私人房屋買賣合同

1、編號：私人房屋買賣合同方：方：簽訂日期：年月日賣方以下簡稱甲方：居民身份證號：地址：聯(lián)系：買方以下簡稱乙方：居民身份證號：地址：聯(lián)系：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原那么,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋的根本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方.乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購置該房屋,該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),層高為層,建筑層數(shù)地上層,建筑面積平方米其中實(shí)際建筑面積平方米.第二條、價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套單元計(jì)算,每套單價(jià)元,總價(jià)

2、款為人民幣大寫即人民幣小寫元.第三條、付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款人民幣,由銀行直接劃撥給甲方指定賬號.因甲方提供指定賬號錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承當(dāng).乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證實(shí).2、其他付款方式：第四條、交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方.如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負(fù)責(zé)收租.第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,根據(jù)逾期金額的2%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將

3、由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購房款10%!約金.第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處分賠償違約金,合同繼續(xù)履行.第七條、關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意.合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益 包括拆遷補(bǔ)償款、 回遷房等 全部歸乙方所有.甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購置的房屋及所有權(quán).第八條、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承當(dāng)全部責(zé)任.第九條、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議.第十條、本合同之附件均為本合同不可分割局部,具有同等效力.附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證實(shí)、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效.第十二條、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力.第十三條、合同爭議的解決本合同履行過程中