完整監(jiān)理合同2019

1、*國(guó)際二期住宅工程監(jiān)理合同工程名稱(chēng)：*國(guó)際二期工程地點(diǎn)：委托方甲方監(jiān)理方乙方合同簽訂日期合同目錄第一局部合同協(xié)議書(shū) 3第二局部詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 5第三局部監(jiān)理合同條件 6第3.1節(jié)乙方義務(wù)6第3.2節(jié)甲方義務(wù)10第3.3節(jié)乙方權(quán)利11第3.4節(jié)甲方權(quán)利12第3.5節(jié)乙方責(zé)任13第3.6節(jié)甲方責(zé)任14第3.7節(jié) 合同生效/變更/終止 14第3.8節(jié)監(jiān)理報(bào)酬15第3.9節(jié)其他合同條件16第3.10節(jié) 爭(zhēng)議的解決18第四局部監(jiān)理成果文件 18第五局部監(jiān)理合同附件 19第一局部合同協(xié)議書(shū)本合同簽署前,雙方已就合同中涉及到己方及對(duì)方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任條款進(jìn)行了充 分地溝通和協(xié)商,并已明確了解己方

2、應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn).現(xiàn)委托人* 以下統(tǒng)稱(chēng)“甲方與 監(jiān)理人以下統(tǒng)稱(chēng)“乙方依照中華人民共和國(guó)合同法?、中華人民共和國(guó)建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么,就*國(guó)際二期 工程監(jiān)理事項(xiàng)協(xié)商一致,特訂立本合同.監(jiān)理工程概況:序號(hào)工程名稱(chēng)建筑面積m2層數(shù)棟數(shù)備注12345合計(jì)總建筑面積本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)?中賦予 它們的定義相同.以下文件均為本合同的組成局部；各組成局部是互為補(bǔ)充的,如有模棱兩可或相互矛盾之處,按以下優(yōu)先順序?yàn)闇?zhǔn).序號(hào)文件名稱(chēng)優(yōu)先順序1本合同專(zhuān)用條件2本合同標(biāo)準(zhǔn)條件3在實(shí)施過(guò)程中雙方共問(wèn)簽署的補(bǔ)充與修正文件4監(jiān)理

3、細(xì)那么5四、乙方向甲方承諾,根據(jù)本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè) 務(wù).五、甲方向乙方承諾根據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種,向乙方支付報(bào)酬.六、乙方提供監(jiān)理效勞的時(shí)間為：本合同生效之日起,至本工程工程通過(guò)竣工驗(yàn)收且缺陷責(zé)任期滿(mǎn),工程結(jié)構(gòu)及質(zhì)量評(píng)定工作完成之日止.本工程工程缺陷責(zé)任期限為竣工驗(yàn)收合格以政府相關(guān)部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收合格文件上注明的日期為準(zhǔn)后一年.七、本合同一式捌份,具有同等法律效力,甲方執(zhí)陸份,乙方執(zhí)貳份,自雙方法定代表人或授權(quán)簽約代表簽字并蓋章之日起生效.八、雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后,本合同即行終止.九、本合同于 2021年 3 月 15日在甲方住所地簽訂.十、

4、就本條以下內(nèi)容,請(qǐng)乙方單獨(dú)予以蓋章確認(rèn)蓋章視為認(rèn)可,不蓋章視為不認(rèn)可:本合同簽署前,甲方已就合同中免除或減輕甲方責(zé)任、特別是限制乙方權(quán)利或加重 乙方義務(wù)的條款向乙方作了風(fēng)險(xiǎn)提示,乙方悉并予以認(rèn)可.乙方蓋公章處乙方簽章：甲方簽章：地址：地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：法定代表人：法定代表人：簽約時(shí)間： 年 月 日簽約時(shí)間：年 月曰第二局部 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第1條以下名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義：1.1 “工程是指甲方委托實(shí)施監(jiān)理的工程.1.2 “甲方是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人.1.3 “乙方是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人.1.4

5、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指乙方派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織.1.5 “總監(jiān)理工程師是指經(jīng)甲方同意,乙方派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù) 責(zé)人.1.6 “承包人是指除乙方以外,甲方就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人.1.7 “工程監(jiān)理的正常工作是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,甲方委托的監(jiān)理工作范圍 和內(nèi)容.1.8 “工程監(jiān)理的附加工作是指甲方委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增 加的工作內(nèi)容；由于甲方或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工 作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作.1.9 “工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定乙 方必須完成的工作,或非乙方自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)

6、理業(yè)務(wù),其善后工作及 恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作.1.10 “日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段.1.11 “月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的 時(shí)間段.第2條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：2.1 ?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)? (GB50319-2000);2.2 依法訂立的本工程監(jiān)理合同及工程承包合同、補(bǔ)充合同、協(xié)議等；2.3 本工程施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、變更設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求 和標(biāo)準(zhǔn)；2.4 甲方批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃?和監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么?；2.5 現(xiàn)行有關(guān)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)程；2.6 國(guó)家、地方有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行的工程建設(shè)法令、法

7、規(guī)、政策和規(guī)定等.第三局部監(jiān)理合同條件第3.1節(jié)乙方義務(wù)第3條乙方按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及乙方員,向甲方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理大綱,完成監(jiān)理合同條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù).在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同 約定定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作.3.1乙方委派的總監(jiān)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單詳見(jiàn)附件一.以上人員經(jīng)甲方確認(rèn)后未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)不得隨意更換,且均不得兼職.總監(jiān)必須駐施工現(xiàn)場(chǎng) 每周不得少于 6天,各時(shí)段乙方員須專(zhuān)業(yè)配套齊全、配置數(shù)量不得少于二人并需按實(shí)際情況增員滿(mǎn)足甲方要求.3.2監(jiān)理工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：基坑支護(hù)工程、地基與根底工程、

8、主體結(jié)構(gòu) 工程、建筑裝飾裝修工程、玻璃幕墻工程、建筑屋面工程、建筑給水排水工程、建筑電氣工 程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、消防工程、室外園林綠化工程、室外市政 道路、給排水及綜合管線(xiàn)工程等.3.3監(jiān)理業(yè)務(wù)工作內(nèi)容：對(duì)本建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工與平安生產(chǎn)進(jìn)行全面控 制和治理,并做好相關(guān)的協(xié)調(diào)配合工作.具體包括以下條文內(nèi)容但不限于以下明示的條文內(nèi)容：3.3.1乙方應(yīng)制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn),并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序.制定監(jiān)理工作程序應(yīng)表達(dá)事前限制和主動(dòng)限制的要求.制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程工程的特點(diǎn),注重監(jiān)理工作的效果.監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行

9、為主體、考 核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限.監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定.在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善.3.3.2在設(shè)計(jì)交底前,乙方應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)文件, 并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)甲方向設(shè)計(jì)單位 提出書(shū)面意見(jiàn)和建議. 工程乙方員應(yīng)參加由甲方組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì),并應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn).3.3.3工程工程開(kāi)工前,乙方應(yīng)審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表,提出審 查意見(jiàn),并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、 簽認(rèn)后報(bào)甲方；應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)工程治理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量、 平安治理體系,技術(shù)治理體系和質(zhì)量、平安保證體系,能保證工程工程施工質(zhì)量、平安時(shí)予 以確認(rèn).對(duì)質(zhì)

10、量、平安治理體系,技術(shù)治理體系和質(zhì)量、平安保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：質(zhì) 量、平安治理,技術(shù)治理和質(zhì)量、平安保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量、平安治理,技術(shù)治理制度； 專(zhuān)職質(zhì)量、平安治理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證.3.3.4分包工程開(kāi)工前,乙方應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān) 資質(zhì)資料,符合有關(guān)規(guī)定后,由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn).對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： 分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績(jī)；擬分包 工程的內(nèi)容和范圍；專(zhuān)職治理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證.3.3.5乙方應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線(xiàn)限制成果及保護(hù)舉措進(jìn)行檢查,符合要求時(shí),對(duì)承

11、包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)：檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)；復(fù)核限制樁的校核成果、限制樁的保護(hù)舉措以及平面限制網(wǎng)、高程限制網(wǎng)和臨時(shí)水點(diǎn)的測(cè)量成果；應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料,具備開(kāi)工條件時(shí),由總監(jiān)理工程師簽發(fā), 并報(bào)甲方.乙方應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量 的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況.乙方應(yīng)對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線(xiàn)成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 和確認(rèn)；乙方應(yīng)從以下五個(gè)方面對(duì)承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核：試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證實(shí)；試驗(yàn)室的治理制度； 試驗(yàn)人員的資格證書(shū)；本工程的試驗(yàn)工程及其要.3.3

12、.6工程工程開(kāi)工前,乙方應(yīng)參加由甲方主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議.在施工過(guò)程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì).會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)起草,并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽.工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況,分析未完事項(xiàng)原因；檢查分析工程工程進(jìn)度方案完成情況,提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)舉措；檢查分析工程工程質(zhì)量狀況,針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)舉措；檢查工程量核定及工程款支付情況；解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；其他有關(guān)事宜.乙方應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專(zhuān)題會(huì)議,解決施工過(guò)程中的各種專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題,在施工過(guò)程中,當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí),應(yīng)經(jīng)乙方審查,并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽

13、認(rèn). 乙方總監(jiān)根據(jù)工程進(jìn)度每周分別主持召 開(kāi)工程例會(huì)即土建工程例會(huì)、裝飾工程例會(huì)、水電安裝工程例會(huì),并編寫(xiě)監(jiān)理日志內(nèi)容及有關(guān)會(huì)議紀(jì)要報(bào)甲方.3.3.7乙方應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和保證工程質(zhì)量的舉措,審核同意后予以簽認(rèn).對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查,對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位,乙方應(yīng)進(jìn)行旁站.總監(jiān)必須切切實(shí)實(shí)地將旁站式的監(jiān)理效勞落實(shí)到位,并在巡視工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)程中, 對(duì)關(guān)鍵工序及重要技術(shù)難點(diǎn)局部使用相機(jī)或攝像機(jī)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行必要的記錄,隨監(jiān)理月報(bào)一起報(bào)甲方備案.3.3.8乙方應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件/

14、設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證實(shí)資料進(jìn)行審核,并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物根據(jù)委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量治理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢.對(duì)未經(jīng)乙方員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備,乙方員應(yīng)拒絕簽認(rèn),并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng).當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí),乙方應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝舉措和證實(shí)材料,組織 專(zhuān)題論證,經(jīng)審定后予以簽認(rèn).3.3.9乙方應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求予以簽認(rèn).對(duì)未經(jīng)乙方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序,乙方應(yīng)拒絕簽認(rèn),并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下

15、一道工序的施工.乙方應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核,符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織乙方員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng) 資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求后予以簽認(rèn).對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知,要求承包單位整改, 并檢查整改結(jié)果. 乙方員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患,可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故,應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令,要求承包單位停工整改.整改完畢并經(jīng)乙方員復(fù)查,符合規(guī)定要求后,總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表.總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表,宜事先向甲方報(bào)告.對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事

16、故,總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,乙方應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收. 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向甲方及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面 報(bào)告,并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔.3.3.10乙方必須嚴(yán)格按樣板房的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程監(jiān)理,乙方應(yīng)組織專(zhuān)人仔細(xì)核對(duì),以 保證萬(wàn)無(wú)一失.如發(fā)現(xiàn)任何不符合樣板房施工的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)并報(bào)甲方.3.3.11根據(jù)甲方的預(yù)售、銷(xiāo)售要求,及時(shí)出具監(jiān)理證實(shí)和監(jiān)理報(bào)告.配合甲方、協(xié)助施 工單位做好有關(guān)檢查單位的施工檢查.3.3.12乙方應(yīng)按以下程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付審核工作：承包單位統(tǒng)

17、計(jì)經(jīng)乙方質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表.未經(jīng)乙方員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,或不符合施工合同規(guī)定的工程量,乙方員應(yīng)拒絕計(jì)量和該局部的工程款支付申請(qǐng).乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量,按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表,并做好甲供材料的質(zhì)量檢查和數(shù)量統(tǒng)計(jì)工作,并提出對(duì)施工單位合理的供應(yīng)量, 監(jiān)督施工單位對(duì)甲供材料的領(lǐng)用和使用.并根據(jù)施工的不同階段分別編制中間結(jié)算監(jiān)理審核報(bào)告、最終結(jié)算監(jiān)理審核報(bào)告并由總監(jiān)理工程師簽署工程監(jiān)理支付證書(shū),并報(bào)甲方審批.3.3.13乙方應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表,對(duì)實(shí)際完成量與方案完成量進(jìn)行 比較、分析,制定調(diào)整舉措,并應(yīng)在監(jiān)

18、理月報(bào)中向甲方報(bào)告.3.3.14乙方應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖,對(duì)工程工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,并應(yīng)制定防范性對(duì)策；應(yīng)從造價(jià)、工程的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案,并宜在工程變更實(shí)施前與甲方、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款；應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)那么和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款的監(jiān)理審核并編制費(fèi)用洽商審核報(bào)告.3.3.15當(dāng)索賠事件費(fèi)用洽商事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失；索賠事件費(fèi)用洽商事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的；承包單位已根據(jù)施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用 洽商申請(qǐng)表,并附有索賠洽商憑證材料的情況下,乙方應(yīng)予以受理并收集與索賠 洽商有關(guān) 的資料；進(jìn)行費(fèi)用

19、索賠洽商審查,并在初步確定一個(gè)額度后,與承包單位和甲方進(jìn)行協(xié)商 并編制費(fèi)用洽商審核報(bào)告；當(dāng)承包單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí),總監(jiān)理工程師在處理費(fèi)用洽商時(shí),應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來(lái),并審核工程延期的申請(qǐng).3.3.16乙方應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料,為處理費(fèi)用索賠洽商提供證據(jù).3.3.17由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后,乙方應(yīng)清理承包單位已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、 設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該局部工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù) 等所需的費(fèi)用；施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金；3.

20、3.18乙方應(yīng)按以下程序進(jìn)行工程進(jìn)度限制：總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度方案；總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度方案；乙方對(duì)進(jìn)度方案 實(shí)施情況檢查、分析；乙方應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度限制方案,對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,制定防范性對(duì)策,經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送甲方.乙方應(yīng)檢查進(jìn)度方案的實(shí)施,并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況,當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度時(shí),應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整舉措.當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于方案進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師,由總監(jiān)理工程師與甲方商定采取進(jìn)一步舉措.總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和所

21、采取進(jìn)度限制舉措的執(zhí)行情況,并提出合理預(yù)防由甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠洽商的建議.3.3.19乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同,對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查,并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收.對(duì)存在的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改.整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單,并應(yīng)在此根底上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字.乙方應(yīng)參加由甲方組織的竣工驗(yàn)收,并提供相關(guān)監(jiān)理資料. 對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題,乙方應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改. 工程質(zhì)量符合要求,由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告.3.3.2

22、0乙方應(yīng)依據(jù)本監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展 工作.承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)安排乙方員對(duì)甲方提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行 檢查和記錄,對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,合格后予以簽認(rèn).乙方員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬,對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷,乙方員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程監(jiān)理認(rèn)可證書(shū),并報(bào)甲方審批.3.3.21當(dāng)承包單位未能根據(jù)施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時(shí),乙方應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除因誤期損害賠償費(fèi)或罰金.乙方可在收到承包單位提交的階段性工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表后應(yīng)審查工期拖延和影響工期事件的事

23、實(shí)和程度；影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度.3.3.22乙方接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況,包括進(jìn)行調(diào)查 和取證；及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商并提出調(diào)解方案,在合同爭(zhēng)議的訴訟過(guò)程中,乙方接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后,及時(shí)向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù).第4條乙方在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為甲方提供相應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)委托方的合法權(quán)益.第5條乙方使用甲方提供的設(shè)施和物品屬甲方的財(cái)產(chǎn).在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給甲方.乙方須嚴(yán)格根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)施監(jiān)理活動(dòng).第6條在合同期內(nèi)或合同終止

24、后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,違者甲方將追究乙方的責(zé)任.第3.2節(jié)甲方義務(wù)第7條甲方在乙方開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向乙方支付預(yù)付款.第8條甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件.根據(jù)需要,如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托乙方承擔(dān),那么應(yīng)在監(jiān)理合同條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬.8.1甲方負(fù)責(zé)與政府各職能部門(mén)的聯(lián)系工作.8.2甲方負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào).8.3甲方與施工承包方簽訂的合同中必須寫(xiě)明委托乙方的有關(guān)責(zé)任和權(quán)利,以保證施工承包單位接受監(jiān)理工程師對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督治理.第9條甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向乙方提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工

25、作所需要的工程資料.9.1 本工程正式開(kāi)工前10天提供施工圖紙 2套.9.2 設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定內(nèi)容等工程資料隨工程進(jìn)度需要及時(shí)提供.9.3 地質(zhì)資料一份,相關(guān)的水平點(diǎn)和塵封點(diǎn),地下管線(xiàn)資料.9.4 工程施工總承包合同及有關(guān)附屬文件.9.5 監(jiān)理工作所需的甲方與其他單位簽訂的與本合同或協(xié)議.第10條 甲方應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定.第11條 甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表為,負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系.更換常駐代表,要提前通知乙方.第12條 甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利,以及乙方主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的

26、承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確.第13條 甲方應(yīng)在不影響乙方開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:13.1與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄.13.2提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄.第14條 甲方應(yīng)免費(fèi)向乙方提供乙方員的現(xiàn)場(chǎng)辦公室一間兼作值班室用辦公用房.第15條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由甲方免費(fèi)向乙方提供其他人員,將另行明確.第3.3節(jié)乙方權(quán)利第16條 乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利：16.1對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向甲方的建議權(quán).16.2對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,根據(jù)平安和優(yōu)化的原那么

27、,向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提升工程造價(jià), 或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不 符合國(guó)家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告甲方并要求設(shè)計(jì)人更正.16.3審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢(qián)的原那么,向承 包人提出建議,并向甲方提出書(shū)面報(bào)告.16.4主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告.16.5征得甲方同意,乙方有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告.如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),那么應(yīng)在2 4小時(shí)內(nèi)向甲方做出書(shū)面報(bào)告.16.6工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán).

28、對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工 序、分局部項(xiàng)工程和不平安施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工.承包人得到監(jiān)理機(jī) 構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工.16.7工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī) 定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán).16.8在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的初審權(quán).乙方在甲方授權(quán)下, 可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更.如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,那么這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn).在緊急情況下未能事先報(bào)甲方批準(zhǔn)時(shí),乙方所做的變更也應(yīng)

29、盡快通知甲方.在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員.16.9在委托的工程范圍內(nèi),甲方或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求包括索賠要求,均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定. 當(dāng)甲方和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解.當(dāng)雙方 的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料.第3.4節(jié)甲方權(quán)利第17條 甲方有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利.第18條甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán).第19

30、條乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)甲方同未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn),乙方不得自行更換或撤離甲方已確認(rèn)的總監(jiān)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員.第20條甲方有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告.第21條當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理責(zé)任,或與承包人串通給甲方或工程造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方更換乙方員,直到終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任.第22條當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理責(zé)任,或有虛掛其名的情況,或與承包人串通給甲方或工程造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方撤出相應(yīng)不合格的乙方員,并以具有相應(yīng)資歷的乙方員替換,直至有權(quán)要求乙方員退場(chǎng)并單方面終止合同,同時(shí)乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶

31、賠償責(zé)任第23條甲方對(duì)乙方的監(jiān)理成效不滿(mǎn)意時(shí),甲方有權(quán)要求乙方限期作出整改,如不予整改或整改仍令甲方不滿(mǎn)意時(shí),甲方有權(quán)單方解除合同,并追究乙方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任.23.1在實(shí)施監(jiān)理工作過(guò)程中,假設(shè)乙方對(duì)合同中承諾的乙方員數(shù)和人員安排情況擅自變動(dòng),變動(dòng)總監(jiān)或降低本監(jiān)理合同條件所約定的乙方員資質(zhì)條件,按監(jiān)理總價(jià)款的3%支付違約金.23.2甲方有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的總監(jiān)或一般乙方員,否那么,甲方有權(quán)要求乙方按監(jiān)理總價(jià)款的3%支付違約金.23.3如因乙方監(jiān)督不力給甲方造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方按監(jiān)理總價(jià)款3%支付違約金.23.4假設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格,甲方有權(quán)按監(jiān)理合同總額的5%收取違約金.23.5監(jiān)

32、理期內(nèi)出現(xiàn)重大的傷亡事故,按監(jiān)理總價(jià)款的15%收取違約金.第3.5節(jié)乙方責(zé)任第24條 乙方的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期.在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期.第25條 乙方在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù).如果因乙方過(guò)失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向甲方賠償.累計(jì)賠償總額除本合同第二十四條規(guī)定以外不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額除去稅金,并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任.第26條 乙方對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工交圖、交貨時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任.因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行,乙方不承擔(dān)責(zé)任.但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向甲方承擔(dān)

33、賠償責(zé)任.第27條 發(fā)生不可抗力事件雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,按本合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方 式處理.因合同當(dāng)事人一方退延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除退延履 行方的相應(yīng)責(zé)任.第28條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出.第29條 當(dāng)發(fā)生簽證事項(xiàng)時(shí), 乙方須在簽證事項(xiàng)發(fā)生當(dāng)天內(nèi)通知甲方工程工程部門(mén)及項(xiàng) 目合同預(yù)算部門(mén)人員到現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn).第3.6節(jié)甲方責(zé)任第30條 甲方應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償 給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失.乙方處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非乙方原因的事由受到損失 的,可以向甲方要求補(bǔ)償損失.第31條 甲方如果

34、向乙方提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的乙方的各種費(fèi)用支出.第3.7節(jié) 合同生效、變更、終止第32條 由于甲方或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,貝U乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方.完成 監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬.第33條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得乙方不能全部或局部執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務(wù)時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方.該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng).當(dāng)恢復(fù) 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并 按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬.第34條 乙方向甲方辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)

35、,承包人和甲方已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),乙方收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止.保修期間的責(zé)任,雙方在監(jiān)理 合同條件條款中約定.第35條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在 日前通知對(duì)方,因解除合同使 一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償.變更或解 除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效.本合同監(jiān)理合同條件條款第二十四條約定情況除外.而甲方又未對(duì)乙第36條乙方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起3.日內(nèi)仍未收到支付單據(jù), 方提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù) 時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,乙方可向甲方發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后1 4日內(nèi)

36、 仍未得到甲方答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后 日內(nèi)仍未得到甲方答復(fù), 可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān) 理業(yè)務(wù).甲方承擔(dān)違約責(zé)任.第37條 乙方由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬根據(jù)本工程實(shí)際情 況另行約定.第38條 當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知.假設(shè)甲方發(fā)出通知后 日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知 發(fā)出后日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止.乙方承擔(dān)違約 責(zé)任.第39條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

37、的責(zé)任.第3.8節(jié)監(jiān)理報(bào)酬第40條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,根據(jù)本監(jiān)理合同條件中約定的 方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付.39.1監(jiān)理效勞費(fèi)按建筑面積乘以綜合單價(jià)包干,工程款支付和最終結(jié)算時(shí),以雙方最終核定的實(shí)際開(kāi)工的建筑面積和監(jiān)理內(nèi)容為準(zhǔn),調(diào)整監(jiān)理效勞費(fèi).序號(hào)工程名稱(chēng)建筑面積m2綜合單價(jià)元/m2總價(jià)元備注1包括本合同監(jiān)理范圍約定的全部 工程內(nèi)容234總計(jì)39.2工程開(kāi)工前14天內(nèi),甲方支付以開(kāi)工面積建筑工程暫定總價(jià)的一作為預(yù)付款以后新開(kāi)工單體按同一方法支付；39.3在開(kāi)工各單體完成土 0.00后7日內(nèi)甲方支付以開(kāi)工面積建筑工程暫定總價(jià)_%給乙方;39.4開(kāi)工各單體結(jié)構(gòu)封頂

38、后 7日內(nèi)甲方支付開(kāi)工面積建筑工程暫定總價(jià)給乙方；39.5開(kāi)工各單體工程完成結(jié)構(gòu)封頂后開(kāi)始,從次月起每月1日前甲方支付開(kāi)工面積建筑工程 暫定總價(jià)%給乙方；39.6監(jiān)理費(fèi)支付至單項(xiàng)工程合同總價(jià)的80%時(shí),暫停支付.工程最終算以實(shí)際竣工建筑面積為準(zhǔn),工程最終結(jié)算經(jīng)雙方認(rèn)可后7日內(nèi)可支付至結(jié)算金額的 %.39.7合同內(nèi)監(jiān)理內(nèi)容全部完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后十天內(nèi),甲方支付 %的監(jiān)理費(fèi)余額.39.8乙方收款時(shí)須向甲方提供合法發(fā)票,否那么由此導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法按本合同支付的責(zé)任由乙方 承擔(dān),且乙方仍須按本合同的約定履行義務(wù).第41條 如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向乙方支 付滯納金.滯

39、納金從規(guī)定支付期限最后一日起按應(yīng)付未付額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì) 算.第42條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種為人民幣.第43條 乙方收款時(shí)須提供合法的稅務(wù)發(fā)票給甲方,甲方通過(guò)銀行劃賬或支票方式支付款項(xiàng),以支票支付時(shí),乙方須由有法定代表人授權(quán)的指定收款人收款,同時(shí)乙 方須提供指定收款人收款的書(shū)面授權(quán)文件原件,委托文件須加蓋乙方合法有效公章；第44條 如果甲方對(duì)乙方提交的支付通知中報(bào)酬或局部報(bào)酬工程提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 小時(shí)內(nèi)向乙方發(fā)出表示異議的通知,但甲方不得拖延其他無(wú) 異議報(bào)酬工程的支付.對(duì)于合同監(jiān)理范圍增加或減少或因故暫停預(yù)計(jì)將超過(guò)2個(gè)月或必要時(shí),業(yè)主可提議另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.第45條 甲方付

40、款前,乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的等額發(fā)票,否那么甲方可拒絕付款或 延退付款直至乙方提供當(dāng)期應(yīng)付款發(fā)票之日止,且此種情形不視為甲方違約.第3.9節(jié) 其他合同條件第46條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的乙方員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng) 甲方同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo).第47條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,由乙方聘用的,其費(fèi)用由乙方 承擔(dān)；由甲方聘用的,其費(fèi)用由甲方承擔(dān).第48條 乙方在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使甲方得到了經(jīng)濟(jì)效益,甲方應(yīng)按 監(jiān)理合同條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì).第49條 乙方駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益.乙

41、方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活 動(dòng).第50條乙方在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密.第51條乙方對(duì)于由其編制的所有文件擁有著作權(quán),甲方僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件.但甲方擁有本合同附件所約定的文件的著作權(quán).第52條如果乙方在本合同履行過(guò)程中賄賂甲方有關(guān)人員的,一經(jīng)查出,甲方有權(quán)扣除乙方合同總價(jià)款的20%作為罰款,直接在應(yīng)付款中予以扣除.第53條如甲方有關(guān)工作人員主動(dòng)向乙方索取賄賂包括但不限于金錢(qián)、財(cái)物及其他一切利益而乙方被迫給予賄賂或甲方有關(guān)工作人員提出超出合同范圍的不合理 要求的,那么乙方可直接反響至甲方行政部.第54條當(dāng)甲方出現(xiàn)違約情形時(shí),乙方有義務(wù)在甲方違約情形發(fā)生之日起7日內(nèi)以書(shū)面方式向甲方主張違約責(zé)任,如乙方