物業(yè)工程部考核表最新版

1、工程部考核表月份:序號檢杳內(nèi)容標準評分考核細則檢查結(jié)果及建議檢杳得分1水衛(wèi)管道、器具的完好率達95%以上。水衛(wèi)管道、器具完好率未達到 95%,扣1 分。2對各衛(wèi)生間、清潔間的所有水衛(wèi)設施使用功能檢杳，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。問題超過3天無特殊原因未處理，發(fā)現(xiàn)一次扣1分3水衛(wèi)器具及管道出現(xiàn)問題，維修人員應在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，盡快修復。水衛(wèi)器具及管道出現(xiàn)問題，維修人員無特殊 原因未在規(guī)定時間到現(xiàn)場，并未及時修復的 每次扣1分。4確保辦公樓房屋的完好等級和正常使用。完好率低于95%扣1分。5要愛護辦公樓內(nèi)的設施，未經(jīng)業(yè)主批準，不得對辦公樓結(jié)構(gòu)設 施進行改動。未經(jīng)批準改動結(jié)構(gòu)設施每處扣 10分。

2、6建立日常設備維護制度， 定期檢查維護，及時完成各項設 備維修任務，合格率100%。維修無特殊原因不得超過12小時。維護制度、維護記錄不完善，扣 1分， 無特殊原因超過12小時未維修每次扣2分。7建立維修值班制度，維修記錄齊全。維修工作做到用心、跟進、 及時，維修工程質(zhì)量合格率達100%。無值班記錄，維修記錄扣1分；無制度扣1分，制度不完善扣1分； 舉報維修不及時扣1分；舉報維修工程不合格二次返修扣 2分；8變電所運行管理按照"電業(yè)安全工作規(guī)程"和"運行規(guī)程" 做好供電系統(tǒng)的管理工作。供電系統(tǒng)安全運行率要達到 100% （不可抗力除外）。無變配電系統(tǒng)制度

3、扣2分。不洛實扣2分，抽杳發(fā)現(xiàn)無維修值班人員，每次扣2分。9變電室高低壓、供電系統(tǒng)的倒閘，操作正確率達100%o每年變電室至少進行一次低壓設備絕緣測 試，測試結(jié)果報機關工作部，不作測試的扣2分。103、對于高壓（10KV）電氣設備的操作，實行操作票與停電票制 度。嚴禁無計劃停電，因管理不善造成停電的， 每次扣10分。11對變電室內(nèi)設備，按照變壓器低壓開關室、高壓開關室、中央控 制室的路線，檢查各部位接地情況、有無異聲、連接是否緊密牢固、各指示燈及按鈕是否正常、機房環(huán)境情況 等，每2小時巡檢一次，巡檢結(jié)果記錄于電氣設備巡檢記錄 表中。雷雨、風雪、高溫及發(fā)生異常現(xiàn)象等，增加巡視次數(shù)。值班人員不清楚

4、檢查內(nèi)容的，每次扣1分； 未按時巡視或無巡視記錄的，每次扣1分。12變電所值班人員持證上崗。檢杳高壓運行人員資格，不符合持證上崗條 件的每人次扣1分。13制定變配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)計劃， 說明定期保養(yǎng)項目內(nèi)容及 次數(shù)。無保養(yǎng)計劃或計劃未執(zhí)行的，每次扣1分。14供電線路及電器設備完好率達到 95%以上。供電線路及電器設備完好率未達到95%,未達到扣1分。15做好節(jié)約用電，安全用電工作。不符合節(jié)約用電或安全用電的，每處扣1分。16對供電設備每月檢查，經(jīng)常清掃、清除缺陷，保證設備完好整 潔。每年實驗，保證安全可靠、整潔衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)未及時清掃，一次扣1分；未按要求每 年實驗，每次扣2分。17維修性停電提前通

5、知。未提前通知每次扣5分。18照明燈具完好率達到95%以上。對辦公區(qū)所有公共照明地 區(qū)，要每天巡查照明燈具正常使用情況，發(fā)現(xiàn)異常及時更照明燈具完好率達不到95% ;扣1分。27各水泵運行主要參數(shù)符合出廠要求，無異常聲，各閥門、止回閥 運轉(zhuǎn)正常，無泄露，水箱管道及附件無滲漏，壓力表讀數(shù)準確。各層設備完好，排水暢通，無滲露，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。給 排水系統(tǒng)完好率達95%以上。發(fā)現(xiàn)問題未及時徹底處理的扣1分；達不到正常使用的扣1分；連續(xù)二次無計劃中斷供水的扣 1分； 排水系統(tǒng)暢通率未達到95%的扣1分。28對排水系統(tǒng)應定期檢查，尤其是雨季來臨前要認真排查隱患，發(fā) 現(xiàn)問題應在30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處置。供水系統(tǒng)暢通 率達到95%以 上。30分鐘內(nèi)無法到達現(xiàn)場，每次扣1分；供水系統(tǒng)暢通率達不到95%扣1分。29定期對二次供水、儲水設備進行消毒清洗，水質(zhì)達到國家有關標 準，并保持周圍環(huán)境整潔。連續(xù)兩次抽查二次供水水質(zhì)達不到國家標準 的，扣5分。30根據(jù)機關工作部提出的機關辦公室人員的調(diào)整意見，拆裝、搬 運、疋位各類辦公物品。不配合拆裝、搬運、疋位各類辦公物品的扣1分。31辦公門窗、門鎖要求開關靈活，五金件齊全有效，玻璃完整齊 全，維護人員應在接到通知后15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理。不能按照要求在規(guī)定時間內(nèi)完成門、窗等 維修的，每次扣1分。32負責大樓內(nèi)的節(jié)能降耗工作無特殊原因未按指標完成節(jié)能工作，每