shù)不變的。 （調(diào)整幅度中亦應(yīng)按約定下浮指數(shù)執(zhí)行）5、各類工程的主要材料內(nèi)容按文件（三）規(guī)定執(zhí)行。有一矩形房間 ,輕鋼龍骨石膏板吊頂中間部分標(biāo)高 4 米,四周標(biāo)高 3.8米,吊頂標(biāo)高跌級處做 挑燈槽, 請問 應(yīng)用 2000 定額,輕鋼龍

17、骨基層是否應(yīng)當(dāng)套用輕鋼龍骨吊頂基層二三級如果套用了二三級吊頂 ,那么燈槽是否還應(yīng)該單獨套用燈槽定額 ?1、天棚面層分一級、二 三級天棚：一級指面層在同一標(biāo)高的平面上;二三級指面層不 在同一標(biāo)高的平面上?？梢蕴紫嚓P(guān)定額。2、挑燈槽套用 10-14-31.請教 2000房修定額中,如下幾個拆除項目問題：1、拆除鋼筋砼現(xiàn)澆板、 墻;計算規(guī)則以平方米計算, 那請問定額中板的厚度為多少, （墻 為 100）;所拆除的墻體或板厚度不一致,比如墻和板都為 150 厚,怎樣處理？2、在拆除屋面項目中,拆除屋面保溫層 珍珠巖,定額以平方米計算,是不是在實際中 就不分珍珠巖厚度,綜合考慮的,如不是綜合考慮,哪碰到

18、厚度不一樣,該如何處理？1. 板墻定額含量請查閱定額書，超過部分系數(shù)調(diào)整。2. 珍珠巖不分厚度，綜合考慮。根據(jù)您的解釋， 2000 定額水電費已經(jīng)包含在定額相應(yīng)的機械費內(nèi)。那么，如果施工水電 費均為建設(shè)單位統(tǒng)一支付。結(jié)算時應(yīng)該如何退建設(shè)單位？謝謝！還是填入材料表時，不 要填寫水電費單價。那么，施工單位就要少計此部分的管理費、利潤等甲方付款、乙方退款：電費二用電量*0.768元/KWH ;水費跟其他退甲供料方式一樣處理, 單價進(jìn)材料表。2000 定額施工用電定額含量沒有，結(jié)算時如何計算2000 定額施工用電已經(jīng)包括在機械費內(nèi)?，F(xiàn)信息發(fā)布的人工工日價是不分工程類別的， 與 93定額不同， 93定額

19、執(zhí)行計價時， 應(yīng)分 別根據(jù)建設(shè)項目的類別計取管理費率， 由于工程的項目類別不同， 人工費的價格也不同，而定額的人工基本等級為四級工，根據(jù)當(dāng)時的系數(shù)及價格規(guī)定計算=11.40元/工日，（其中四級工為 6.15 元/工日， 5.25 元/工日是福利工資，它不分等級均等計）例如：一類工程（含各項管理費+利潤+稅金） =19.98 元/工日（土建類人工）安裝=25.26 元/工日二類工程 =19.58 元/工日土建）安裝=24.04 元/工日三類工程 =19.18 元/工日土建）安裝=22.20 元/工日四類工程 =18.53 元/工日土建）安裝=20.37 元/工日上述為版主答復(fù)客戶的問題， 請問以

20、上單價的確認(rèn)在 93 以上哪本書或者哪個文件中有涉 及或者解釋嗎？施工單位不認(rèn)賬首先： “93定”額的費用編制原則和取費標(biāo)準(zhǔn)可查定額總站發(fā)布的“材料、費用及構(gòu)件 ”的 問答第 1、3、43 條。2、 93 綜合土建定額總說明第三條： 本定額所列的人工工日數(shù)和工資標(biāo)準(zhǔn)， 材料及制品的 消耗量，機械臺班使用量等系根據(jù)預(yù)算定額規(guī) 定計算，除本定額中說明允許換算者外， 均不得調(diào)整。3、以上單價的出處：請看建筑工程 “九三”預(yù)算定額費用標(biāo)準(zhǔn)。2000 定額中，鋼板樁的租賃費該怎么算？定額含量中只有鋼板樁的損耗量，沒有租賃費。直接按市場價放在稅前嗎2000'定額本身就只有消耗量沒有基礎(chǔ)價格。執(zhí)行的

21、是量價分離的計價模式。您可按需要使用的鋼板樁先按設(shè)計要求，計算重量再按市場價的租賃費計算使用時間，時間的計算應(yīng)注意考慮打撥的施工期，和鋼板樁送達(dá)工地的時間。及退場時間。否則會產(chǎn)生費用短 少的現(xiàn)象。租賃費可按實際發(fā)生的費用列在稅前。1、現(xiàn)有一項工程，其鋼筋砼獨立基礎(chǔ)埋深為 5m。請問版主，在選用93定額時，應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)整？2、根據(jù) 93 定額規(guī)定，坡屋面按水平投影計算面積。現(xiàn)在鋼筋砼坡屋面，其屋面板 按水平投影面積計算，那么屋面板上框架梁（沿屋面板斜）計算長度，是按斜長還是水 平投影長度？ 答1埋深5m獨立基礎(chǔ)，可按相應(yīng)埋深的子目之差+選用的相應(yīng)子目即可.如:1053子目+ （1053子目-10

22、51子目）*2=埋深5m的相應(yīng)耗量。子目選用時應(yīng)按設(shè)計規(guī)定的砼強度要 求對號入座。 C20 或 C30；2鋼砼坡屋面的計算規(guī)則請查閱綜合定額第 16頁第 4條。鋼砼坡屋面，如系坡屋面時 乘以坡度系數(shù)計算。所以屋面面積應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坡度系數(shù)計算。屋面板下有梁的應(yīng) 這折算至屋面板的厚度內(nèi)一并計算為有梁板子目。 （應(yīng)注意，是屋面板下帶梁，而不是鋼 砼屋架，所以您所稱的屋面板上框架梁的概念應(yīng)分清楚。如為整體框架結(jié)構(gòu)，框架梁二 端的支座為鋼砼柱的，則應(yīng)按斜長計量套用單梁子目計價）斜屋面鋼砼板下帶梁的， 梁長也應(yīng)按斜長計量， 體積應(yīng)為板底至梁底的高度乘斜長 =m3/屋面面積m2=折厚的CM。折厚（CM）

23、+屋面板的厚度（CM）再選用相應(yīng)厚度的子目計價。雙軸 700 的深層攪拌樁樁的截面積為 0.702。那二排雙軸的截面積為多少啊 （即攪拌樁兩 兩相交，每個樁都是相交的。 前排14根相交，后來 14根相交，前后二排相交）深層攪拌樁雙軸相交的斷面為 0.702m2,無論用什么方法相交，均按每組為1個計算單位。根據(jù)滬府發(fā) 200826 號上海市人民政府關(guān)于公布本市取消和停止征收的148 項行政 事業(yè)性收費項目的通知中規(guī)定，工程定額測定費 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費等二項費用均 列入其范圍之內(nèi)，執(zhí)行時間為 2008年7月1日起。請問版主，現(xiàn)在計算費率時，是否應(yīng) 該將這二項內(nèi)容予以扣除？還是另外具體等通知？

24、該通知已規(guī)定， 2008年7月 1日起開工的工程，停止收取定額測定費及質(zhì)量監(jiān)督費。若 為以前開工的已繳納的也不退回。若尚未竣工結(jié)算的工程，由施工方代辦的，費用應(yīng)根 據(jù)交費憑證，建設(shè)單位應(yīng)將該二筆費用給代辦方。工程套用 2000定額。土方工程的計算規(guī)則為挖土以設(shè)計室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)， 挖土深度按 圖示槽、坑底至設(shè)計室外地坪計算。 實際工程的原始地坪與設(shè)計室外地坪相差 1.2米，實 際土方量與按計算規(guī)則計算的土方量相差有 7000m3左右。決算時土方工程量的確定可以按計算規(guī)則確定嗎？ 挖土的工程量應(yīng)以設(shè)計標(biāo)高為準(zhǔn)，凡是高度 ±30 厘米以上部分應(yīng)作為三通一平的工作量， 先簽證認(rèn)可，再計量計

25、價。工程套用 2000定額，根據(jù) 2000定額規(guī)定，模板的工程量是按砼的接觸面計算。地下室 滿堂基礎(chǔ)的反梁的側(cè)模及墊層模板實際施工時由于反梁側(cè)模無法拆除， 因此采用磚胎膜。 圖紙設(shè)計基礎(chǔ)梁側(cè)也有 150厚的砼墊層。我是否可以按圖紙計算砼墊層后，仍然按反梁 側(cè)模面積套用 418。地下滿堂基礎(chǔ)反梁若施工實際采用磚胎模的可以選用 2000定額第 147頁4-2-23子目計算配價2000定額裝飾交底培訓(xùn)講義中第 77 頁,水泥砂漿線條分簡單線條和復(fù)雜線條 ,以三道線為 劃分標(biāo)準(zhǔn) .1.請問這三道線是以展開寬度為多少來確定呢 ?例如有一框架柱凸出外墻 ,做垂直方向 "凸" 形狀水泥砂

26、漿粉刷 ,梯級寬度 高度均為 150,柱 中間為平面 400 寬,總展開寬度為 1300,請問,這個柱應(yīng)該套用什么子目 .根據(jù)您的文字描述，這是一般的墻柱面抹灰，不屬于水泥砂漿抹線條，線條抹灰交底講 義中敘述得很清楚，是抹出小園角的線條，園角半徑100mm,凸起厚度為20mm的挑檐口，腰線，壓頂，遮陽板等部位，是裝飾性的線條抹灰。請查閱定額說明P597第6條，柱面抹灰是平面抹灰，應(yīng)按展開面積計算抹灰即可。具體選用子目應(yīng)根據(jù)選用的材料確 定。其中 10-1-18 柱面是指獨立柱抹面?，F(xiàn)在有一個工程，套用 2000定額，所使用的鋼筋大部分是 HRB400 即三級鋼的，定額站 頒布的成型鋼筋的指導(dǎo)價

27、是綜合考慮的嗎，因為與二級鋼價格相比，三級鋼價格要高每 噸二百元左右。因為量較大，所以想咨詢一下是否可以調(diào)整價格，平時一般工程都用二 級鋼和一級鋼的。定額站頒布的成型鋼筋的指導(dǎo)價來綜合三級鋼的價格，所以在報價時應(yīng)注意注明，工程 中使用三級鋼的，應(yīng)按實際使用量（以鋼筋翻樣單計算的用量）核準(zhǔn)后按實調(diào)整費用。 工程中使用三級鋼量是規(guī)范推廣使用的?？梢蕴岣邚姸?，減少鋼筋用量。2000 定額的基礎(chǔ)明排水費是怎樣計算的，若按抽水泵臺班計算，是否需要甲方確認(rèn)現(xiàn)場 抽水臺班數(shù)量2000定額基坑明排水可按定額第 26頁 1-6-1，1-6-2子目選用。集水井的數(shù)量及抽水天數(shù)是按實際發(fā)生并現(xiàn)場簽證認(rèn)可，還是按組織

28、設(shè)計布置計算報價按施工組織設(shè)計計算，竣工結(jié)算按實際發(fā)生量簽證計算。本工程采用 93 定額結(jié)算，樓板的混合砂漿板底粉刷不做，直接批嵌膩子。但是，由于板 底需要先用膩子找平后才能滿批批平，因此，甲方要求批三遍膩子，我是否可以在套用 滿批建筑膩子時，調(diào)整人工及膩子含量。請查閱 9802年版補充定額文件匯編第 50 頁，5-291子目，它是指在砼面上的滿批膩子， 其中已考慮了砼表面不平整的修批材料消耗量。若需三次批膩子，消耗量可以考慮增加 20%的耗量及人工。利用膠合板做窗簾箱，做防火涂料之后，再做石膏板面層，請問防火涂料怎么套用 2000 定額 ?利用雙層細(xì)木工板做門窗套基層，做防火涂料之后，,再做

29、飾面層，請問防火涂料怎么套用 2000定額?答：1.膠合板做窗簾箱，膠合板面涂刷防火漆，請您查閱 2000 定額工程量計算規(guī)則第 46 頁，十，其他工程的4款說明，窗簾盒按延長米計算 ，再查閱 第48頁 上附表 第 三行窗簾盒=2.04 （系數(shù)）衲簾盒的長度二實物工作量m,套相應(yīng)選用預(yù)算定額第765 頁 10-10-143 子目，并請將工序中不用的潤油粉和刮膩子的材料取消。若為單純涂防火 漆，只選用子目中的防火漆。催干劑油漆溶劑油，白布，其他材料費，這幾項材料耗量 即可。2.用雙層細(xì)木工板做門窗套基層，做防火涂料，可按門窗套的展開面積計算實物量，選用 10-10-144 子目計算做防火漆二遍的

30、價格，不用的材料與上面的選用方法一樣。 現(xiàn)我司有一市中心高層基坑（深 10米），底板為筏板基礎(chǔ)，筏板基礎(chǔ)下為 PHC 方樁，筏 板厚 1.5 米，底板面積 6000 平米，基坑圍護(hù)為攪拌樁，合同按 93 定額計算。1 、底板套 1156，深度按照定額規(guī)定和圖紙標(biāo)注。疑問 1:定額含量里的機械挖土含量為 274500立方，而實際挖土 60000立方，相差 4 倍 多，定額含量是否考慮放坡因素？因本工程采用攪拌樁圍護(hù)，能否調(diào)整？疑問 2:該定額含量排水費是否只包含基礎(chǔ)墊層、 基礎(chǔ)底板施工期間的排水費？地下室墻、 柱、地上結(jié)構(gòu)施工期間的排水費如何計算？備注：井點降水費用按照實際臺班計算的。 疑問3:

31、定額1000問P1137”樁頂挖土深度超5米 適合本工程嗎？該定額綜合的是11 米深土方，請問樁頂挖土費用如何計算？如按照 1000問解釋為”基礎(chǔ)埋深定額挖土費增 加30%計算，是否為1156內(nèi)的1-56定額單價X30.35底板工程量X30%?您好，您的問題（ 1）挖土深度超過 5.0的應(yīng)按有圍護(hù)的做法，挖土量按實計算，不計放 坡系數(shù)，請查閱預(yù)算定額第 11頁第六條規(guī)定。底板深度套 1156子目是正確的。（2）定 額中的排水費是按土方量測算的，它是解決基坑底部的明排水若基坑底降水（開挖前就 應(yīng)先抽水）采用的井點降水，應(yīng)另按實際施工期另計費用。地下室墻柱的排水問題應(yīng)由 圍護(hù)樁阻水解決，不能另計費

32、用，地上結(jié)構(gòu)不存在排水費的問題。合同中沒有特殊約定 仍可按定額計算，不予換算。目前施工中多數(shù)是采用集水井的方法在基坑底四周設(shè)置潛 水泵抽水的方法，可以按實另計潛水泵臺班量（每臺班按天計量） ，定額中的排水費扣除 不計。（多數(shù)土方挖運是外包的，這樣結(jié)算較合理） （3）樁頂挖土難度費，挖土深度超過 5M時，按1156子目左邊預(yù)算編號1-56單價8.84元/M3*1.30* 土方實際挖土量計算。我有一個改造項目，采用上海九三安裝及裝飾定額。在工程施工過程中涉及墻與樓板開 洞。請問：1、墻與樓板開洞是應(yīng)該按照市場價還是應(yīng)該按照房修定額比較合理？2、e 100與C 160 的市場價大概在多少？ 應(yīng)根據(jù)施

33、工合同確認(rèn)的結(jié)算依據(jù)作為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。目前工程施工中，采用人工鑿洞的方法 較少，因為人工鑿除時，較難控制原墻面和樓板的破損，采用小型鉆孔機打洞，時間和 耗工量少，市場價是按數(shù)量多少確定的，絕大多數(shù)由承建的施工方發(fā)包出去的。業(yè)主可 以參與談價格，巾100巾16一般在i20元/洞 一高層建筑，主體 100米，裙房 40米，其中主體結(jié)構(gòu)平面在 60米處縮減一半， 85 米標(biāo)高處再次縮減一半，100 米處一個屋面， 套 3141，即裙房 40米處一個屋面、主體 60米處一個屋面、 85米處一個屋面、請問外墻腳手架定額套取高度是否按以上幾個標(biāo)高分別計取還是統(tǒng)一可按幾個方法計量和計價。今后提問請說清以什么定額

34、為計算依據(jù)根據(jù)您的提問所述， 或結(jié)算依據(jù)，以便針對性更明了。1 裙房與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)分開計算， 以裙房和主體接觸處的外墻面垂直分隔， 裙房按 40M 高度計量，注意腳手高度計量以沿口屋面板面或沿口有女兒墻的算至女兒墻壓頂面。套3137 子目計價。2 主體結(jié)構(gòu)的按 60M 高計量，腳手計算高度同上解釋。套 3138子目計價。3 60M 以上的部分 6080 按周長（外墻外邊長） *20M 高計量；80M以上的部分80100按周長（外墻外邊長）*20M高計量；以上二項的實物量并入60M高腳手的總量均按 60M 高 3138 子目計價。（以上按 93 定額規(guī)定解答，可查閱綜合定額 第 14 頁計算規(guī)則第

35、十二條第（二）款說明） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，土建施工時預(yù)留給排水管道安裝孔洞，因洞口面積小于 0.3 平米， 根據(jù)計算規(guī)則不扣砼及模板。但在給排水管道安裝結(jié)束后 ,需要吊模封堵 , 請問版主 :1、采用 2000 定額,該封堵費用（砼及模板）可以單獨計算嗎？還是該項工作內(nèi) 容已經(jīng)包括在其他定額子目內(nèi)？2、如果采用 93 定額，該項目應(yīng)當(dāng)怎樣處理？現(xiàn)澆鋼砼樓板上，留洞面積小于 0.3M2 的，均不扣除砼和模板，也不再增加修補用砼和 模板。因為實物量計算時，并未扣除材料，所以修補材料亦不能另計。主要是修補時人 工耗量，勞動定額中已按耗工量計入了子目中總耗工量內(nèi)。選用 2000定額或 93 定額均同

36、樣對待。不可另計費用。現(xiàn)有一幢二層樓房進(jìn)行改擴建。當(dāng)初招投標(biāo)時按 93 綜合定額計 93裝飾費率?，F(xiàn)進(jìn)入結(jié) 算階段，施工單位報結(jié)算書按 93綜合定額計 93 房修費率?，F(xiàn)審計認(rèn)為應(yīng)按 93綜合定額 計 93 土建費率。為此，施工單位不予認(rèn)可?，F(xiàn)建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行協(xié)商，雙方同意 按 93 綜合定額計 93 房修費率，并以書面會議紀(jì)要形式予以確認(rèn)。請問版主，此種計算 費率的方式是否可?。?3 綜合定額總說明第一條有明確的定額適用范圍的規(guī)定，它適用于新建、擴建工程，不 適用于拆除、修繕、改建及臨時工程。您問題中所述為改擴建工程就有點混淆，又改又?jǐn)U，但招投標(biāo)又確定為用 93 綜合定額又按 93裝飾

37、費率?，F(xiàn)在進(jìn)入結(jié)算階段，雙方又要 推翻原來的決定，改為雙方協(xié)定，并以會議記要形式確認(rèn)了，以 93 綜合定額計 93 房修 費率作為結(jié)算依據(jù)。問這種方式可取否？既然雙方已確認(rèn)了，上級主管同意的話，亦可 執(zhí)行。 但我感到雙方都沒有很清楚定額的應(yīng)用范圍和計取管理費的規(guī)定。 我談幾點作法， 僅供參考：1 首先應(yīng)確定該工程的改擴建概念：應(yīng)明確擴建為主，擴建占工程的比重較大，其 中有局部拆除，改建部位占量不大，會發(fā)生拆和新建部分，最后全部裝飾重作。在以上 的情況下，招投標(biāo)的作法是正確的，但應(yīng)以 93 裝修為主，計取管理費，工程中遇到有新 砌筑或拆除、維修的子目選用綜合定額子目和房修定額子目都是可以的，但計

38、費方法不 變以裝飾為主體。（定額解答 1000例第 50頁解答 1.4，第38頁解答 10；均有明確規(guī)定）。 （注意一點：材料價格以市場價代入定額子目，可以計取管理費率，施工方并不吃虧， 人工費按市場信息規(guī)定也比房修定價高。機械費按 96 價也進(jìn)子目調(diào)整也是規(guī)定的） 2 工程項目報立項批準(zhǔn)的基礎(chǔ)是以大修為主的，則應(yīng)按房修定額為主，如遇一些子 目房修定額中缺項的，可以引用綜合和裝飾定額子目的相應(yīng)內(nèi)容計算。整個工程應(yīng)以房 修費率計取管理費。人工價，材料價應(yīng)以定額價為準(zhǔn)，調(diào)整部分應(yīng)只計差價，不計管理 費，施工方認(rèn)為房修費率高是一種誤解，機械費亦只能按規(guī)定比例計取，不作其他調(diào)整。一幢 24 層樓的裝修

39、，我們裝修全部，能否計取垂直超高費用？ 請說明執(zhí)行什么定額用什么做結(jié)算依據(jù)。 你的問題說的不清楚因此無法回復(fù)如果用上海九三裝飾定額呢？ 請查閱 93定額補充文件匯編（ 9497年版）第 70 頁，滬建定（ 95）第 027號“關(guān)于補充 上海市建筑裝飾工程預(yù)算定額高層建筑的人工與垂直運輸機械增加超高費用的通 知”。以上共分 10 個檔次的高度分別按不同它是根據(jù)裝飾工程的不同樓面高度從 20M150M高度的相應(yīng)工作實物量的實用人工量和垂運機機械卷揚機臺班量）乘以系數(shù)調(diào)整費用?，F(xiàn)有一項裝修工程。建設(shè)單位與施工單位于今年的5月份簽定了施工合同，并已經(jīng)開工二個余月。合同規(guī)定按 93 裝飾定額執(zhí)行，并確定

40、了人工單價（技工 45 元/工日；普工 40元/工日）?，F(xiàn)施工單位以工程量清單招標(biāo)有關(guān)情況的說明 （四）一文說明，要求按 5 月 份的造價信息調(diào)整其人工單價（技工為 80元/工日；普工為 60 元/工日），并且將合同約 定 93 定額調(diào)整為 2000定額工程量清單結(jié)算。建設(shè)單位提出 93 定額不適用此文。 且本工 程施工期較短（僅為 3 個月）。當(dāng)初簽定合同時，施工單位應(yīng)充分考慮工程的風(fēng)險程度。 為此，請教版主，該項工程能否考慮人工單價及定額的調(diào)整？ 根據(jù)您的反映，裝飾工程已在施工，并已簽訂了合同是按 93 裝飾工程定額執(zhí)行，也確定 了人工單價。施工單位要求修改合同的方法是不可取的，合同是法，

41、一經(jīng)雙方同意，隨 意改變是不可以的。目前該工程已進(jìn)入施工階段，并不是發(fā)包工程的初期。建筑建材管 理總站與 2008-03-11頒發(fā)了滬建市管（ 2008）12 號指導(dǎo)意見，其中第四款也明確，對已 簽訂工程施工合同但尚未結(jié)算的工程項目，如在合同中沒有約定人工調(diào)價的約定，或約定不明的，發(fā)承包雙方可以結(jié)合實際情況，協(xié)商訂立補充合同協(xié)議指導(dǎo)意見中也沒有明確可以推翻原合同，另訂合同，而是雙方協(xié)商，補充條款。對人工價格的變化，可 以協(xié)商作個補貼措施。 93 裝飾定額原定的執(zhí)行方法是量價分離，材料價是按市場供應(yīng)價 代入定額子目換價的。（滬建市管（ 2008）12 號文可以在網(wǎng)站首頁，地方法規(guī)欄查閱）在 93

42、定額中，有沒有外墻防雨隔音棚相關(guān)定額？這個外墻防雨隔音棚是用角鐵做框架， 鍍鋅板 +消音棉 +彩鋼板貼面制作安裝的。93 定額中沒有組合編制防雨隔音棚的定額子目，您所述的情況因為未見圖紙，具體的做 法不很明確，只能根據(jù)您的文字表述，談?wù)勛约旱目捶ǎ? 采用 93 預(yù)算定額的單項子目，根據(jù)施工工序組合一個計量和計價的補充價5-7預(yù)2 角鐵框架，按設(shè)計圖標(biāo)示的具體材料按實計算框架的重量，套綜合定額附 埋鐵件子目，它包含了制作，安裝人工3 隔音棉層套用預(yù)算定額 10-133 子目人工，機械不變，附墻鋪貼材料換成隔音棉， 損耗量按 5%計算。子目中的石油瀝青、取消 4 鍍鋅鐵皮實際面積計算套 7-17

43、3 單面或 7-175子目，人工、機械不變。將瓦楞鐵皮 換成鍍鋅鐵皮即可。以上建議僅作參考。我們有一個項目，總包合同采用上海九三定額。現(xiàn)又增加一座橋，不屬于總包合同范圍。我方認(rèn)為應(yīng)該采用上海九三定額，因為橋梁是由同一家設(shè)計院設(shè)計的，可以作為增加項 目來考慮，問題是九三定額中沒有適用橋梁的定額子目；施工方認(rèn)為應(yīng)該采用市政橋梁 定額，因為他們有橋梁施工資質(zhì)。這樣各種取費要比上海九三定額高。請問專家：該采用何種計價方式比較合適？2、別墅形式的度假酒店項目是用建筑工程預(yù)算定額還是用園林工程預(yù)算定額比較合理？該項工程是屬于市政范圍公用的橋梁，還是小區(qū)范圍內(nèi)的景點布置用的小橋。若為前者 可以套用市政橋梁定

44、額，反之應(yīng)按 93 定額或園林小品定額執(zhí)行。 別墅形式的度假酒店項目應(yīng)按建筑工程預(yù)算定額執(zhí)行。在造價與交易信息中的 “人工（定額工日勞務(wù)發(fā)承包價） ”是不是就指定額人工費用 阿？就是比如 93 定額中的人工數(shù)乘以這個單價得出人工費用？或者說就是2000定額里面人工單價阿？它們是不是一個概念呢？+利潤+稅金） =19.98 元/工日（土建類人工）土建） 土建） 土建）二類工程 =19.58 元/工日安裝=24.04 元/工日三類工程 =19.18 元/工日安裝=22.20 元/工日造價與交易信息發(fā)布的定額工日發(fā)承包價是對應(yīng) 2000 定額，各分部子目的定額人工工日 耗工量的對應(yīng)價格。應(yīng)說明一點，

45、它是經(jīng)過定額科（原定額管理總站）與有關(guān)單位共同 測定的價格，它是指 8 小時 /工日的信息價格，具體如何確定數(shù)值，應(yīng)由發(fā)承包雙方協(xié)商 確定?；虺邪皆谡型稑?biāo)文件中報價而定。它不含各項管理費及稅金，屬直接費用。 現(xiàn)信息發(fā)布的人工工日價是不分工程類別的， 與 93定額不同， 93定額執(zhí)行計價時， 應(yīng)分 別根據(jù)建設(shè)項目的類別計取管理費率， 由于工程的項目類別不同， 人工費的價格也不同， 而定額的人工基本等級為四級工，根據(jù)當(dāng)時的系數(shù)及價格規(guī)定計算 =11.40 元/工日，（其 中四級工為 6.15 元/工日，5.25 元/工日是福利工資，它不分等級均等計） 例如：一類工程（含各項管理費 安裝=25.2

46、6元/工日安裝=20.37 元/工日四類工程 =18.53 元/工日以上是 93 定額各類工程因類別不同，工日完成價也不同。另外 93 定額可以按每日工另 加工資補差 4.90元/工日（2.40元為工資補差， 2.50元為流動津貼）這筆費用不可計取管 理費，只可計取稅金。近期上海市建筑建材市場業(yè)管理總站發(fā)布了一份 “關(guān)于建設(shè)工程要素價格 ”波動風(fēng)險系條 款約定、工程合同價款調(diào)整等事宜的指導(dǎo)意見。文件編號滬建市管 200812 號可在 本網(wǎng)站首頁地方法規(guī)項查閱。若工程合同中沒有約定風(fēng)險系數(shù)，可以參照指導(dǎo)意見，作適當(dāng)調(diào)整但必須先補訂協(xié)議， 雙方協(xié)商后確定調(diào)整方法。 但必須注意應(yīng)調(diào)整其超過幅度部分要

47、素價格。 注意 ±3%；±5%； ±8%；是指超過這 3 個數(shù)據(jù)以上部分。現(xiàn)有一個 2002年招標(biāo)并開工的項目， 合同規(guī)定按上海九三定額作為結(jié)算依據(jù)。 2004 年上 海市出臺要求施工單位給施工人員繳納保險費。請問施工單位的這筆保險費在工程結(jié)算 時該業(yè)主方在工程價款之外另外支付給施工單位嗎？2004年由上海市建委、上海市社保局發(fā)布了滬建建 2004349 號關(guān)于在滬建筑施工企 業(yè)外來從業(yè)人員綜合保險工作的若干規(guī)定文件規(guī)定（三）規(guī)定，本市建設(shè)工程實行 招標(biāo)的，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)，在招標(biāo)文件中作為實質(zhì)性要求，明確各招標(biāo)單位在招 標(biāo)文件中將工程預(yù)計用工數(shù)單獨列出。確定

48、中標(biāo)單位后，建設(shè)單位將該工程預(yù)計綜合保 險費一次性劃給中標(biāo)單位。建設(shè)單位在辦理工程報監(jiān)，施工許可證手續(xù)時，應(yīng)向有關(guān)管理部門出具繳款回執(zhí)。 總包單位應(yīng)將建設(shè)單位劃給的預(yù)計綜合保險費繳入 “中國建設(shè)銀行上海分行 ”并獲得 “社 會保險繳費卡 ”回執(zhí)。 該筆保險金應(yīng)由建設(shè)單位支付的。您可以在本網(wǎng)站首頁，查閱地方法規(guī)項。文件編號為 滬建建2004349 號。招標(biāo)文件在報價要求（1） 工程計算規(guī)則按GB505000-2003建設(shè)工程量清算計價規(guī)范。（ 2）人工、材料、機械的單價、消耗量按安裝定額 2000定額。我不知道應(yīng)該按照清單報價還是 2000定額報價，我?guī)煾嫡f如果是清單報價應(yīng)該招標(biāo)公司 會提供我們

49、清單文件的，現(xiàn)在由于沒有提供文件，所以我理解為就按照2000定額報價，這種理解對嗎？還有就是我現(xiàn)在已經(jīng)按照 2000定額投標(biāo)了，對投標(biāo)會有什么影響嗎？您的提問因為我不了解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，只能根據(jù)您提問的文字表述，談?wù)勎业睦?解。1.要求工程量計算規(guī)則按GB505000-2003建設(shè)工程量清單計價規(guī)范”是指安裝工程量清單項目及計算規(guī)則按規(guī)范附錄 C 的要求執(zhí)行。必須做到四統(tǒng)一，項目編碼、項目名 稱、計量單位、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。但應(yīng)注意除主體項目以外的綜合內(nèi)容可不列數(shù)量， 投標(biāo)人可以根據(jù)施工圖要求和施工方法，自己確定數(shù)量并列出綜合單價，文字表述應(yīng)清 晰。2要求人工、材料、機械的單價、消耗量按

50、 “ 2000安”裝定額。我理解是為了達(dá)到四統(tǒng)一，在統(tǒng)一消耗量的條件下，形成的綜合報價，招標(biāo)單位在分析各方報價時可比性較 明晰。但應(yīng)注意 “2000定”額各分項子目是沒有價格的，要求各投標(biāo)方自行組價，所以組 價是否合理是投標(biāo)單位能否中標(biāo)是重要的依據(jù)之一。3 投標(biāo)單位沒有提供清單文件（是否指工程量清單？）我認(rèn)為在這樣的條件下，要 求投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求，仔細(xì)的讀圖，了解設(shè)計意圖。計量時不要漏項，如實反映實 物量，還應(yīng)注意設(shè)計人選用的材料規(guī)格和品牌，措施明晰?？傊?，投標(biāo)單位能否中標(biāo)，主要依據(jù)是否完全響應(yīng)招標(biāo)文件的各項要求。保證質(zhì)量、實 物量正確、措施和報價合理?，F(xiàn)有一階梯形教室裝修。其地坪鋪設(shè)復(fù)合地板。