XX土地買賣協(xié)議書模板私人土地買賣協(xié)議書

1、XX 土地買賣協(xié)議書模板私人土地買賣協(xié)議書土地買賣即以土地作為商品進行買賣、租賃、抵押和交換等的活動，進行土地買賣時需要簽訂買賣協(xié)議書，下面給大家?guī)?XX 土 地買賣協(xié)議書，供大家參考 !甲方：乙方：經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1 、該地塊位于XX市XXXX, 土地面積為XXX平方米（折XXX畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。2 、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉讓方式1 、甲方與乙方共同出資成立XX房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司 ),甲方以所售賣的土地作價 X 萬入股認繳注冊資本,占x股權;乙方以貨幣出x萬

2、一次性出資注冊資本，占x股權。一個月2 、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后, 內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。 并確保該地塊的容積率大 于等于X,綠化率不少于X,建筑密度不小于X, 土地用途為商業(yè)、 住宅用地。2 、土地的轉讓價為XX萬元/畝，轉讓總價為人民幣X萬元。3 、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:第一期定金，地價款的X%計人民幣X萬元，付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的 X%計人民幣X萬元。第三期，辦結該土地的

3、國有土地使用證后 x 個工作日內支付地價款的x%計人民幣x萬元，余下X%勺尾款待土地辦理完規(guī)劃許可 證后十天內付清。4 、為保證前款第一期地價款的及時支付， 甲方應先行辦理合作 公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議， 以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié) 議相吻合。5 、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。三、違約責任1 、甲方誠邀乙方參與其XXX畝土地的第三方轉讓事宜，并承 諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊， 甲方愿意 雙倍返還定金，計 67 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土 地使用權之日起 x 個工作日內支付此款。2 、乙方未

4、能按時支付地價款， 應以每日未付部分的 x 作滯納金 支付給甲方。如未能按時付款超過 x 個工作日，視同終止履行本協(xié)議， 并有權處置已付定金。3 、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他1 、在土地出讓過程中， 乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅 和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2 、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3 、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié) 議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4 、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請 法院裁決。5 、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6 、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份

5、。甲方（ 蓋章）：代表：乙方（ 蓋章）：代表：年月日賣方（ 以下簡稱甲方 ）：買方（ 以下簡稱乙方 ）：根據中華人民 _ 合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則， 經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用 配套場地達成如下協(xié)議。 （）基本情況：1 、 乙方購買甲方坐落在號廠房層，廠房建筑面積平方米，并配套場地平方米，按房產證為準。 ()2 、 土地使用權限為年，自年月年 月_日止，實際年限按產權證。 ()廠房價格及其它費用：1 、 廠房價格每平方米人民幣_元( 大寫)，總價( 含人民幣土地價格 )人民幣元_ ( 大寫) 。()土地使用稅費按國家有關規(guī)定由方每年支付給有關部門。

6、 ()付款方式、期限及交房期：廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬元(大寫) 。()(1)年月日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元( 大寫);(2) 其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后 ( 以產權交易中心核 發(fā)產權證之日為準 ) 日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙 方負責。 ()2 、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可， 如乙方逾期超過一個 月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約 金按廠房和土地總價的 10%計 ; 若甲方不能辦理土地、房產二證，或 將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全

7、額 退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價 10%支付給乙方作為違約金。 ()四、其他規(guī)定：甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。 ()2 、 乙方所購產權房可 _ 轉讓或出租給其他方辦業(yè)， 但必須通 知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。 ()3 、廠房內土地屬批租， 廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方， 未經有關部門同意， 不得擅自搭建簡易棚及房屋， 甲方須協(xié)助乙方辦 理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 ()4 、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。()5 、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵

8、紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。 ()乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。 ()本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力()甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。 ()9 、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。 ()五、本合同主體及責任：甲方：法定代表人：委托代理人：2 、 乙方：法定代表人：委托代理人：（ 甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任 ）六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和 _各執(zhí)一份。 （）

9、甲方： 乙方：代表（ 簽名蓋章） ： 代表（ 簽名蓋章 ）：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地址：甲方： 乙方：經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：該地塊位于 ，土地面積為 平方米（ 折 畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。1 、在土地出讓過程中， 乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅 和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2 、土地的轉讓價為 萬元/ 畝，轉讓總價為人民幣 萬元。3 、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié) 議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4 、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請 法院裁決。5 、本協(xié)議經