遺產分割、贈與協(xié)議

1、遺產分割、贈與協(xié)議書被繼承人：，男，原身份證號碼：繼承人（甲）：系被繼承人之，身份證號碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號碼：受贈與人：系被繼承人之長孫，繼承人XXX之子，身份證號:被繼承人于 年 月 日因去世，且未留任何遺囑，遺產（房產）尚未分割，現(xiàn)繼承人在平等自愿的基礎 上協(xié)商一致，按照法定繼承達成如下遺產分割、贈與協(xié)議，以資共同 遵照執(zhí)行：（一）繼承1、各繼承人應當本著妥善處理被繼承人后事，構建和諧的家庭 氛圍為原則，合理處分被繼承人遺產，不得侵吞、奪占或企圖侵吞、 奪占其他繼承人的份額。

2、2、各繼承人確認，依據(jù)法律規(guī)定，被繼承人名下財產為：A、 位于市、區(qū)街道號的房屋一套，房產證號為： （寫明房產證上的具體信息）B、 位于一市、一區(qū)一街道號的房屋一套，房產證號為： （寫明房產證上的具體信息）3、經各繼承人協(xié)商，上述房產按照中華人民共和國繼承法 第十條、第十三條第一款（平均分配）/第四款（繼承人協(xié)商同意可以不 均等）之規(guī)定、第二十六條之規(guī)定，由各繼承人按份共同所有，具體份額為：繼承人 XXX占，繼承人XXX占 ，繼承人XXX占，繼承人XXX占，繼承人XXX占，房產所有權登記在各繼承人名下，并體現(xiàn)于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒 發(fā)的房屋所有權證上。4、 上訴房屋的產權變更手續(xù)

3、由各繼承人共同委托 辦 理。（二）贈與5、 繼承人同意，在繼承所得份額后，將自己份額中的贈與給。該贈與所需繳納的稅費等由支付。（三）財產分割及主要撫養(yǎng)義務6、由于繼承人XXX年事已高，為保障XXX的晚年生活，在其百年歸老之前，其他各繼承人及受贈與人在房屋變更登記后不得請求 分割其中位于的房產或者不得分割任何一套房產（二選一）。7、（外婆）對其所有部分，可根據(jù)自愿原則訂立遺囑。如其自愿 將所有遺產給（長子）繼承，則四名子女均確認由長子負擔（外婆）所有的撫養(yǎng)費，且長子也自愿承擔外婆所有撫養(yǎng)費用，如長子在生活 上確實困難無法撫養(yǎng)，則其他三名子女所支付的各項撫養(yǎng)費可向長子 追償8、如外婆未訂立遺囑則各

4、法定繼承人按份繼承 XXX 遺產，具 體份額為平均分配或分別占多少比例 （一個個寫份額）。9、XXX 百年歸老后，根據(jù)實際情況按本協(xié)議第 7 條、第 8 條進 行遺產分配，屆時所有房屋共有人可隨時請求分割該房產，（房屋具體價格由各共有人按照市場價值協(xié)商確定，協(xié)商不成的由 XXXXXX 鑒定機構進行評估鑒定 ）其他共有人享有優(yōu)先購買權。以下部分事關房屋分割請求請自行取舍10、在處分（轉讓）或對該兩套房屋進行重大修繕時，經過該兩 套房屋共有人 2/3 以上同意即可進行轉讓。其中不同意轉讓又不進行 購買共有人的確認： 其他共有人只需補足其份額 （補足金額可按市場 價協(xié)商確認，協(xié)商不成由 XXXX 機

5、構進行評估），即受讓該相應份額。11、該兩套房屋在變更登記后對外進行租賃或由繼承人其中之一 使用，則應按照市場租金 （具體以 XXXXX 為準）支付其他共有人相 應份額的收益。10、本協(xié)議一式六份，協(xié)議自各方簽字之日起生效，如協(xié)議簽訂 后各方發(fā)生爭議， 應協(xié)商解決， 協(xié)商不成的各方同意向廣州仲裁委員 會申請仲裁 /各方同意由房產所在地人民法院進行管轄。 （ 建議直接申 請仲裁，一裁終局比較快，但是仲裁費用較高 ）。供參考附：長子對外婆的主要撫養(yǎng)義務（ 稱謂請自行修改 ） 出自百度文庫，如覺得不夠請自行搜 索。1、外婆的吃、穿、住、行、醫(yī)療、養(yǎng)老等撫養(yǎng)義務，撫養(yǎng)義務是指在生活上照顧、經濟 上給予

6、幫助，精神上給予慰藉。具體為：飲食安排：一日三餐，飲食上應照顧外婆年紀和習慣。生活安排：保證外婆四季穿衣保障，衣物、被褥整潔、常洗常換。同時長子應于每月十日 前給付外婆生活費 元。醫(yī)療安排： 生病應及時安排治療， 住院等醫(yī)療費用由長子承擔。 同時長子應于每月十日前 給付外婆醫(yī)療補助費 元。其他安排：自行補充 。2、遺贈財產所有權的轉移 長子在外婆生前不得轉移、處置外婆的個人財產，長子應在外婆去世之后 30 日內辦理遺 贈財產的所有權轉移手續(xù)。 不需辦理財產所有權轉移手續(xù)的， 長子占有即視為已取得遺贈財 產。3、遺贈財產的保管、管理和維護責任甲方應負責對遺贈遺產的保管和維護責任， 不得單方處置上

7、述第一條列明遺贈的財產 （包 括但不限于贈與、買賣、設置抵押等） 。遺贈的財產損壞或者甲方單方處置給第三方，乙方 有權要求甲方修理、 更換或收回； 甲方拒不修理、 更換或收回的， 乙方有權終止協(xié)議。 因 管理遺贈財產發(fā)生的費用以及遺贈的財產確需維修的， 首先從甲方財產中支付， 甲方財產不 足于支付上述費用的，由乙方承擔。4、喪葬事務辦理及費用承擔甲方過世后的喪葬事務由乙方負責， 乙方應當按照當?shù)卣吆惋L俗辦妥甲方喪葬事務。 辦 理甲方喪葬事務的費用首先由甲方去世后留下的財物支付，不足部分由乙方承擔。 第六 條 遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的執(zhí)行甲乙雙方一致同意指定村民委員會 （居民委員會） 負責監(jiān)督本協(xié)議書的履行。 第七條 本 協(xié)議的解除1. 雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議；2. 一方當事人無正當理由拒絕履行協(xié)議內容，另一方可以本協(xié)議。3. 如果乙方在甲方生前未經其同意處置（包括但不限于贈與、買賣、設置抵押等）甲方的 個人財產，甲方有權解除該協(xié)議。 第八條 違約責任1.甲方單方處置遺贈的財產導致本協(xié)議解除，乙方有權要求甲方退還已支付的扶養(yǎng)費； 2.乙方無故不履行撫養(yǎng)義務導致本