房產(chǎn)中介公司獨(dú)家委托書

1、委托書示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-642編號(hào)：_房產(chǎn)中介公司獨(dú)家委托書編輯：_日期：_單位：_房產(chǎn)中介公司獨(dú)家委托書用戶指南：該委托書資料適用于日常生活工作中，為提升效率而制作的包含框架和正文模板文件。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。房產(chǎn)中介公司獨(dú)家委托書范文本人/本公司現(xiàn)委托長(zhǎng)沙市嘉杰房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“嘉杰地產(chǎn)”)獨(dú)家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：一、出租/出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)：1、物業(yè)地址：_2、建筑面積：_平方米(以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。3、租金_元或以上。售價(jià)_元或以上，此價(jià)包括本人

2、自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費(fèi)、維修費(fèi)用等等)。4、交易稅費(fèi)支付方式：按照國(guó)家規(guī)定各付各稅由買方支付由賣方支付。5、交房情況：出租時(shí)交付房屋(不帶家私電器)，帶家私電器(詳見備注或清單)。出售時(shí)交付房屋(不帶家私電器)，帶家私電器，家私電器贈(zèng)送，折價(jià)售予買方(詳見備注清單)。交房時(shí)間：_年_月_日即具備交付使用條件。6、委托時(shí)間：從_年_月_日至_年_月_日止。二、本人/本公司指定嘉杰地產(chǎn)為該物業(yè)出售/出租的獨(dú)家代理公司。一旦達(dá)成上述條件，本人/本公司全權(quán)委托嘉杰地產(chǎn)按上述租金售價(jià)適當(dāng)收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件

3、交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應(yīng)向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費(fèi)金額的違約金。三、嘉杰地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)有義務(wù)協(xié)助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業(yè)成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產(chǎn)支_個(gè)月的租金/買賣成交價(jià)的_%代理費(fèi)。四、在委托期間，本人保證不會(huì)自行出售物業(yè);不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會(huì)私下與嘉杰地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用嘉杰地產(chǎn)提供的信息條件通過(guò)第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉杰地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價(jià)3%，租賃為一個(gè)月租金作為違約金。五、本人悉知嘉杰地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家/租客收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無(wú)異議。六、

4、本委托書一式兩份，由本人/本公司及嘉杰地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。七、備注：_。委托人：_獨(dú)家代理公司簽署及蓋章：身份證號(hào)碼：_電話：_委托日期：_年_月_日中介授權(quán)委托書詳細(xì)格式范文中介人(乙方)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_;樓房為_室_廳_衛(wèi);平房為_間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤

5、氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá);樓層：_;結(jié)構(gòu)：_;朝向：_;建筑面積：_平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：_元;租期：_;房屋用途：_房屋權(quán)屬：_其他條件：_乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_。第二條委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址，看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字

6、并拒絕支付看房費(fèi)。第四條甲方義務(wù)一)應(yīng)出示身份證_等真實(shí)的身份資格證明二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。第五條乙方義務(wù)一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)，協(xié)助，撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求四)不得提供虛假信息，

7、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況，個(gè)人信息，商業(yè)秘密等保守秘密六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛七)收取看房費(fèi)，傭金，中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法，規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。第六條委托事項(xiàng)的完成第七條費(fèi)用與傭金一)看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?？捶抠M(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次_元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_元，可看房_次。乙方完成委托事項(xiàng)

8、的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。二)傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的_%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_。委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。三)中介活動(dòng)費(fèi)用中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)，傭金)。乙方完成委托事項(xiàng)的，中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的，合理的中介活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除

9、看房費(fèi)，傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金，信息費(fèi)等)。第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金三)甲方未如約支付看房費(fèi)，傭金，中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)，傭金，中介活動(dòng)費(fèi)用六)乙方提供虛假信息

10、，隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)，傭金，中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)，傭金，中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：一)提交

11、仲裁委員會(huì)仲裁二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律，法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國(guó)家法律，法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人，中介人及出租人的資質(zhì)，資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。委托人(章：) 中介人(章)：住所： 住所：身份證號(hào)： 法定代表人：法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 簽約代表

12、：委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼; 郵政編碼：合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂地點(diǎn)：房屋中介與授權(quán)委托書本合同雙方當(dāng)事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：預(yù)出租方(甲方)：預(yù)承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡(jiǎn)稱：條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_(出租/預(yù)租)的_(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況11 甲方_(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_(區(qū)/縣)_路_(弄/新村)_(號(hào)/幢)_室(部位)_(以下簡(jiǎn)稱

13、該房屋)。該房屋_(【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè))建筑面積為_平方米，土地用途為_、結(jié)構(gòu)為_。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_ ;證書編號(hào)：_。2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證許可證編號(hào)：_。12 甲方作為該房屋的_(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 _(已/未)設(shè)定抵押。13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙

14、方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限31 甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自_年 _月 _日起至_年_月_日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前

15、_個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _幣)_元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為(_幣) _元。(大寫：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第 _(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。42 乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。43 乙方支付租金的方式如下：_五、保證金和其他費(fèi)用51 甲、乙雙方約定，甲方交付該

16、房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個(gè)月的租金，即(_ 幣)_元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由 _(甲方/乙方)承擔(dān)。53 _(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_六、房屋使用要求和維修責(zé)任61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代

17、為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。62 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋中介公司租房合同范本房屋中介公司租房合同范本。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由_(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/平方米(_幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。72 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81 除甲方已在本合同補(bǔ)