建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議范本

1、編號(hào):建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙 方：簽訂日期：年 月 日甲方：乙方：根據(jù)甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的工程具體工程名稱、樓棟?建設(shè)工程委托監(jiān)理合同?,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容：監(jiān)理效勞階段：施工準(zhǔn)備階段,施工階段,驗(yàn)收階段,保修階段.一、監(jiān)理效勞內(nèi)容：質(zhì)量限制、進(jìn)度限制、平安和文明施工限制、信息資料 治理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資限制,合同治理等.二、監(jiān)理范圍：1、建筑工程：包括土方工程、地基根底工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、 屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程等,該工程從開工至竣工質(zhì)保期內(nèi)所有工程 建筑監(jiān)理；2、建筑安裝工程：包括室內(nèi)給

2、水、室內(nèi)排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣含通訊 及智能化系統(tǒng)等弱電工程安裝、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程等,該工程從 開工至竣工質(zhì)保期內(nèi)所有設(shè)備安裝工程監(jiān)理；3、配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)燃?xì)夤こ獭⑿^(qū)電氣含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電工程工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻包 括組團(tuán)圍墻工程及小區(qū)附近租用土地的大配套環(huán)境工程.4、工程用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程.二、合同價(jià)款及結(jié)算方式1、合同暫控總價(jià)：萬元.2 、結(jié)算方式：建筑面積乘以綜合包干單價(jià)進(jìn)行結(jié)算建筑面積按GJD-101-95全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)那么中約定的范圍確定1綜合包干單價(jià)：按建筑面積每平方米單價(jià)計(jì)算,即高層

3、：13元/褶,多層10元/nf車庫(kù)：8元/褶.綜合包干單價(jià)中包含工程及園林景觀、小區(qū)道路、室外管網(wǎng)、上下壓配電外網(wǎng)工程、消防、空調(diào)、智能化等所有配套工程監(jiān)理費(fèi)用 在內(nèi)含稅金,配套工程不再單獨(dú)計(jì)取監(jiān)理費(fèi),其監(jiān)理費(fèi)用都包括在主樓監(jiān)理 綜合包干單價(jià)費(fèi)用內(nèi).2暫定建筑面積圖紙面積：暫定多層m2；地下車庫(kù)nf.上述樓棟建筑面積暫定,最終以甲、乙雙方按GJD-101-95全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程 量計(jì)算規(guī)那么中約定的范圍進(jìn)行核對(duì)的建筑面積為準(zhǔn).三、付款方式：1、20XX年 月 日以甲方書面通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)乙方監(jiān)理人員全部進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后十日內(nèi),甲方支付開工工程監(jiān)理費(fèi)的15%2、施工工程主體工程驗(yàn)收合格后,甲

4、方支付監(jiān)理費(fèi)的 35%3、施工工程工程竣工并經(jīng)五方驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)的30%4、配套工程竣工驗(yàn)收、主樓工程技術(shù)資料及備案資料監(jiān)理公司簽署完畢,乙方 向甲方交付完整的工程監(jiān)理資料,乙方配合甲方將竣工合格工程交付物業(yè),甲乙雙方結(jié)算完成,甲方付清剩余監(jiān)理費(fèi)用；5、乙方在收取每筆監(jiān)理費(fèi)用的同時(shí),必須向甲方提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票.6、以上付款按100哧艮行承兌匯票支付.四、監(jiān)理期限：1、20XX年 月 日至20XX年 月 日.工程竣工后乙方配合甲方做好物業(yè)移交工作, 在入住期一個(gè)月內(nèi)配合甲方處理業(yè)主投訴問題.五、工程延期1.假設(shè)本工程由于(a)不可抗力(不包括惡劣天氣)(b)自然災(zāi)難(c)其他原因等以上原

5、因造成工期延長(zhǎng)：導(dǎo)致乙方監(jiān)理效勞期限延長(zhǎng)：乙方同意不再延長(zhǎng)期內(nèi)增 加監(jiān)理費(fèi)用；但乙方可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的需要,按實(shí)際情況相應(yīng)減少現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員, 乙方減少現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員之前須向甲方提出書面報(bào)告, 經(jīng)甲方同意方可減少現(xiàn)場(chǎng)監(jiān) 理人員.五、其他1、乙方進(jìn)入工地前,依據(jù)甲方提供的施工圖紙須針對(duì)工程特點(diǎn)編制切實(shí)可行的 ?監(jiān)理規(guī)劃?和?監(jiān)理細(xì)那么?上報(bào)甲方,經(jīng)甲方審核簽字認(rèn)可前方可實(shí)施.在實(shí)施監(jiān)理工作時(shí)須建立科學(xué)、嚴(yán)格的工程監(jiān)理旁站制度,施工中涉及結(jié)構(gòu)平安的關(guān) 鍵部位、關(guān)鍵工序等,監(jiān)理人員必須實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)全過程監(jiān)督,并做好旁站監(jiān)理記錄. 2、乙方監(jiān)理人員遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的考勤治理, 實(shí)行全天上班三次指紋打卡制, 既：

6、早9.30上班打卡,15.30午飯后打卡,晚21.00打卡,甲方每月檢查一次, 除請(qǐng)假之外,乙方監(jiān)理人員每遲到一次向甲方支付 50元/人.天.次違約金,每月 遲到超過三次(含)向甲方支付 100元/人.大.次違約金.遲到超過10分鐘至 30分鐘為早退,乙方監(jiān)理人員每早退一次向甲方支付100元/人.天.次違約金,每月早退超過三次(含)向甲方支付 300元/人.大.次違約金.全天未打卡按曠 工處理,乙方曠工按500元/人.大向甲方支付違約金,乙方同一監(jiān)理人員曠工當(dāng) 月累計(jì)超過兩次,乙方承擔(dān)2000元違約金.上述違約金甲方有權(quán)從乙方的當(dāng)期 監(jiān)理費(fèi)用中直接扣除.3、乙方派駐“工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)為：總監(jiān)1名

7、總監(jiān)人選須經(jīng)甲方確認(rèn)、總監(jiān)代1名,土建監(jiān)理3名、設(shè)備監(jiān)理1名、電氣監(jiān)理1名兼現(xiàn)場(chǎng)文明施工、 旁站監(jiān)理3-5名,選派的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)人員應(yīng)經(jīng)驗(yàn)豐富且具有綜合協(xié)調(diào)水平強(qiáng)、 對(duì)建筑業(yè)精通,組成現(xiàn)場(chǎng)交流機(jī)構(gòu),對(duì)施工情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督,做到專業(yè)配套、年齡搭配合理,嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議附加協(xié)議條款第 2條考勤制度,使監(jiān)理工作 高效、標(biāo)準(zhǔn)、有序地進(jìn)行.總監(jiān)理工程師如離開工地,應(yīng)向甲方工程負(fù)責(zé)人請(qǐng)假 并經(jīng)批準(zhǔn),否那么按曠工處理.甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、公司領(lǐng)導(dǎo)或集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)巡檢中發(fā) 現(xiàn)監(jiān)理人員不在崗,每發(fā)現(xiàn)一次甲方按監(jiān)理費(fèi)總額的2%處分乙方.4、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方做好工程建設(shè)方面的協(xié)調(diào)工作,保證工程建設(shè)工程的順利實(shí)施.根據(jù)建設(shè)方

8、和施工單位簽訂的工程施工合同的相關(guān)內(nèi)容,乙方每次審核施工單位工程進(jìn)度時(shí)嚴(yán)格按合同約定條款寫出書面意見向甲方提供支付進(jìn)度款 的有效依據(jù).乙方提供的依據(jù)與實(shí)施不符的,每發(fā)現(xiàn)一次甲方按監(jiān)理費(fèi)總額的1%處分乙方.5、乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家平安治理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定做好平安監(jiān)理工作.在施工期間,乙 方必須及時(shí)通知施工方整理和清理所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等,監(jiān)督施 工單位對(duì)工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽采取 防塵、防污染的文明舉措運(yùn)送到地面后外運(yùn), 嚴(yán)禁從高空直接向下拋物,并隨時(shí) 接受甲方或行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查, 監(jiān)督施工方采取可靠的平安 防護(hù)舉措,消除事故隱患.假設(shè)在甲

9、方或相關(guān)部門檢查中違背上述內(nèi)容,向甲方支付違名金500元/次.乙方監(jiān)理期間與施工作業(yè)有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生人員傷亡平安 事故、火災(zāi)事件,乙方承擔(dān)造成損失和全部費(fèi)用 3%勺違約金.假設(shè)監(jiān)理方已預(yù)見 并給施工方下發(fā)整改通知單施工方接收確認(rèn),且在會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)文件已證 明要求施工方整改,但施工方?jīng)]有在期限內(nèi)整改,并且乙方將施工方不整改的情 況書面報(bào)告甲方的,那么免除乙方處分責(zé)任.6、乙方在拿到中標(biāo)通知書一周內(nèi)向甲方提交相關(guān)資料,并簽訂?建筑工程施工 監(jiān)理合同?,投標(biāo)過程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用以外的所有發(fā)生的費(fèi)用均由 乙方承擔(dān).如果乙方不簽合同,甲方有權(quán)選擇其他監(jiān)理單位,乙方交納的投標(biāo)保 證金不予退付.

10、7、乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好合同履行工作,包括土建及各專業(yè)的合同把關(guān),做到經(jīng) 濟(jì)上省錢,技術(shù)上和施工工藝上合理可行,并在平安、進(jìn)度、質(zhì)量、專業(yè)配合方 面對(duì)各專業(yè)施工隊(duì)伍要有制約舉措,協(xié)助業(yè)主把好合同履行關(guān).8、開工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查,積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審 工作,指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或標(biāo)準(zhǔn)之處,以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、 碰問題,并做好各系統(tǒng)管線的檢查工作,如因乙方未能在施工該道工序前解決好 此類矛盾及問題而造成工程費(fèi)用增加、造成使用功能不合理返工等發(fā)生費(fèi)用和造 成工期延期,由乙方承擔(dān)局部治理責(zé)任,每發(fā)生一處或延期一天甲方有權(quán)按監(jiān)理 費(fèi)總額的5%處分乙方.9、乙方應(yīng)做好工

11、程進(jìn)度限制工作,重點(diǎn)做好事前限制,預(yù)防工程出現(xiàn)不必要的 返工或停工,保證工程順利實(shí)施,同時(shí)果斷制止不合格的劣質(zhì)材料、 設(shè)備用于本 工程建設(shè)中.甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、公司領(lǐng)導(dǎo)或集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)巡檢中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有不符合 設(shè)計(jì)文件的劣質(zhì)材料、設(shè)備并用于工程建設(shè)中或者不符合施工標(biāo)準(zhǔn)的工序操作, 每發(fā)現(xiàn)一次甲方按監(jiān)理費(fèi)總額的 3%處分乙方；巡檢中發(fā)現(xiàn)明顯的工程質(zhì)量問題,監(jiān)理單位也沒有向施工單位下達(dá)整改通知書,對(duì)施工單位的整改方案和完成時(shí)間沒有相應(yīng)的處理舉措,每發(fā)現(xiàn)一次甲方按監(jiān)理費(fèi)總額的3%處分乙方.10、乙方協(xié)助甲方做好工程造價(jià)的限制工作, 在施工過程中從經(jīng)濟(jì)合理角度,并 在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度的前提下,多提合理化建議

12、,為業(yè)主降低工程造價(jià)本錢.協(xié)同業(yè)主把好計(jì)量關(guān)、進(jìn)行投資限制工作.11、乙方須協(xié)助甲方做好建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收、 備案工作,保證工程順利投入使 用.同時(shí)認(rèn)真審查承建商所做的竣工圖并根據(jù)各專業(yè)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求審核施工 資料.12、在工程施工過程中,乙方須根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求認(rèn)真做好各項(xiàng)工程監(jiān)理資料,工程竣工驗(yàn)收后交甲方存檔.如乙方未能按時(shí)提交符合要求的工程監(jiān)理資料,須承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為監(jiān)理費(fèi)總額的 5%0,并在接到甲方通知之日起十五日內(nèi) 繼續(xù)補(bǔ)齊尚缺資料.如移交資料不全每十五日為一個(gè)單元乙方承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)總額1% 勺違約金,之至補(bǔ)齊合格的監(jiān)理資料.所有違約金甲方直接從乙方監(jiān)理費(fèi)總額 中扣減.13、乙方

13、監(jiān)理的工程竣工一次性驗(yàn)收合格. 假設(shè)出現(xiàn)復(fù)檢情形,乙方支付甲方1000 元/棟樓違約金,復(fù)檢超過1次加倍處分.根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的施工與標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn),如 果出現(xiàn)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)平安及質(zhì)量隱患情形,乙方應(yīng)按整改通知書監(jiān)督施工方進(jìn)行 整改以到達(dá)設(shè)計(jì)平安標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn),假設(shè)因此造成工期延誤,每延誤一天向甲方支付違 約金500元/天.假設(shè)因甲方及不可抗力原因造成復(fù)驗(yàn),工期順延.14、對(duì)于影響房屋使用功能廚房、衛(wèi)生間、屋面滲漏,地面墻面空鼓,管道滲漏,上下水不通暢等的工程工程,因乙方監(jiān)管不到位造成施工方工程質(zhì)量出現(xiàn) 滲漏點(diǎn)或影響使用,按每處200元向甲方支付違約金.對(duì)于驗(yàn)收中工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題如：軸線位移,層高偏差超過標(biāo)

14、準(zhǔn)要求,由質(zhì)檢單位最終進(jìn)行鑒定.鑒 定結(jié)果工程質(zhì)量不合格,但可以繼續(xù)使用的,乙方承擔(dān)工程總監(jiān)理費(fèi) 3%勺違約 金.假設(shè)監(jiān)理方已預(yù)見并給施工方下發(fā)整改通知單施工方接收確認(rèn) ,且在會(huì)議 紀(jì)要等相關(guān)文件已證實(shí)要求施工方整改, 但施工方?jīng)]有在期限內(nèi)整改,并且乙方 將施工方不整改的情況書面報(bào)告甲方的,那么免除乙方處分責(zé)任.15、乙方應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)用工及保險(xiǎn)制度, 不得拖欠現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員 工資,假設(shè)由此引起現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員鬧事或上訪, 由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損 失.并承擔(dān)100-2000元/次違約金.16、在本補(bǔ)充協(xié)議簽定之前所簽定的監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他相應(yīng)條款與本補(bǔ)充協(xié) 議有沖突時(shí),均以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn).17、乙方監(jiān)理人員不得接受施工方的吃請(qǐng)、禮物、其它物質(zhì)或非物質(zhì)利益,如有 違反未造成甲方損失的,每發(fā)生一次甲方扣除乙方監(jiān)理費(fèi)總額的1%造成甲方損失的,每發(fā)生一次扣除乙方監(jiān)理費(fèi)總額的 5%并賠償全部損失；情節(jié)惡劣的, 甲方有權(quán)解除監(jiān)理合同,乙方賠償因合同解除