買房子要交哪些費用

1、買房子要交哪些費用 買房子要交哪些費用 12小時前買房子要交哪些費用 第一步：交首付款第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關(guān)費用辦理按揭貸款手續(xù)的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費，按揭手續(xù)具體費用由各貸款銀行確定?？蓞⒖荚u估費：房產(chǎn)價值的0.2。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額保險率貸款年限。4.公證費：千分之一點五貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能并不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。第三步：辦理入住需要交納費用1、天然氣安裝費2005年7月15日以前的建設(shè)項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元

2、IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標(biāo)準也不一樣。2、IC卡表費 300元，智能報警器268元。根據(jù)項目的實際情況收取，目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準。 3、據(jù)了解，目前西安有線電話初裝費是370元/戶，收視費168元/年；數(shù)字電視是在有線電視初裝基礎(chǔ)上做的，初裝費不再單另收取，收視費300元/年。據(jù)了解，開通有線電視時，可由住戶直

3、接向陜西廣電網(wǎng)絡(luò)交相關(guān)費用，也可由開發(fā)商代收。 4、據(jù)了解，房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設(shè)費、外管網(wǎng)建設(shè)費和室內(nèi)設(shè)施安裝費。對于熱源建設(shè)費，外管網(wǎng)建設(shè)費由建設(shè)單位交納。5、權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。西安市收費標(biāo)準是每套房屋80元。根據(jù)最新的收費標(biāo)準規(guī)定，住房登記以一套為一件，按件收取房屋登記費；非住房登記以房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上記載一次為完成一次登記，并以此為一件，按件收取房屋登記費。住宅登記收費標(biāo)準為每件80元，非住宅登記收費標(biāo)準為每件550元。6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞

4、，將照價賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主掌握著中期裝修款或尾款，也不必擔(dān)心裝修公司不承擔(dān)責(zé)任。目前對于裝修押金的問題，目前暫未有相關(guān)規(guī)定出臺，對于此項費用主要看您與物業(yè)的約定。7、裝修垃圾清理費：裝飾裝修垃圾和建筑垃圾必須要由物業(yè)或居委會、（街道）辦事處出面來組織清運和收集，不允許個人將裝飾裝修垃圾清運，這個問題主要是為了防止有的個人、包括裝修公司、建筑隊把垃圾隨便傾倒。 如果業(yè)主裝修增圾是自己花費運出去了，在物業(yè)管理公司沒有履行清運垃圾義務(wù)的前提下，物業(yè)是無權(quán)向業(yè)主主張這部分費用的。如果小區(qū)物業(yè)公司沒有及時盡到告知或清理義務(wù)的話，那么業(yè)主可以向各職能部門進行投訴舉報，對于小區(qū)物業(yè)收取的不合理收費也可

5、通過法律手段追回。目前西安市各個小區(qū)的收費標(biāo)準不盡相同，一般以單位面積計價，經(jīng)雙方協(xié)商并在協(xié)議中有所說明。目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各小區(qū)是否收取及收取多少情況不一。您如果有疑問，需要就此和物業(yè)管理方面進一步協(xié)商。8、預(yù)收物業(yè)費：物業(yè)費是購房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費用，預(yù)收最長三個月。9、裝修電梯費和管理費：目前，還沒有相關(guān)政策對物業(yè)公司在業(yè)主裝修期間的收費行為進行具體規(guī)范，價格、手段大多還是通過市場進行調(diào)節(jié)。如果小區(qū)業(yè)主對哪項收費有異議，可通過書面材料向物價部門舉報，由物價部門進行調(diào)查。10、預(yù)收公共照明費和公共用水費這個法律沒有明確的界定，要看你們的管理合同怎么簽，如果簽了包括在物

6、管費里面，物管公司再收就屬于亂收費，業(yè)主有權(quán)不交這部分的費用。11、大修基金按下列規(guī)定交納和提?。航ㄔO(shè)單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。根據(jù)西安物業(yè)管理條例第五十一條 維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門或者其委托的單位代收。未成立業(yè)主委員會的，維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代管；業(yè)主委員會成立的，物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自業(yè)主委員會成立之日起30日內(nèi)，將其代管的專項維修資金及其利息一并移交業(yè)主委員會。 物業(yè)管理行政主管部門、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與金融機構(gòu)就維修資金的存儲、提取、結(jié)算簽訂書面合同。一般情

7、況下，大修金都是在業(yè)主收房之時交納，交納到物業(yè)管理處指定的帳戶。對于開發(fā)商提出的代收大修基金的情況，購房者可以選擇同意接受，也應(yīng)該有權(quán)拒絕；購房者可以在向相關(guān)部門繳納大修基金后向開發(fā)商出示相關(guān)票據(jù)進行證明。 12、按照西安市契稅收取標(biāo)準為3%，其中普通住宅享受契稅優(yōu)惠政策，按1.5%收取。根據(jù)西安市目前規(guī)定，普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。而非普通住宅的契稅標(biāo)準也非5%。目前契稅優(yōu)惠政策如下：凡2008年11月1日至2009年12月31日所

8、購住房，經(jīng)市政府同意，商品住房補貼標(biāo)準為144平方米（含144平方米）以下，按購房款總額的1%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。此時段內(nèi)購買二手住房的市民，享受的補貼標(biāo)準為90平方米以下（含90平方米），按購房款總額的1%補貼，90至144平方米（含144平方米），按購房款總額的1.5%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。另外，如果是您是在07年12月1日實行“一價清”之后簽訂的合同，由于天然氣、有線電視安裝等費用已經(jīng)計入房價，在上述費用之中要除去天然氣、有線電視、開發(fā)商代收代繳的費用。但大修基金、契稅需要購房者自行交納。13、辦理房產(chǎn)證時需要交納的費用：登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元；交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，08年10月22日，財政部國家稅務(wù)總局頒布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知宣布 ：一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的