房地產法律顧問合同協議書范本最新版

1、編號:房地產法律參謀合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方: 乙方：根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國律師法?及相關法律法規(guī),經過甲乙雙方友好協商,就甲方聘請乙方律師擔任常年法律參謀之相關事宜,達成以下條款,共同遵照履行.第一條工作人員及工作方式1、甲方委派本公司 負責與乙方聯系,處理一般事宜.遇到重要事宜、緊急事宜,董事長或者總經理直接與乙方聯系；2、乙方接受甲方委托,指派 律師擔任甲方常年法律參謀；3、乙方每 周上門效勞一次,以保證順利完成甲方委托的工作任務或者參謀工作；根據工作情況,甲乙雙方可臨時協商安排工作時間,處理有關法律問題.第二條甲方義務1、甲方應根據乙方工作需要

2、即時提供真實、有效、分的文件、資料,協助乙方工作；2、甲方應按約定向乙方支付法律參謀費和乙方的各種辦案費用、出差補助等費用.第三條乙方義務充1、甲方經營及對外投資法律效勞內容1.1、 為甲方日常經營活動的合法性提供法律咨詢,出具法律意見書；1.2、 對甲方交易對象的資信進行審查,協助甲方與交易對象進行談判；1.3、 制作交易所需法律文件,協助甲方草擬、審查、修改合同；1.4、 協助甲方完善企業(yè)內部治理制度,建立以合同治理為中央的內部治理體制；1.5、 協助辦理公司注冊登記與資質申報；1.6、 協助處理企業(yè)內部的勞動關系；1.7、 處理企業(yè)日常經營活動中的爭議；1.8、 根據甲方安排開展法律宣傳

3、、法律培訓；1.9、 企業(yè)日常經營活動中的其他法律事務.2、房地產工程工作內容2.1、 用地及前期開發(fā)2.1.1、 房地產合作開發(fā).設計合作開發(fā)運作方案,制定房地產合作開發(fā)協議及有關法律文件,協助合同履行與辦理有關手續(xù).2.1.2、 起草、修改、完善土地受讓協議書等有關法律文件,參與配合甲方受讓土地；2.1.3、 擬訂、審查委托拆遷協議與拆遷補償安置協議,協助解決房屋拆遷中有關法律問題.2.2、工程營建2.2.1、 參與工程招標文件的制定,審查投標文件,為評標、決標提供法律意見；2.2.2、 審查、修改建設工程設計合同、委托勘察合同、委托監(jiān)理合同；2.2.3、 代表甲方與承包方洽談、草擬、修改

4、工程施工合同；2.2.4、 代表甲方審查承包方提出的工程分包單位資質和履約水平,審查確定分包合同；2.2.5、協助甲方進行合同治理,收集與妥善保管反索賠資料；1.1.6、 起草、修改設備采購、安裝合同；1.1.7、 協助限制工程造價,審查工程量增減的簽證依據,協助處理因工程造價引起的爭議；1.1.8、 參加甲方對工程竣工的驗收工作,對驗收工作提出法律意見.2.3、 房產交易2.3.1、 開發(fā)工程轉讓.根據情況設定工程轉讓方案,擬訂工程轉讓協議,協助合同履行與辦理有關手續(xù)；2.3.2、 參與甲方與銷售代理商關于代理銷售事宜談判,審查、修改代理銷售協議；2.3.3、 協助審查有關樓宇預售、銷售的廣

5、告內容；2.3.4、 設計認購書、商品房買賣合同補充條款及相關法律文件；2.3.5、 解釋銷售預售協議及相關事宜；2.3.6、 協助催促購房者還款,必要時制作發(fā)送律師函；2.3.7、 參與甲方與銀行有關工程抵押貸款的談判,審查、修改有關法律文件,辦理有關手續(xù)；2.3.8、 起草、修改房屋租賃合同,協助催促承租者履行義務.2.4、 物業(yè)交付治理2.4.1、 制作交付通知書、住宅使用說明書、住宅質量保證書；2.4.2、 起草、審查物業(yè)治理合同及有關法律文件；2.4.3、 協助甲方處理物業(yè)治理中的有關爭議.3、為甲方代理訴訟或仲裁第四條 法律參謀費：根據乙方提供效勞內容的多少和工作時間長短,甲方選擇

6、以下付費方式：1、法律參謀費選擇下面 種方式：a、法律參謀費每年 萬元.甲方委托乙方代理非訴訟事件的調解、訴訟或仲裁,按國家規(guī)定標準另行按爭議額的 %支付律師代理費,或者另行協商；乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產經營各階段的全部法律效勞,除正常參謀工作時間外,每兩周主動上 門效勞壹次,現場處理有關事務;b、法律參謀費每年 萬元.甲方委托乙方代理訴訟或仲裁,不再支付律師代理費；乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產經營各階段的全部法律效勞,乙方除正常參謀工作時間外,每 周主動上門效勞壹次,現場處理有關事務；c,如果甲乙雙方協商確定為乙方只在第三條規(guī)定的階段提供法律效勞,或者第三條規(guī)定的專項法律效勞,法律參謀費為每年 萬元；2、甲方應于合同簽訂之日 次付清第一年度參謀費,后續(xù)每年參謀費于當年相應之日支付.3,乙方出差補助和通訊費實行包干,協商確定為：省內每日 元,出省每日元,以自然日期為準,缺乏一日按一日計算.其他費用實報實銷,由甲方預支.第五條期限：乙方擔任甲方常年法律參謀合同期限為 年,即 年 月日起至 年 月 日止.第六條保密：甲乙雙方相互負有