2004年分季度武房指數(shù)報告

1、2004年分季度武房指數(shù)報告第一季度（一）市場宏觀分析1、本季度房地產(chǎn)綜合物業(yè)指數(shù)為點，較之上季度上漲了點；綜合物業(yè)平均價格為元/平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲幅為。住宅價格指數(shù)本季度為點，較之上季度季度上漲了點；住宅市場平均價格為元/平方米,比上季度上漲了元/平方米，其漲幅為。寫字樓價格指數(shù)本季度為點，較之上季度上漲了點；其平均價格達(dá)到元/平方米，較之上季度上漲了元/平方米，漲幅為。物業(yè)價格指數(shù)和平均價格近期變動情況列表如下:住宅價格指數(shù)寫字樓價格指數(shù)綜合物業(yè)價格指數(shù)2003年t-季度12003年第二季度2003年第二季度2003年第四季度2004年t-季度分類物業(yè)平均價格列表單位：元

2、/平方米住宅平均價格寫字樓平均價格綜合物業(yè)平均價格2003年t-季度12003年第二季度2003年第二季度2003年第四季度2004年t-季度2、本季度武漢市二手房平均價格為元 /平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲幅; 交易套數(shù)為6585套；交易面積為萬平方米。本季度武漢市二手房住宅類平均價格為元 /平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲幅; 交易套數(shù)為6384套；交易面積為51.04萬平方米。二手房商鋪類物業(yè)本季度全市平均價格為元/平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲幅達(dá)到;交易套數(shù)為365套，交易面積為萬平方米。二手房寫字樓類物業(yè)本季度全市平均價格為元/平方米，比上季度下降了元/平方米，降

3、幅;交易套數(shù)為55套，交易面積達(dá)萬平方米。第二季度（一）市場宏觀分析1、本季度房地產(chǎn)綜合物業(yè)指數(shù)為點， 較之上季度上漲了點；綜合物業(yè)平均價格為 元 /平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲幅為。住宅價格指數(shù)本季度為點，較之上季度上漲了 點；住宅市場平均價格為元/平方米， 比上季度上漲了元/平方米，其漲幅為。寫字樓價格指數(shù)本季度為點，較之上季度上漲了點；其平均價格達(dá)到元/平方米，較之上季度上漲了元/平方米，漲幅為。物業(yè)價格指數(shù)和平均價格近期變動情況列表如下:住宅價格指數(shù)寫字樓價格指數(shù)綜合物業(yè)價格指數(shù)2003年t-季度12003年第二季度2003年第二季度2003年第四季度2004年t-季度2004

4、年第二季度分類物業(yè)平均價格列表單位：元/平方米住宅平均價格寫字樓平均價格綜合物業(yè)平均價格2003年t-季度12003年第二季度2003年第二季度2003年第四季度2004年t-季度;2004年第二季度2、本季度武漢市二手房綜合物業(yè)平均價格為平方米，比上季度下跌了元/平方米，跌幅;交易套數(shù)為8371套，交易面積為萬平方米。本季度武漢市二手房住宅類平均價格為元/平方米，比上季度上漲了 元/平方米，漲幅;交易套數(shù)為7975套，交易面積為萬平方米；二手房商鋪類平均價格為元/平方米，比上季度下跌了元/平方米，跌幅達(dá)到;交 易套數(shù)為347套，交易面積為萬平方米，交易面積與上季度相比有一定幅度的上升；二手房

5、寫字樓類平均價格為元/平方米，比上季度下跌了元/平方米，跌幅達(dá)到;交易套數(shù)為49套，交易面積達(dá)萬平方米。第三季度（一）市場宏觀分析1、本季度房地產(chǎn)綜合物業(yè)指數(shù)為點，較之上季度上漲了點；綜合物業(yè)平均價格為 元/平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲幅為。與去年同期相比上漲了元/平方米， 漲幅為%。住宅價格指數(shù)本季度為點，較之上季度上漲了 點；住宅市場平均價格為元/平方 米，比上季度上漲了元/平方米，其漲幅為。與去年同期相比上漲了元/平方米，漲幅 為。寫字樓價格指數(shù)本季度為點，較之上季度上漲了點；其平均價格達(dá)到元/平方米，較之上季度上漲了元/平方米，漲幅為。與去年同期相比上漲了元/平方米，漲幅為。物

6、業(yè)價格指數(shù)和平均價格近期變動情況列表如下：住宅價格指數(shù)寫字樓價格指數(shù)綜合物業(yè)價格指數(shù)2003年t-季度12003年第二季度2003年第二季度2003年第四季度2004年t-季度2004年第二季度2004年第二季度分類物業(yè)平均價格列表單位：元/平方米住宅平均價格寫字樓平均價格綜合物業(yè)平均價格2003年t-季度12003年第二季度2003年第二季度2003年第四季度2004年t-季度2004年第二季度2004年第二季度2、本季度武漢市二手房綜合物業(yè)平均價格為元 /平方米，比上季度上漲了元/平方米, 漲幅;與去年同期相比上漲了元/平方米，漲幅為;交易套數(shù)為7497套，交易面積 為67.05萬平方米。

7、本季度武漢市二手房住宅類平均價格為元 /平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲 幅,與去年同期相比上漲了元/平方米，漲幅為;交易套數(shù)為7137套，交易面積為 萬平方米。二手房商鋪類平均價格為元/平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲幅達(dá)到,與 去年同期相比上漲了元/平方米，漲幅為;交易套數(shù)為306套，交易面積為萬平方米， 平均價格和交易面積與上季度相比有較大幅度上升。二手房寫字樓類平均價格為元/平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲幅達(dá)到,與去 年同期相比上漲了元/平方米，漲幅為;交易套數(shù)為54套，交易面積達(dá)萬平方米。第四季度（一）市場宏觀分析1、本季度房地產(chǎn)綜合物業(yè)指數(shù)為點，較之上季度上漲了點；綜

8、合物業(yè)平均價格為 元/平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲幅為。與去年同期相比上漲了元/平方米， 漲幅為%。住宅價格指數(shù)本季度為點，較之上季度上漲了點；住宅市場平均價格為元/平方米,比上季度上漲了元/平方米，其漲幅為。與去年同期相比上漲了元/平方米，漲幅為寫字樓價格指數(shù)本季度為點，較之上季度上漲了點；其平均價格達(dá)到元/平方米，較之上季度上漲了元/平方米，漲幅為，與去年同期相比上漲了元/平方米，漲幅為物業(yè)價格指數(shù)和平均價格近期變動情況列表如下：物業(yè)價格指數(shù)和平均價格近期變動情況列表如下:住宅價格指數(shù)寫字樓價格指數(shù)綜合物業(yè)價格指數(shù)2003年t-季度12003年第二季度2003年第二季度2003年第

9、四季度2004年t-季度2004年第二季度2004年第二季度2004年第四季度分類物業(yè)平均價格列表單位：元/平方米住宅平均價格寫字樓平均價格綜合物業(yè)平均價格2003年t-季度12003年第二季度2003年第二季度2003年第四季度2004年t-季度2004年第二季度2004年第二季度2004年第四季度2、本季度武漢市二手房綜合物業(yè)平均價格為元 /平方米，比上季度上漲了元/平方米, 漲幅;與去年同期相比上漲了元/平方米，漲幅為;交易套數(shù)為8762套，交易面積 為萬平方米。本季度武漢市二手房住宅類平均價格為元 /平方米，比上季度上漲了元/平方米，漲 幅,與去年同期相比上漲了元/平方米，漲幅為;交易套數(shù)為8402套，交易面積為 萬平方米。二手房商鋪類平均價格為元/平