2017年4月全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估真題

1、2017年4月全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估真題一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列岀的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將''答題紙”的 相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無(wú)分。1、下列選項(xiàng)中，不M于資產(chǎn)評(píng)估要素的是A、資產(chǎn)評(píng)估主體 B、資產(chǎn)評(píng)估客體C、資產(chǎn)評(píng)估目的 D、資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)2、資產(chǎn)的淸算價(jià)值一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)值，主要原因是A、資產(chǎn)較為陳舊B、資產(chǎn)的使用功能落后了C、資產(chǎn)的通用性降低了 D、可供岀售的時(shí)間變短了3、下列何種情形不日淳盡資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性工作原則？A、評(píng)估師的直系親屬在委托方單位任財(cái)務(wù)經(jīng)理B、評(píng)估師的直系親屬在委估資產(chǎn)占有方單位

2、任負(fù)責(zé)人C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)曾經(jīng)承接委托方的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)D、評(píng)估師與委托方負(fù)責(zé)人是大學(xué)同學(xué)4、下列關(guān)于履行資產(chǎn)評(píng)估程序的表述中，的是A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和行業(yè)規(guī)左的范圍內(nèi)建立健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度B、資產(chǎn)評(píng)估人員可以根據(jù)具體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的情況隨意刪減資產(chǎn)評(píng)估程序C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評(píng)估程序的履行D、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中披壺主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況5、評(píng)估某企業(yè)某類通用設(shè)備。經(jīng)抽樣有代表性的通用設(shè)備3臺(tái)，它們重宜成本之和為20 萬(wàn)元，歷史成本之和為40萬(wàn)元，該類通用設(shè)備歷史成本之和為1000萬(wàn)元，它們的重置成本 為A、500萬(wàn)元 B、600萬(wàn)元C、8

3、00萬(wàn)元 D、1000萬(wàn)元6、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中成本法的表述，錯(cuò)誤的是A、評(píng)估值等于重置成本減去各項(xiàng)價(jià)值損耗B、成本法的使用必須有可供利用的歷史資料C、重置成本應(yīng)該包括資產(chǎn)重置過(guò)程中的有效耗費(fèi)和無(wú)效耗費(fèi)D、重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，只是價(jià)格水平不同7、重巻全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，苴價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn) 量為800件。假設(shè)機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與產(chǎn)量成線性關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為A、3. 75萬(wàn)元B、45萬(wàn)元C、5萬(wàn)元D、6. 67萬(wàn)元8、任機(jī)器設(shè)備的重置成本估算中，下列關(guān)于獲取的市場(chǎng)價(jià)格信息處理的表述，錯(cuò)誤的是A、 評(píng)估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價(jià)B、在

4、報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)存在差異時(shí)，需要選擇前者作為估算依據(jù)C、要考慮折扣因素對(duì)重置成本的影響D、要考慮時(shí)間、地域、替代品等因素對(duì)估算結(jié)果的影響9、下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備鑒泄的表述，錯(cuò)誤的是A、包括宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷性鑒定B、每個(gè)單臺(tái)設(shè)備可能狀況良好，但設(shè)備機(jī)組不一泄能達(dá)到設(shè)il水平C、判斷性鑒左一般由專業(yè)工程技術(shù)人員協(xié)助完成D、宏觀鑒定不涉及單臺(tái)設(shè)備的性能，所以可以省略10、在機(jī)器設(shè)備重置成本的計(jì)算中，外購(gòu)單臺(tái)不需要安裝的進(jìn)口設(shè)備的重置成本中不包括A、離岸價(jià)格 B、途中保險(xiǎn)費(fèi) C、關(guān)稅 D、設(shè)計(jì)費(fèi)11、在鑒立機(jī)器設(shè)備的已使用年限時(shí)，不需考慮的因素是A、技術(shù)進(jìn)步因素 B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)C、設(shè)備使用

5、強(qiáng)度 D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水平12、房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說(shuō)明房地產(chǎn)具有的特 征是A、位置固定性B、耐用性C、影響因素多樣性D、投資大呈:性13、上地周用環(huán)境，如交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的變化都會(huì)改變土地的價(jià)值，因此相對(duì)于周邊環(huán)境變化而言，土地具有的經(jīng)濟(jì)特性是A、用途多樣性 B、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性C、可壟斷性D、不可替代性14、建筑密度是指A、一塊土地上的建筑而積與地塊總而積的比率B、一塊上地上底層建筑而積與全部土地面積的百分比C、一塊上地的全部上地而積與底層建筑面積的比率D、一塊土地上的全部建筑面積與地塊總面積的百分比15、按現(xiàn)行規(guī)左，教育、科技和文化用地的上

6、地使用權(quán)出讓最髙年限是A、 30 年 B、 40 年 C、 50 年 D、 70 年16、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序包括：1確泄評(píng)估方法：2鑒左無(wú)形資產(chǎn)；3明確評(píng)估目的：4撰寫評(píng)估報(bào)告：5搜集相關(guān)資料。其正確的排列是A. 12345 B. 53124C, 32154D. 2351417、甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬(wàn)件，由于釆用了一項(xiàng)專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本降低了 0.5 元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提髙，產(chǎn)品售價(jià)上升了 2元。假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余 使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因 素，則該專利使用權(quán)的評(píng)估值約為A、C、8、A、C、71. 08萬(wàn)元85

7、,29萬(wàn)元下列選項(xiàng)中，不完整性弱對(duì)應(yīng)性71.32 萬(wàn)元D. 113. 72 萬(wàn)元屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的是B、共益性D、虛擬性 19、企業(yè)中某材料系一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量6000公斤，單價(jià)400元.當(dāng)時(shí)支付的運(yùn)雜費(fèi)為600元。根據(jù)原始記錄和淸查盤點(diǎn)，評(píng)估時(shí)庫(kù)存尚有2000公斤材料，則該材料的評(píng)估值 為A、80萬(wàn)元B、80. 02 萬(wàn)元C、160萬(wàn)元D、160.2萬(wàn)元20、被評(píng)估對(duì)象為1100件完工程度為90%的在產(chǎn)品，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，此階段賬內(nèi)價(jià)值為 每件100元，其中原材料占60%,工資費(fèi)用占25%,英他費(fèi)用占15%,淸査鑒定后有100件廢 品，可回收價(jià)值1000元。經(jīng)調(diào)査了解，評(píng)估基準(zhǔn)日

8、，原材料、工資及英他費(fèi)用的價(jià)格水平 分別是賬而價(jià)值的11倍、12倍和L15倍。不考慮英他因素，該在產(chǎn)品的價(jià)值最接近A、 100000 元B、 114250 元C、 117975 元D、 118975 元21、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率6%,復(fù)利計(jì)息，到 期一次還本付息。現(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日離債券到期日還有1年，若折現(xiàn)率為 10%,則該債券的評(píng)估值最接近A、1082. 74 萬(wàn)元 B、11800 萬(wàn)元C、11910 萬(wàn)元D、12010 萬(wàn)元22、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股1000萬(wàn)元，每股而值1元，預(yù)計(jì)今后兩年內(nèi)第一 年的每股股息率為10%第二

9、年的股息率為15%,兩年后該股票即可上市流通，預(yù)計(jì)每股市 價(jià)可達(dá)6元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10%,則該普通股的評(píng)估值約為A、4722/76 萬(wàn)元 B、5173. 55 萬(wàn)元C、5190. 00 萬(wàn)元 D、5950. 00 萬(wàn)元23、股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積的原因是A、股東部分權(quán)益價(jià)值只是股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分B、由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)C、企業(yè)整體價(jià)值即是企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值D、企業(yè)資產(chǎn)具有整體性特征24、下列選項(xiàng)中，反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)是A、資產(chǎn)負(fù)債率B、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率C、銷售利潤(rùn)率D、速動(dòng)比率25、下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，

10、正確的是A、必須以重組后的企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)B、不應(yīng)考慮正常經(jīng)營(yíng)范用內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組因素C、應(yīng)將企業(yè)上市后籌資作為影響企業(yè)收益額的依據(jù)D、應(yīng)考慮業(yè)已發(fā)生或潛在的因素26、某企業(yè)預(yù)期未來(lái)年均收益額為240萬(wàn)元，資本化率為12%,釆用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè) 價(jià)值為1900萬(wàn)元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為A、一 100萬(wàn)元B、0萬(wàn)元C、50萬(wàn)元D、100萬(wàn)元27、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告類型的表述，錯(cuò)誤的是A、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告、企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等都是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為正常評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核報(bào)告、評(píng)估咨詢報(bào)告C、追溯性評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告的分類來(lái)源

11、于評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告出 具日之間的關(guān)系D、完整評(píng)估報(bào)告與簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告只是在繁筒程度上不同28、下列關(guān)于委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告運(yùn)用的表述，錯(cuò)誤的是A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方會(huì)計(jì)賬目調(diào)整的依據(jù)，而無(wú)需財(cái)政部門審批C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料D、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)29、我國(guó)頒布的第一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是A、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一無(wú)形資產(chǎn)B、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則C、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道徳準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則計(jì)算設(shè)備A的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）41、某房地產(chǎn)公司于2011年12月以有償出讓方式取得一塊上地50年使用權(quán)

12、，而積為6500 平方米，并于2013年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑而積26000平方 米，全部用于岀租，每年實(shí)收租金約為3 000萬(wàn)元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘 值率為0,評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽?租金水平一般為每月每建筑平方米100元，空豊率在6%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租 金的2.5%,維修費(fèi)為建筑物重苣價(jià)的1.5%,稅金為年租金的18%,保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的 296., 土地還原利率為6%,建筑物還原利率為8%o要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2015年12月的價(jià)格（包括總價(jià)和單價(jià)）。（計(jì)算結(jié)果以 “元”為單位，取整）42、甲企業(yè)擬購(gòu)買乙企業(yè)的馳劃商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為5年，雙方約立，由甲企業(yè)每年按 使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的25%支付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲企業(yè)使用該商標(biāo)后，每 件商品的價(jià)格可加價(jià)8元。拯評(píng)估人員預(yù)測(cè)：第一年銷售量為100萬(wàn)件，第二年為110萬(wàn)件, 第三年為H5萬(wàn)件，第四年為110萬(wàn)件，第五年為105萬(wàn)件。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅 稅率為25%。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）43、某企業(yè)的相關(guān)資料如下：（1）未來(lái)5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為：240萬(wàn)元、250萬(wàn)元、260萬(wàn)元、270萬(wàn)元