工程造價確定與控制習題

1、工程程造價概論復習要點及復習樣題復習樣題、填空題1. 一個建設項目由若干個單項工程、分項工程組成。階段編制的工程造價。2. 投資估算價是指編制3、凡中華人民共和國公民，工程造價或相關專業(yè)大學畢業(yè)，從事工程造價業(yè)務工作滿年左右，均可申請參加造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試。4、造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試分為四個科目:5、甲級工程造價咨詢單位的資質單位注冊資金不少于萬兀。、單項選擇題1、生產性建設項目的總投資包括（）兩部分。A. 建安工程投資和設備、工器具購置費B. 建安工程投資和工程建設其他費用C固定資產投資和流動資產投資D.固定資產靜態(tài)投資和動態(tài)投資2、建設工程造價的最高限額是按照有關規(guī)定編制并經有關部門批

2、準的（A. 初步投資估算B. 施工圖預算C. 施工標底D初步設計總概算3、建設工程項目總造價是指項目總投資中的（A.建筑安裝工程費用B.固定資產投資與流動資產投資總和C.靜態(tài)投資總額D.固定資產投資總額4、根據我國現行規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員中，取得造價工程師注冊證書的人員分別不得少于（）人。A. 20 和 12B.16 和 8C.10 和 6D.8 和 65、下列關于工程建設靜態(tài)投資或動態(tài)投資的表述中正確的是（A.靜態(tài)投資中包括漲價預備費B.靜態(tài)投資中包括固定資產投資方向調節(jié)稅C. 動態(tài)投資中包括建設期貸款利息D. 動態(tài)投資是靜態(tài)投資的計算基礎三、多項選

3、擇題1、建設項目的組成(建設項目單項工程、單位工程分部工程分項工程。2、工程造價的特點(工程造價具有大額性個別性與差異性、動態(tài)性廣泛性和復雜性階段性。3、工程造價的職能(預測職能、控制職能、評價職能調控職能、計算職能4、工程造價的計價特征(單件性計價分部組合計價、多次性計價反復性計價方法多樣性計價。5、投資和工程造價的有效控制以設計階段為重點的建設全過程的造價控制應由被動控制轉為主動控制技術與經濟相結合是控制工程造價最效的手段以施工階段為重點的建設全過程的造價控制E、應由主動控制轉為被動控制6、工程造價咨詢單位資質等級分(甲級、乙級、丙級一級、二級四、名詞解釋1、建設程序2、工程造價3、靜態(tài)投

4、資4、動態(tài)投資5、固定資產投資6、造價工程師五、簡答題211我國工程建設階段如何劃分?2、工程造價兩種含義的意義是什么?3、工程造價有那些特點和職能?4、什么是建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程？舉例說明。5、工程計價為什么要單件性計價?六、論述題1繪出工程造價多次性計價和建設階段的相互關系框圖，并說明各階段造價的含義和相互關系。2、工程造價咨詢單位的資質等級和業(yè)務范圍有那些規(guī)定?參考答案、填空題1、單位工程、分部工程。2、項目建議書、可行性研究。3、四。4、工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)、 工程造價計價與控制、建設工程技術與計量（土 建或安裝）、工程造價案例分析。5、100。、

5、單項選擇題三、多項選擇題1、ABCDE 2、ABCDE 3、ABCD 4、ABCE 5、ABC 6、AB四、名詞解釋1、建設程序：是指投資經濟活動中，所選擇的建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收交付生產或使用的整個建設活動的各個工作過程及其先后順序。2、工程造價：是指建設工程產品的建造價格，在市場經濟下，有兩種含義。3、靜態(tài)投資：是指在編制預期造價時，以某一基準年、月的建設要素的單價為依據所計算出的工程造價瞬時值。4、動態(tài)投資：是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。5、固定資產投資：是投資主體為了特定的目的，以達到預期收益或效益的資金墊付行為。6、造價工程師：是

6、經全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，并注冊取得“造價工程 師注冊證”，從事建設工程造價活動的人員。五、簡答題1我國工程建設階段如何劃分?按照建設的先后順序，建設階段的設置和劃分如下：項目建議書階段、可行性研究階段、 建設地點的選擇階段、設計工作階段、建設準備階段、編制年度建設投資計劃階段、建設 實施階段、生產準備階段、竣工驗收階段和建設項目后評價階段共十個階段。2、工程造價兩種含義的意義是什么?是指建設工程產品的建造價格，在市場經濟下，有兩種含義：第一種含義，從投資者或業(yè)主的角度來定義，建設工程造價是指建設某項工程，預期開支或實際開支的全部固定資 產投資和流動資產投資的費用。第二種含義：從承

7、包商、供應商、規(guī)劃、設計市場供給主 體來定義，建設工程造價是指工程價格。3、工程造價有那些特點和職能?工程造價具有以下特點：工程造價的大額性，工程造價的個別性、差異性，工程造價動 態(tài)性，工程造價的廣泛性和復雜性，工程造價階段性。工程造價的智能：預測職能，控制職能，評價職能，調控職能。4、什么是建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程？舉例說明。建設項目是指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設計進行建設的各個單項工程的 總和，如一個學校。單項工程是建設項目的組成部分，是具有獨立的設計文件，建成后可 以獨立發(fā)揮生產能力或經濟效益的工程，如教學樓。單位工程是單項工程組成部分，單位 工程是單

8、項工程中具有獨立的設計圖紙和施工條件，可以獨立組織施工的工程，如土建工 程。分部工程是單位工程的組成部分，如基礎工程。分項工程是分部工程的組成部分，一 般是按生產分工，并能按某種計量單位計算，便于測定或統(tǒng)計工程基本構造要素和工程量 來劃分，如鋼筋工程。5、工程計價為什么要單件性計價?建設工程的實物形態(tài)千差萬別，盡管采用相同或相似的設計圖紙，在不同地區(qū)、不同時 間建造的產品，其構成投資費用的各種價值要素存在差別，最終導致工程造價千差萬別。六、論述題1繪出工程造價多次性計價和建設階段的相互關系框圖，并說明各階段造價的含義和相互關系。答：對于同一項目工程，為了適應工程建設過程中各方經濟關系的建立，適

9、應項目的決 策、控制和管理的要求，須要對其進行多次性計價。2、工程造價咨詢單位的資質等級和業(yè)務范圍有那些規(guī)定?答：工程造價咨詢單位的資質等級分為甲級和乙級。甲級工程造價咨詢單位在全國范圍內承接各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務；乙級工程 造價咨詢單位在本省、自治區(qū)、直轄市范圍內承接中、小型建設項目的工程造價咨詢業(yè)務。甲級工程造價咨詢單位跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務時，應當到工程所在 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。第一章投資和工程造價構成、填空題1、工程造價是以形式表現的建設工程產品的價值。2、建設材料的價格由一次性使用材料價格和使用材料價格組成。3、直接費由和

10、措施費組成。4、確定固定資產的標準是：使用年限在以上，單位價值在1000元、1500元或者2000元以上的各種設備、工具和器具。的土地5、土地使用權出讓金是指建設項目通過土地使用權的出讓方式，取得使用權，依照規(guī)定支付的所有費用。1、二、單項選擇題 工程造價的構成主要包括三個方面的內容，請選出不屬于其構成內容的選項:建設物質消耗支出B 、建設勞動工資報酬支出C、稅金、盈利2、世界銀行、國際咨詢工程聯(lián)合會對項目的總建設成本做了統(tǒng)一規(guī)定，以下四項中不屬于這個規(guī)定內容的是：（）A、項目直接建設成本B 、利潤c、項目間接建設成本D 、建設成本上升費3、以下幾個選項中不屬于措施費內容的是：（）文明施工費、

11、安全施工費養(yǎng)路費及車船使用稅D 、二次搬運費4、請選出不屬于進口設備到岸價格構成的選項：（）原材料費、國際運費外貿手續(xù)費、關稅5、請選出不屬于開辦費內容的選項：（）周轉材料費、臨時設施費施工用水、用電費 D 、交易費1、三、多項選擇題 建設工程工程量清單計價規(guī)范對建設工程的組成劃分的項目有:建筑工程B、裝飾裝修工程安裝工程D 、市政工程E、園林綠化工程2、人工費的組成內容包括：（）基本工資B、生產工人輔助工資職工福利費 D 、管理人員工資E、工資性補貼3、材料費的組成內容包括：（）周轉材料費 B 、漲價費運雜費 D 、管理費E、材料原價4、規(guī)費中社會保障費的組成內容有：（養(yǎng)老保險費 B 、住房

12、公積金醫(yī)療保險費 D 、失業(yè)保險費E、危險作業(yè)意外傷害保險5、國外建筑安裝工程費用的構成有：（工資、材料費運雜費、施工機械費E、利潤四、名詞解釋1、人工費2、材料費3、設備購置費4、土地征用及遷移補償費5、漲價預備費五、簡答題1、簡述直接工程費的定義及其組成。2、簡述工程建設其他費用的定義。3、簡述措施費的定義及其組成。4、簡述固定資產評定的標準。5、簡述FOB模式的特點。八、計算題1、某工程項目的靜態(tài)投資為3000萬元，按照項目實施進度規(guī)劃，項目建設期為 3年, 3年的投資分年使用比例為第一年 20%第二年60%第三年20%建設期內年平均價格變動率預測為10%求該項目建設期的漲價預備費。2、

13、某新建項目，建設期為3年,每年均衡進行貸款。第1年貸款500萬元，第2年貸款1000萬元，第3年貸款400萬元,年利率為10%試計算該項目建設期貸款利息。參考答案、填空題1、貨幣 2 、周轉性、直接工程費4 、一年5、有限期、單項選擇題1、C三、多項選擇題1、ABCDE 2 、ABCE、BCE 4、 ACD 5 、 ABDE四、名詞解釋1、人工費：直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用2、材料費：施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用3、設備購置費：為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用4、土地征用及遷移補

14、償費：建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權， 依照中 華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用5、漲價預備費：建設項目在建設期間，由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用五、簡答題直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用；直接工程費由人工費、 材料費、施工機械使用費組成。工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付生產或使用止的整個建設期 間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和 交付使用后能正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項費用。措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目 的費用；措施費由環(huán)境保護費

15、、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、 次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、 已完工程及設備保護費、施工排水降水費組成。固定資產評定的標準是：使用年限在一年以上，單位價值在1000元、1500元、或2000 元等規(guī)定限額以上的各種設備、工具和器具。FOB是進口設備購買的一種模式，即賣方在出口國裝運港交貨；特點是：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據，便完成交貨任務, 可憑單據收回貨款。六、計算題1、解：1.計算年度投資計劃使用額 PC1 PC2 PC3PC1 = 3000X 20% = 600 萬元P

16、C2 = 3000X 60% = 1800 萬元PC3 = 3000X 20% = 600 萬元2.計算項目建設期的漲價預備費=600X 10% + 1800 X (1+10% 2-1 + 600 X (1+10% 3-1=60 + 378 + 198.6萬元=636.6答：該項目建設期的漲價預備費為 636.6萬元。2、解：在建設期，各年利息計算如下:第一年貸款利息=0.5 X 500X 10% = 25萬元第二年貸款利息 =(500+25+0.5X 1000)X 10% = 102.5 萬元 第三年貸款利息=(525+1000+102.5+0.5 X 400)X 10% =182.75 萬

17、元 故該項目建設期貸款利息為:萬元25 + 102.5 + 182.75 = 310.25答：該項目建設期貸款利息為 310.25萬元。第二章 工程造價的計價依據和方法復習樣題、填空題1 、單位估價法是直接采用定額子項的或其中的人工費，來作為計算直接費以外的其他各項費用的基礎。2 、實物估價法是采用定額子項的的消耗數量，分別與當時、當地的人工、材料、機械臺班單價相乘，可得出定額子項人工費、材料費、機械使用費。是最基本的生產要素。、概算定額是指在階段，編制設計概算或修正概算時所使用的計價依據。是指在建設工地范圍內，所進行的生產過程。.是指工人在正常施工條件下，為完成一定數量的合格產品，所必須消耗

18、的時間。、工程建設中使用的材料有一次使用材料和兩種類型。是指在正常的施工條件下，經過努力多數生產者或施工隊組能夠達到或超過、少數生產者或施工隊組可以接近的水平。9 、預算定額是以為研究對象。101、工程預算也稱施工圖預算,其計價依據有多個，請選出不屬于其依據的選項：（工料機單價預算定額C、建設工程取費定額概算定額是指分別反映各類工程的人工、材料、施工機械及主要設備報告期價格對基期價格的變化程度的指標。、單項選擇題2、根據計時觀察法測得某工序工人工作時間：基本工作時間48分鐘，輔助工作時間分鐘，準備與結束工作時間4分鐘，休息時間3分鐘，則定額時間是：（）、60分鐘A 56分鐘C、61.06 分鐘

19、D 、64分鐘C、1.35萬元、1.67萬元3、某周轉性使用材料一次使用量為 30萬元，周轉次數為20次，損耗率為10%則該批周轉性使用材料的攤銷量為:、1.5萬元A、1.65萬元4、已知某磚混結構建筑物體積為 900m3其中毛石帶型基礎的工程量為110 m3假定 1 m3毛石基礎需要用砌石工0.66工日，且在該項單位工程中沒有其他工程需要砌石工，則1000 m3建筑物需要用砌石工:A 65.34工日、80.67工日C、150.00 工日、185.19 工日5 、用一臺20t平板拖車運輸鋼結構，由1名司機和5名起重工組成的人工小組共同完成。已知調車10km以內，運距5km裝載系數為0.55 ,

20、臺班車次為4.4次/臺班。則平板拖車的臺班運輸量為:、20t、44t、88t 、48.4t三、多項選擇題請選出屬于計價依據的特征的選項：（）科學性和權威性B、統(tǒng)一性和宏觀調控性C、系統(tǒng)性和群眾性D 、穩(wěn)定性和時效性E、市場性2、請選出屬于計價依據按照生產要素劃分的選項:人工消耗定額、工程取費定額C、材料消耗定額、預算定額E、機械臺班消耗定額確定施工時間定額時,下列工人工作時間可以計入定額時間的有:準備與結束工作時間B、與施工過程工藝特點有關的工作中斷時間必須的休息時間D 、施工本身造成的停工時間機手并動下的輔助工作時間4、材料價格一般由材料的（）所組成。A、供應價、包裝費C、倉儲費、運雜費和運

21、輸損耗費E 、采購及保管費5、施工定額的編制原則有:A 、科學統(tǒng)一的原則B、專業(yè)人員和群眾結合，以專業(yè)人員為主編制定額原則C 、簡明適用原則、獨立自主原則E 、平均先進水平原則四、名詞解釋1、人工消耗量定額2、定額時間3、材料消耗量定額4、概算定額5、建設工程取費定額五、簡答題1、簡述工程量清單計價方法計算單位工程造價的思路。2、簡述工程造價計價依據的作用。3、簡述工程單價與市場價的區(qū)別和聯(lián)系。4、預算定額與施工定額的聯(lián)系和區(qū)別。5、簡述施工定額與工料機消耗定額（全國統(tǒng)一定額）的區(qū)別和聯(lián)系:六、計算題1、已知砌磚基本工作時間為 390min,準備與結束時間19.5min，休息時間11.7min

22、，不可避免的中斷時間7.8min，損失時間78min,共砌磚1000塊，并已知520塊/m3。試確 定砌磚的勞動定額和產量定額。2、某分部工程工、料、機消耗量、基期、報告期價格如下表所示，求該工程直接工程費價格指數。某分部工程直接工程費資料表序號項目消耗量基價報告期價1人工1000工日23元/工日30元/工日2材料A300t320 元 /t360 元 /tB100t3000 元 /t4000 元 /t3施工機械50臺班300元/臺班360元/臺班參考答案填空題直接費單價2 、人工、材料、機械臺班、人工、材料、機械初步設計或擴大初步設計 5、施工過程、定額時間周轉性使用材料、平均先進水平9、分部

23、分項工程10、單項價格指數單項選擇題1、三、多項選擇題1、 ABCD 2 、 ACE3 、ABC 4 、ADE 5、BCDE四、名詞解釋1、人工消耗量定額：在正常的施工條件和合理勞動組織條件下，為完成一定計量單位的建筑安裝工程合格產品，所必須消耗某種技術等級的人工工日的數量標準。2、定額時間：工人在正常施工條件下，為完成一定數量的合格產品，所必須消耗的時間。（包括有效工作時間、休息時間和不可避免中斷時間。）3、材料消耗量定額：在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產單位合格的建筑安裝工程產品所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構配件等的數量標準。4、概算定額：以擴大結構構件、分部工程或擴大分項工

24、程為研究對象，以預算定額為基礎，根據通用設計或標準圖等資料，經過適當綜合擴大，規(guī)定完成一定計量單位的合格 產品，所需人工、材料、機械臺班等消耗量的數量標準。5、建設工程取費定額：在采用定額計價方法進行施工圖預算時，按預算定額計算建筑安裝工程基價直接費或定額直接費后，應計取的其他直接費、現場經費、間接費、利潤、 稅金等的取費標準。五、簡答題1、答：工程量清單計價方法計算單位工程造價的基本思路是：將反映擬建工程的分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單的工程數量，分別乘以相應的綜合單價, 即可分別得出三種清單中各子項的價格；再將三種清單中的各子項價格分別相加，即分別 得出三種清單的合計價格；

25、最后將三種清單的合計價格相加，即可得出擬建單位工程的工 程造價。2、答：計價依據主要有以下幾個方面的作用:®全國統(tǒng)一定額是國家對建設工程施工的人工、材料、機械等消耗量標準的宏觀管理;定額等計價依據是編制計劃的基礎；定額等計價依據是確定工程造價和比較設計方案經濟合理性的尺度; 定額等計價依據是施工企業(yè)適應市場投標競爭和進行企業(yè)管理的重要工具; 定額等計價依據有利于建筑市場公平競爭，是對市場行為的規(guī)范; 定額等計價依據有利于完善市場的信息系統(tǒng); 定額等計價依據是實行按勞分配原則的依據，是總結先進施工方法的手段，可以調動學 習科學技術的積極性。3、答：工程單價與市場價的區(qū)別和聯(lián)系如下:a

26、、聯(lián)系：作為兩種不同的價格形式，他們在國民經濟中的功能、作用都是一致的，都 具有表價、經濟核算和經濟調節(jié)職能。b、區(qū)別：工程定額單價比較穩(wěn)定，便于確定概預算造價或價格，有利于“兩算對比”但是不適應市場競爭和企業(yè)自主定價的要求，不能反映建筑產品價值變化和供求變化；市 場價比較靈活，能及時反映建筑市場行情，符合市場經濟要求，有利于要素資源的合理配 置和企業(yè)競爭，但是帶有一定的盲目性和自發(fā)性。4、答：預算定額與施工定額的聯(lián)系和區(qū)別如下: a、聯(lián)系：預算定額以施工定額為基礎編制，都規(guī)定了完成單位合格產品，所需人工、材料、機械臺班消耗的數量標準。b、區(qū)別：研究對象不同；編制單位和使用范圍不同;編制時考慮

27、的因素不同；編制水平不同。5、答：施工定額與工料機消耗定額（全國統(tǒng)一定額）的區(qū)別和聯(lián)系如下: a全國統(tǒng)一定額采用社會平均水平；施工定額采用平均先進水平。b、施工定額比企業(yè)工料機消耗定額的步距更大，工作內容適當擴大。C、施工定額測算對象是施工過程，統(tǒng)一定額的測算對象是分部分項工程。d統(tǒng)一定額（預算定額）比施工定額更綜合擴大。六、計算題1、解：1.求定額時間定額時間=(390+19.5+11.7+7.8 )-( 8X 60)工日 0.89 工日2. 計算1000塊磚的體積1000 寧 520 m3 1.92m33.求時間定額時間定額=消耗總工日數/產品數量=0.89/1.92 工日/ m3宀0.4

28、6工日/ m34.求產量定額產量定額=1/時間定額=1/0.46 m3/ 工日 宀2.17 m3 /工日答:砌磚的時間定額為 0.46工日/ m3 ;產量定額為2.17 m3 /工日。2、解：按照工程造價指數的計算公式，該分部工程直接工程費價格指數計算時，其子項比重的計算應以報告期的量價為依據。直接工程費=(1000 X 30+300X 360+100X 4000+50X 360)元=556000 元 人工費占直接工程費比重 =1000 X 30/556000A材料占直接工程費比重 =300 X 360/556000B材料占直接工程費比重 =100 X 4000/556000機械費占直接工程費

29、比重 =50 X 360/556000該工程直接工程費價格指數 Kp為:Kp = (1000 X 30/556000) X (30/23) + (300 X 360/556000) X (360/320) +(100 X 4000/556000) X (4000/3000) + (50 X 360/556000) X (360/300)=0.07 + 0.22 + 0.96 + 0.04 =1.29答：該工程直接工程費價格指數為1.29 0第三章 投資估算與財務評價復習要點及復習樣題復習樣題、填空題1、項目建議書階段的投資估算的誤差率可在，初步可行性研究階段的投資估算誤差率一般要求控制在,詳細

30、可行性研究階段的投資估算誤差率應控制2、動態(tài)投資估算是指在估算過程中考慮了因素的計算方法。3、建設項目財務評價與分析需要編制一套基本的財務報表，根據新的財務會計制度，并考、資金來源與慮與國際慣例接軌，一般可以編制五種報表，即財務現金流量表、運用表、財務外匯平衡表。4、盈虧平衡點越低，表明項目適應市場變化的能力，抗風險能力5、資產負責表按的關系式進行編制。、單項選擇題）。A>± 30%B、± 30%以 內C± 20%以 內D、± 10%以 內2、投資項目前期項目建議書階段對投資估算誤差的要求為（A± 30%以 內B、20%C± 2

31、0流右D、± 20%以 內3、投資項目前期評估階段對投資估算誤差的要求為（）A± 30%以 內B、± 20%以 內C± 10%以 內D、± 5%以內4、流動資金估算一般采用（）。投資項目前期機會研究階段對投資估算誤差的要求為（1、單位實物工程量投資估算法A、擴大指標估算法B0C概算指標投資估算法D、分項詳細估算法5、盈利能力分析的主要盈利性指標是（）。A財務凈現值B .投資回收期 C.投資利潤率D .財務內部收益率 三、多項選擇題1、已知某紡織廠年產400萬米坯布，投資600萬元，現要新建兩個年產量分別為 200萬米和100萬米的A B分廠,當

32、工程能力指數等于0.8時，根據生產規(guī)模指數法估算兩個分廠的固定資產投資額為（A./叩8.600 昇200、= A I IkA 400(600 丿B.kA=600 僞C.kB=600冷誥D.,600 昇100 Y8kB 400(600 丿E.kA*0"叩.8400丿2、下列屬于財務評價基本報表的是（A.現金流量表B.效益費用流量表C.損益表D.資產負債表E.經濟外匯流量表 3、已知投資P位于第一年初，等額收益 A位于第25年初，收益率為in，則方案的現金流量圖及P的表達式為A.尸=皿P/A. I.4)Ch4/X4_ t t tP=A F/A,乩4)WF. i,A)4、下列指標中屬于動態(tài)

33、評價指標的是（B.凈現值C. 投資收益率D. 內部收益率A.靜態(tài)投資回收期E.年費用 5、財務評價盈利能力分析的動態(tài)指標有（）A.凈現值C.借款償還期B. 投資利潤率D. 內部收益率E. 資產負債率四、名詞解釋1、投資估算2、資金的時間價值3、財務內部收益率4、盈虧平衡分析5、敏感性分析五、計算題1、某企業(yè)計劃10年后進行生產設備的技術改造，需要經費 40萬元，若年利率為8%,如果每年存入相同數量的金額，則在每年末存款時，應存入資金多少萬元？當改為每年初存款時，又應存入資金多少萬元?（計算結果保留小數點后兩位）2、某醫(yī)院計劃購買一套CT設備，現有A、B兩種機器可供選擇，其經濟壽命均為 10年，

34、A機器價值2.5萬元，前5年每年可收入9000元，后5年每年可收入12000元，年運行費及 維修費需6000元，殘值4000元；B機器價值2.2萬元，每年可收入10000元，前5年年運 行費及維修費需5000元，后5年年運行費及維修費需8000元，殘值為零，若基準收益率 為8%,試用凈現值法確定購買哪種機器?（計算結果保留小數點后兩位）3、某電器生產企業(yè)擬開發(fā)一種新產品，預計售價為200元/臺。經測算，該產品的單位可變成本為60元，年固定成本為65萬元。要求:（1）求該產品的盈虧平衡點產量。如果市場的最大需求量為4000臺，評價生產該種產品的可行性。(2) 如果企業(yè)的年目標利潤為 50萬元，為

35、獲得目標利潤,少？(3) 根據市場預測，如果該產品的最大年銷售量只能達到該產品的年銷售量應該達到多7500臺，在這種條件下，為獲4、用試算插值法計算財務內部收益率時，已知h =15%得目標利潤，該產品的單位可變成本應該降低多少?FNPVj =1000 i2 =16% FNPV500 貝y FIRR=?經調查研究分析，該產品105、某企業(yè)因某種產品在市場上供不應求，決定投資擴建新廠。年后將升級換代，目前的主要競爭對手也可能擴大生產規(guī)模，現提出3種擴建方案:(1) 大規(guī)模擴建，投資約3億元。據估計，該產品銷售好，每年凈現金流量為9000萬元;銷售差時，每年的凈現金流量為 3000萬元。(2) 小規(guī)

36、模擴建，投資約1.4億元。據估計，該產品銷售好，每年凈現金流量為4000萬元；銷售差時，每年的凈現金流量為 3000萬元。(3) 先小規(guī)模擴建，3年后，根據市場情況決定是否擴建。若再次擴建，投資約2億元,其生產能力與方案(1)相同。據預測，今后10年內，該產品銷路好的概率為0.7，差的概率0.3 (基準折現率=10% 不考慮建設期所持續(xù)的時間) 問題:(1) 畫出決策樹。(2) 試決定采用那個方案擴建。六、論述題1、什么叫投資估算，投資估算的階段劃分?2、試述敏感性分析的基本原理與基本步驟。參考答案、填空題1、30%、20%、10%2、時間。3、損益表、資產負責表。4、越強、越強。5、資產二負

37、責+所有者權益。、單項選擇題三、多項選擇題1 BC 2 、ACDE 3 、AC4、BDE 5、ABD四、名詞解釋1投資估算：是指在整個投資決策過程中，投資決策過程可劃分為投資機會研究及項目建議書階段、初步可行性研究階段、詳細可行性研究階段，因此投資估算工作也相應分為三 個階段。2、資金的時間價值：是指資金投入生產經營中產生的增值。3、財務內部收益率：是使項目在計算期內財務凈現值為零時的折現率。4、盈虧平衡分析：是研究建設項目投產后正常年份的產量、成本、利潤三者之間的平衡關系，以利潤為零時的收益與成本的平衡為基礎，測算項目的生產負荷狀況，度量項目承受 風險的能力。5、敏感性分析：是研究在項目的計

38、算期內，外部環(huán)境各主要因素的變化對建設項目的建設與運行造成的影響，分析建設項目的經濟評價指標對主要因素變化的敏感性與敏感方向, 確定經濟評價指標出現臨界值時各主要敏感因素變化的數量界限，為進一步測定項目評價 決策的總體安全性、項目運行承受風險的能力等提供定量分析依據。五、計算題1解：（1）在年末存款時：ATOS/F，8%，10） =2.76萬兀(2) 在年初存款時：A =40( P/F,8%,10)(A/F,8%,10H 2.56萬元NP Va = 25000 +9000( P/A,8%,5)+12000( P/A,8%,5)( P/F,8%,5)2、解.對 A 設備：+ 4000( P/F,

39、8%,10)-6000( P/A,8%,10)= 5140 元NPVb = -22000 +10000( P / A,8%,10)- 5000( P / A,8%,5) 對 B 設備.8000( P/A,8%,5)(P /F,8%,5)= 3394元因為NPvb Y NPVa ,所以選擇A設備。3、解.(1)650000 +60Q =200Q 二 Q= 4643臺因為Q A 4000臺，所以生產該產品不可行。(2)500000 =200Q -60Q -650000= Q =8215臺(3) 500000 =2007000-X X70000 -650000= X =35.7元所以單位可變成本應該

40、降低：60 -35.7 =24.3元聖0 = 16% -15% = FIRR =17%4、解：1000 FIRR-15%5、解：略。六、論述題1什么叫投資估算，投資估算的階段劃分?答：投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設項目未 來發(fā)生的全部費用進行預測和估算。建設項目投資的個估算包括固定資產投資估算和流動 資金估算。投資估算的階段劃分為:(1)項目建議書階段的投資估算，誤差率控制在 30流右;(2)初步可行性研究階段的投資估算，誤差率控制在20流右;(3)詳細可行性研究階段的投資估算，誤差率控制在10流右。2、試述敏感性分析的基本原理與基本步驟。答：單因素敏感性

41、分析的做法如下:(1)確定敏感性分析的對象，也就是確定要分析的評價指標。往往以凈現值、內部收益率或投資回收期為分析對象。(2)選擇需要分析的不確定性因素。一般取總投資、銷售收入或經營成本為影響因素。(3) 計算各個影響因素對評價指標的影響程度。這一步主要是根據現金流量表進行的。首先計算各影響因素的變化所造成的現金流量的變化，再計算出所造成的評價指標的變化。(4) 確定敏感因素。敏感因素是指對評價指標產生較大影響的因素。具體做法是：分別計算在同一變動幅度下各個影響因素對評價指標的影響程度，其中影響程度大的因素就是敏 感因素。(5) 通過分析和計算敏感因素的影響程度，確定項目可能存在的風險的大小及

42、風險影響因素。第四章 建設工程技術經濟分析復習要點及復習樣題復習樣題、填空題1限額設計指標是在初步設計前，根據批準的編制工程設計的限額設計指標，限額設計指標，由項目經理或總設計師提出，經主管院長審批下達。2、建筑結構按承重類型可分為混合結構、框架-剪力墻結構、筒體結構和打垮結構。3、全壽命周期成本包括4、網絡計劃方法是利用網絡計劃技術，主要是進行技術經濟分析。二、單項選擇題1. 價值工程是以（），可靠地實現產品或作業(yè)的必要功能。A.最低壽命周期費用B.最低周期費用C.最低費用D.控制成本費用2.價值工程是著重于（）的有組織的活動。A.價格分析B.功能分析C.成本分析D.產品價值分析3. 價值工

43、程的目標表現為（A.產品價值的提高B.產品功能的提高C.產品功能與成本的協(xié)調D.產品價值與成本的協(xié)調4. 價值工程是一種（）方法。A.工程技術B.技術經濟C.經濟分析D.綜合分析三、多項選擇題1.價值工程中為提高價值，可通過）途徑來實現。A.成本不變，功能提高B.功能不變，成本降低C.功能降低，成本降低D.成本提高，功能提高E. 功能提高，成本降低2.產品壽命周期是指產品從（）直至報廢為止的整個周期。A.開發(fā)B.設計C.制造D.使用E.維護3、下列是靜態(tài)經濟評價指標的有（A.投資回收期B. 凈現值C.計算費用法。D.內部收益率E. 凈年值4、下列是動態(tài)經濟評價指標的有（）A.投資回收期B. 凈

44、現值C.計算費用法。D.內部收益率E. 凈年值25案。四、名詞解釋1技術經濟分析 2、全壽命周期成本 3、限額設計 4、價值工程五、簡答題1技術經濟分析的基本內容有那些?2、限額設計的主要內容是什么?3、提高產品價值的途徑是什么?4、價值工程的一般工作步驟是什么?5、闡述民用建筑設計與工程造價的關系。六、論述題1試述工程設計與工程造價的關系。參考答案、填空題1可行性研究報告、投資估算 2、框架結構、剪力墻結構 3、建設成本、使用成本 4、關鍵線路法（CPM、單項選擇題三、多項選擇題1 ABE 2、ABCD 3、AC 4、BDE 四、名詞解釋1技術經濟分析：對技術方案進行經濟效果分析，尋求技術先

45、進、經濟合理的技術方2、全壽命周期成本：指從規(guī)劃、勘察、設計、施工建設、使用、維修，直至報廢為止的整個時期。建筑產品在整個壽命周期過程中所發(fā)生的全部費用，稱為壽命周期費用或全 壽命周期成本。3、限額設計：是按照批準的可行性研究報告及投資結算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下按分配的投資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資限額不被突破。4、價值工程：V=F/C，式中：V-價值系數；F-功能系數；C-成本系數。五、簡答題1技術經濟分析的基本內容有那些?答：工程設計與施工方案的技術經濟分析主要對設計、施工進行指標評價、綜合評價

46、法、 網絡進度計劃等方法，應用價值工程優(yōu)化設計、施工方案，對設計、施工方案進行技術經 濟評價，實現技術與經濟的統(tǒng)一，達到工程造價方面對設計和施工的主動控制。2、限額設計的主要內容是什么？答：（1）投資決策階段要提高投資估算的準確性，合理確定設計限額目標；（2）初步設計階段要重視設計方案比選，把設計概算造價控制在批準的投資估算限額 內;施工圖設計階段要認真進行技術經濟分析，使施工圖設計預算控制在設計概算造價內;(4)加強設計變更管理;(5)限額設計中樹立動態(tài)管理的觀念;3、提高產品價值的途徑是什么？答：（1）功能提高，成本降低（最理想的途徑）。功能不變，成本降低。成本不變，提高功能。成本略提高，

47、帶來功能大提高。成本略下降，帶來成本大降低。4、價值工程的一般工作步驟是什么?答：（1）對住宅進行功能定義和評價;方案創(chuàng)造；求成本系數C;求功能評價系數F； 求出價值系數V并進行方案評價5、闡述民用建筑設計與工程造價的關系。答：（1）住宅小區(qū)規(guī)劃設計;住宅建筑設計的平面布置;住宅的層高級凈高;(4)住宅層數;(5)住宅單元組成、戶型和面積;(6)住宅建筑結構的選擇。六、論述題1、試述工程設計與工程造價的關系。答：擬建項目經過決策后，總體設計、初步設計、技術設計（擴初）、施工圖紙設計就 成為工程建設和控制工程造價的關鍵環(huán)節(jié)。（1）總體設計方案應力求大膽、創(chuàng)新、多樣性。（2）初步設計、技術設計（擴

48、初）在批準的框架內，應進行設計方案競選（不同地區(qū)、不同系統(tǒng)的3個以上）。評選原則為：經濟、適用、美觀；技術先進、結構合理、滿足建筑 節(jié)能及環(huán)境等要求。所選方案基本確定了工程建設的規(guī)模、結構形式和建筑標準及使用功 能，形成了設計概算及投資的最高限額。（3）施工圖設計完成后，編制出施工圖預算，準確定位計算出工程造價。（4）從國內專家研究指出，設計費雖然只占工程全壽命費用的1%但在決策正確的條件下，工程設計對工程造價的影響度為 75鳩上。建設工程計量與計價復習樣題、填空題1、是指槽長大于槽寬3倍、且槽底寬度小于3m時的情況。2、基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內地面± 300mn以內時

49、，以不同材料為分界線，超過± 300mm寸，以為分界線。3、在磚墻工程量計算時，外墻長度按照長度計算。柱頂咼度計算。的位置。4、在鋼筋混凝土現澆構件計算時，框架柱的柱高應自5、箍筋的作用主要是承受一部分斜拉應力，并 、單項選擇題1、對工程量清單概念表述不正確的是：（A、工程量清單是包括工程數量的明細清單B工程量清單也包括工程數量相應的單價C工程量清單由招標人提供D工程量清單是招標文件的組成部分 2、設計概算可以分為多個級別，請選出不屬于其分級內容的選項:A、單位工程概算 B、分部工程概算C、單項工程綜合概算 D、建設項目總概算3、請選出不屬于建筑面積按照功能分類的選項：（）、使用面積

50、A、結構面積C、有效面積D、輔助面積4、請選出以下建筑面積計算規(guī)則錯誤的選項：（）A、單層建筑物高度在2.1m及以上者應計算全面積B、多層建筑物首層應按照其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算C、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積D、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算5、以下說法錯誤的是：（）、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）不計算建筑面積、建筑物內的設備管道夾層不計算建筑面積、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺不計算建筑面積、自動扶梯、自動人行道不計算建筑面積多項選擇題1、以下計算規(guī)則正確的是：（）A、基礎與墻身使用同一種材料時，以室外地坪為界，以上為墻身，以下為基礎、基

51、礎與墻身使用不同材料時，以不同材料為分界線、磚、石圍墻以設計室外地坪為界，以上為墻身，以下為基礎、磚石基礎以圖示尺寸按立方米計算、磚石基礎中靠暖氣溝的挑磚需要扣除2、現澆混凝土柱工程量計算規(guī)則正確的是：（）A、有梁板的柱高，應以柱基上表面至樓板上表面的高度計算、無梁樓板的柱高，應以柱基上表面至柱帽下表面的高度計算、框架柱的柱高應自柱基下表面至柱頂高度計算、構造柱按全高計算，與磚墻嵌接部分的體積并入墻體內計算E、依附柱上的牛腿，并入柱身體積內計算3、下列關于樓地面工程量計算規(guī)則表述錯誤的是：（）A、橡塑面層、其他材料面層按圖示尺寸計算，門洞、空圈并入相應面層計算B、樓梯工程量按樓梯實體積計算C、

52、臺階面層按水平投影面積計算D、整體面層工程量計算中不扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積E、塊料面層工程量計算中需要扣除面積在0.3m2以內的空洞所占的面積4、下列關于裝飾裝修工程量計算規(guī)則表述正確的是：（）A、外墻面抹灰面積按外墻垂直投影面積計算B、內墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計算C、內墻裙抹灰面積按內墻凈長乘以高度計算D、干掛石材的鋼骨架的工程量按設計圖示尺寸以質量計算E、幕墻工程量按設計圖示尺寸以幕墻外圍面積計算5、下列關于工程計量單位的表述正確的是：（）45、以“噸”為單位的，保留三位小數，第四位四舍五入、以“立方米”為單位的，保留兩位小數，第三位四舍五入、以“個”、“項”為單位的，保留一位小數，第二位四舍五入、以“米”為單位的保