2020年餐飲租賃合同范本

1、2020年餐飲租賃合同范本【篇一】2020年餐飲租賃合同范本出租方（屮方）身份證號:聯(lián)系電話:承租方（乙方）身份證號:聯(lián)系電話:本合同當(dāng)事人的名字（屮方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就屮方將房屋出租給乙方使用，乙方承租屮方 房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條屮方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落.面積、裝修、設(shè)施1W況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作

2、為屮方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時 的驗收依據(jù)。第三條屮方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件, 乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向屮方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，屮方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多 久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

3、2房屋租金支付方式如下:屮方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、屮方應(yīng)承擔(dān)的費用:(1) 租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅山屮方依法交納。如 果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項U但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)山中方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費用:(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。(2)屮方不得擅自增加本合同未明確山乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，屮方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除 雙方在本合同及補充條款中約定外，均山屮方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)乙方向屮方提出維修請求后，屮方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝

4、飾部分屮方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損 壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范W. 工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo) 致退租的，除雙方另有約定外，屮方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸屮方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所 有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)屮方同童，乙方

5、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 屮方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、屮方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)巫影響居住。(2) 屮方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)山乙方交納的各項費用，已經(jīng)給屮方造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累il個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租 期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。4、乙方交還屮方房

6、屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響 房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。3、山于屮方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，屮方應(yīng)支付乙方費用 或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。屮方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無效時，屮方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，屮方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合 同總租金的向屮方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償直至達到彌補全部損失為止。第十三條免責(zé)條件1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，屮、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任2、因政策需要

7、拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)屮、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本設(shè)施清單為（屮方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。屮方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點:【篇二】2020年餐飲租賃合同范本出租方:（以下簡稱屮方）承租方:（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，屮、乙雙方在 自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就屮方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用 屮方房屋事宜訂立本

8、合同。一. 租賃商鋪描述1屮方將其合法擁有的座落于_西宇市城西區(qū)金羚大街25號3號樓2535號門面房1 間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房。該門面建筑面積共170平方米；2內(nèi)附屬設(shè)施：_水、電、暖氣、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好_。二. 租賃房屋用途1乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;（經(jīng)營餐飲用房）2乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得屮方的書面同意，乙方不得擅自改變 門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三. 租賃期限本合同租賃期為_5_年，自_20xx_8_月_10_日起至_20xx_8_月_9_ 日止。四、租金及支付方式1第一年租金為Y： 155000元（20XX年8月10日至20XX年8月9日），第二年租金為

9、 Y： 155000元（20xx年8月10日至20xx年8月9日），第三年租金為Yj 170500元（20xx 年8月10日至20xx年8月9日），第四年租金為Y： 187550元（20xx年8月W日至20xx 年8月9日），第五年租金為： 206305元（20XX年8月10日至20xx年8月9日）租金不 含稅。2支付方式租金按年支付，乙方在每年到期60日前將交納下年度租金。3乙方向甲方支付水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等費用押金20000元，租賃期滿，乙 方結(jié)清相應(yīng)費用后屮方無息退還給乙方。五、屮方的權(quán)利與義務(wù)i甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從

10、事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用 的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。3在租賃期間，屮方不得對所出租的房屋及房屋所在范圉內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；4在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及 配備水、電、暖等基本設(shè)施完善，其所有權(quán)歸屮方所有；5租賃期滿，乙方未續(xù)租的，屮方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移 動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施屮方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟補償。乙方 應(yīng)在租賃期滿后5_0內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)i乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任;2乙方在不破壞商

11、品原主體結(jié)構(gòu)的S礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修, 屮方不得干涉；3在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、經(jīng)營活動中 產(chǎn)生的一切費用及債權(quán)債務(wù)山乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費項U根據(jù)物業(yè)公司的定價 執(zhí)行；4按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;屮 方在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用山屮方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，屮方可代為維修, 費用

12、山乙方承擔(dān)；3在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義 務(wù)。具體事宜可山屮、乙雙方在條款中另行商定；4乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先 租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的2_個月向屮方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定 悄形，結(jié)合實際悄況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_5_日內(nèi)恢復(fù)原狀（除地 板墻壁外）返還該房屋，未經(jīng)屮方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按200_ 元/平方米（每個月）

13、向屮方支付該房屋占用使用費；2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方 可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋 使用權(quán)用于抵押。2在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前1個月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方 出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。卜一.合同的變更和解除1乙方有下列悄況之一的，甲方有權(quán)解除合同:(1) 未按約定期限交付租金，超過5_天以上的;(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)屮方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)屮方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的

14、;(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2甲方有下列悄形之一的，乙方有權(quán)解除合同:(1) 屮方不交付或者延遲交付租賃房屋5_天以上的;(2) 乙方承租期，如屮方因該房屋或房屋范ffl內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或屮方與第 三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范B內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_5_天 的；(3) 屮方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3在租賃期限內(nèi)，有下列悄況之一的，雙方均可變更或解除合同:(1) 屮、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能

15、繼續(xù)履行的;(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造 成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十二.違約責(zé)任及賠償1非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金，違約 金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失；2乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租 金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；3租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，屮方有權(quán)要求 乙方按當(dāng)年租金的倍_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟

16、損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十三.其他條款i在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)費均山物業(yè)公司開 具收款憑證，房租山中方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng) 將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于屮方；2甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后, 方可辦理手續(xù)。若屮方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述 金額倍一的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不 可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4本合同連補充條款及附件共4_頁，壹式_2份。

17、其中，甲.乙雙方各執(zhí) _1_份，均具有同等效力。十四、其他約定1租賃期間的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等（按物業(yè)公司規(guī)定的收費 標(biāo)準(zhǔn)）山乙方負(fù)擔(dān)。2因裝修期間所產(chǎn)生的一切費用山乙方負(fù)擔(dān)。屮方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:【篇三】2020年餐飲租賃合同范本屮方(出租方):乙方(承租方):屮方將飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一. 飯店概況:該飯店位于市路號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸所有。二. 租賃期限:租期一年，自年_月_日至年月日。三. 租賃費用及付款方式:全年租賃費人民

18、幣壹萬五仟元整(Y15000),款項分兩次支付。第一次付款7500元9 本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng) 向乙方出具收款憑證。四、雙方責(zé)任:()乙方責(zé)任:(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。(2) 乙方如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)先征求屮方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除 自己投入的設(shè)施。(3) 該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。(4) 乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求屮 方同意。(5) 合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。(6) 自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)