房地產(chǎn)與學(xué)校合作辦學(xué)合同協(xié)議范本模板

1、編號(hào)：房地產(chǎn)與學(xué)校合作辦學(xué)合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方以下簡(jiǎn)稱甲方：乙方以下簡(jiǎn)稱乙方：為促進(jìn)省市區(qū)教育事業(yè)開展,根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國教育法?及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就合作開辦學(xué)校以下簡(jiǎn)稱學(xué)校事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章學(xué)校概況第一條、學(xué)校名稱、地址、性質(zhì)學(xué)校名稱：學(xué)校地址：學(xué)校性質(zhì)：第二章合作形式第二條、甲方作為該學(xué)校的投資方,提供該學(xué)校所需用地,投資建設(shè)該學(xué)校,并協(xié)助乙方辦理該學(xué)校的辦學(xué)許可證及其他相關(guān)手續(xù).第三條、乙方作為該學(xué)校的經(jīng)營治理方,負(fù)責(zé)教學(xué)設(shè)備實(shí)施投入,在發(fā)一個(gè)中國法律、法規(guī)、政策規(guī)定的前提下,引進(jìn)

2、國外先進(jìn)的教育治理模式,結(jié)合學(xué)校的實(shí)際情況,引入加拿打先進(jìn)的教學(xué)模式,聘請(qǐng)教學(xué)人員,治理教學(xué),按國際標(biāo)準(zhǔn)對(duì)學(xué)校進(jìn)行經(jīng)營、治理.學(xué)校的一切活動(dòng),必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策的規(guī)定.第三章合作期限第四條、甲乙雙方的合作期限為年,自該學(xué)校取得辦學(xué)許可證之日起計(jì)算.第四章經(jīng)營治理機(jī)構(gòu)第五條、乙方負(fù)責(zé)治理和經(jīng)營學(xué)校,負(fù)責(zé)學(xué)校的日常經(jīng)營治理工作,校長的任命須經(jīng)甲方確認(rèn).第五章收入分配及保證金第六條、合作期內(nèi),從第年開始,學(xué)校每年招生人數(shù)不能低于人.合同期甲方提取學(xué)校學(xué)費(fèi)、興趣班等除伙食、代收費(fèi)外費(fèi)用,合同期前年提取%第年起提取%甲方承當(dāng)所得局部稅收.其余局部余在支付完該學(xué)校所有的辦學(xué)費(fèi)用后歸乙

3、方所有.該學(xué)校每年須經(jīng)甲乙雙方共同審計(jì)次,雙方各自所得的局部在審計(jì)后結(jié)清.第七條、 乙方須在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方交付元大寫：人民幣作為本協(xié)議的履約保證金.合作期滿后,在乙方?jīng)]有任何違約的情況下由甲方無息退還給乙方.第六章雙方的權(quán)利義務(wù)第八條、甲方的權(quán)利義務(wù)：1該學(xué)校交付給乙方使用、營運(yùn)前,甲方須完成對(duì)該學(xué)校的出資,包括所需土地、建筑物、水電設(shè)施、綠化區(qū)域等根底建設(shè),其中建筑物所需的設(shè)計(jì)、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)及費(fèi)用均由甲方承當(dāng).（2）甲方須負(fù)責(zé)協(xié)助乙方向相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立該學(xué)校,取得辦學(xué)許可證及其他相關(guān)手續(xù),該學(xué)校成立后由甲乙雙方按本協(xié)議合作經(jīng)營.3甲方保證在合作期內(nèi)其擁有該學(xué)校所需用地及建筑物

4、的合法使用權(quán),沒有爭(zhēng)議.（4）甲方不直接參與該學(xué)校的日常經(jīng)營治理,該學(xué)校的日常經(jīng)營治理由乙方實(shí)施,但甲方有權(quán)對(duì)乙方的所有經(jīng)營治理行為進(jìn)行監(jiān)督.（5）甲方乙方可共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)年審學(xué)校財(cái)務(wù)治理并于收費(fèi)期間派遣出納到學(xué)校收取甲方所提取局部的收入,并開具票據(jù)給家長.6合作期內(nèi),該學(xué)校內(nèi)由甲方出資提供的土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等,權(quán)屬均歸甲方所有,乙方不得擅自處分.7合作期內(nèi),該學(xué)校須新建、擴(kuò)建、改建的必須經(jīng)甲方書面同意方可進(jìn)行,否那么造成該學(xué)?；虻谌綋p失的均由乙方自行承當(dāng)；如經(jīng)得甲方同意進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的,該建設(shè)工程款由甲方承當(dāng),工程建成后所有權(quán)歸甲方,如新建、擴(kuò)建、改建局部建筑物須裝修或

5、增添設(shè)備設(shè)施的該費(fèi)用均由乙方承當(dāng).8合作期內(nèi),該學(xué)校建筑物經(jīng)合法驗(yàn)收并交付給乙方經(jīng)營治理后,乙方應(yīng)采取合理有效的舉措保持建筑物及其附屬物的完好.建筑物內(nèi)部的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承當(dāng)；建筑主體結(jié)構(gòu)假設(shè)由于不可抗力造成損壞或其主體結(jié)構(gòu)非人為因素出現(xiàn)質(zhì)量問題的,由甲方負(fù)責(zé)維修.9合作期內(nèi),該學(xué)校的建筑物由甲方負(fù)責(zé)購置相關(guān)保險(xiǎn).第八條、乙方的權(quán)利義務(wù)：1乙方須保證其擁有在中華人民共和國從事經(jīng)營治理學(xué)校的資質(zhì)、資格,并須向甲方提供相關(guān)證實(shí)文件.2乙方須向?qū)W校提供教學(xué)及治理的軟件,并保證該學(xué)校能合法使用該軟件,乙方須保證該軟件不存在權(quán)利瑕疵,并能得到及時(shí)升級(jí)更新.3合作期內(nèi),該學(xué)校

6、的所有支出包括但不限于日常治理費(fèi)用、教職工人員的工資、水電費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、除本協(xié)議明確約定為甲方承當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)費(fèi)外的其他保險(xiǎn)費(fèi)用等均由乙方承當(dāng).（4）合作年后,乙方須保證學(xué)校滿校狀態(tài),否那么按滿校的%收入提取%給甲方而不是按實(shí)際收入.（5）合作期內(nèi),乙方須守法經(jīng)營,招生人數(shù)、教職工人數(shù)的配比、學(xué)生收費(fèi)、教職工的聘用等須符合當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定,如因乙方違法行為導(dǎo)致該學(xué)校被處分的,由此產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承當(dāng)；如因乙方經(jīng)營不善或違法行為而被撤消辦學(xué)許可證的,乙方須賠償甲方元(大寫：人民幣),作為賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失.(6)合作期內(nèi),乙方應(yīng)善意利用該學(xué)校的土地及建筑物,如須改變?cè)撏恋赜猛净?/p>

7、改變?cè)摻ㄖ锝Y(jié)構(gòu)的,須經(jīng)甲方的書面同意,費(fèi)用均由乙方承當(dāng).(7)合作期內(nèi),乙方須善意使用該學(xué)校的設(shè)備設(shè)施,并承當(dāng)該設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)；如該設(shè)備設(shè)施有所損毀至不能使用的,乙方須告知甲方并由乙方及時(shí)重置該設(shè)備設(shè)施,費(fèi)用由乙方承當(dāng).(8)合作期內(nèi),該學(xué)校設(shè)備設(shè)施的更新、采購均由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)費(fèi)用；合作期滿或本協(xié)議提前解除的,該新添置的設(shè)施可由第三方按折舊評(píng)估價(jià)這算給甲方使用,或由乙方所得.(9)合作期內(nèi),乙方須保證該學(xué)校學(xué)生、教職工的人身平安,如發(fā)生事故乙方須承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；乙方須在本地注冊(cè)且有權(quán)經(jīng)營該保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保,具體投保事宜由該學(xué)校辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承當(dāng).(10)合作期內(nèi),乙方

8、須按勞動(dòng)部門的規(guī)定定時(shí)發(fā)放教職工的工資、獎(jiǎng)金,甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督.(11)合作期內(nèi),甲乙雙方均不能將該學(xué)校(包括該學(xué)校所在土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等)全部或局部出租、抵押,不得以該學(xué)校名義對(duì)外借款或?qū)ν馓峁?dān)保,且不得將該學(xué)校的經(jīng)營權(quán)、治理權(quán)轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押.(12)合作期內(nèi),乙方須親自經(jīng)營、治理該學(xué)校；未經(jīng)甲方書面同意,該學(xué)校的經(jīng)營、治理事宜乙方不得第三方有任何形式的合作.(13)合作期內(nèi),乙方須將元(大寫：萬元)交付至該學(xué)校的銀行賬戶,作為運(yùn)作備用金,用作該學(xué)校第一年至第三年期間招生缺乏時(shí)保證該學(xué)校的順利經(jīng)營,該備用金年內(nèi)(即自年月日至年月日止)不得轉(zhuǎn)移,甲方有權(quán)對(duì)該備用金的使用進(jìn)行監(jiān)督,年期滿后該

9、備用金由乙方自行處理.(14)合作期內(nèi),乙方對(duì)該學(xué)校有自主經(jīng)營權(quán),在合法經(jīng)營的前提下,甲方不得影響該學(xué)校的日常治理、經(jīng)營,但甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營、治理進(jìn)行監(jiān)督.(15)乙方須投入元(大寫：人民幣)作為該學(xué)校的啟動(dòng)資金,該啟動(dòng)資金須用于該學(xué)校的招生宣傳及該學(xué)校開班前的籌備,缺乏局部由乙方承當(dāng),甲方有權(quán)對(duì)該啟動(dòng)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督.(16)合作期內(nèi),該學(xué)校總收入中除去按本協(xié)議約定由甲方占有的局部外,其余局部收入應(yīng)優(yōu)先用于該學(xué)校的教育教學(xué)活動(dòng)和改善辦學(xué)條件等費(fèi)用,所盈余局部須經(jīng)該學(xué)校審計(jì)確認(rèn)符合相關(guān)要求后乙方方可處置,以保證該學(xué)校的正常經(jīng)營.第七章董事會(huì)第九條、甲乙雙方共同設(shè)立該學(xué)校的董事會(huì),該董事會(huì)

10、由名,乙方委派名.董事會(huì)設(shè)董事長長一名,由擔(dān)任；董事會(huì)主席因故不能履行其責(zé)任的,應(yīng)授權(quán)他人代為履行,名成員組成,其中甲方委派名,由擔(dān)任,副董事未明確授權(quán)的由副董事長代理.第十條、董事會(huì)是該學(xué)校的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),決定該學(xué)校的一切重大事宜.以下事項(xiàng)應(yīng)由董事會(huì)一致通過：(1)學(xué)校章程、規(guī)章制度的修改和制定；(2)該學(xué)校的終止、解散、變更；(3)該學(xué)校的分立、合并、終止.第八章人員聘用第十一條、該學(xué)校所有聘用人員的收入、保險(xiǎn)、福利及差旅費(fèi)等費(fèi)用,均由乙方制定標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān).第十二條、該學(xué)校教職人員的招收、招聘、辭退、工資水平、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng),均由乙方按?中華人民共和國勞動(dòng)法?及其他相關(guān)法律法

11、規(guī)制定,由該學(xué)校與相關(guān)勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,該勞動(dòng)合同須保當(dāng)?shù)貏趧?dòng)治理部門備案.第十三條、乙方聘請(qǐng)的教職人員須具有國家規(guī)定的任教資格,對(duì)該學(xué)校聘用的所有工作人員,乙方均須到教育部門登記備案.第九章稅務(wù)、審計(jì)第十四條、該學(xué)校的會(huì)計(jì)年度從每年起至止.第十五條、該學(xué)校須按中華人民共和國的法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費(fèi),包括建筑物和土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)(個(gè)人所得稅除外),合作期內(nèi),除土地使用稅由甲方承當(dāng)外,其余稅費(fèi)均由乙方承當(dāng).第十六條、該學(xué)校的教職工須按中華人民共和國的法律法規(guī)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅.第十七條、該學(xué)校須按甲方每年指定的審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì),并將審計(jì)結(jié)果報(bào)告董事會(huì).第十章合作期滿的處理第十八條、 合作期滿,如

12、乙方需續(xù)約的,由乙方于本協(xié)議期滿前一年向甲方提出書面合作意向書,甲乙雙方就續(xù)約事宜另行協(xié)商,如乙方提出書面申請(qǐng)后,甲乙雙方就續(xù)約事宜協(xié)商未果的(即自乙方書面申請(qǐng)之日起計(jì)算個(gè)月甲乙雙方未就續(xù)約事宜簽訂新合同的),甲方可自行選擇新的合作對(duì)象,且甲方有權(quán)派駐人員對(duì)該學(xué)校實(shí)施治理、經(jīng)營.第十九條、合作期滿,如乙方在合作期內(nèi)沒有任何違約行為的,在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先合作權(quán).第二十條、合作期滿,如甲乙雙方不再續(xù)約的,乙方須將該學(xué)校的經(jīng)營、治理事項(xiàng)與甲方進(jìn)行交接,包括將該學(xué)校的文件、資料、證照等移交甲方保管,將該學(xué)校的設(shè)施設(shè)備按本協(xié)議約定交還給甲方.第二十一條、合作期滿,如甲乙雙方不再續(xù)約的,該學(xué)校的教

13、職工人員及學(xué)生由乙方負(fù)責(zé)安置并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用.第二十二條、合作期滿,如甲乙雙方不再續(xù)約的,該學(xué)校必須進(jìn)行審計(jì),確認(rèn)該學(xué)校沒有對(duì)外負(fù)債,財(cái)務(wù)情況真實(shí)可靠,在乙方完成交接手續(xù)及返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)后,甲方將保證金元無息退還給乙方.第十章違約責(zé)任第二十三條、由于一方過失導(dǎo)致本協(xié)議全部或局部不能履行時(shí),由過失方承當(dāng)違約責(zé)任；如屬雙方過失,那么根據(jù)過錯(cuò)雙方分別承當(dāng)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任.第二十四條、合作期內(nèi),甲方有以下行為之一的,視為甲方違約,甲方須向乙方倍返還保證金,并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失：（1）合作期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方單方解除本協(xié)議的；（2）因甲方出資的土地、建筑物存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營治理該學(xué)校的；第

14、二十五條、合作期內(nèi),乙方有以下行為之一的,視為乙方違約,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,沒收乙方的保證金.合作期內(nèi),因乙方經(jīng)營治理不善導(dǎo)致該學(xué)校被撤消辦學(xué)許可證的.第十一章協(xié)議的變更、解除和終止第二十六條、除雙方明確約定的情況外,未經(jīng)協(xié)商一致,甲乙雙方中任何一方不得在合作期內(nèi)單方解除協(xié)議.第二十七條、如甲方自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)未能辦理取得辦學(xué)許可證的,本協(xié)議自動(dòng)終止,雙方互不補(bǔ)償及追究責(zé)任,甲方須無息退還保證金給乙方.第二十八條、如乙方無法通過政府有關(guān)部門的資格審查,且非乙方自身因素如政府部門暫停審批等造成的,甲方可不追究乙方責(zé)任且向乙方無息退還保證金.第二十九條、在合作期內(nèi),如遇不可抗力的原因自然災(zāi)害導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行,本協(xié)議自然終止,甲乙雙方互不負(fù)違約責(zé)任,由此造成的損失各自承當(dāng),互不賠償、補(bǔ)償.第三十條、該學(xué)校非乙方經(jīng)營治理的原因如情勢(shì)發(fā)生重大變更出現(xiàn)連年虧損,無力繼續(xù)經(jīng)營的,經(jīng)