抵押借款合同范本協(xié)議通用版

1、抵押借款合同范本協(xié)議通用版抵押人：抵押權(quán)人：為保證年 M 日簽定的以下稱主合同的履行,抵押人以下簡稱甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵 押.抵押權(quán)人以下簡稱乙方經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及 使用與治理現(xiàn)狀的根底上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押.甲方將房屋 抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方.雙方本著平等、自愿的原那么,同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同, 共同遵守.第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)街路、小區(qū)號 棟 單元 層 戶號,其房屋建 筑面平方米,占地面積:平方米.第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認： 債務(wù)人為抵押期限自 年 月 至年月 .第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)

2、評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣優(yōu)寫,小寫.根據(jù)主 合同,雙方確認：乙方債權(quán)標的額本金： 依寫,小寫,抵押 率為百分之.第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚.假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán) 債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的 經(jīng)濟損失,甲方負責賠償.第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),如因乙方延誤造 成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任.第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用.甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、 養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房 地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督.在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可 的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件

3、的根底上,乙方有權(quán)要求債 務(wù)人提前歸還本息.第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效.第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押 房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù). 甲方被宣布解散或破產(chǎn), 乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn).第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條 款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同.第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合 同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議, 協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效.第十一條 本合同在執(zhí)行中

4、假設(shè)發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦 法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁, 不能協(xié)商或達不成仲裁意 向時可向人民法院起訴.第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及 時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價 款歸還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù).第十三條 抵押期滿,如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息.處理 抵押房地產(chǎn)所得價款缺乏以歸還債務(wù)本息和承擔處理費用的',乙方有權(quán)另行追索；價款歸還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方.第十四條 本合同未盡事宜,根據(jù)房地產(chǎn)抵押治理規(guī)定及國家、 省、市有關(guān)規(guī)定辦理.第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場治理部 門登記,方為有效.第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管 理部門存檔一份. 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方簽章：乙