個(gè)人按揭代理協(xié)議書(shū)

1、協(xié)議書(shū)甲方：以下簡(jiǎn)稱甲方乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原那么,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以此共同遵守甲乙雙方,根據(jù)互利互惠原那么,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙全權(quán)委托乙方辦理其所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)工程 的銀行按揭代理業(yè)務(wù).一、委托事項(xiàng)1、預(yù)告登記辦理2、客戶銀行面簽3、房地產(chǎn)評(píng)估4、房管局抵押、他項(xiàng)權(quán)證辦理5、辦理房地產(chǎn)二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方有義務(wù)將需辦理按揭的購(gòu)房客戶的相關(guān)資料收集齊全交與乙方.如果有客戶資料不齊全的,乙方應(yīng)積極配合收集客戶資料.2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方辦理委托事項(xiàng),乙方超越代理范圍時(shí),甲方有權(quán)制止直至解除合同.3、住建局、銀行的關(guān)系由甲乙雙方

2、共同協(xié)商,保證以較快的速度辦理客戶的備案、預(yù)告、抵押.4、甲方應(yīng)保證資料完備,如開(kāi)發(fā)資質(zhì),五證齊全等.銀行所需的客 戶資料由乙方負(fù)責(zé)收集、整理,交予甲方保管,個(gè)別客戶不配合的, 由甲方協(xié)助乙方完成.5、乙方應(yīng)指定公司優(yōu)秀員工在正常工作日內(nèi)到樓盤、 房管局、銀行, 協(xié)助相關(guān)單位辦理按揭相關(guān)業(yè)務(wù),在業(yè)務(wù)量較大時(shí)增加工作人員,并 根據(jù)國(guó)家規(guī)定及項(xiàng)城市房地產(chǎn)治理局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 向業(yè)主一次性收取相 關(guān)辦理費(fèi)用.總費(fèi)用暫定金額： 元/戶,其中上繳費(fèi)用 包含但不限于代收、代繳房產(chǎn)預(yù)告 元、房產(chǎn)評(píng)估 元,房產(chǎn)抵押費(fèi) 元.如果相關(guān)治理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有調(diào)增或新增工程,乙方不得增加向業(yè)主收取的一次性費(fèi)用.6、因政府

3、、銀行政策變化導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同的, 均不視為違約, 雙方可另行協(xié)商.因銀行、住建局等相關(guān)部門或購(gòu)房者本人的原因, 導(dǎo)致乙方不能履行合同的,均不視為違約.但是乙方應(yīng)及時(shí)將情況反 饋給甲方,甲乙雙方與客戶協(xié)商解決.7、乙方有責(zé)任對(duì)甲方所提供的資料進(jìn)行保密, 不得擅自外傳,因乙 方原因?qū)е沦Y料泄密的由乙方負(fù)全部責(zé)任.8、乙方應(yīng)及時(shí)通知并帶著客戶到銀行、房管局進(jìn)行面簽,辦理相關(guān) 手續(xù).三、本協(xié)議第二條第五款所述相關(guān)辦理費(fèi)用均由乙方向購(gòu)房者收取, 乙方向甲方繳納保證金壹拾萬(wàn)元整.房產(chǎn)證辦理完結(jié)且相關(guān)資料移交 甲方退還保證金.繳納費(fèi)用的客戶累計(jì)到達(dá) 50戶是.乙方應(yīng)向甲方 續(xù)繳保證金,續(xù)繳金額甲乙雙方

4、另行協(xié)商.四、業(yè)務(wù)辦理1、預(yù)告登記：乙方應(yīng)在資料齊全后的7個(gè)工作日辦理完畢；2、房地產(chǎn)評(píng)估：在預(yù)告登記辦理完畢后,應(yīng)在 3個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估3、銀行面簽：乙方應(yīng)在資料齊全的情況下,購(gòu)房人到銀行、房管局簽字申請(qǐng)辦理后 等待銀行審批.4、房管局抵押、他項(xiàng)權(quán)利辦理完成上述業(yè)務(wù)后,乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押手續(xù)抵押、他項(xiàng) 權(quán)證等的辦理并將他項(xiàng)權(quán)證送達(dá)至銀行,并跟蹤銀行放款及后續(xù)相 關(guān)工作.5、乙方應(yīng)定時(shí)取回個(gè)人貸款支付憑證每月 5日前移交上月單據(jù) 及其他應(yīng)由甲方留存的手續(xù),并及時(shí)移交甲方財(cái)務(wù)部及營(yíng)銷部.6、按時(shí)移交備案信息,原那么上每周一次,含紙質(zhì)和電子信息.五、合同解除條件因政府、銀行、住建局政策變化或購(gòu)房客戶本人的原因?qū)е乱曳?不能履行合同的,均不是為違約,單乙方應(yīng)將情況及時(shí)反響至甲方, 甲乙雙方與客戶協(xié)商解決.任何一方不履行本協(xié)議的規(guī)定,最終不能 實(shí)現(xiàn)合同目的的,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)追究不履行協(xié)議方 的對(duì)方違約責(zé)任.六、生效條款 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效.爭(zhēng)議解決方法：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)在工程所在地人民法院起訴甲方蓋章：乙方蓋章：簽字：簽字：日期：