電梯保養(yǎng)合同協(xié)議書(shū)范本詳細(xì)版

1、編號(hào)：方：方：電梯保養(yǎng)合同簽訂日期：年月日使用說(shuō)明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)和維修.2、維保單位：取得維修許可證,在海口市有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)并經(jīng)市特種設(shè)備平安監(jiān)督治理部門(mén)驗(yàn)證.3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作.其中清潔潤(rùn)滑不包括部件的解體,調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏纹桨残阅軈?shù)的調(diào)整.4、維修：合同期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容已包含在本合同范圍內(nèi),由乙方完成.維修的告知義務(wù)在本合同備案時(shí)完成.甲方應(yīng)妥善保管由乙方提供的相關(guān)工作記錄.5、重大維修：不包含在本合同范圍內(nèi).合同期間內(nèi)需要完成的工

2、作內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用,乙方在簽約前現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)價(jià),經(jīng)甲方確認(rèn)后,雙方在簽約前約定.約定之外的內(nèi)容,需要時(shí)雙方另行簽訂合同.施工前根據(jù)規(guī)定將施工方案報(bào)市特種設(shè)備平安監(jiān)督治理部門(mén)備案.6、改造：不包含在本合同范圍內(nèi).必須由具備改造資質(zhì)的電梯企業(yè)完成,改造前必須報(bào)市特種設(shè)備平安監(jiān)督治理部門(mén)備案.7、有關(guān)電梯的重大維修和改造的具體定義：見(jiàn)附件二?電梯施工類(lèi)別劃分表?使用單位甲方：維保單位乙方：依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?特種設(shè)備平安法?、??？谑须娞萜桨脖O(jiān)督治理方法?、?電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么?及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么,就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和維修的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合

3、同.第一條電梯保養(yǎng)簽約前乙方應(yīng)對(duì)電梯的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的檢查,檢查結(jié)果由甲方簽字確認(rèn)后,作為電梯的現(xiàn)狀記錄在案.根據(jù)電梯的現(xiàn)狀,乙方提出具體的電梯保養(yǎng)要求和方案供甲方參考.雙方以此約定電梯日常保養(yǎng)和維修的具體內(nèi)容.甲乙雙方約定,由乙方為本合同第五條中列明的甲方使用、治理的電梯提供日常的維護(hù)保養(yǎng)、維修和緊急救援效勞.第二條電梯保養(yǎng)的內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么?完成15日、季度、半年、年保養(yǎng)工程,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄見(jiàn)附件一.第三條電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合?電梯使用治理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么?TSGT5001-2021、?電梯制造與安裝平安標(biāo)準(zhǔn)?GB7588和?自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的

4、制造與安裝平安標(biāo)準(zhǔn)?GB16899的相關(guān)規(guī)定.第四條維保電梯和電梯保養(yǎng)費(fèi)設(shè)備地址：梯號(hào)棟號(hào)客戶(hù)梯型層/站速度m/s載重kg臺(tái)數(shù)單價(jià)元合計(jì)元/月臺(tái)每月維護(hù)保養(yǎng)合計(jì)大寫(xiě)：元整元_臺(tái)每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)大寫(xiě)：元整元第五條電梯保養(yǎng)期限本合同期限年,自年月日起至年月日止.甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續(xù)約的,應(yīng)當(dāng)于期限屆滿(mǎn)30日前重新簽訂合同.第六條結(jié)算方式一甲方在合同期內(nèi)每年分期支付保養(yǎng)費(fèi)給乙方,付款周期為_(kāi)個(gè)月,每期款即人民幣元整小寫(xiě)：元.應(yīng)于每付款周期的第個(gè)月支付,以后各二支付方式：.支票匯到乙方指定帳號(hào).第七條電梯保養(yǎng)維修的材料及配件費(fèi)：乙方提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需的相關(guān)材料零配件明細(xì)及報(bào)價(jià),經(jīng)甲

5、方確認(rèn)后乙方實(shí)施.具體的支付程序是：甲方在乙方完成維修工作后7日內(nèi)付清材料配件款.甲方上一筆配件款未付清的,下一筆配件款乙方不再墊付.因甲方不能按時(shí)付款而導(dǎo)致的電梯停用,責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).第八條乙方負(fù)責(zé)全年365天24小時(shí)的緊急救援效勞,乙方24小時(shí)緊急救援效勞熱線(xiàn)：第九條駐場(chǎng)：乙方.是.否提供駐場(chǎng)作業(yè)效勞駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在電梯保養(yǎng)費(fèi)中.乙方提供駐場(chǎng)效勞的,甲方應(yīng)盡可能提供食宿及工作便利.駐場(chǎng)作業(yè)人員責(zé)任：1、服從甲方的相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員治理規(guī)定.2、承當(dāng)二十四小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)困人緊急救援工作.3、根據(jù)合同約定完成合同中的電梯保養(yǎng)工作內(nèi)容.第十條甲方權(quán)利、義務(wù)一權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方根據(jù)合同約定履行維護(hù)

6、保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出建議.2、有權(quán)要求乙方保證電梯的正常運(yùn)行.乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字.二義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的平安技術(shù)檔案,并供乙方查詢(xún).簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：1產(chǎn)品合格證；期維修保養(yǎng)費(fèi)均應(yīng)在各付款周期的第個(gè)月內(nèi)支付（ 2） 使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；3電氣原理圖；（ 4） 電氣敷設(shè)圖；（ 5） 安裝說(shuō)明書(shū)；6電梯整機(jī)、平安部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；7電梯運(yùn)行全部記錄；8故障及事故記錄；9改造、重大維修原始記錄；10?？谑刑胤N設(shè)備登記卡；11電梯施工自檢記錄；12上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；2、建立

7、電梯平安運(yùn)行治理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)平安可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道平安門(mén)的通道暢通、照明充分.甲方的電梯監(jiān)控室值班人員負(fù)責(zé)故障的統(tǒng)計(jì).電梯發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知乙方搶修,并應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間.3、配備電梯平安治理人員負(fù)責(zé)電梯的日常平安治理：1負(fù)責(zé)電梯的使用治理；2負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；3負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯平安隱患提示單簽字確認(rèn).如果更換電梯平安治理人員,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方.4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范舉措和救援預(yù)案并定期演練.5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情

8、況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,并及時(shí)通知乙方.6、除乙方無(wú)法解決的情況外,未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作.7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境.8、應(yīng)當(dāng)在電梯平安檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月,向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng).9、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移需求,購(gòu)置電梯設(shè)備和乘客的相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn).第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)一權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料.2、當(dāng)電梯存在平安隱患時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)采取停梯舉措并馬上通知甲方停用.3、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯平安運(yùn)行的要求.二義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備市特種設(shè)備平安監(jiān)督治理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可.2、應(yīng)對(duì)外公布故障受理值班并安排

9、專(zhuān)人24小時(shí)接聽(tīng),接聽(tīng)投訴的效勞人員應(yīng)能夠直接受理和處理投訴事宜并做好記錄接聽(tīng)日期、使用單位、受理內(nèi)容、用戶(hù)的具體要求和意見(jiàn)以及初步處理方法.3、接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí),市區(qū)應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng).4、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的?特種設(shè)備作業(yè)人員證?.5、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)舉措,保證作業(yè)平安.6、提供本合同電梯保養(yǎng)的全年維護(hù)保養(yǎng)方案和定期保養(yǎng)方案的具體實(shí)施時(shí)間表.7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄提出故障分析報(bào)告,報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的整改舉措和預(yù)防舉措、有關(guān)電梯使用治理的合理化建議.8、當(dāng)需要完成合同之外所需的重大維修工程時(shí),乙方

10、應(yīng)及時(shí)將相關(guān)工程內(nèi)容和報(bào)價(jià)提供應(yīng)甲方.9、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的平安運(yùn)行負(fù)責(zé),保證設(shè)備整機(jī)及零部件功能完好.10、制定定期回訪(fǎng)制度,提供定期回訪(fǎng)效勞,每年由相關(guān)人員對(duì)每個(gè)電梯使用單位進(jìn)行至少一次有方案地回訪(fǎng),填寫(xiě)?電梯用戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查表?,了解維修保養(yǎng)效勞工作情況以及設(shè)備平安運(yùn)行情況,收集掌握使用單位的反應(yīng)意見(jiàn)并及時(shí)處理.11、由企業(yè)電梯平安檢測(cè)員每年對(duì)電梯進(jìn)行一次平安檢測(cè).12、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn),協(xié)助甲方制定緊急救援預(yù)案并參與電梯的緊急救援工作,積極參與電梯平安治理的各項(xiàng)活動(dòng).13、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終止后交給甲方.14、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包.三免

11、責(zé)條款1非乙方的責(zé)任導(dǎo)致的電梯設(shè)備喪失、損壞,合同履行的延誤,以及客戶(hù)或第三方的損失,乙方不承當(dāng)責(zé)任.2甲方未及時(shí)處理乙方所提之合理建議所產(chǎn)生之事故,或乙方未按本合同之規(guī)定期限付款的,乙方有權(quán)中止履行本合同,中止期間產(chǎn)生事故和損失的,乙方不承當(dāng)責(zé)任.3出于平安的需要,甲方不能自行或者允許非乙方人員維修、更換、干擾設(shè)備的任何部件.否那么,對(duì)由此產(chǎn)生的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任.4出現(xiàn)緊急情況,甲方未及時(shí)直接通知乙方而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)故障排除舉措的延誤及擴(kuò)大損失的,對(duì)于擴(kuò)大損失的局部乙方不承當(dāng)責(zé)任.第十二條違約責(zé)任一一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任.二一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同

12、的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知另一方,并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失.三甲方無(wú)正當(dāng)理由未根據(jù)約定期限支付費(fèi)用的,每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤局部費(fèi)用1%勺違約金.超過(guò)雙方約定的60日時(shí),乙方有權(quán)單方終止合同.四因電梯使用、治理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、喪失的,由甲方自行承當(dāng)全部責(zé)任.五乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,乙方應(yīng)當(dāng)返工.七因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、喪失的,由乙方承當(dāng)全部責(zé)任.八因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的,乙方還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用.第十三條合同的解除一甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同.二任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,另一方可以解除

13、合同.此外任何一方不得單方解除合同.第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,根據(jù)以下第一種方式解決任選一種：一依法向人民法院起訴；二提交仲裁委員會(huì)仲裁.第十五條其他約定一甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值效勞的,雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定.二維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù).每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,甲乙雙方各保存一份,保存時(shí)間為4年.普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存.第十六條合同生效本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后即

14、生效.甲方：簽章地址：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：聯(lián)系：電梯平安治理員：年月日乙方：簽章地址：法定代表人：聯(lián)系：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：年月日附件一：電梯定期保養(yǎng)工程表1、機(jī)房?jī)?nèi)檢查及保養(yǎng)事項(xiàng)序號(hào)保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容及要求保養(yǎng)周期1.1機(jī)房的通道,出入口門(mén)通道應(yīng)通暢無(wú)障礙物、應(yīng)有適當(dāng)?shù)恼彰髟O(shè)施且有效機(jī)房門(mén)應(yīng)有告示牌、出入口鎖緊裝置要良好機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)清潔衛(wèi)生,不得堆放非電梯用物品15天1.2機(jī)房設(shè)施機(jī)房?jī)?nèi)溫度要維持5c40C、天花板或窗戶(hù)不應(yīng)漏水消防器材在有效期內(nèi)15天1.3滑輪間滑輪間應(yīng)有足夠的固定照明、電源插座滑輪間入口,急停開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠滑輪間地面清潔無(wú)油污3個(gè)月1.4手動(dòng)盤(pán)車(chē)裝置手動(dòng)盤(pán)車(chē)裝置齊全,標(biāo)識(shí)明確,操作說(shuō)明清楚詳

15、細(xì)制動(dòng)器松閘板手應(yīng)掛在制動(dòng)器附近容易接近的墻上1個(gè)月1.5配電盤(pán),控制柜屏各開(kāi)關(guān)裝置及保險(xiǎn)標(biāo)識(shí)明確、工作可靠無(wú)異常接觸器、繼電器等電器元件固定良好、工作可靠無(wú)異常電子板插件固定要良好,外表尢積塵,無(wú)異味門(mén)鎖及平安回路無(wú)短接線(xiàn)設(shè)置有故障檢測(cè)功能的微機(jī)電梯,需檢查故障記錄并做相應(yīng)處理布線(xiàn)整潔,線(xiàn)槽蓋板齊全、嚴(yán)密,接地良好15天各接線(xiàn)端子標(biāo)志和編號(hào)清楚、并緊固,無(wú)氧化及接觸不良清潔衛(wèi)生良好1個(gè)月各電氣部件的工作狀態(tài)及檢測(cè)點(diǎn)的工作參數(shù)符合產(chǎn)品說(shuō)明要求3個(gè)月斷錯(cuò)相保護(hù)功能正常動(dòng)力和限制回路的電氣絕緣符合標(biāo)準(zhǔn)要求12個(gè)月1.6曳弓 1卜幾減速箱外表無(wú)積塵及油污,油漆無(wú)剝落；箱體密封可靠,漏油無(wú)異常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)

16、無(wú)異常響聲及振動(dòng)傳動(dòng)部件嚙合狀態(tài)良好,無(wú)異常溫升15天油位正常,無(wú)雜質(zhì),按廠(chǎng)家要求定期更換1個(gè)月1.7曳引輪曳引輪繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢,磨損無(wú)異常正常運(yùn)行時(shí)曳引輪與鋼絲繩之間無(wú)嚴(yán)重滑移現(xiàn)象曳引輪線(xiàn)槽磨損嚴(yán)重時(shí),需滿(mǎn)足曳引條件要求,并確認(rèn)更換或監(jiān)控使用所設(shè)置的預(yù)防機(jī)械傷害的平安裝置固定可靠,警告標(biāo)識(shí)清楚所設(shè)置的預(yù)防鋼絲繩脫離裝置應(yīng)穩(wěn)固1個(gè)月曳引輪在各負(fù)荷狀態(tài)下的垂直度偏差不大于2mm12個(gè)月序號(hào)保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容及要求保養(yǎng)周期1.8曳引機(jī)軸承應(yīng)無(wú)異常發(fā)熱、無(wú)異常聲音15天按潤(rùn)滑要求定期加注6個(gè)月1.9制動(dòng)器制動(dòng)器動(dòng)作靈活、各部件齊全并可靠固定、所設(shè)置的電氣觸點(diǎn)接觸良好制動(dòng)輪光潔、無(wú)異常劃痕,運(yùn)行時(shí)無(wú)異響

17、制動(dòng)器線(xiàn)圈外表無(wú)異常發(fā)熱、電氣接線(xiàn)可靠制動(dòng)器機(jī)械機(jī)構(gòu)各相關(guān)尺寸按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求調(diào)整正確制動(dòng)器閘瓦工作可靠、磨損無(wú)異常,接近使用期限時(shí)應(yīng)更換15天制動(dòng)器解體清理、各運(yùn)動(dòng)部件選用規(guī)定潤(rùn)滑劑解體清理裝配完畢的制動(dòng)器性能應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)制動(dòng)要求12個(gè)月1.10導(dǎo)向輪/復(fù)繞輪旋轉(zhuǎn)順暢、無(wú)異常聲響；繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢,磨損無(wú)異常所設(shè)置的預(yù)防機(jī)械傷害的平安裝置固定可靠,警告標(biāo)識(shí)清楚1個(gè)月1.11電機(jī)工作無(wú)異常發(fā)熱和異常聲響、外表清潔衛(wèi)生15天定子線(xiàn)圈應(yīng)清潔、無(wú)積塵3個(gè)月電機(jī)的接線(xiàn)端子固定可靠、接觸良好,無(wú)明顯氧化及銹蝕6個(gè)月1.12編碼器/固定可靠、清潔衛(wèi)生、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,無(wú)異常聲響15天測(cè)速電機(jī)接線(xiàn)端固定可靠、接觸良好6

18、個(gè)月1.13選層器所設(shè)置的傳動(dòng)鋼帶受力均勻無(wú)扭曲,無(wú)裂痕或破損現(xiàn)象15天固定/運(yùn)動(dòng)各觸點(diǎn)位置固定可靠、外表清潔、磨損值在允許范圍內(nèi)電氣接線(xiàn)標(biāo)志清楚、接觸良好、無(wú)明顯氧化1個(gè)月1.14限速器和平安鉗各運(yùn)動(dòng)部件轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)異常聲響,鉛封或漆封標(biāo)記齊全,無(wú)移動(dòng)痕跡15天鋼絲繩及繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢,磨損無(wú)異常所設(shè)置的電氣開(kāi)關(guān)及觸點(diǎn)工作可靠,接線(xiàn)良好1個(gè)月限速器、平安鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不0.5mm12個(gè)月定期現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)限速器各動(dòng)作速度符合銘牌及標(biāo)準(zhǔn)要求24個(gè)月1.15曳引機(jī)減震裝置限位擋塊及緩沖橡膠齊全并固定可靠；橡膠外表無(wú)裂痕、老化現(xiàn)象6個(gè)月1.16停電自動(dòng)救援裝置所使用的蓄電池接線(xiàn)

19、端子無(wú)明顯的氧化腐蝕1個(gè)月定期檢查其功能正常.如需停電檢修,應(yīng)采取舉措,預(yù)防誤動(dòng)作15天2、轎廂和對(duì)重檢查及保養(yǎng)事項(xiàng)序號(hào)保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容及要求保養(yǎng)周期2.1轎內(nèi)稱(chēng)小牌轎內(nèi)應(yīng)有標(biāo)明額定載重量、人數(shù)和制造單位的銘牌電梯使用守那么、緊急情況時(shí)聯(lián)絡(luò)電梯注冊(cè)登記標(biāo)志15天2.2轎廂壁、大花板及地板轎內(nèi)應(yīng)清潔須與業(yè)主明確責(zé)任不應(yīng)存在嚴(yán)重的變形、磨損、生銹、腐蝕如轎廂重新裝修,不應(yīng)使用易燃材料,且需檢查及調(diào)整平衡系數(shù)15天2.3轎內(nèi)操縱箱及顯示器按鈕、開(kāi)關(guān)無(wú)明顯的老化、損傷,標(biāo)記清楚、功能正常所設(shè)置的轎內(nèi)檢修盒面板鎖有效,檢修盒內(nèi)各開(kāi)關(guān)功能正常,顯小而外表尢破損,顯示狀態(tài)正確無(wú)法15天2.4轎廂照明和通風(fēng)裝

20、置轎廂內(nèi)照明和通風(fēng)裝置工作應(yīng)正常,轎內(nèi)地板的照明度要在50Lx以上15天應(yīng)定期檢查及清潔轎廂風(fēng)扇,風(fēng)扇的軸承應(yīng)定期注油潤(rùn)滑3個(gè)月2.5轎廂門(mén)、地坎、護(hù)腳板不應(yīng)存在嚴(yán)重的變形、磨損、生銹、腐蝕轎廂地坎及上坎清潔無(wú)積塵轎門(mén)門(mén)滑塊齊全,無(wú)脫落15天護(hù)腳板符合標(biāo)準(zhǔn)要求并固定可靠阻止關(guān)門(mén)所需的力不應(yīng)大于150N門(mén)扇與門(mén)扇,門(mén)扇與門(mén)框、地坎之間的間隙符合標(biāo)準(zhǔn)要求轎門(mén)門(mén)滑塊、轎門(mén)門(mén)掛輪、門(mén)掛板偏心輪檢查磨損及間隙調(diào)整不應(yīng)出現(xiàn)因轎門(mén)滑塊磨損而產(chǎn)生噪音3個(gè)月2.6轎門(mén)開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)緊固、無(wú)松動(dòng)開(kāi)關(guān)動(dòng)作位置應(yīng)適當(dāng),開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)電梯不能啟動(dòng)或停止運(yùn)行如兩扇轎門(mén)不是直接連接,副門(mén)鎖也應(yīng)正常動(dòng)作15天2.7門(mén)機(jī)系統(tǒng)各部件

21、固定可靠、運(yùn)動(dòng)機(jī)構(gòu)傳動(dòng)靈活、潤(rùn)滑良好開(kāi)關(guān)門(mén)順暢,無(wú)異響及卡阻開(kāi)、關(guān)門(mén)裝置的傳動(dòng)鏈、帶不應(yīng)松馳和過(guò)度磨損所設(shè)置的光電平安觸板清潔無(wú)積塵,發(fā)射接收準(zhǔn)確無(wú)誤動(dòng)作1個(gè)月接線(xiàn)端子標(biāo)記清楚、固定可靠、接觸良好,無(wú)明顯氧化及銹蝕機(jī)械平安觸板相關(guān)尺寸調(diào)整符合產(chǎn)品要求平安裝置動(dòng)作應(yīng)迅速可靠；平安裝置動(dòng)作時(shí)轎門(mén)應(yīng)反向開(kāi)門(mén),運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)開(kāi)關(guān)門(mén)位置、速度傳感裝置工作正常3個(gè)月2.8轎廂地坎、轎門(mén)邊緣與井道壁之間的距離不能超越規(guī)定尺寸150mm12個(gè)月轎廂地坎與廳門(mén)地坎間隙、轎廂地坎與廳門(mén)門(mén)鎖輪間隙檢查符合標(biāo)準(zhǔn)6個(gè)月如裝有井道壁防護(hù)網(wǎng)或防護(hù)板,防護(hù)網(wǎng)板不應(yīng)松脫或損壞3個(gè)月序號(hào)保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容及要求保養(yǎng)周期2.9緊急出口平

22、安窗、平安門(mén)、檢出口門(mén)窗開(kāi)、關(guān)順暢,鎖緊裝置用靠有效并符合標(biāo)準(zhǔn)要求出口門(mén)窗應(yīng)附帶開(kāi)關(guān),翻開(kāi)出口時(shí)電梯停止出口15天修門(mén)、活板門(mén)窗強(qiáng)度足夠,不應(yīng)破損2.10轎門(mén)機(jī)械鎖裝置應(yīng)符合相關(guān)的動(dòng)作條件,動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠如依靠電磁裝置動(dòng)作,電磁裝置動(dòng)作正常,溫升不應(yīng)過(guò)高1個(gè)月2.11應(yīng)急照明、警鈴和停電后應(yīng)急照明裝置應(yīng)止常,并保證應(yīng)急照明至少能持續(xù)1小時(shí)報(bào)警裝置、通話(huà)裝置的按鈕標(biāo)記清楚、功能正常外郭的警鈴及等設(shè)置在治理員常駐的消防中央或值班室為方便緊急救援、檢修,機(jī)房與轎廂間應(yīng)設(shè)置聯(lián)絡(luò)裝置設(shè)置在轎內(nèi)的緊急聯(lián)絡(luò)裝置要使用方便,停電時(shí)應(yīng)能通話(huà)1小時(shí)以上15天2.12轎頂檢修裝置轎頂檢修裝置應(yīng)優(yōu)先于其他一切檢修裝

23、置檢修開(kāi)關(guān)動(dòng)作立靈活可靠15天2.13轎頂停止開(kāi)關(guān)停止開(kāi)關(guān)的動(dòng)作要良好15天2.14停層、平層裝置各平層感應(yīng)器外表清潔無(wú)積塵,感應(yīng)器與感應(yīng)片的各相關(guān)尺寸符合要求確認(rèn)轎廂運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的位移不會(huì)導(dǎo)致感應(yīng)器與感應(yīng)片碰撞電氣連線(xiàn)固定可靠,接觸良好1個(gè)月2.15轎頂照明及開(kāi)關(guān)轎頂照明、照明開(kāi)關(guān)及防護(hù)罩應(yīng)齊全并良好,有備用燈泡15天2.16轎頂面、防護(hù)欄轎頂面清潔無(wú)油污,防護(hù)欄應(yīng)有足夠強(qiáng)度和適宜的尺寸轎頂面各裝置電氣布線(xiàn)整潔6個(gè)月2.17轎頂反繩輪鋼絲繩槽無(wú)嚴(yán)重油污,不應(yīng)有過(guò)度磨損,繩輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；軸承潤(rùn)滑良好,無(wú)異響繩輪應(yīng)有防護(hù)罩和擋繩裝置,擋繩裝置的位置適宜3個(gè)月2.18導(dǎo)靴滾輪運(yùn)行時(shí)無(wú)異響,接觸部轉(zhuǎn)動(dòng)部

24、的磨損不應(yīng)太大、潤(rùn)滑良好導(dǎo)靴滾輪安裝尺寸符合產(chǎn)品要求轎頂、對(duì)重上油杯內(nèi)油量充足且油杯不漏油不破損1個(gè)月2.19機(jī)械選層器機(jī)械選層器的鋼帶應(yīng)張緊,接頭固定良好斷帶平安保護(hù)15天開(kāi)關(guān)位置正確,功能正常2.20稱(chēng)重裝置稱(chēng)重裝置的安裝位置正確,動(dòng)作狀態(tài)應(yīng)良好滿(mǎn)載、超載信號(hào)所對(duì)應(yīng)的電梯限制功能及相關(guān)聲光信號(hào)正常對(duì)于連續(xù)檢測(cè)載重量變化的稱(chēng)重裝置,應(yīng)定期通過(guò)電腦數(shù)據(jù)檢查是否正確3個(gè)月應(yīng)定期調(diào)整稱(chēng)重裝置的初始狀態(tài)12個(gè)月2.21對(duì)重對(duì)重架的連接螺栓不應(yīng)松動(dòng)和生銹腐蝕對(duì)重如有反繩輪,其繩槽磨損不應(yīng)太大,軸承潤(rùn)滑良好,無(wú)異常噪音繩輪應(yīng)有防護(hù)罩和擋繩裝置,擋繩裝置的位置適宜對(duì)重塊應(yīng)固定可靠,運(yùn)行無(wú)異響繩頭連接裝置應(yīng)固定可靠；如用螺卜干連接,應(yīng)至少用兩個(gè)并緊螺母,并用開(kāi)口銷(xiāo)鎖3個(gè)月3、井道、層門(mén)和候梯廳檢查及保養(yǎng)事項(xiàng)序號(hào)保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容及要求保養(yǎng)周期3.1井道照明井道照明應(yīng)齊全1個(gè)月3.2限速器鋼絲繩鋼絲繩槽磨損在規(guī)定值以?xún)?nèi)鋼絲繩不應(yīng)有斷股現(xiàn)象,不應(yīng)有過(guò)量的斷絲和磨損與平安鉗拉桿的連接部位材料不應(yīng)有過(guò)量的磨損、銹蝕端接部組裝應(yīng)良好,應(yīng)