租房合約模版

1、 房屋租賃合同 二方協(xié)商·編制二零 年 月Ø 本合同涉及合同各方有關(guān)權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，請仔細(xì)審閱后簽署。Ø 鑒于保護(hù)雙方商業(yè)秘密的原因，本文檔未經(jīng)雙方書面許可，不得向第三方透露。房屋租賃合同【合同編號： 】Ø 甲方（出租方）： 現(xiàn) 住 址： 聯(lián)系 電話： 營業(yè) 執(zhí)照： Ø 乙方（承租方）： 現(xiàn) 住 址： 聯(lián)系 電話： 身份證號碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況1.1房屋坐落于 ，建筑面積 平方米。1.2房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（租房

2、合同及轉(zhuǎn)租授權(quán)），房屋所有權(quán)證書編號： ，房屋所有權(quán)人（購房人）姓名或名稱： 。第二條 房屋租賃情況租賃用途： 。第三條 租賃期限3.1房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。時間段月租金租金合計 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 甲方應(yīng)于乙方交付第一期的房屋租金及押金后的 天內(nèi)將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。3.2租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各

3、自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.3租賃期滿后，乙方想繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 60 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 費(fèi)用4.1租金及押金租金及押金采用“ ”的形式，即押金為 月的租金額，租金每 月支付一次。4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/（ ），租金總計：人民幣 元整（￥ ）。4.1.2押金：人民幣 元整（￥ ） 。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)無息返還給乙方。4.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬的方式，各期租金支付日期:第一期租金與押金于本合同簽訂之日由乙方支付給甲方；乙方須在第一期租金結(jié)束前 內(nèi)向甲

4、方交納第二期租金，以后各期租金依次類推。4.1.4 本合同中約定的租金沒有包含稅費(fèi)，如乙方需甲方開具相關(guān)發(fā)票，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，乙方將應(yīng)開具稅票產(chǎn)生的稅費(fèi)和當(dāng)期租金等費(fèi)用支付給甲方后的 天內(nèi)，由甲方向乙方交付發(fā)票，不能當(dāng)面交付則采取郵遞方式，因郵寄發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.5 本條所列的租金和押金及本協(xié)議項下的費(fèi)用，甲乙雙方約定采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，甲方指定銀行賬號信息如下：開戶行： 賬 號： 用戶名： 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.1租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)

5、生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他因乙方使用標(biāo)的房產(chǎn)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。5.2本合同中列明的或者與房屋有關(guān)的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如發(fā)生欠付，或者如甲方墊付了應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)，自甲方發(fā)出通知支付起2天內(nèi)向甲方返還相應(yīng)費(fèi)用，如乙方未向甲方支付墊付的費(fèi)用，則由甲方從乙方交納的押金中直接扣除。第六條 各方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方須按時將標(biāo)的房屋及其附屬物品以良好狀態(tài)交付乙方使用；6.1.2甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所

6、在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方在租賃期間保證守法經(jīng)營，遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)、政策，依法經(jīng)營和管理其聘用的人員。服從物業(yè)管理公司的管理。6.2.2按時交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.2.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。6.2.4租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)造成甲方或者第三方的財產(chǎn)損失或人身傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6

7、.2.5乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的，則由甲方/甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。6.2.6乙方應(yīng)按照合同的約定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放法律法規(guī)所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.2.7乙方不得將承租的物業(yè)做任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2.8乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其它裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸

8、或損毀。第七條 禁止轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得退租、轉(zhuǎn)租或與第三方進(jìn)行房屋調(diào)換。乙方經(jīng)甲方書面同意，可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條 合同解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：8.3.1遲延交付房屋達(dá)15日的。8.3.2交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全。8.4 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不退還押金，并要求乙方承擔(dān)房屋月租金兩倍的違約金，同時收回房屋。乙方須在接到甲方通知之日起，五天內(nèi)搬離房屋并

9、將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，乙方不予配合的，五天期滿，甲方有權(quán)鎖門并處分租賃房屋內(nèi)的一切物品，而不向其承擔(dān)任何責(zé)任，乙方承諾不以任何理由對甲方的強(qiáng)制鎖門及處分物品行為進(jìn)行抗辯維權(quán)。8.4.1逾期支付租金超過十五日的。8.4.2欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣 元（￥ ）的。8.4.3擅自改變房屋用途的。8.4.4擅自拆改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。8.4.5保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.4.6利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的或甲方收到第三方投訴超過2次的且乙方拒不整改的8.4.7擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.4.8自甲方發(fā)出本協(xié)議項下的相關(guān)通知后

10、，兩天之內(nèi)不予回復(fù)，或者三天之內(nèi)不予以處理的。8.4.9 甲方按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式（如電子郵件、電話等）與乙方進(jìn)行聯(lián)系時，電子郵件一天之內(nèi)不予回復(fù)的或者撥打聯(lián)系電話不予接聽或者不予回復(fù)超過一天的。8.4.10其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任9.1 甲方有8.3約定的情形之一，乙方要求解除合同的，按照8.3條的約定處理，乙方不解除合同要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按房屋月租金兩倍向乙方支付違約金；9.2乙方有8.4約定的情形之一，甲方要求解除合同的，按照8.4條的約定處理，；甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋月租金兩倍的違約金。9.3乙方發(fā)生其他違反本

11、協(xié)議約定的行為，房屋押金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償房屋月租金兩倍違約金。9.2租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按房屋總租金的20%向甲方支付違約金。第10條 合同爭議的解決辦法10.1 本合同的解釋適用于中華人民共和國的法律解釋。10.2本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條 通知和送達(dá) 11.1任何一方變更聯(lián)系信息，須提前至少15天以書面形式通知對方。 11.2甲方按下述聯(lián)系方式之一對其發(fā)出通知等函件，即視為已履行通知義務(wù)，通知必須使用中文。雙方確認(rèn)的聯(lián)系信息：甲方：聯(lián)系地址： 郵編:聯(lián)系人： 電子郵件地址：乙方：聯(lián)系地址：郵編:聯(lián)系人： 電子郵件地址：第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第十三條 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第十四條 其他情況 （以下無正文，為簽字頁和附件） 甲方（簽字摁手印）： 乙方（簽字摁手印）： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額交房確認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電