大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則2020年試行

1、大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則 （試行）第一章總則第一條為規(guī)范和加強商業(yè)綜合體消防安全工作，推行消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理，落實單位主體責(zé)任，提升消防安全管理水 平，依據(jù)中華人民共和國消防法消防安全責(zé)任制實施辦 法機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定等相 關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。第二條 本規(guī)則中的商業(yè)綜合體是指集購物、住宿、餐飲、娛樂、展覽、交通樞紐等兩種或兩種以上功能于一體的單體建 筑和通過地下連片車庫、地下連片商業(yè)空間、下沉式廣場、連 廊等方式連接的多棟商業(yè)建筑組合體。第三條 本規(guī)則適用于已建成并投入使用且建筑面積不小于5萬平方米的商業(yè)綜合體（以下簡稱 大型商業(yè)綜合體”， 其他商業(yè)綜合體可參

2、照執(zhí)行。第四條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)符合消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取有效的消防安全管理措施和先進(jìn)的消防技 術(shù)手段，確保建筑具備可靠的消防安全條件。第五條 大型商業(yè)綜合體的消防安全管理應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實行消防安全責(zé)任制。第六條 大型商業(yè)綜合體的實際使用功能應(yīng)當(dāng)與設(shè)計功能致。經(jīng)過特殊消防設(shè)計的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)將特殊消防 設(shè)計規(guī)定的相關(guān)技術(shù)措施的落實情況，作為消防安全管理的重 點內(nèi)容進(jìn)行巡查、檢查并存檔備查。第二章消防安全責(zé)任第七條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位是大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任主體，對大型商業(yè)綜合體的消防安全工 作負(fù)責(zé)。大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用

3、單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位（以下簡稱 委托管理單位”）提供消防安全管理服 務(wù)，并應(yīng)當(dāng)在委托合同中約定具體服務(wù)內(nèi)容。第八條大型商業(yè)綜合體以承包、租賃或者委托經(jīng)營等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營管理人使用的，當(dāng)事人在訂立承 包、租賃、委托管理等合同時，應(yīng)當(dāng)明確各方消防安全責(zé)任。實行承包、租賃或委托經(jīng)營管理時，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用單位加強消防安全管 理。承包人、承租人或者受委托經(jīng)營管理者，在其使用、經(jīng)營 和管理范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)。第九條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)明確消防安全責(zé)任人、消防安全管理人，設(shè)立消防安全工作歸口管 理部門，建立健全消防安全

4、管理制度，逐級細(xì)化明確消防安全 管理職責(zé)和崗位職責(zé)。消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位、 使用單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。消防安全管理人應(yīng)當(dāng)由消防安全責(zé)任人指 定，負(fù)責(zé)組織實施本單位的消防安全管理工作。第十條 大型商業(yè)綜合體有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的，各單位對其專有部分的消防安全負(fù)責(zé)，對共有部分的消防 安全共同負(fù)責(zé)。大型商業(yè)綜合體有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的，應(yīng)當(dāng)明確一個產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，或者共同委托一個委托管理單 位作為統(tǒng)一管理單位，并明確統(tǒng)一消防安全管理人，對共用的 疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道等實施統(tǒng) 管理，同時協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各單位共同做好大型商業(yè)綜合體的消防 安全管

5、理工作。條 消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)掌握本單位的消防安全情況，全面負(fù)責(zé)本單位的消防安全工作，并履行下列消防安全職 責(zé):1. 制定和批準(zhǔn)本單位的消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，進(jìn)行消防工作檢查考核，保證各 項規(guī)章制度落實;2. 統(tǒng)籌安排本單位經(jīng)營、維修、改建、擴(kuò)建等活動中的消防安全管理工作，批準(zhǔn)年度消防工作計劃;3. 為消防安全管理提供必要的經(jīng)費和組織保障;4. 建立消防安全工作例會制度，定期召開消防安全工作例會，研究本單位消防工作，處理涉及消防經(jīng)費投入、消防設(shè)施 和器材購置、火災(zāi)隱患整改等重大問題，研究、部署、落實本 單位消防安全工作計劃和措施;5. 定期組織防火檢查，督促整

6、改火災(zāi)隱患;6.依法建立專職消防隊或志愿消防隊，并配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材;7.組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織實施演練。第十二條 消防安全管理人對消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)具備與其職責(zé)相適應(yīng)的消防安全知識和管理能力，取得注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格或者工程類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱，并應(yīng)當(dāng) 履行下列消防安全職責(zé):1. 擬訂年度消防安全工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作;2. 組織制訂消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，并檢查督促落實;3. 擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案;4. 建立消防檔案，確定本單位的消防安全重點部位， 設(shè)置消防安全標(biāo)識;5.組織實施防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患排查整改

7、工作;6. 組織實施對本單位消防設(shè)施和器材、消防安全標(biāo)識的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效和處于正常運行狀態(tài)， 確保疏散通道、 安全出口、消防車道暢通;7. 組織本單位員工開展消防知識、技能的教育和培訓(xùn)，擬定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演 練;&管理專職消防隊或志愿消防隊，組織開展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練和初起火災(zāi)撲救;9.定期向消防安全責(zé)任人報告消防安全狀況，及時報告涉及消防安全的重大問題;10.完成消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。第十三條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營、服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)履行F列消防安全職責(zé):1. 確保自身的經(jīng)營活動不更改或占用經(jīng)營場所的平面布置、疏散通道和疏散路線

8、，不妨礙疏散設(shè)施及其他消防設(shè)施的 使用;2. 主動接受消防安全宣傳教育培訓(xùn)， 遵守消防安全管理制度和操作規(guī)程；熟悉本工作場所消防設(shè)施、器材及安全出口的 位置，參加單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練;3. 清楚了解本單位火災(zāi)危險性，會報火警、會撲救初起火災(zāi)、會組織疏散逃生和自救;4.每日到崗后及下班前應(yīng)當(dāng)檢查本崗位工作設(shè)施、設(shè)備、場地、電源插座、電氣設(shè)備的使用狀態(tài)等，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除 并向消防安全工作歸口管理部門報告;5. 監(jiān)督顧客遵守消防安全管理制度，制止吸煙、使用大功率電器等不利于消防安全的行為。第十四條 大型商業(yè)綜合體的保安人員應(yīng)當(dāng)履行下列消防職責(zé):1. 按照本單位的消防安全管理制度進(jìn)行防火巡查，

9、并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時報告;2. 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報火警并報告消防安全責(zé)任人和消防安全管理人，撲救初起火災(zāi)，組織人員疏散，協(xié)助開展滅火救援;3. 勸阻和制止違反消防法規(guī)和消防安全管理制度的行為。第三章建筑消防設(shè)施管理第十五條 大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位可以委托具備相應(yīng)從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)定期對建筑消防設(shè)施 進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保消防設(shè)施器材完好有效，處于正常 運行狀態(tài)。檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。第十六條 建筑消防設(shè)施存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即維修、更換，不得擅自斷電停運或長期帶故障運行； 因維修等原因 需要停用建筑消防設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照消防安全管理制度履 行內(nèi)部審批手續(xù)

10、，制定應(yīng)急方案，落實防范措施，并在建筑主 要出入口醒目位置公告。維修完成后，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)到正常運 行狀態(tài)。第十七條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)建立消防設(shè)施和器材的檔案管理制度，記錄配置 類型、數(shù)量、設(shè)置部位、檢查及維修單位（人員）、更換藥齊q 時間，故障報告、修理和消除等有關(guān)情況。第十八條 室內(nèi)消火栓、機械排煙口、防火卷簾、常閉式防火門等建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識;消火栓箱、滅火器箱上應(yīng)當(dāng)張貼使用方法標(biāo)識。第十九條 建筑消防給水設(shè)施的管道閥門均應(yīng)處于正常運行位置，并具有開/關(guān)的狀態(tài)標(biāo)識；對需要保持常開或常閉狀態(tài) 的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。

11、消防水池、氣壓水罐或高位消防水箱等消防儲水設(shè)施的水量或水位應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求；消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷 簾等消防用電設(shè)備的配電柜控制開關(guān)應(yīng)當(dāng)處于自動（接通）位 置。條 防火門、防火卷簾、防火封堵等防火分隔設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完整有效。防火卷簾、防火門應(yīng)可正常關(guān)閉，且下方 及兩側(cè)各0.5米范圍內(nèi)不得放置物品，并應(yīng)用黃色標(biāo)識線劃定 范圍。室內(nèi)消火栓箱不得上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)當(dāng)齊全、完好，禁 止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物。條 商品、展品、貨柜、廣告箱牌、生產(chǎn)設(shè)備等不得影響防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機械 排煙口和送風(fēng)口、自然排煙窗、火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按 鈕、聲光報警裝置等消

12、防設(shè)施的正常使用。第二十二條 電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)在穿越每層樓板處采取可靠措施進(jìn)行防火封堵，管井檢查門應(yīng) 當(dāng)采用防火門。電纜井、管道井等豎向管井禁止被占用或堆放 雜物。第四章安全疏散與避難逃生管理三條 大型商業(yè)綜合體的疏散通道、安全出口管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求:1. 疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物;2. 常用疏散通道、貨物運送通道、安全出口處的疏散門采用常開式防火門時，應(yīng)當(dāng)確保在發(fā)生火災(zāi)時自動關(guān)閉并反饋信t=r. 號;3. 常閉式防火門應(yīng)當(dāng)保持常閉，門上應(yīng)當(dāng)有正確啟閉狀態(tài)的標(biāo)識，閉門器、順序器應(yīng)當(dāng)完好有效;4. 商業(yè)營業(yè)廳、觀眾廳、禮堂等安全出

13、口、疏散門不得設(shè)置門檻和其他影響疏散的障礙物，且在門口內(nèi)外1.4米范圍內(nèi) 不得設(shè)置臺階;5. 疏散門、疏散通道及其盡端墻面上不得有鏡面反光類材料遮擋、誤導(dǎo)人員視線等影響人員安全疏散行動的裝飾物，疏 散通道上空不得懸掛可能遮擋人員視線的物體及其他可燃物， 疏散通道側(cè)墻和頂部不得設(shè)置影響疏散的凸出裝飾物。四條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求:1. 消防應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)保持完好、有效，各類場所疏散照明照度應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求;2. 營業(yè)廳、展覽廳等面積較大場所內(nèi)的疏散指示標(biāo)志，當(dāng)保證其指向最近的疏散出口， 并使人員在走道上任何位置均 能看見、了解所

14、處樓層;3. 疏散樓梯通至屋面時，應(yīng)當(dāng)在每層樓梯間內(nèi)設(shè)有可通至屋面”的明顯標(biāo)識，宜在屋面設(shè)置輔助疏散設(shè)施;4. 建筑內(nèi)應(yīng)當(dāng)采用燈光疏散指示標(biāo)志，不得采用蓄光型指示標(biāo)志替代燈光疏散指示標(biāo)志， 不得采用可變換方向的疏散 指示標(biāo)志。第二十五條 大型商業(yè)綜合體的安全疏散和避難逃生管理還應(yīng)當(dāng)符合下列要求:1. 樓層的窗口、陽臺等部位不得有影響逃生和滅火救援的柵欄;2. 安全出口、疏散通道、疏散樓梯間不得安裝柵欄，人員導(dǎo)流分隔區(qū)應(yīng)當(dāng)有在火災(zāi)時自動開啟的門或可易于打開的欄 桿;3. 各樓層疏散樓梯入口處、電影院售票廳、賓館客房的明顯位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置本層的樓層顯示、安全疏散指示圖，電影院放 映廳和展廳門口應(yīng)當(dāng)設(shè)置

15、廳平面疏散指示圖， 疏散指示圖上應(yīng)當(dāng)標(biāo)明疏散路線、安全出口和疏散門、人員所在位置和必要的文字說明;4.除休息座椅外，有頂棚的步行街上、中庭內(nèi)、自動扶梯F方嚴(yán)禁設(shè)置店鋪、攤位、游樂設(shè)施，嚴(yán)禁堆放可燃物;5. 舉辦展覽、展銷、演出等活動時，應(yīng)當(dāng)事先根據(jù)場所的疏散能力核定容納人數(shù)，活動期間應(yīng)當(dāng)對人數(shù)進(jìn)行控制，采取 防止超員的措施;6. 主要出入口、人員易聚集的部位應(yīng)當(dāng)安裝客流監(jiān)控設(shè)備，除公共娛樂場所、營業(yè)廳和展覽廳外，各使用場所應(yīng)當(dāng)設(shè) 置允許容納使用人數(shù)的標(biāo)識;7. 建筑內(nèi)各經(jīng)營主體營業(yè)時間不一致時，應(yīng)當(dāng)采取確保各場所人員安全疏散的措施。六條 大型商業(yè)綜合體平時需要控制人員隨意出入的安全出口、疏散門

16、或設(shè)置門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)當(dāng)保證火災(zāi)時能從內(nèi)部直接向外推開，并應(yīng)當(dāng)在門上設(shè)置緊急出口 ”標(biāo)識 和使用提示。可根據(jù)實際需要選用以下方法之一或其他等效的 方法:1. 設(shè)置安全控制與報警逃生門鎖系統(tǒng)，其報警延遲時間不應(yīng)超過15秒;2. 設(shè)置能遠(yuǎn)程控制和現(xiàn)場手動開啟的電磁門鎖裝置，且與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動;3. 設(shè)置推閂式外開門。七條大型商業(yè)綜合體營業(yè)廳內(nèi)的柜臺和貨架應(yīng)當(dāng)合理布置，疏散通道設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合下列要求:1. 營業(yè)廳內(nèi)主要疏散通道應(yīng)當(dāng)直通安全出口;2. 柜臺和貨架不得占用疏散通道的設(shè)計疏散寬度或阻擋疏散路線;3. 疏散通道的地面上應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)識;4. 營業(yè)廳內(nèi)任一點至最近安全出口或疏

17、散門的直線距離不得超過37.5米，且行走距離不得超過 45米;5. 營業(yè)廳的安全疏散路線不得穿越倉儲、辦公等功能用房。八條 大型商業(yè)綜合體各防火分區(qū)或樓層應(yīng)當(dāng)設(shè)置疏散引導(dǎo)箱，配備過濾式消防自救呼吸器、瓶裝水、毛巾、哨 子、發(fā)光指揮棒、疏散用手電筒等疏散引導(dǎo)用品，明確各防火 分區(qū)或樓層區(qū)域的疏散引導(dǎo)員。第五章滅火和應(yīng)急救援設(shè)施管理第二十九條 大型商業(yè)綜合體建筑四周不得違章搭建建筑，不得占用防火間距、消防車道、消防車登高操作場地，禁 止在消防車道、消防車登高操作場地設(shè)置停車泊位、構(gòu)筑物、 固定隔離樁等障礙物，禁止在消防車道上方、登高操作面設(shè)置 妨礙消防車作業(yè)的架空管線、 廣告牌、裝飾物、樹木等障礙

18、物。第三十條戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃可燃材料制作，不得妨礙人員逃生、排煙和滅火救援，不得改變或破壞建 筑立面防火構(gòu)造。建筑外墻上的滅火救援窗、滅火救援破拆口不得被遮擋，室內(nèi)外的相應(yīng)位置應(yīng)當(dāng)有明顯標(biāo)識。第三條 室外消火栓不得被埋壓、圈占，室外消火栓、消防水泵接合器兩側(cè)沿道路方向各 3米范圍內(nèi)不得有影響其正常使用的障礙物或停放機動車輛。第三條 消防車道、消防車登高操作場地、消防車取水口、消防水泵接合器、室外消火栓等消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯 的提示性、警示性標(biāo)識。第六章消防安全重點部位管理第三十三條 大型商業(yè)綜合體的消防安全重點部位應(yīng)當(dāng)建立崗位消防安全責(zé)任制，明確消防安全管理的責(zé)任部門和責(zé)任人，設(shè)

19、置明顯的提示標(biāo)識，落實特殊防范和重點管控措施，納 入防火巡查檢查重點對象。第三十四條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)餐飲場所的管理應(yīng)當(dāng)符合1. 餐飲場所宜集中布置在同一樓層或同一樓層的集中區(qū)域;2. 餐飲場所嚴(yán)禁使用液化石油氣及甲、乙類液體燃料;3. 餐飲場所使用天然氣作燃料時， 應(yīng)當(dāng)采用管道供氣。設(shè)置在地下且建筑面積大于150平方米或座位數(shù)大于75座的餐 飲場所不得使用燃?xì)?4. 不得在餐飲場所的用餐區(qū)域使用明火加工食品，開放式食品加工區(qū)應(yīng)當(dāng)采用電加熱設(shè)施;5. 廚房區(qū)域應(yīng)當(dāng)靠外墻布置，并應(yīng)采用耐火極限不低于2小時的隔墻與其他部位分隔;6. 廚房內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測報警裝置， 排油煙罩及烹飪部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置

20、能夠聯(lián)動切斷燃?xì)廨斔凸艿赖淖詣訙缁鹧b置， 并能夠?qū)缶盘柗答佒料揽刂剖?7.爐灶、煙道等設(shè)施與可燃物之間應(yīng)當(dāng)采取隔熱或散熱等防火措施;8. 廚房燃?xì)庥镁叩陌惭b使用及其管路敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定； 廚房的油煙管道應(yīng)當(dāng)至 少每季度清洗一次;9.餐飲場所營業(yè)結(jié)束時，應(yīng)當(dāng)關(guān)閉燃?xì)庠O(shè)備的供氣閥門。第三十五條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)其他重點部位的管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求:1. 兒童活動場所，包括兒童培訓(xùn)機構(gòu)和設(shè)有兒童活動功能的餐飲場所，不應(yīng)設(shè)置在地下、半地下建筑內(nèi)或建筑的四層及 四層以上樓層;2. 電影院在電影放映前，應(yīng)當(dāng)播放消防宣傳片，告知觀眾防火注意事項、火災(zāi)逃生知識和路線;3.

21、 賓館的客房內(nèi)應(yīng)當(dāng)配備應(yīng)急手電筒、防煙面具等逃生器材及使用說明，客房內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目、耐久的請勿臥床吸煙 提示牌，客房內(nèi)的窗簾和地毯應(yīng)當(dāng)采用阻燃制品;4. 倉儲場所不得采用金屬夾芯板搭建， 內(nèi)部不得設(shè)置員工宿舍，物品入庫前應(yīng)當(dāng)有專人負(fù)責(zé)檢查，核對物品種類和性質(zhì)， 物品應(yīng)分類分垛儲存，并符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)倉儲場所消防安 全管理通則（GA1131）對頂距、燈距、墻距、柱距、堆距 的五距”要求;5. 展廳內(nèi)布展時用于搭建和裝修展臺的材料均應(yīng)采用不燃和難燃材料，確需使用的少量可燃材料，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行阻燃處理;6. 汽車庫不得擅自改變使用性質(zhì)和增加停車數(shù)，汽車坡道上不得停車，汽車出入口設(shè)置的電動起降桿，應(yīng)當(dāng)具有斷

22、電自 動開啟功能；電動汽車充電樁的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合電動汽車分散 充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T51313)的相關(guān)規(guī)定;7. 配電室內(nèi)建筑消防設(shè)施設(shè)備的配電柜、配電箱應(yīng)當(dāng)有區(qū)別于其他配電裝置的明顯標(biāo)識， 配電室工作人員應(yīng)當(dāng)能正確區(qū) 分消防配電和其他民用配電線路， 確保火災(zāi)情況下消防配電線 路正常供電;8.鍋爐房、柴油發(fā)電機房、制冷機房、空調(diào)機房、油浸變壓器室的防火分隔不得被破壞，其內(nèi)部設(shè)置的防爆型燈具、火 災(zāi)報警裝置、事故排風(fēng)機、通風(fēng)系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等應(yīng)當(dāng)保 持完好有效;9. 燃油鍋爐房、柴油發(fā)電機房內(nèi)設(shè)置的儲油間總儲存量不應(yīng)大于1立方米；燃?xì)忮仩t房應(yīng)當(dāng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測報警裝置，并能夠聯(lián)動控制鍋爐

23、房燃燒器上的燃?xì)馑贁嚅y、供氣管道的緊 急切斷閥和通風(fēng)換氣裝置;10. 柴油發(fā)電機房內(nèi)的柴油發(fā)電機應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)保養(yǎng)，每月至少啟動試驗一次，確保應(yīng)急情況下正常使用。第七章日常消防安全管理第三十六條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存和展示甲、乙類易燃易爆危險物品。嚴(yán)禁攜帶甲、乙類易燃易爆 危險物品進(jìn)入建筑內(nèi)。第三十七條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)部使用的宣傳條幅、廣告牌等臨時性裝飾材料應(yīng)采用不燃或難燃材料制作。第三十八條設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)醒目位置，設(shè)置提示性和警示性 標(biāo)識，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求。對大型商業(yè) 綜合體建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落

24、的，應(yīng)當(dāng)及時修 復(fù)。大型商業(yè)綜合體建筑在進(jìn)行外保溫系統(tǒng)施工時，應(yīng)當(dāng)采取 禁止或者限制使用該建筑的有效措施。禁止使用易燃、可燃材料作為大型商業(yè)綜合體建筑外墻保溫材料。禁止在其建筑內(nèi)及周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹；禁止 在其外墻周圍堆放可燃物。對于使用難燃外墻保溫材料且采用 與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的大型 商業(yè)綜合體建筑，禁止在其外墻動火用電。第三十九條 電動自行車集中存放、充電場所應(yīng)當(dāng)優(yōu)先獨立設(shè)置在室外，與其他建筑、安全出口保持足夠的安全距離， 確需設(shè)置在室內(nèi)時，應(yīng)當(dāng)滿足防火分隔、安全疏散等消防安全要求，并應(yīng)加強巡查巡防或采取安排專人值守、 加裝自動斷電、 視頻監(jiān)控等措施。第

25、八章消防控制室管理第四十條大型商業(yè)綜合體消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)實行每日24小時不間斷值班制度，每班不應(yīng)少于 2人。消防控制室值班人員值班期間，對接收到的火災(zāi)報警信號應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn)，如果確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)當(dāng)立即檢查消防聯(lián)動控制設(shè)備是否處于自動控制狀態(tài)，同時撥打“119火警電話報警，啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。消防控制室值班人員值班期間，應(yīng)當(dāng)隨時檢查消防控制室設(shè)施設(shè)備運行情況，做好消防控制室火警、故障和值班記錄， 對不能及時排除的故障應(yīng)當(dāng)及時向消防安全工作歸口管理部 門報告。條消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)的消防職業(yè)資格證書，熟練掌握以下知識和技能:1. 建筑基本情況（包括建筑類別、建筑層數(shù)、建

26、筑面積、建筑平面布局和功能分布、建筑內(nèi)單位數(shù)量）；2. 消防設(shè)施設(shè)置情況（包括設(shè)施種類、分布位置、消防水泵房和柴油發(fā)電機房等重要功能用房設(shè)置位置、室外消火栓和 水泵接合器安裝位置等）；3. 消防控制室設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程（包括火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防應(yīng)急廣播、可燃?xì)怏w報警控制器、消防 電話等設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程）；4. 火警、故障應(yīng)急處置程序和要求;5. 消防控制室值班記錄表填寫要求。第四條 禁止對消防控制室報警控制設(shè)備的喇叭、蜂鳴器等聲光報警器件進(jìn)行遮蔽、堵塞、斷線、旁路等操作，確 保警示器件處于正常工作狀態(tài)。禁止將消防控制室的消防電話、 消防應(yīng)急廣播、消防記錄打印機等設(shè)備挪作他用。消

27、防圖形顯示裝置中專用于報警顯示 的計算機，嚴(yán)禁安裝其他無關(guān)軟件。第四十三條消防控制室應(yīng)當(dāng)存放建筑總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖，同時存放一套 符合本規(guī)則第十五章規(guī)定的完整消防檔案。第四十四條 消防控制室內(nèi)應(yīng)當(dāng)配備有關(guān)消防設(shè)備用房、通往屋頂和地下室等消防設(shè)施的通道門鎖鑰匙，防火卷簾按鈕 鑰匙，消防電源、控制箱（柜）、開關(guān)專用鑰匙，并分類標(biāo)志懸掛；置備手提插孔消防電話、安全工作帽、手持?jǐn)U音器、充 電手電筒、對講機等消防專用工具、器材。消防控制室內(nèi)不得存放與消防控制室值班無關(guān)的物品，當(dāng)保證其環(huán)境滿足設(shè)備正常運行的要求。第四十五條 消防控制室與商戶之間應(yīng)當(dāng)建立雙向的信息聯(lián)絡(luò)溝

28、通機制，確保緊急情況下信息暢通、及時響應(yīng)。設(shè)有多 個消防控制室的商業(yè)綜合體，各消防控制室之間應(yīng)當(dāng)建立可 靠、快捷的信息傳達(dá)聯(lián)絡(luò)機制。第九章用火用電安全管理第四十六條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)建立用火、動火安全管理制度，并應(yīng)明確用火、動火管理的責(zé)任部門和責(zé)任人以及用 火、動火的審批范圍、程序和要求等內(nèi)容。第四十七條 電氣焊工、電工、易燃易爆危險物品管理人員（操作人員）應(yīng)當(dāng)持證上崗，執(zhí)行有關(guān)消防安全管理制度和 操作規(guī)程，落實作業(yè)現(xiàn)場的消防安全措施。電工應(yīng)當(dāng)熟練掌握確保消防電源正常工作的操作和切斷非消防電源的技能。第四十八條 用火、動火安全管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求:1. 嚴(yán)禁在營業(yè)時間進(jìn)行動火作業(yè);2. 電氣

29、焊等明火作業(yè)前，實施動火的部門和人員應(yīng)當(dāng)按照消防安全管理制度辦理動火審批手續(xù)， 并在建筑主要出入口和 作業(yè)現(xiàn)場醒目位置張貼公示;3. 動火作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)清除可燃、易燃物品，配置滅火器材，落實現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人和安全措施，在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可 動火作業(yè)，作業(yè)后應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場復(fù)查，確保無遺留火種;4. 需要動火作業(yè)的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)采用不燃材料與使用、 營業(yè)區(qū)域進(jìn)行分隔;5. 建筑內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、燒香、使用明火照明，演出、放映場所不得使用明火進(jìn)行表演或燃放焰火。第四十九條 用電防火安全管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求:1. 采購電氣、電熱設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求;2. 電氣線路敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝和維修應(yīng)

30、當(dāng)由具備相應(yīng)職業(yè)資格的人員按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求和操作規(guī)程進(jìn)行;3. 電熱汀取暖器、暖風(fēng)機、對流式電暖氣、電熱膜取暖器等電氣取暖設(shè)備的配電回路應(yīng)當(dāng)設(shè)置與電氣取暖設(shè)備匹配的 短路、過載保護(hù)裝置;4. 電源插座、照明開關(guān)不應(yīng)直接安裝在可燃材料上;5. 靠近可燃物的電器，應(yīng)當(dāng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施;米;6. 各種燈具距離窗簾、幕布、布景等可燃物不應(yīng)小于0.57.應(yīng)當(dāng)定期檢查、檢測電氣線路、設(shè)備，嚴(yán)禁超負(fù)荷運行;8.電氣線路故障，應(yīng)當(dāng)及時停用檢查維修，排除故障后方可繼續(xù)使用;9.每日營業(yè)結(jié)束時，應(yīng)當(dāng)切斷營業(yè)場所內(nèi)的非必要電源。第十章裝修施工管理第五十條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)裝修施工現(xiàn)場的消防安全管理應(yīng)當(dāng)

31、由施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)督責(zé)任。第五條 大型商業(yè)綜合體的內(nèi)部裝修施工不得擅自改變防火分隔和消防設(shè)施，不得降低建筑裝修材料的燃燒性能等 級，不得改變疏散門的開啟方向，不得減少疏散出口的數(shù)量和 寬度。第五十二條 施工單位進(jìn)行施工前，應(yīng)當(dāng)依法取得相關(guān)施工許可，預(yù)先向大型商業(yè)綜合體消防安全管理人辦理相關(guān)審批 施工手續(xù)，并落實下列消防安全措施:1. 建立施工現(xiàn)場用火、用電、用氣等消防安全管理制度和操作規(guī)程;2. 明確施工現(xiàn)場消防安全責(zé)任人， 落實相關(guān)人員的消防安全管理責(zé)任;3. 施工人員應(yīng)當(dāng)接受崗前消防安全教育培訓(xùn)，制定滅火應(yīng)急疏散演練預(yù)案并開展演練;4. 在施工現(xiàn)場的重點防火部位或區(qū)域， 應(yīng)

32、當(dāng)設(shè)置消防安全警示標(biāo)志，配備消防器材并在醒目位置標(biāo)明配置情況，施工部 位與其他部位之間應(yīng)當(dāng)采取防火分隔措施，保證施工部位消防 設(shè)施完好有效；施工過程中應(yīng)當(dāng)及時清理施工垃圾，消除各類 火災(zāi)隱患;5.局部施工部位確需暫?；蛘咂帘问褂镁植肯涝O(shè)施的，不得影響整體消防設(shè)施的使用，同時采取人員監(jiān)護(hù)或視頻監(jiān)控 等防護(hù)措施加強防范，消防控制室或安防監(jiān)控室內(nèi)應(yīng)當(dāng)能夠顯 示視頻監(jiān)控畫面。章防火巡查檢查和火災(zāi)隱患整改第五十三條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)建立防火巡查、防火檢查制度，確定巡查和檢查的人員、部位、內(nèi)容和頻次。第五十四條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)建立火災(zāi)隱患整改制度，明確火災(zāi)隱患整改責(zé)任部門和責(zé)任人、整改的程序和所需

33、 經(jīng)費來源、保障措施。第五十五條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)定期組織開展消防聯(lián)合檢查，每月應(yīng)至少進(jìn)行次建筑消防設(shè)施單項檢查，每半年應(yīng)至少進(jìn)行一次建筑消防 設(shè)施聯(lián)動檢查。第五十六條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)明確建筑消防設(shè)施和器材巡查部位和內(nèi)容，每日進(jìn)行防火巡查，其中旅館、商店、餐 飲店、公共娛樂場所、兒童活動場所等公眾聚集場所在營業(yè)時 間，應(yīng)至少每2小時巡查一次，并結(jié)合實際組織夜間防火巡查。防火巡查應(yīng)當(dāng)采用電子巡更設(shè)備。第五十七條 防火巡查和檢查應(yīng)當(dāng)如實填寫巡查和檢查記錄，及時糾正消防違法違章行為，對不能當(dāng)場整改的火災(zāi)隱患 應(yīng)當(dāng)逐級報告，整改后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)查，巡查檢查人員、復(fù)查

34、人 員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在記錄上簽名。第五十八條 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)立即改正；不能立即改正的，應(yīng)當(dāng)報告大型商業(yè)綜合體的消防安全工作歸口管理部 門。第五十九條 消防安全管理人或消防安全工作歸口管理部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)組織對報告的火災(zāi)隱患進(jìn)行認(rèn)定，并對整改完畢的火災(zāi)隱患進(jìn)行確認(rèn)。在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)當(dāng)采取保障消 防安全的措施。第六十條對重大火災(zāi)隱患和消防救援機構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，并由消防安全責(zé)任人 按程序向消防救援機構(gòu)提出復(fù)查或銷案申請。不能立即整改的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)由消防安全責(zé)任人自行對存在隱患的部位實施停業(yè)或停止使用。章消防安全宣傳教育和培訓(xùn)第六條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)

35、通過在主要出入口醒目位置設(shè)置消防宣傳欄、懸掛電子屏、張貼消防宣傳掛圖，以及 舉辦各類消防宣傳活動等多種形式對公眾宣傳防火、滅火、應(yīng) 急逃生等常識，重點提示該場所火災(zāi)危險性、安全疏散路線、 滅火器材位置和使用方法，消防設(shè)施和器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的圖 文提示標(biāo)識。第六十二條 大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位的消防安全責(zé)任人、 消防安全管理人以及消防安全工 作歸口管理部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)至少每半年接受一次消防安全 教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)至少包括建筑整體情況，單位人員組 織架構(gòu)、滅火和應(yīng)急疏散指揮架構(gòu)，單位消防安全管理制度、 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等。第六十三條 從業(yè)員工應(yīng)當(dāng)進(jìn)行上崗前消防培訓(xùn)，在職

36、期間應(yīng)當(dāng)至少每半年接受一次消防培訓(xùn)。 從業(yè)員工的消防培訓(xùn)應(yīng) 當(dāng)至少包括下列內(nèi)容:1. 本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施;2. 有關(guān)消防法規(guī)、消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程等;3. 建筑消防設(shè)施和器材的性能、使用方法和操作規(guī)程;4. 報火警、撲救初起火災(zāi)、應(yīng)急疏散和自救逃生的知識、技能;5. 本場所的安全疏散路線，引導(dǎo)人員疏散的程序和方法等;6. 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序。第六十四條 專職消防隊員、志愿消防隊員、保安人員應(yīng)當(dāng)掌握基本的消防安全知識和滅火基本技能，且至少每半年接 受一次消防安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)至少應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:1. 建筑基本情況，建筑消防設(shè)施、安全疏散設(shè)施、滅火和應(yīng)急救

37、援設(shè)施設(shè)置位置及基本常識;2. 單位消防安全管理制度，尤其是火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案分工;3. 發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患的技能，防火巡 査、檢査要點，消防安全重點部位、場所的防護(hù)要求;4.滅火救援、疏散引導(dǎo)和簡單醫(yī)療救護(hù)技能;5.防火巡查、檢查記錄表填寫要求。第六十五條大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)在公共部位的醒目位置設(shè)置警示標(biāo)識，提示公眾對該場所存在的下列違法行為有投 訴、舉報的義務(wù):1. 營業(yè)期間鎖閉疏散門;2. 封堵或占用疏散通道或消防車道;3. 營業(yè)期間違規(guī)進(jìn)行電焊、氣焊等動火作業(yè)或施工;4. 營業(yè)期間違規(guī)進(jìn)行建筑外墻保溫工程施工;5. 疏散指示標(biāo)志錯誤或不清晰;6. 其他消防安全違法行為。第十三章滅火和應(yīng)急疏

38、散預(yù)案編制和演練第六十六條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員集中、 火災(zāi)危險性較大和重點部位的 實際情況，制定有針對性的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，承租承包單位、委托經(jīng)營單位等使用單位的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)與大型商業(yè)綜合 體整體應(yīng)急預(yù)案相協(xié)調(diào)?？偨ㄖ娣e大于10萬平方米的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要邀請專家團(tuán)隊對滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行評估、論證。第六十七條滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)至少包括下列內(nèi)容:1. 單位或建筑的基本情況、重點部位及火災(zāi)危險分析;2. 明確火災(zāi)現(xiàn)場通信聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散、救護(hù)、保衛(wèi)等任務(wù)的負(fù)責(zé)人;3. 火警處置程序;4. 應(yīng)急疏散的組織程序和措施;5. 撲救初起火災(zāi)的

39、程序和措施;6. 通信聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)和人員救護(hù)的組織與調(diào)度程序和保障措施;7. 滅火應(yīng)急救援的準(zhǔn)備。第六十八條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半年組織開 展一次消防演練。人員集中、火災(zāi)危險性較大和重點部位應(yīng)當(dāng) 作為消防演練的重點，與周邊的其他大型場所或建筑，宜組織 協(xié)同演練。演練前，應(yīng)當(dāng)事先公告演練的內(nèi)容、時間并通知場所內(nèi)的從業(yè)員工和顧客積極參與；演練時，應(yīng)當(dāng)在建筑主要出入口醒 目位置設(shè)置 正在消防演練”的標(biāo)志牌，并采取必要的管控與安 全措施；演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)施恢復(fù)到正常運行狀態(tài)， 并進(jìn)行總結(jié)講評。消防演練中應(yīng)當(dāng)落實對于模擬火源及煙氣

40、的安全防護(hù)措施，防止造成人員傷害。第六十九條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)通過消防演練達(dá)到以下目的:1. 檢驗各級消防安全責(zé)任人、各職能組和有關(guān)人員對滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容、職責(zé)的熟悉程度;2. 檢驗人員安全疏散、初起火災(zāi)撲救、消防設(shè)施使用等情況;3. 檢驗本單位在緊急情況下的組織、指揮、通訊、救護(hù)等方面的能力;4. 檢驗滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的實用性和可操作性，并及時對預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。第七十條 消防演練方案宜報告當(dāng)?shù)叵谰仍畽C構(gòu)，接受相應(yīng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)?？偨ㄖ娣e大于10萬平方米的大型商業(yè)綜 合體，應(yīng)當(dāng)每年與當(dāng)?shù)叵谰仍畽C構(gòu)聯(lián)合開展消防演練。第十四章 專兼職消防隊伍建設(shè)和管理第七條建筑面積大于50萬平方米的

41、大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)設(shè)置單位專職消防隊，單位專職消防隊的建設(shè)要求應(yīng)當(dāng) 符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第七十二條 未建立單位專職消防隊的大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)組建志愿消防隊，并以 “分鐘到場”卜救初起火災(zāi)為目標(biāo)， 依托志愿消防隊建立微型消防站。微型消防站每班（組）滅火處置人員不應(yīng)少于 6人，且不得由消防控制室值班人員兼任。第七十三條 專職消防隊和微型消防站應(yīng)當(dāng)制定并落實崗位培訓(xùn)、隊伍管理、防火巡查、值守聯(lián)動、考核評價等管理制 度，確保值守人員24小時在崗在位，做好應(yīng)急出動準(zhǔn)備。專職消防隊和微型消防站應(yīng)當(dāng)組織開展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練，斷提高撲救初起火災(zāi)的能力。訓(xùn)練內(nèi)容包括體能訓(xùn)練、滅火器 材和個人防護(hù)器材的使用等。微型消防站隊員每月技能訓(xùn)練不 少于半天，每年輪訓(xùn)不少于 4天，崗位練兵累計不少于 7天。第七十四條 專職消防隊和微型消防站的隊員應(yīng)當(dāng)熟悉建筑基本情況、建筑消防設(shè)施設(shè)置情況、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案， 熟練掌握建筑消防設(shè)施、消防器材裝備的性能和操作使用方法，落實器材裝備維護(hù)保養(yǎng)，參加日常防火巡查和消防宣傳教 育。接到火警信