恒大昆明公司施工單位辦事流程及相關(guān)制度的匯編

1、恒大昆明公司施工單位辦事流程及相關(guān)制度的匯編恒大地產(chǎn)集團(tuán)昆明公司工程技術(shù)部匯編二0一一年四月目 錄第一章主要工作流程及限制要點(diǎn)4第一節(jié)、簽證審批流程4第二節(jié)、工程進(jìn)度款審批流程 5第三節(jié)、結(jié)算審批流程6第四節(jié)、施工樣板審批流程7第五節(jié)、三層會(huì)驗(yàn)工作流程8第六節(jié)、材料驗(yàn)收流程 9第七節(jié)、隱蔽工程驗(yàn)收流程10第八節(jié)、檢驗(yàn)批驗(yàn)收流程 11第九節(jié)、分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收流程圖 12第十節(jié)、工程竣工驗(yàn)收流程圖 13第十一節(jié)、乙供材料確板流程14第十二節(jié)、集團(tuán)甲供材材料方案申報(bào)流程 15第十三節(jié)、交樓期間維修、效勞流程 16第十四節(jié)、工期順延審批流程 17第十五節(jié)、平安文明檢查流程 18第十六節(jié)、質(zhì)量事故處理流

2、程 19第十七節(jié)、施工組織設(shè)計(jì)審批流程20第十八節(jié)、鋁合金窗治理流程22第十九節(jié)、電梯工程流程23第二章甲供材料方案治理及考核方法 24第三章施工樣板實(shí)施細(xì)那么及考核方法26第四章工程質(zhì)量、平安文明施工及材料治理考核實(shí)施細(xì)那么29第五章關(guān)于每月開(kāi)展主體工程質(zhì)量治理大檢查評(píng)選活動(dòng)通知37第六章工程簽證治理及考核方法38第七章成品保護(hù)實(shí)施細(xì)那么及考核方法 44第八章報(bào)修/投訴維保修流程57第一章主要工作流程及限制要點(diǎn) 第一節(jié)、簽證審批流程1、驗(yàn)收合格5日內(nèi)施工單位申報(bào)簽證簽署不同意,退回施工單2、工程部48小時(shí)內(nèi)審核完畢3、工程技術(shù)部審核24小時(shí)內(nèi)簽署不同意,返還工程部流程要點(diǎn)：1、工程部必須在規(guī)

3、定時(shí)限內(nèi),簽署完意見(jiàn).2、工程經(jīng)理必須建立工程簽證臺(tái)帳并及時(shí)填寫(xiě) .3、工程簽證原始憑證,必須由兩名或兩名以上現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師當(dāng)天簽 署完畢,并返回施工單位,同時(shí)留存一份,上報(bào)工程部經(jīng)理后存檔.4、在竣工圖上可計(jì)算工程,不予直接簽證數(shù)量.5、簽證事項(xiàng)完成后在合同約定期限內(nèi)合同未約定應(yīng)在五天內(nèi)施工 單位要申報(bào)簽證單,不及時(shí)申報(bào),視作施工單位自動(dòng)放棄,不再辦理簽證.第二節(jié)、工程進(jìn)度款審批流程流程要點(diǎn)：1、工程部在接到施工單位報(bào)送工程進(jìn)度款申報(bào)表后,必須在24小時(shí)內(nèi)經(jīng)監(jiān)理工程師、工程經(jīng)理、工程部經(jīng)理審批完畢并發(fā)出.2、預(yù)決算部在收齊進(jìn)度款申報(bào)資料后,48小時(shí)內(nèi)不含對(duì)數(shù)時(shí)間必 須審核完畢.假設(shè)施工單位如

4、有異議,待施工單位回復(fù)意見(jiàn)后,預(yù)決算部須 在4小時(shí)內(nèi)核算完畢.3、財(cái)務(wù)部經(jīng)辦會(huì)計(jì)必須在收到進(jìn)度款申報(bào)表后4小時(shí)內(nèi)審核完畢4、審核進(jìn)度款,應(yīng)認(rèn)真核對(duì)申報(bào)內(nèi)容是否和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度相符,并提 出當(dāng)月應(yīng)扣款項(xiàng)明細(xì)清單.第三節(jié)、結(jié)算審批流程7、財(cái)務(wù)部審核,并按審批權(quán) 限逐級(jí)報(bào)批流程要點(diǎn)：1、工程部須在收到主體施工單位報(bào)送工程結(jié)算資料后1個(gè)月內(nèi)完成審 核,并一次性提交預(yù)決算部；其他專業(yè)分包工程及園建配套工程結(jié)算資料 須在收到后15天內(nèi)完成審核,一次性提交預(yù)決算部.2、預(yù)決算部發(fā)現(xiàn)資料不齊,審批手續(xù)不全或有明顯錯(cuò)誤,在收到資料起7天內(nèi)一次性發(fā)函給工程部；工程部自收到函件之日起 7天內(nèi)補(bǔ)齊完善 后重新提交.第四

5、節(jié)、施工樣板審批流程1、施工方經(jīng)三級(jí)自檢合格 后,填寫(xiě)施工樣板審批表, 報(bào)工程部2、工程部經(jīng)理組織驗(yàn)收3、涉及外觀效果施工樣板報(bào)總工室審核4、涉及施工工藝做法、 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),報(bào)主管 工程領(lǐng)導(dǎo)審批5、地區(qū)公司負(fù)責(zé)人審批6、大面積施工流程要點(diǎn):1、施工過(guò)程中需做樣板有：外墻飾面磚、鋁合金窗、欄桿等；室內(nèi)地 面石專、木地板；室內(nèi)墻面、天花吊頂扇灰及油漆；大堂、電梯前室所 有裝飾；室外園建裝飾、道路及廣場(chǎng)鋪裝面層等；室內(nèi)外磚砌體及批蕩； 主體結(jié)構(gòu)鋼筋及模板；預(yù)制構(gòu)件安裝等.2、未作樣板或樣板未經(jīng)批準(zhǔn),不能大面積施工.3、詳見(jiàn)?恒大地產(chǎn)集團(tuán)昆明公司施工樣板實(shí)施細(xì)那么及考核方法?.第五節(jié)、三層會(huì)驗(yàn)工作流

6、程流程要點(diǎn)：1、每期工程第三層樓面結(jié)構(gòu)完成后三十天內(nèi),工程部應(yīng)組織完成第三 層中各戶型磚砌體,在墻地面上以色筆標(biāo)出所有預(yù)留預(yù)埋件和設(shè)備布置示 意開(kāi)關(guān)、插座、強(qiáng)弱電箱、預(yù)留電線管、預(yù)埋水管等.2、會(huì)驗(yàn)時(shí),總工室須保證圖紙下發(fā)齊全.3、因三層會(huì)驗(yàn)質(zhì)量不高,明顯問(wèn)題未發(fā)現(xiàn)且在后期暴露,將對(duì)三層會(huì) 驗(yàn)參加人員進(jìn)行問(wèn)責(zé)第六節(jié)、材料驗(yàn)收流程流程要點(diǎn)：1、所有進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件均須進(jìn)行驗(yàn)收并辦理?材料使用許可 證?前方可使用.2、工程部經(jīng)理務(wù)必對(duì)影響到結(jié)構(gòu)平安及永久使用功能主要材料如： 鋼筋、電線、電纜、防水材料、水泵房設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、配電房設(shè)備等 親自驗(yàn)收合格后,在臺(tái)帳上簽字并簽發(fā)材料使用許可證.其他

7、材料、設(shè)備、 構(gòu)配件必須由專業(yè)監(jiān)理工程師、工程經(jīng)理驗(yàn)收合格后,在臺(tái)帳上簽字并簽 發(fā)材料使用許可證.3、工程技術(shù)部除對(duì)經(jīng)工程部驗(yàn)收合格后大型設(shè)備如水泵房設(shè)備、發(fā)電 機(jī)組、配電房設(shè)備等進(jìn)行復(fù)檢外,對(duì)一般進(jìn)場(chǎng)設(shè)備與材料需進(jìn)行抽查.4、工程部負(fù)責(zé)催促施工單位在合同下發(fā)后一個(gè)月內(nèi)提供所有乙購(gòu)須甲 方確板材料樣板,總工室于48小時(shí)內(nèi)反響確板意見(jiàn)；5、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收內(nèi)容：審查材料清單；驗(yàn)收材質(zhì)證實(shí)文件；對(duì)板驗(yàn)收；檢查材料品牌、外觀、尺寸、規(guī)格、等技術(shù)參數(shù)是否符合合同與設(shè)計(jì)要求.第七節(jié)、隱蔽工程驗(yàn)收流程合格與否施工單位完成隱蔽工程施工,自檢合格流程要點(diǎn)：1、須做隱蔽驗(yàn)收工程有：巖土工程勘察、工程樁預(yù)制樁、沖孔樁、

8、攪拌樁、人工挖孔樁、基坑驗(yàn)梢、錨桿、防水工程、模板工程、鋼筋工程、 磚砌體工程、門窗塞縫、墻體保溫、地暖工程、水電線管暗埋和預(yù)留、防 雷及接地工程等.2、隱蔽工程未辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)或經(jīng)抽檢仍不合格不得進(jìn)入下道 工序.簽發(fā)工程質(zhì)量/平安整改通知書(shū)3、制度要求隱蔽工程需旁站,工程經(jīng)理對(duì)監(jiān)理工程師在崗情況按制度 進(jìn)行檢查.簽認(rèn)隱蔽工程仔收單及時(shí)登錄臺(tái)帳并上報(bào)工程 經(jīng)理工程經(jīng)理根據(jù)制度檢查或抽查,并簽署臺(tái)帳工程部經(jīng)理根據(jù)制度檢查或抽查,并簽署臺(tái)帳第八節(jié)、檢驗(yàn)批驗(yàn)收流程流程要點(diǎn)：1、檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后,資料須在三天內(nèi)簽認(rèn)、上報(bào)甲方工程部存檔2、重大問(wèn)題及時(shí)向工程經(jīng)理匯報(bào).第九節(jié)、分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收流程圖

9、流程要點(diǎn)：1、驗(yàn)收合格后,資料須在三天內(nèi)存檔2、重大問(wèn)題及時(shí)向工程部經(jīng)理匯報(bào).第十節(jié)、工程竣工驗(yàn)收流程圖第十一節(jié)、乙供材料確板流程流程要點(diǎn)：1、確板需及時(shí).2、對(duì)工期緊壬程,總工室組織技術(shù)人員與施工單位一起去廠家挑選樣第十二節(jié)、集團(tuán)甲供材材料方案申報(bào)流程 (1)三月材料方案申報(bào)流程：2、月度實(shí)際用料方案申報(bào)流程:4、材料公司于每月10日前下發(fā)下月訂 單至供貨單位第十三節(jié)、交樓期間維修、效勞流程1、交樓前三天,成立維修大隊(duì)流程要點(diǎn)：維修大隊(duì)由土建分隊(duì)、水電分隊(duì)及裝修分隊(duì)組成,各分隊(duì)根據(jù)已售戶 數(shù)每50戶不少于1人標(biāo)準(zhǔn)配備維修人員.維修大隊(duì)由工程部經(jīng)理兼任大隊(duì) 長(zhǎng),各相關(guān)施工單位派人組成；調(diào)度室、

10、慰問(wèn)小組由物業(yè)公司、營(yíng)銷部有 關(guān)人員組成交樓期間維修效勞中央存續(xù)期限共為 60天.60天后,交樓期間維修服 務(wù)中央撤銷,其職能納入物業(yè)公司日常治理工作.根據(jù)分戶驗(yàn)收情況,維修大隊(duì)必須適當(dāng)備足材料,以便交樓期間維修.維修大隊(duì)接到指令后5分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng),由業(yè)主在維修單上簽認(rèn)到場(chǎng)時(shí) 間,并在30分鐘內(nèi)開(kāi)始施工.維修工程結(jié)束前,維修人員不得撤離現(xiàn)場(chǎng).第十四節(jié)、工期順延審批流程1、施工單位提出工期順延申請(qǐng)2、在施工過(guò)程中,工程 經(jīng)理實(shí)時(shí)收集工期索賠 原始記據(jù),存檔,備案3、工程部會(huì)同合同治理部與施工單位談判4、主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批5、三天以上,再報(bào)地區(qū) 公司董事長(zhǎng)審批流程要點(diǎn)：1、三天以內(nèi)工期延期報(bào)地區(qū)公司主

11、管工程領(lǐng)導(dǎo)審批.2、三天以上含三天工期延期報(bào)地區(qū)公司董事長(zhǎng)審批.第十五節(jié)、平安文明檢查流程第十六節(jié)、質(zhì)量事故處理流程第十七節(jié)、施工組織設(shè)計(jì)審批流程(1)主體施工組織設(shè)計(jì)/方案審批流程:流程要點(diǎn)：(1)主體開(kāi)工前,工程部組織召開(kāi).(2)審查通過(guò)后三天內(nèi)報(bào)集團(tuán)治理中央.(2)重大施工組織設(shè)計(jì)/方案審批流程:園建工程、豪、大體積混凝5、鋁合金門窗材 料進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收流程要點(diǎn)：1、鋁合金施工圖需及時(shí)下發(fā),最遲在收到單體施工圖后一個(gè)月內(nèi)須下 發(fā).2、鋁合金生產(chǎn)尺寸制定應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量情況,生產(chǎn)尺寸不能太多,同 規(guī)格、同部位鋁合金門窗尺寸限制在三個(gè)以內(nèi).3、在三層會(huì)驗(yàn)時(shí),鋁合金安裝單位必須參加,進(jìn)一步復(fù)核鋁

12、合金施工 圖正確性,以及專業(yè)之間配套性.4、增強(qiáng)鋁合金門窗安裝過(guò)程中塞縫隱蔽驗(yàn)收,杜絕鋁合金門窗滲漏水 現(xiàn)象,批量安裝完畢后,宜做淋水試驗(yàn),查看滲漏點(diǎn)并及時(shí)整改.第十九節(jié)、電梯工程流程第二章甲供材料方案治理及考核方法施工單位為理順甲供材料方案申報(bào)及治理工作,保證恒大昆明公司工程建設(shè)連 續(xù)性,保證甲供材料及時(shí)供應(yīng),根據(jù)恒大集團(tuán)?全國(guó)性材料物資方案治理 及考核方法?,特制定本實(shí)施方法.一、月度實(shí)際用料方案：根據(jù)實(shí)際施工需要,各施工單位每月 25日前將下下月實(shí)際材料需求計(jì) 劃提交至工程部.二、三月材料方案：根據(jù)工程開(kāi)發(fā)建設(shè)方案,各施工單位每月 5日前,將從下下個(gè)月起連 續(xù)三個(gè)月預(yù)計(jì)要求到貨材料需求量

13、方案提交給工程部三、考核規(guī)定：、材料方案及時(shí)性考核：1、“月度實(shí)際用料方案和“三月材料方案未按時(shí)提交,每次扣罰 相關(guān)施工單位1萬(wàn)元.2、原那么上超過(guò)“月度實(shí)際用料方案和“三月材料方案提交時(shí)間以 后工程部不再接受施工單位申報(bào)方案.屬于工程急需必須申報(bào)而且在要求 申報(bào)時(shí)間后補(bǔ)報(bào)材料方案,根據(jù)補(bǔ)報(bào)項(xiàng)數(shù)同批次申報(bào)同一編碼材料視為 一項(xiàng),每項(xiàng)扣罰該施工單位500元.、材料方案準(zhǔn)確性考核：1、月度實(shí)際用料方案考核：月度實(shí)際用料方案準(zhǔn)確性必須到達(dá) 100%,錯(cuò)報(bào)材料由施工單位自行承 擔(dān)材料費(fèi)用及相關(guān)損失,并按每項(xiàng)扣罰該施工單位 1000元.少報(bào)或多報(bào)計(jì) 劃由施工單位自行從下月方案中調(diào)整.2、三月材料方案考核

14、：三月材料方案準(zhǔn)確性按季度進(jìn)行考核,準(zhǔn)確率須到達(dá)90%,每個(gè)季度第一個(gè)月對(duì)上一季度進(jìn)行考核.根據(jù)該季度每月實(shí)際用料方案中同一編碼 材料申報(bào)總量比照三月用料方案申報(bào)總量,計(jì)算出該編碼材料準(zhǔn)確率,并 匯總計(jì)算出三月材料方案準(zhǔn)確率.三月材料方案準(zhǔn)確率低于90%,每低1%扣罰該施工單位1000元.、其他重點(diǎn)考核：1、因材料方案申報(bào)不及時(shí)造成停工待料,一切停窩工損失由責(zé)任 施工單位自行承擔(dān),并每次扣罰責(zé)任施工單位 2萬(wàn)元.屬于恒大集團(tuán)總部 節(jié)點(diǎn)方案調(diào)整、設(shè)計(jì)方案變更、材料品牌調(diào)整等原因產(chǎn)生補(bǔ)報(bào)材料方案不 納入考核范圍.2、月度實(shí)際用料方案要求到貨時(shí)間必須為下下月 1日以后,并且大于 該項(xiàng)材料供貨周期從次

15、月6日開(kāi)始算,缺乏供貨周期以供貨周期計(jì).超 過(guò)要求到貨時(shí)間未到貨并影響了工程進(jìn)度責(zé)任由昆明公司承擔(dān).四、責(zé)任落實(shí)及要求：1、各施工單位工程經(jīng)理工程負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人,各施工單位必 須高度重視甲供材料申報(bào)工作,并成立專門甲供材料申報(bào)小組負(fù)責(zé)甲供材 料申報(bào)及治理工作,建立內(nèi)部考核機(jī)制,責(zé)任到人,增強(qiáng)治理工作.2、各施工單位申報(bào)材料方案必須經(jīng)工程經(jīng)理或工程總工程師或工程 技術(shù)負(fù)責(zé)人審核,并蓋工程公章后上報(bào).3、材料方案單必須按我司要求格式填寫(xiě),必須電腦填寫(xiě),如有手工修 改,必須在修改處有修改人簽名并加蓋工程公章.4、各施工單位須建立各自材料方案單收發(fā)臺(tái)賬,簽收人簽名要工整, 簽收時(shí)間精確到分鐘,以備

16、考核時(shí)分清責(zé)任.5、恒大昆明公司工程技術(shù)部為考核部門,各施工單位扣罰款額匯總并 報(bào)昆明公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,由昆明公司預(yù)決算部直接從當(dāng)月或下月進(jìn)度款中 扣除.五、本方法由恒大昆明公司負(fù)責(zé)解釋,從下發(fā)之日起執(zhí)行.恒大鑫源昆明置業(yè)2021年3月第三章施工樣板實(shí)施細(xì)那么及考核方法為了使樣板指引制度更加有效地指導(dǎo)工程建設(shè),實(shí)行樣板先行制度, 制訂此實(shí)施細(xì)那么及考核方法.在進(jìn)行大面積施工以前,必須先進(jìn)行樣板施 工.施工樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行大面積施工,施工必須符合樣板施工 標(biāo)準(zhǔn)要求.第一節(jié)施工過(guò)程需做樣板1、主體：模板、鋼筋、混凝土、砌體大面砌體、滾石專、鋼絲網(wǎng)、構(gòu)造柱模板、鋼筋、混凝土、抹灰、門窗過(guò)梁、鋁

17、合金門窗安裝及塞縫、 陽(yáng)臺(tái)鐵藝及石材欄桿、外墻磚、外墻涂料、砂巖、各類 GRC線條、地下室 底板防水、地下室剪力墻防水、廚衛(wèi)間防水、屋面防水、給排水管及預(yù)留 管口、預(yù)埋底盒、屋面瓦.2、豪華裝修：戶內(nèi)墻地石專、陽(yáng)臺(tái)地石專、窗臺(tái)板、墻地面石材、石材線 條、木地板、入戶門及戶內(nèi)門、吊頂龍骨、吊頂面層、輕質(zhì)隔墻、內(nèi)墻涂 料、墻紙、櫥柜、浴室柜、廚房電器、插座面板、燈具、隱形欄桿、室內(nèi) 樓梯扶手欄桿、淋浴隔斷、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)浴五金、大堂及電梯前室裝飾、 幕墻、外掛石材.3、園林園建：道路基層及面層、人行道及廣場(chǎng)面層鋪裝、各類池體面 層鋪裝、圍墻砌體、圍墻柱、圍墻石材、真石漆、鐵藝門及鐵藝欄桿、私 家花園

18、綠化、各類檢查井、路沿石及流水石、雨水篦子、各類園建雕塑及 支座、路燈、景觀燈及支座、廊架、鋼結(jié)構(gòu)、景觀亭、室外走廊酒瓶欄桿.施工樣板工程量大小根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定,應(yīng)包含工程工序全 部特性.第二節(jié)施工樣板驗(yàn)收程序1、施工單位經(jīng)自檢合格后,報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收；2、監(jiān)理工程師收到施工單位驗(yàn)收申請(qǐng)后 24小時(shí)內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行 驗(yàn)收：假設(shè)是合同施工單位該項(xiàng)工作工序第一個(gè)施工班組,工程部各 工程部組織施工單位、工程技術(shù)部、總工室、工程部經(jīng)理共同驗(yàn)收,由工 程部準(zhǔn)備、收集并下發(fā)相關(guān)驗(yàn)收資料驗(yàn)收資料必須附能全面反映現(xiàn)場(chǎng)情 況樣板照片,參加驗(yàn)收單位及部門在驗(yàn)收資料上簽字確認(rèn).樣板驗(yàn)收合格 后,施工單位方

19、能大面積展開(kāi)施工,且后續(xù)施工必須根據(jù)此樣板進(jìn)行施工； 假設(shè)是同一合同單位同一項(xiàng)工作工序第二個(gè)以上施工班組進(jìn)場(chǎng)施工, 工程部工程部組織施工單位、工程部工程經(jīng)理根據(jù)第一個(gè)施工班組經(jīng)驗(yàn)收 合格樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,由工程部準(zhǔn)備、收集相關(guān)驗(yàn)收資料驗(yàn)收資料必 須付能全面反映施工現(xiàn)場(chǎng)樣板照片,參加驗(yàn)收人員在驗(yàn)收資料上簽字確 認(rèn).樣板驗(yàn)收合格后,施工單位方能大面積展開(kāi)施工,且后續(xù)施工必須按 照此樣板進(jìn)行施工.3、樣板驗(yàn)收資料參加驗(yàn)收單位各一份,由工程部組織下發(fā).第三節(jié)考核細(xì)那么1、假設(shè)樣板沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,施工單位就進(jìn)行大面積施工：每項(xiàng)對(duì)施工單位處以2000元罰款；工程師沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)采取制止舉措, 每項(xiàng)

20、對(duì)工程師處以100元罰款；施工單位不服從工程師指令：工程師應(yīng) 及時(shí)發(fā)函,并限定整改時(shí)間,第一次未整改對(duì)施工單位處以4000元罰款,并再次書(shū)面限期整改,第二次仍未整改對(duì)施工單位處以8000元罰款,依次類推,工程部考核.另如發(fā)現(xiàn)工程部沒(méi)有按要求進(jìn)行發(fā)函及處分,發(fā)現(xiàn)一 項(xiàng)給予工程部責(zé)任工程師100元,工程經(jīng)理50元,工程部經(jīng)理30元罰款,工 程技術(shù)部考核.2、施工單位沒(méi)有根據(jù)驗(yàn)收合格樣板進(jìn)行施工,每發(fā)現(xiàn)一處對(duì)施工單位 處以1000元罰款,并限期整改,第一次未按時(shí)整改,對(duì)施工單位處以雙倍罰款, 依次類推,直至整改完畢,工程部考核.另如發(fā)現(xiàn)工程部沒(méi)有根據(jù)要求進(jìn)行 發(fā)函及處分,發(fā)現(xiàn)一次給予工程部責(zé)任工程師

21、 100元,工程經(jīng)理50元罰款, 工程技術(shù)部考核.3、工程部工程師沒(méi)有在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后 24小時(shí)內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行 驗(yàn)收,每超過(guò)1天給予工程師50元、工程經(jīng)理30元、工程部經(jīng)理20元處 罰,工程技術(shù)部考核.5、要求參加驗(yàn)收部門無(wú)故缺席,給予部門責(zé)任人100元,部門負(fù)責(zé)人100元處分.工程技術(shù)部考核.本規(guī)定自下發(fā)之日?qǐng)?zhí)行,本方法由恒大地產(chǎn)集團(tuán)昆明公司工程技術(shù)部 解釋.恒大鑫源昆明置業(yè) 曲靖中熙置業(yè)2021年3月第四章工程質(zhì)量、平安文明施工及材料治理考核實(shí)施細(xì)那么第一節(jié)現(xiàn)場(chǎng)材料治理在不影響工程進(jìn)度前提下,施工單位在合同下發(fā)后一個(gè)月內(nèi)提供所有 乙購(gòu)須甲方確板材料樣板注：需要材料樣板清單,由工程部提供

22、,甲方工程部和總工室于48小時(shí)內(nèi)反響確板意見(jiàn).經(jīng)確認(rèn)樣板試生產(chǎn)樣板材 料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)后,監(jiān)理工程師必須立即帶樣板與工程經(jīng)理一同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行核對(duì),驗(yàn)收合格填寫(xiě)進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收臺(tái)帳并簽發(fā)?材料使用許可證后?,方可大面積投入使用.如施工單位未按工程部清單提供乙購(gòu)材料樣板,就大量進(jìn)場(chǎng)相關(guān)材料, 給予施工單位每次2000元罰款,如材料驗(yàn)收達(dá)不到合同、圖紙或標(biāo)準(zhǔn)要求, 施工單位必須無(wú)條件將全部不合格材料退場(chǎng),造成相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失及工期延 誤由施工單位自行承擔(dān)；沒(méi)有收到甲方簽發(fā)?材料使用許可證?,就開(kāi)始大 面積使用相關(guān)材料,每次給予施工單位 2000元罰款；如使用材料不符合設(shè) 計(jì)、合同要求,工程部必須及時(shí)發(fā)函限時(shí)要

23、求施工單位無(wú)條件返工,如施 工單位未按時(shí)返工,每次給予施工單位5000元罰款,并再次發(fā)函限時(shí)整改, 如施工單位仍未按時(shí)返工,給予施工單位雙倍罰款,依次類推,直至返工 完畢；工程部考核.工程部在合同下發(fā)一周內(nèi),必須提供需施工單位提供樣板材料清單, 并注明相關(guān)規(guī)格要求；否那么,每延遲 1天扣罰工程部責(zé)任工程師50元,項(xiàng) 目經(jīng)理30元.工程技術(shù)部考核.施工單位收到甲供材料后,必須按要求妥善保管,如因保管不善導(dǎo)致 損壞、喪失、材料質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題,相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失由施工單位自行承擔(dān), 同時(shí)因材料質(zhì)量降低導(dǎo)致工程質(zhì)量降低,將視情況給予施工單位1000到10000罰款,工程部考核.發(fā)現(xiàn)施工單位保管不善情況,工

24、程部必須及時(shí)發(fā) 函要求限時(shí)整改,并落實(shí)整改,如施工單位沒(méi)有按時(shí)整改,每次給予施工單位2000元罰款,并再次發(fā)函限時(shí)整改,如施工單位仍未按時(shí)整改,給予 施工單位雙倍罰款,依次類推,直到整改完畢；工程部考核.第二節(jié)工程質(zhì)量方面一、主體施工質(zhì)量方面1、主次梁鋼筋沒(méi)有根據(jù)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置主筋、腰筋、 箍筋、拉筋, 鋼筋規(guī)格、間距、綁扎不符合要求.2、梁、板、柱子、剪力墻鋼筋沒(méi)有設(shè)置保護(hù)層支撐.3、樓板面鋼筋沒(méi)有設(shè)置馬凳筋或設(shè)置過(guò)少,板鋼筋、負(fù)彎筋和水平鋼 筋綁扎不符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)要求或被踩踏凌亂.4、剪力墻豎、水平鋼筋規(guī)格、下料長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、拉筋規(guī)格間距不 符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求.5、梁鋼筋焊接、搭接長(zhǎng)

25、度及位置不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求.6、柱子主筋規(guī)格、數(shù)量錯(cuò)誤,電渣壓力焊、箍筋間距、規(guī)格不符合設(shè) 計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求.7、梁、板面模板平整度、拼縫、小塊拼接不符合標(biāo)準(zhǔn)要求,剪力墻、 柱子下腳使用塑料袋等不符合要求材料封堵、梁柱頭交接拼縫不嚴(yán).8、模板立桿間距過(guò)大、沒(méi)有設(shè)置掃地桿,剪力墻、柱子支撐加固間距 過(guò)大.9、剪力墻、梁板、樓梯、窗臺(tái)等混凝土結(jié)構(gòu)件,出現(xiàn)漏漿、露筋、蜂 窩、麻面、夾渣、孔洞、裂紋滲水、偏斜、缺棱掉角、起臺(tái)、脹模和爛根；10、構(gòu)造柱沒(méi)有根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求設(shè)置,預(yù)埋鋼筋規(guī)格、數(shù)量和鋼 筋綁扎不符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求,構(gòu)造柱上口澆筑混凝土不密實(shí)、出現(xiàn)孔洞.11、砌體工程沒(méi)有根據(jù)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)

26、置圈梁、拉結(jié)筋.拉結(jié)筋長(zhǎng) 度、植筋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求,壓頂磚沒(méi)有留置間隔時(shí)間,砌體規(guī) 格、馬牙槎砌筑錯(cuò)誤.12、不同材料交接處沒(méi)有根據(jù)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置鋼絲網(wǎng)或外墻面沒(méi)有整 體設(shè)置鋼絲網(wǎng)；抹灰后局部鋼絲網(wǎng)外露.13、防水工程沒(méi)有根據(jù)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)要求施工,管道及煙道周邊沒(méi)有按 要求做防水層.14、水電管安裝、線盒預(yù)埋安裝,隨意在結(jié)構(gòu)上開(kāi)洞和砌體上打鑿開(kāi) 梢.電管定位不準(zhǔn)導(dǎo)致管道外露；墻面管道開(kāi)梢深度不夠?qū)е鹿艿劳饴?15、避雷帶焊接固定、材料規(guī)格不符合要求,埋設(shè)位置錯(cuò)誤.16、給、排水管道安裝預(yù)埋套管定位遺漏或定位不正確,沒(méi)有按設(shè)計(jì) 及標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置存水彎、檢查口.17、排水管道倒坡安裝；明裝管道

27、沒(méi)有固定；排水立管安裝不垂直, 給水管口安裝偏位,廚衛(wèi)間給水預(yù)留口沒(méi)有按要求突出墻面1.5-2CM.18、給水管未按要求試壓；給水管出現(xiàn)爆管；排水管未按要求做通球、 灌水實(shí)驗(yàn)；19、陽(yáng)臺(tái)欄桿接頭粗糙,沒(méi)有打磨平滑,沒(méi)有刷防銹漆,生銹.出現(xiàn)以上情況,給予施工單位每次每條 200元罰款,其中,鋼筋隱蔽 驗(yàn)收過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)以上鋼筋存在問(wèn)題,施工單位沒(méi)有整改或整改不到位就 澆灌混凝土,監(jiān)理工程師一次性給予施工單位 5000元罰款并有權(quán)要求施工 單位進(jìn)行返工,整改完成后沒(méi)有通知工程部工程師驗(yàn)收就擅自澆注硅,視 為未整改.工程部發(fā)函要求施工單位進(jìn)行限時(shí)整改,并跟蹤落實(shí)整改,如 未按時(shí)整改對(duì)施工單位進(jìn)行雙倍罰

28、款,并勒令停工,造成相應(yīng)損失由施工 單位承擔(dān),直至整改完畢,工程部考核.二、室外綜合管網(wǎng)工程1、管溝標(biāo)高開(kāi)挖不到位；管溝底部沒(méi)有按設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置墊層； 管溝回填土不符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求；管溝回填土未按要求夯實(shí).2、埋地金屬管道未按設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行防腐；3、排水管排水坡度不符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求；排水管連接不符合設(shè)計(jì)及 標(biāo)準(zhǔn)要求；埋地排水管未按要求做滿水實(shí)驗(yàn).4、檢查井沒(méi)有做硅墊層根底,內(nèi)壁沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求批蕩,檢查井底部 沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求做流水梢；管道與檢查井連接處管道周邊砂漿不密實(shí).5、檢查井蓋標(biāo)高不符合要求；出現(xiàn)以上情況,給予施工單位每次每條 200元罰款,其中,管道隱蔽 驗(yàn)收過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)以上

29、存在以上問(wèn)題,施工單位沒(méi)有整改或整改不到位就 回填土方,工程部一次性給予施工單位 2000元罰款并要求施工單位進(jìn)行返 工,如整改完成后沒(méi)有通知工程部驗(yàn)收就擅自回填土方,視為未整改. 工 程部發(fā)函要求施工單位進(jìn)行限時(shí)整改,并跟蹤落實(shí)整改,如未按時(shí)整改對(duì) 施工單位進(jìn)行雙倍罰款,依次類推,直至整改完畢,工程部考核.三、裝修施工質(zhì)量方面1、室內(nèi)墻地磚開(kāi)裂、空鼓、平整度、縫隙超出標(biāo)準(zhǔn)允許值.2、墻面、天花涂料裂縫、顏色不均勻,木地板色差大；防潮墊、木龍 骨設(shè)置不符合要求和安裝不平整,踢腳線不順直、有釘子眼.3、背景墻、墻紙接縫不符合要求,入戶門和戶內(nèi)門安裝不符合要求.4、衛(wèi)生間鏡框線與設(shè)計(jì)不符合.5、窗

30、臺(tái)石材厚度、邊角和轉(zhuǎn)角不符合設(shè)計(jì)要求,粘貼后窗臺(tái)石材空鼓.6、電視背景墻、門窗簾盒套線實(shí)木、石材線條及戶內(nèi)門門套線顏色、 腳座、厚度不符合設(shè)計(jì)要求.7、衛(wèi)生間洗手臺(tái)面邊角線條沒(méi)有按要求施工.8、衛(wèi)生間地花、墻裙、石材厚度、腰線、墻磚、浴室柜不符合設(shè)計(jì)及 樣板要求.9、浴缸臺(tái)面高度、石材厚度不符合要求.10、門檻石在木地板邊沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求倒邊,木地板與門檻石沒(méi)有高 差,或平接.11、豎向門套線中間有接頭、頂上橫向門套線中間有接頭.17、陽(yáng)臺(tái)磚找坡不符合要求.18、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)插座沒(méi)有裝防濺蓋.19、現(xiàn)場(chǎng)用線顏色較亂,黃線、白線作為火線.20、衛(wèi)生間、廚房墻面未作防水、防水厚度及高度不

31、符合設(shè)計(jì)要求.21、衛(wèi)生間排水立管沒(méi)有做沉箱側(cè)排地漏,沉箱用建筑垃圾回填.22、樓梯間欄桿木扶手端頭、踢腳線細(xì)部做法不符合設(shè)計(jì)要求.三、園林園建施工質(zhì)量方面1、園建毛石擋墻及根底,石專砌體沒(méi)有照標(biāo)準(zhǔn)施工.2、園建鋪裝石材縫隙、色差過(guò)大和石材拼花鋪裝方向與設(shè)計(jì)不一致.3、路邊雨水口位置,標(biāo)高不正確.4、園路、廣場(chǎng)等面層平整度、找水坡度不符合設(shè)計(jì)要求,園路結(jié)構(gòu)層 厚度、寬度、路緣石、流水石鋪裝不符合要求.5、景觀園亭頂葉片下部鐵花缺失、拱線條上面太窄、拱頂石型、水 平圈線等與不符合設(shè)計(jì)要求.6、各類雕塑及基座不符合設(shè)計(jì)要求,且跌水平臺(tái)不平導(dǎo)致四邊流水不 均勻,打膠顏色與雕塑顏色不一致.9、花缽樣式

32、及基座不符合設(shè)計(jì)要求.10、入口廣場(chǎng)石材隨意鋪貼,色差大,各類石材混用.11、紅梢木欄桿未安裝銅套.12、人工湖防水土工膜,駁岸沒(méi)有采用硅壓頂,磚壓頂開(kāi)裂松脫；人 工湖邊臺(tái)階、方柱石材均沒(méi)有貼到湖底.13、跌水水景壓頂石沒(méi)有按要求做成向內(nèi)傾斜異形或貼成向內(nèi)傾斜, 跌水貼面沒(méi)有到達(dá)魚(yú)鱗狀效果.14、木廊架規(guī)格、尺寸、色差、上漆不符合設(shè)計(jì)要求.16、走廊欄桿酒瓶立柱安裝不符合設(shè)計(jì)要求.17、水景水池壓頂石材兩邊倒圓、倒邊、拋光、內(nèi)傾、厚度和跌水水 池頂面高度不符合設(shè)計(jì)要求.18、卵石鋪裝粗糙、不平整、大小不均勻.19、柱墩側(cè)面石材拐角拼縫未根據(jù)設(shè)計(jì)采用 10*10海棠角,砂巖腰線 未采用45拼接.

33、20、園路排水溝磚墻直接砌筑在土上、沒(méi)有做地溝硅根底.21、道路標(biāo)高不平,未按設(shè)計(jì)要求做好排水系統(tǒng),積水嚴(yán)重.22、圍墻立柱燈座底板石材沒(méi)有按設(shè)計(jì)倒圓角、 厚度不符合設(shè)計(jì)要求 23、鐵藝圍欄立柱固定不符合設(shè)計(jì)要求.四、鋁合金工程1、鋁合金門窗框安裝垂直度、平整度不符合設(shè)計(jì)要求.2、鋁合金門窗框安裝不牢固.3、門窗框周邊固定木塞沒(méi)有及時(shí)清理就隱蔽.4、門窗框周邊沒(méi)有按要求做防水砂漿或泡沫膠,或塞縫不嚴(yán)實(shí).5、鋁合金門窗密封膠顏色與鋁材顏色色差過(guò)大.6、玻璃沒(méi)有根據(jù)要求配置.出現(xiàn)以上情況,給予施工單位每次每條 200元罰款,工程部發(fā)函要求 施工單位進(jìn)行限時(shí)整改,并跟蹤落實(shí)整改,如未按時(shí)整改,對(duì)施工

34、單位進(jìn) 行雙倍罰款,依次類推,直至整改完畢,工程部考核.第三節(jié)平安文明施工方面一、文明施工治理方面1、工程收地后一個(gè)月內(nèi),按甲方下發(fā)?定型產(chǎn)品-標(biāo)準(zhǔn)做法?中小區(qū)臨 時(shí)圍墻標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置,并沿工地四周連續(xù)設(shè)置,保證美觀、整潔.2、出入口、辦公室、宿舍、廚房、廁所、材料堆放場(chǎng)地、加工場(chǎng)地、 倉(cāng)庫(kù)地面、工地內(nèi)外通道地面要求做硬化處理.3、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口應(yīng)設(shè)置大門,大門寬不得小于5m、門面平整.大門邊設(shè)置“五牌一圖標(biāo)識(shí)牌.4、各工程除天下盤外,工地出入口應(yīng)設(shè)置洗車梢、沉淀池、高壓沖洗 水槍,并正常使用.5、場(chǎng)地有連續(xù)排水設(shè)施、保持排水通暢,泥漿、污水、廢水不得外溢, 未經(jīng)處理不得排入下水道和河道.6、材料堆

35、放及防護(hù)舉措必須符合要求.7、各類材料加工場(chǎng)地需按要求進(jìn)行防護(hù).違反以上規(guī)定,對(duì)施工單位給予每次每條 500元罰款,工程部發(fā)函要 求施工單位進(jìn)行限時(shí)整改,并跟蹤落實(shí)整改,如未按時(shí)整改對(duì)施工單位進(jìn) 行雙倍罰款,依次類推直至整改完畢,工程部考核.二、外腳手架方面1、外腳手架搭設(shè)應(yīng)與主體施工同步,應(yīng)設(shè)而未設(shè)腳手架.2、應(yīng)按規(guī)定設(shè)置剪刀撐,剪刀撐角度應(yīng)符合要求.3、落地式腳手架立桿根底平實(shí),有排水舉措,應(yīng)符合專項(xiàng)施工方案設(shè) 計(jì)要求,且立桿有底座、墊木、掃地桿.4、腳手板滿鋪,無(wú)探頭板,施工層設(shè)置防護(hù)欄和擋腳板.5、施工層以下每隔十米設(shè)置架體內(nèi)封閉舉措.6、架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)穩(wěn)固,連墻件間距應(yīng)符合要求,

36、其中落地式腳 手架高度7米以上要求做與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié).7、卸料平臺(tái)須經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)算并符合設(shè)計(jì)要求,支撐系統(tǒng)不得與腳手架連 結(jié),并設(shè)置限載標(biāo)牌.8、外腳手架撤除時(shí)必須根據(jù)方案進(jìn)行.違反以上規(guī)定,對(duì)施工單位給予每次每條 200元罰款,工程部發(fā)函要 求施工單位進(jìn)行限時(shí)整改,并跟蹤落實(shí)整改,如未按時(shí)整改對(duì)施工單位進(jìn) 行雙倍罰款,依次類推直至整改完畢,工程部考核.三、施工用電方面1、施工電箱應(yīng)設(shè)箱門及門鎖、設(shè)置位置或高度滿足標(biāo)準(zhǔn)要求、室外電 箱應(yīng)設(shè)防雨淋舉措.2、施工用電線電纜在交通道路、施工通道等部位應(yīng)設(shè)保護(hù),不得隨意 拖放.3、施工用電接地接零保護(hù)系統(tǒng)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求,開(kāi)關(guān)箱三級(jí)電箱 內(nèi)出線回路應(yīng)設(shè)置符合要

37、求參數(shù)漏電保護(hù).4、在施工電箱內(nèi)不得隨意掛線取電.違反以上規(guī)定,對(duì)施工單位給予每次每條 200元罰款,工程部發(fā)函要 求施工單位進(jìn)行限時(shí)整改,并跟蹤落實(shí)整改,如未按時(shí)整改對(duì)施工單位進(jìn) 行雙倍罰款,依次類推直至整改完畢,工程部考核.四、“三寶、四口防護(hù)方面1、進(jìn)入工地人員必須佩戴平安帽.2、外腳手架應(yīng)設(shè)平安網(wǎng),破損平安網(wǎng)及時(shí)更換.3、高處作業(yè)墜落高度2米及以上必須使用平安帶.4、各施工洞口應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置合格防護(hù).5、臨邊部位應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置防護(hù).6、建筑物出入通道口應(yīng)設(shè)置符合要求防護(hù)棚.違反以上規(guī)定,對(duì)施工單位給予每次每條 50元罰款,工程部發(fā)函要求 施工單位進(jìn)行限時(shí)整改,并跟蹤落實(shí)整改,如未按時(shí)整改對(duì)

38、施工單位進(jìn)行 雙倍罰款,依次類推直至整改完畢,工程部考核.五、垂直運(yùn)輸方面1、塔吊、施工電梯、井架等垂直運(yùn)輸機(jī)械搭設(shè)前必須有經(jīng)審批安裝和 撤除專項(xiàng)施工方案,并在使用前取得建筑平安監(jiān)督治理部門準(zhǔn)用證.2、施工電梯、井架應(yīng)每層設(shè)防護(hù)平安門.違反以上規(guī)定,對(duì)施工單位給予每次每條 200元罰款,工程部發(fā)函要 求施工單位進(jìn)行限時(shí)整改,并跟蹤落實(shí)整改,如未按時(shí)整改對(duì)施工單位進(jìn) 行雙倍罰款,依次類推直至整改完畢,工程部考核.六、基坑支護(hù)1、基坑支護(hù)必須有經(jīng)審批施工方案.2、超過(guò)2米深基坑必須設(shè)置符合平安要求臨邊防護(hù).3、須按規(guī)定進(jìn)行基坑支護(hù)變形監(jiān)測(cè),并對(duì)毗鄰建筑物和重要管線和道 路進(jìn)行沉降觀測(cè).違反以上規(guī)定

39、,對(duì)施工單位給予每次每條 300元罰款,工程部發(fā)函要 求施工單位進(jìn)行限時(shí)整改,并跟蹤落實(shí)整改,如未按時(shí)整改對(duì)施工單位進(jìn) 行雙倍罰款,依次類推,直至整改完畢,工程部考核.第四節(jié)附那么1、本方法未盡之處,按國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量、平安文明施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.檢查 標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙要求.本方法自下發(fā)之日 開(kāi)始實(shí)施.2、本方法由甲方工程部檢查考核,并匯總相關(guān)證據(jù)；考核結(jié)果由甲方 預(yù)決算部在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除.恒大鑫源昆明置業(yè)曲靖中熙置業(yè)云南和鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程部2021年3月25日發(fā)送：各相關(guān)施工單位第五章關(guān)于每月開(kāi)展主體工程質(zhì)量治理大檢查評(píng)選活動(dòng)通知各相關(guān)主體施工單位：根據(jù)集團(tuán)新起點(diǎn)、新理念、

40、新思維、新標(biāo)準(zhǔn)要求,為了全方 位提升各工程工程質(zhì)量治理水平,從 2021年12月開(kāi)始,工程技術(shù)部每月 組織工程部及相關(guān)施工單位對(duì)當(dāng)月完成主體工程及相關(guān)質(zhì)量保證資料進(jìn)行 “質(zhì)量治理大檢查評(píng)選工作,對(duì)各工程工程工程質(zhì)量治理工作從施工質(zhì) 量情況、混凝土觀感質(zhì)量、實(shí)測(cè)實(shí)量及質(zhì)量限制資料四方面進(jìn)行局部抽查 評(píng)選,保證各評(píng)選工程工程量大致相當(dāng).檢查人員：施工單位工程經(jīng)理、 技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員及質(zhì)檢員各1名；工程部每個(gè)工程部監(jiān)理工程師 2名; 工程技術(shù)部監(jiān)督工程師2名.對(duì)評(píng)分排名第一名施工單位,給予 5000元獎(jiǎng) 勵(lì)；對(duì)評(píng)分排名最后一名施工單位,給予 5000元罰款處分.同時(shí),評(píng)分結(jié) 果作為每季度對(duì)施工單位

41、綜合評(píng)價(jià)重要依據(jù),并把評(píng)分結(jié)果通報(bào)施工單位上一級(jí)主管部門.通過(guò)質(zhì)量治理檢查評(píng)選,營(yíng)造“比、學(xué)、趕、幫、超 積極氣氛,鼓勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn),以提升各工程工程質(zhì)量治理水平.為了使質(zhì)量大檢查評(píng)選工作更加科學(xué)、合理、標(biāo)準(zhǔn),工程技術(shù)部編制 了本質(zhì)量大檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),請(qǐng)工程部及各工程工程施工單位認(rèn)真組織學(xué)習(xí), 并參照?qǐng)?zhí)行.具體評(píng)選方法如下：評(píng)選方法質(zhì)量大檢查內(nèi)容主要包括：施工質(zhì)量情況、觀感質(zhì)量、實(shí)測(cè)實(shí)量及質(zhì) 量限制資料共四項(xiàng),他們各占評(píng)選分值權(quán)重如下：1、分項(xiàng)施工質(zhì)量情況權(quán)重占30%.2、混凝土觀感質(zhì)量權(quán)重占20%.3、工程實(shí)測(cè)實(shí)量權(quán)重占30%.4、資料檢查情況,權(quán)重占20%.5、質(zhì)量大檢查匯總評(píng)分得分：某工

42、程質(zhì)量大檢查評(píng)分得分=分項(xiàng)施工 質(zhì)量情況得分率X 30% +混凝土觀感質(zhì)量得分率X 20% +各項(xiàng)工程 實(shí)測(cè)實(shí)量平均得分率X 30%+資料檢查情況得分率X 20%.恒大鑫源昆明置業(yè)工程部2021年12月23日第六章工程簽證治理及考核方法一、根本要求1、固定格式填寫(xiě)1施工單位名稱,要求與合同中名稱相同,而且必須是全稱例如： 江蘇中興建設(shè)、四川易園園林集團(tuán)、深圳廣田裝飾集團(tuán) 股份等.2工程名稱：必須與主合同或工程委托內(nèi)工程名稱相同例如： 【恒 大金碧天下】首期工程B標(biāo)段主體工程、【恒大金碧天下】首期工程A標(biāo)段 主體工程、昆明恒大金碧天下首期工程園建工程等.3編號(hào)：與主合同或工程委托編號(hào)相關(guān)聯(lián)根據(jù)甲

43、方工程部統(tǒng)一要求 編號(hào),由施工單位填寫(xiě),甲方工程部審核4簽證內(nèi)容包含：簽證理由、工程量、工程起止日期,附件名稱及頁(yè) 數(shù)四大項(xiàng).不得隨意更改.5施工單位簽章必須是施工方正式委托工程經(jīng)理或工程受委托方負(fù) 責(zé)人簽字,章必須是工程章或公章,個(gè)人名義簽訂合同或委托要求按手印考核舉措：沒(méi)有根據(jù)以上要求辦理,每過(guò)失一處扣罰施工單位當(dāng)月進(jìn) 度款300元,由甲方工程部和工程技術(shù)部考核,書(shū)面報(bào)甲方預(yù)決算部執(zhí)行.2、所附依據(jù)要求1工程簽證原始憑證記錄：必須是簽證工程完成并驗(yàn)收當(dāng)日簽署,應(yīng) 反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際驗(yàn)收簽證工程情況,必須說(shuō)明工程量發(fā)生具體部位及具體工 程量,必須注明工程發(fā)生和驗(yàn)收截止時(shí)間；工程前后無(wú)關(guān)聯(lián),相對(duì)獨(dú)立

44、, 原始簽證應(yīng)每天簽署原始憑證如超過(guò) 1天發(fā)電機(jī)臺(tái)班、抽水臺(tái)班、挖機(jī) 臺(tái)班等,并注明起止時(shí)間,可以記錄在一張表格上,每天有兩名以上監(jiān)理 工程師簽字確認(rèn),不得全部完工后,最后統(tǒng)一簽署原始憑證；如當(dāng)天不完 善原始憑證記錄,將不予辦理簽證.2設(shè)計(jì)變更簽證必須附有甲方總工室蓋章設(shè)計(jì)變更單,簽證單與設(shè)計(jì) 變更內(nèi)容應(yīng)一致；如果因總工室正式設(shè)計(jì)變更下發(fā)時(shí)間超出簽證辦理有效 期,那么在簽證中予以說(shuō)明并由監(jiān)理工程師確認(rèn).3涉及事先定價(jià),必須附相關(guān)定價(jià)文件.4照片：土石方類簽證必須附施工前后及施工過(guò)程照片,外觀有變化 設(shè)計(jì)變更簽證必須附設(shè)計(jì)變更前后照片；機(jī)械臺(tái)班簽證必須附施工過(guò)程及 機(jī)械照片；返工簽證必須附返工前

45、后及施工過(guò)程照片；木樁簽證必須附施 工完畢后照片；腳手架簽證必須附搭設(shè)完成后照片；成品被破壞后修復(fù)簽 證必須附修復(fù)前現(xiàn)場(chǎng)照片；其它可反映工程內(nèi)容和工程狀況變化現(xiàn)場(chǎng)面貌 簽證,一定要拍攝照片,做為原始記錄附件.5 土方開(kāi)挖回填工程,辦理簽證時(shí),必須附原始測(cè)量或復(fù)核記錄.6施工單位自購(gòu)主材簽證,必須附材料清單.以上相關(guān)記錄等資料均須當(dāng)天由施工單位和工程監(jiān)理部人員簽字確 認(rèn).考核舉措：沒(méi)有根據(jù)以上要求辦理,每過(guò)失一處扣罰施工單位當(dāng)月進(jìn) 度款500元,由甲方工程部和工程技術(shù)部考核,書(shū)面報(bào)甲方預(yù)決算部執(zhí)行.3、委托類簽證本卷須知：1所有委托完工驗(yàn)收后,必須以簽證形式辦理,并單獨(dú)辦理結(jié)算.2簽證理由：委托

46、工程簽證單中簽證理由不得簡(jiǎn)單描述為因辦理了委 托,所以要辦理簽證,必須與委托部門溝通后在簽證中說(shuō)明辦理委托具體 原因.3工程量：必須注明發(fā)生具體工程量,有工程量清單必須附齊全清單, 并有監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),用以說(shuō)明是否完成了委托中全部工程量.不得 只寫(xiě)委托金額.4附件：必須附工程委托書(shū)復(fù)印件；有圖紙,必須附圖紙或說(shuō)明圖紙 編號(hào).考核舉措：沒(méi)有根據(jù)以上要求辦理,每過(guò)失一處扣罰施工單位當(dāng)月進(jìn) 度款300元,由甲方工程部和工程技術(shù)部考核,書(shū)面報(bào)甲方預(yù)決算部執(zhí)行.4、轉(zhuǎn)扣簽證本卷須知：1涉及轉(zhuǎn)扣簽證,應(yīng)用專用工程轉(zhuǎn)扣簽證格式,被轉(zhuǎn)扣施工單位要正 確,并且被轉(zhuǎn)扣施工單位名稱必須與合同或委托中施工單位名稱

47、相同.2轉(zhuǎn)扣簽證必須附工程部提供轉(zhuǎn)扣依據(jù).辦理轉(zhuǎn)扣簽證時(shí),應(yīng)提前與工程部工程師充分溝通,預(yù)防出現(xiàn)錯(cuò)誤.考核舉措：沒(méi)有根據(jù)以上要求辦理,每過(guò)失一處扣罰施工單位當(dāng)月進(jìn) 度款300元,由甲方工程部和工程技術(shù)部考核,書(shū)面報(bào)甲方預(yù)決算部執(zhí)行.二、簽證中應(yīng)注意重要事項(xiàng)1、土方工程簽證應(yīng)本卷須知：在影響合同計(jì)價(jià)情況下,現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)簽證確認(rèn)以下內(nèi)容：1 5000方以上土方開(kāi)挖前及完成后必須繪制方格網(wǎng)圖包括坐標(biāo)及標(biāo)高作為竣工結(jié)算 資料；2 5000方以下土方以開(kāi)工前原地面標(biāo)高測(cè)量記錄及開(kāi)挖后實(shí)際標(biāo)高 或設(shè)計(jì)標(biāo)高作為簽證辦理依據(jù)；3 土方開(kāi)挖方式；4 土方開(kāi)挖工作面、 放坡系數(shù),是否外運(yùn)及運(yùn)距等；5回填土應(yīng)注明是人工回

48、填還是機(jī)械回填, 是夯填還是松填；6挖運(yùn)土方簽證時(shí),必須說(shuō)明土方是自然體積、虛方 體積、松填體積還是夯實(shí)后體積,是人工還是機(jī)械開(kāi)挖；7挖土方、溝梢、 基坑時(shí)確須放坡施工土方簽證,按實(shí)際放坡系數(shù)給予簽證,但放坡系數(shù)不 能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；8 土石方運(yùn)輸簽證應(yīng)明確機(jī)械、人工和人力車運(yùn)輸,必 須注明具體運(yùn)距；應(yīng)明確運(yùn)輸機(jī)械類型,且注明裝土方式,是人工裝土還 是挖掘機(jī)裝土.2、機(jī)械臺(tái)班簽證應(yīng)本卷須知：1須明確機(jī)械作業(yè)起止時(shí)間,機(jī)械規(guī)格型號(hào)和工作容量特別是土機(jī) 等.2大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)應(yīng)注明數(shù)量、名稱、規(guī)格、型號(hào)以及進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間, 以簽證形式辦理確認(rèn).3對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)機(jī)械臺(tái)班如發(fā)電機(jī)、抽水臺(tái)班等,施工單 位須

49、與甲方工程部,約定多報(bào)、假報(bào)違約責(zé)任例：發(fā)電機(jī)開(kāi)機(jī)和關(guān)機(jī)時(shí) 都要通知甲方工程部,如不及時(shí)通知,那么按約定承擔(dān)違約責(zé)任,并以書(shū)面形式經(jīng)雙方確認(rèn)作為結(jié)算依據(jù).甲方工程部對(duì)每臺(tái)設(shè)備設(shè)專人負(fù)責(zé)治理, 原始記錄必須當(dāng)天簽署須兩名監(jiān)理人員簽字確認(rèn).3、技術(shù)舉措費(fèi)用簽證應(yīng)本卷須知：1腳手架簽證必須明確高度、類型單排或雙排面積.2打木樁簽證時(shí),須明確木樁材質(zhì)、樁長(zhǎng)、樁徑尾徑是機(jī)械施打還 是人工施打,是否在支架上施打等.4、其它零星工程簽證應(yīng)本卷須知：1混凝土類簽證,必須明確其混凝土強(qiáng)度等級(jí),有無(wú)外加劑、施工部位、 施工量.2砌筑工程簽證時(shí)必須明確砌塊規(guī)格類型及砌筑砂漿標(biāo)號(hào) 混合砂漿或 水泥砂漿,工程量盡可能按

50、“長(zhǎng)度*寬度高度*厚度表示,并劃分基 礎(chǔ)、墻或柱,假設(shè)磚墻是清水墻單面還是雙面、弧形墻時(shí),應(yīng)注明.3防水涂料、卷材簽證必須明確品牌、厚度及立面上反高度.4找平抹灰簽證必須明確面積、厚度、砂漿配合比、找平抹灰部位.5塊料面層簽證應(yīng)明確塊料規(guī)格、尺寸.6涂料、油漆工程簽證必須明確品牌、工藝幾遍、底材料、面材料等.考核舉措：沒(méi)有根據(jù)以上要求辦理,每過(guò)失一處扣罰施工單位當(dāng)月進(jìn) 度款300元,由甲方工程部和工程技術(shù)部考核,書(shū)面報(bào)甲方預(yù)決算部執(zhí)行.三、簽證中經(jīng)常出現(xiàn)及需要注意一些問(wèn)題1、簽證理由方面：1嚴(yán)禁寫(xiě)根據(jù)“貴司xx部或“貴方等字樣,應(yīng)寫(xiě)：“根據(jù)甲方x x部或“甲方要求.2簽證理由不充分.所訴理由應(yīng)

51、明確表述清楚是應(yīng)甲方要求所發(fā)生工 程量,且簽證工程內(nèi)容不屬于合同范圍內(nèi),或因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生工程量不能 在竣工圖中反映.如僅寫(xiě)“應(yīng)甲方要求,過(guò)于籠統(tǒng)3 一些增加工程中會(huì)有局部?jī)?nèi)容可以在竣工圖中反映,局部不能在竣 工圖中反映,不能反映局部可以簽證形式辦理.如屋面增加雨水管鑿洞部 分,以及增加砌體拉結(jié)筋植筋局部均不能在竣工圖中反映2、工程量方面：工程量必須是明確可計(jì)算,工程量計(jì)價(jià)方式可分為：約定價(jià)格、工程 量明確清楚可套用定額、有價(jià)格信息可參考,應(yīng)滿足這些要求,以便有效 計(jì)算最終價(jià)格.1工程內(nèi)容表述不清.如腳手架XX Itf價(jià)格XX元,沒(méi)有說(shuō)明是撤除 還是搭設(shè)；僅寫(xiě)磚砌體XX量,不能說(shuō)明是砌還是拆2以

52、工程量計(jì)價(jià),工程量不能明確計(jì)算.如排水管一套、包砌管道一 處等3安裝工程中所使用材料不明確.如：安裝給水管道200米,既未 明確管道直徑、管道材質(zhì)、連接方式、安裝位置、埋設(shè)深度或固定方式4砌體工程中材料及墻體工程量不明確.如所使用磚類別、砂漿類 別不明確,墻體長(zhǎng)寬厚度不明確5混凝土標(biāo)號(hào)及工程量不明確.如混凝土填補(bǔ)DN200預(yù)留洞,沒(méi)有 說(shuō)明標(biāo)號(hào)和墻體厚度6撤除工程中對(duì)能回收利用材料沒(méi)有說(shuō)明回收利用量.如金屬管道工程或電纜線撤除工程中,應(yīng)有相應(yīng)比例材料回收利用率7已完工程返工簽證,應(yīng)有相應(yīng)原工程完工驗(yàn)收資料,并在返工完成 后,才能辦理簽證.8工程量與圖紙相差大.對(duì)返工量較大隱蔽工程,容易出現(xiàn)此類

53、問(wèn) 題,施工單位應(yīng)本著實(shí)事求是原那么申報(bào)簽證9對(duì)不易用公式計(jì)算異型體工程量,必須提供相關(guān)圖形及數(shù)據(jù).10簽證單及原始簽證記錄中數(shù)據(jù)必須明確計(jì)算單位,單位按國(guó)際標(biāo) 準(zhǔn)及習(xí)慣性單位,不能只寫(xiě)數(shù)字.11涉及公式計(jì)算,計(jì)算式及計(jì)算結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確.3、計(jì)價(jià)方式方面：1同一簽證中不能有兩種及以上計(jì)價(jià)方式.如撤除工程中,既有機(jī) 械臺(tái)班量,又有撤除實(shí)際工程量,不明確根據(jù)哪種方法計(jì)量計(jì)價(jià).安裝工 程套用定額計(jì)算,另外又核定人工工日考核舉措：沒(méi)有根據(jù)以上要求辦理,每過(guò)失一處扣罰施工單位當(dāng)月進(jìn) 度款300元,由甲方工程部和工程技術(shù)部考核,書(shū)面報(bào)甲方預(yù)決算部執(zhí)行.四、重點(diǎn)考核工程發(fā)現(xiàn)明顯虛報(bào)工程量情況,扣罰施工單位當(dāng)月進(jìn)

54、度款 1000元,由甲方 工程部和工程技術(shù)部考核,書(shū)面報(bào)甲方預(yù)決算部執(zhí)行.其中簽證總額少于1 000元,該簽證不予辦理.五、需要本卷須知1涉及材料簽證,應(yīng)注明材料是甲供還是乙方自購(gòu),如果是乙方自購(gòu), 那么注明計(jì)價(jià)方式.乙購(gòu)材料零星工程,辦理簽證時(shí)應(yīng)辦理完善相關(guān)材料報(bào) 驗(yàn)手續(xù),附相關(guān)材料定價(jià)文件.2工程量明確,套用定額計(jì)算,不需另計(jì)工日.遇有零星工日,合同 中沒(méi)有約定零星工日單價(jià),應(yīng)事先協(xié)商確定零星工日單價(jià)3現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生土石方工程量確認(rèn)簽證,可按時(shí)間段集中辦理一次,但工程原始簽證記錄必須每天辦理完畢,同時(shí)相應(yīng)工程中間間隔時(shí)間不超過(guò)5天.4涉及同一施工單位、同一設(shè)計(jì)變更或其他設(shè)計(jì)原因造成簽證,如在 隱

55、蔽后能夠根據(jù)圖紙計(jì)算工程量,可以在最后一個(gè)部位或最后一個(gè)棟號(hào)施 工完畢后,統(tǒng)一辦理原始簽證記錄及工程簽證單.5由于因甲方原因,后期結(jié)算時(shí)出現(xiàn)需要以簽證形式確認(rèn)工程量情況, 辦理簽證時(shí)應(yīng)附相關(guān)原始工程量清單或工程量確認(rèn)單作為附件,并附相關(guān) 說(shuō)明.六、不予辦理簽證情況1施工圖或竣工圖紙上能反映工程內(nèi)容不得另行辦理簽證.2合同計(jì)價(jià)中已包含預(yù)算包干費(fèi),那么屬于預(yù)算包干費(fèi)范圍工程內(nèi)容不 得另行辦理簽證.3簽證工程驗(yàn)收完畢當(dāng)日應(yīng)辦理工程原始簽證記錄,并在 5天內(nèi)辦 理正式工程簽證單,超過(guò) 5天不予簽證；如果簽證單退回整改,施工單位 必須在簽證退單收到5天 內(nèi)照整改意見(jiàn)整改后重新上報(bào),超過(guò) 5天不予簽 證.對(duì)于有爭(zhēng)議問(wèn)題,施工單位在收到簽證退單之后及時(shí)同監(jiān)理或甲方溝 通,