物業(yè)管理公司工程部各崗位工作職責(zé)

1、崗位職責(zé)示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-750編號：_物業(yè)管理公司工程部各崗位工作職責(zé)審核：_時間：_單位：_物業(yè)管理公司工程部各崗位工作職責(zé)用戶指南：該崗位職責(zé)資料適用于為人員進行工作職責(zé)分解，便于得到職責(zé)的具體內(nèi)容，然后通過流程分析來界定在這些職責(zé)中，該職位應(yīng)該扮演角色，擁有具體的權(quán)限，最終使人員充分把握好自己的定位?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(zé)（五）一、目的:通過對維修中心各級崗位職責(zé)的制定，讓各級人員明確各自的職責(zé)、權(quán)限，確保維修工作的正常運行。二、適用范圍:各級維修人員三、職責(zé):1、工

2、程維修部部門職責(zé)1） 認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)工程、設(shè)備管理的法規(guī)和政策，執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度，確保房屋、設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。2）負責(zé)對公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進行維修保養(yǎng)。3）制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修計劃，并組織實施。4）熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)（含房屋裝修）等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運行情況，為各管理處設(shè)備管理工作提供有力的技術(shù)支持，并負責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新 改造工作。5）對各管理處水、電、汽等能耗進行檢查、監(jiān)督，有效節(jié)約能耗。6）組織搶修公司各管理處重大設(shè)備、設(shè)施的突發(fā)故障，使之盡快恢復(fù)正

3、常運行，并為事后故障原因、總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)提供技術(shù)意見。7）負責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。8）負責(zé)與水、電、燃氣、電話、電視等單位保持良好的協(xié)作關(guān)系，協(xié)助各管理處進行相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟運行方案的制訂，降低管理成本。9）監(jiān)督各管理處房屋二次裝修工程的審核；監(jiān)督公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗收。10）配合相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗收。11）負責(zé)組織對公司所轄物業(yè)各種工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的 收集、整理、存檔、建立基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備臺帳；12）監(jiān)督公司設(shè)施、設(shè)備維修材料及備品備件的采購、貯存、發(fā)放的管理工作；13）協(xié)助公司綜合部進行工程人員的招聘及工程人員

4、的崗位培訓(xùn)工作，提高工 程人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。14）完成公司安排的其他各項任務(wù)。2、工程維修部經(jīng)理崗位職責(zé)1）貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理的指示，直接對總經(jīng)理負責(zé)。2）就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議，挑選和配備公司各個技術(shù)崗位人員，培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊伍，切實保障動力設(shè)備的安全運行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力，以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn)。3）負責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé)，考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。4）根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排，制定工作計劃，組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題，建立技術(shù)管理制度，就重大技術(shù)事項

5、向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。5）負責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育，帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項任務(wù)，保持本部的上進風(fēng)貌，提高本部的服務(wù)意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。6）負責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實施和跟蹤。7）對本部的開支情況和經(jīng)濟指標(biāo)負責(zé)。8）對本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負責(zé)。9）協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。10）兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。3、土木工程主管崗位職責(zé)1）負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2）負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。3）負責(zé)審批涉及建筑結(jié)

6、構(gòu)的房屋裝修方案，防止出現(xiàn)違章改建及裝修，并對違章提出處理意見。4）負責(zé)對公司在管房屋的結(jié)構(gòu)安全進行鑒定，對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行，如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。5）制定房屋大中修計劃，報經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。6）負責(zé)各土木工程小修的技術(shù)指導(dǎo)。7）負責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。8）負責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。9）負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10）配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。11）負責(zé)相關(guān)專業(yè)

7、對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。12）在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。13）完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。4、給排水工程主管崗位職責(zé)1）負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2）負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。3）負責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4）制定給排水設(shè)施大中修計劃，報經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。5）負責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。6）負責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。7）負責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)

8、督、驗收及結(jié)算。8）負責(zé)指導(dǎo)供水計量、節(jié)約用水的技術(shù)管理，努力降低供水損耗9） 負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10）配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。11）兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。12）負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。13）在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。14）完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。5、電氣工程主管崗位職責(zé)1）負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2）負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。3）負責(zé)電氣設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4）負責(zé)電氣

9、設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。5）制定電氣設(shè)施大中修計劃、方案及預(yù)算，報經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。6）負責(zé)指導(dǎo)供電計量、節(jié)約用電的管理，努力降低供電損耗。7）負責(zé)組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。8）負責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。9）負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10）配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。11）負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。12）在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。13）完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。6、電梯工程主管崗位職責(zé)1）負責(zé)新

10、接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2）負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)電梯圖紙資料及維修檔案供歸檔。3）負責(zé)電梯正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4）制定電梯大中修計劃，報經(jīng)批準(zhǔn)后施行。5）負責(zé)電梯維修保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督。6）負責(zé)指導(dǎo)電梯經(jīng)濟運行的技術(shù)管理，努力降低損耗，提高設(shè)備利用率。7）負責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。8）負責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。9）負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10）配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)

11、工作。11）負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。12）在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。13）完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。7、消防工程主管崗位職責(zé)1）負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2）負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。3）負責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4）負責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的正確使用的指導(dǎo)和培訓(xùn)。5）制定消防系統(tǒng)大中修計劃，報經(jīng)批準(zhǔn)后施行。6）負責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。7）負責(zé)指導(dǎo)消防設(shè)施經(jīng)濟運行的技術(shù)管理，努力降低損耗，提高設(shè)備利用率。8）負責(zé)完善

12、公司內(nèi)部與消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。9）負責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。10）負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。11）配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。12）負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。13）在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。14）完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。8、空調(diào)工程主管崗位職責(zé)1）負責(zé)新接樓盤（宇）的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2）負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善空調(diào)圖紙資料及維修檔案供歸檔。3）負責(zé)空調(diào)設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

13、4）制定空調(diào)設(shè)施大中修計劃，報經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。5）負責(zé)空調(diào)設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。6）負責(zé)空調(diào)設(shè)施合理使用、經(jīng)濟運行的技術(shù)指導(dǎo)，節(jié)約用水用電，努力降低能耗。7）負責(zé)完善公司內(nèi)部與空調(diào)設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。8）負責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。9）負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10） 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。11） 負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。12）在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。13）公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。9、弱電主管崗位職責(zé)1）負

14、責(zé)新接樓盤（宇）的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2）負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及維修檔案供歸檔。3）負責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4）制定弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施大中修計劃，報經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。5）負責(zé)各個管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)（如對講、監(jiān)控及其它設(shè)備的弱電控制部分）的技術(shù)維護和管理，按質(zhì)量要求制定管理辦法和運行維護規(guī)范，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各個管理區(qū)域內(nèi)運行管理班組對弱電設(shè)備、線路的維護保養(yǎng)工作。6）負責(zé)完善公司內(nèi)部與弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。7）負責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算

15、。8）負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。9）配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。10）負責(zé)公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護和管理，保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運行。11）負責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用，及時指導(dǎo)解決電腦操作運行中出現(xiàn)的問題。12）負責(zé)公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備配置的統(tǒng)籌安排工作。13）負責(zé)公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。14）配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。15）負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。16）公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。10、設(shè)備管理員崗位職責(zé)1）對本公司管轄管理區(qū)域內(nèi)電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備進行規(guī)范化管理的具體實施工作。2）負責(zé)建立和完善設(shè)備資料檔案，負責(zé)設(shè)備管理的日常事務(wù)。3）跟蹤國內(nèi)外設(shè)備管理的先進水平，完善設(shè)備運行、維護、維修的先進管理模式和制度，達到管好、用好、養(yǎng)好設(shè)備的目的。4）對提高設(shè)備利用率、降低設(shè)