消防收費標準

1、重磅！各省消防維保報價大全2016-08-24 閱 7745 轉(zhuǎn) 95分享：公安部129號令社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定于 2014年5月1日正式開始實施，通過 解讀不難理解，建筑消防設(shè)施必須由有資質(zhì)的第三方消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)提供維保。而公安部消防局2011年調(diào)研全國消防維保市場的結(jié)果顯示，全國有消防設(shè)施工程施工單位5282家，從業(yè)人員204893人，大多參與從事建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作。那么各省的維保單位是如何向社會單位收費的呢一、消防設(shè)施維保報價分類消防維保從業(yè)企業(yè)、人員逐年增加，但維保價格多年來一直比較穩(wěn)定。意靜科技作為專業(yè)從事消防維保信息化研究的企業(yè)，對全國維保市場進行了深入了解，收集了十余

2、個省 份消防維保收費標準的相關(guān)文件，通過整理發(fā)現(xiàn)，全國消防維保的收費模式大致可以分 為三種：1、按建筑面積收費代表省份-河南2、按消防造價收費代表省份-湖南3 、按消防系統(tǒng)收費代表省份-山東建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)費以火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用為計算基準，加上其他相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，為該工程總費用。計算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：乂=建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)總費用A= 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用B=自動滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用C二防排煙系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用D=防火卷簾系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用E=消火栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用F=消防廣播、疏散指示標志維修保養(yǎng)費用火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用 A ,按探測器數(shù)

3、量規(guī)模及系統(tǒng)投入使用年限計算，具體如下表。單位：元/每只探測器自動消防系統(tǒng)其他消防設(shè)施，以其服務(wù)區(qū)域自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用為基準計算。設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的，B=40%A；設(shè)有防排煙系統(tǒng)的，C=25%A；設(shè)有防火卷簾系統(tǒng)的，D=200元X簾門數(shù)；設(shè)有消火栓系統(tǒng)的，E=35%A；設(shè)有廣播、疏散指示標志系統(tǒng)的，F(xiàn)=20%A。二、消防設(shè)施維保報價分析為了讓讀者更容易理解三種收費方式的區(qū)別，靜靜以1萬褶的樓為例，按照三地的收費標準做了如下計算（樓宇消防造價按60160元/褶計算）：1、按建筑面積的收費方式，1萬褶建筑的收費區(qū)間在4萬元。計算方法如下：4元/ itf X 1萬itf = 4萬元2、按消防造

4、價的收費方式，1萬褶建筑的收費區(qū)間在萬元。計算方法如下：消防造價的區(qū)間為60元/褶 160元/也 那么10000平米的消防造價為 60 160萬元c 60 萬元 X 4% 100 萬元 X 4% + 60 萬元 X 3% = 萬元3、按消防系統(tǒng)的收費方式，1萬褶建筑的收費區(qū)間在萬元計算方法如下：4050元/只X 250只=1萬元=A （報警系統(tǒng)）B （滅火系統(tǒng)）=C （防排煙系統(tǒng)）=E （消火栓系統(tǒng)）=F （消防廣播）=X = D （防火卷簾） +氣體滅火系統(tǒng) =800元+ 2200元=3000元全系統(tǒng)為+ X = 萬元 + 3000元 = 萬元在1萬褶建筑的這個案例中，大家可以發(fā)現(xiàn)，三種方式

5、的最終報價差別不大。但是，當案例變?yōu)楦蟮慕ㄖ?，如超過100 米 的超高層時，按建筑面積收費則遠遠高于按消防造價收費。三、各種報價方式的優(yōu)缺點1、按建筑面積收費的模式優(yōu)點：計算簡單、容易理解。缺點：適用性差、缺乏公平。單純按面積和樓宇的類型來收費，對于那些消防設(shè)施較少的樓宇或需要維保的系統(tǒng)較少時，建筑面積計算的模式顯然缺乏公平性2、按消防造價收費的模式優(yōu)點：相對公平、符合邏輯。缺點：工程造價難以查詢。一般來說，建設(shè)方對造價清楚，而與維保公司簽約的業(yè)主（物 業(yè)），未必了解消防工程造價。如果是分系統(tǒng)維保的情況，則更難劃分各系統(tǒng)造價。3、按消防系統(tǒng)收費的模式優(yōu)點：菜單式報價，方便靈活、客觀公平，容易達成共識。缺點：公式設(shè)計復(fù)雜、計算比較困難，不容易理解、溝通時間長。這三種報價方式都各有其優(yōu)缺點，大家可以根據(jù)自己的實際情況，選擇一個適合自己的 方式報價。四、消防信息化的發(fā)展為新的維保報價模式提供了可能隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展，誕生了以消防寶”為代表的一批消防信息化產(chǎn)品。維保的真實性、及時性可以得到保障，遠程維保、在線維修也不再是夢想。維保公司的成本結(jié)構(gòu)、盈利模式都將隨著消防信息化的發(fā)展發(fā)生變化。維保公司通過信息化手段，人工費會逐步降低，而設(shè)備維修、更換帶來的收入則進一步放大。相信隨著消防信息