職業(yè)技術(shù)學(xué)校教學(xué)樓主樓建設(shè)-工程監(jiān)理大綱

1、監(jiān)理大綱第一節(jié)監(jiān)理工程概況工程概況工程名稱內(nèi)蒙古阿拉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)校 教學(xué)樓主樓建設(shè)工程建設(shè)地點(diǎn)內(nèi)蒙古阿拉善經(jīng)濟(jì)開建設(shè)單位內(nèi)蒙阿拉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)社會(huì)事務(wù)管理局建設(shè)規(guī)模8300平方米設(shè)計(jì)單位結(jié)構(gòu)形式五層框架結(jié)構(gòu)監(jiān)理單位阿拉善金城工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司建筑面積8300平方米施工單位開工日期地勘單位竣工日期第二節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容及依據(jù)監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理范圍：該工程項(xiàng)目的土建、安裝等所有內(nèi)容施工階段和保修期內(nèi)全過(guò)程監(jiān)理。即運(yùn)用合同管理、信息管理和全面組織協(xié) 調(diào)等方面的手段和措施來(lái)控制工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和造價(jià)。1、根據(jù)施工圖的設(shè)計(jì)和預(yù)算，協(xié)助業(yè)主組織圖紙會(huì)審，做好記錄，簽認(rèn)會(huì)審紀(jì)要。2、審核承建商

2、提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系及安全保證體系。3、督促承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承包商之間的關(guān)系。4、審核承包商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量以及無(wú)定額材料的單價(jià)。5、組織施工圖交底、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證。6、組織和參加定期召開的工程協(xié)調(diào)會(huì)議并做好紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同的有關(guān)爭(zhēng)議，協(xié)助業(yè)主處理索賠事項(xiàng)。7、監(jiān)督、檢查承建商落實(shí)施工安全技術(shù)措施；組織檢查并監(jiān)督控制工程進(jìn)度、 質(zhì)量和投資； 組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢 查和驗(yàn)收，簽發(fā)工程付款憑證。8、協(xié)助業(yè)主審核承包合同文件，審核技術(shù)檔案資料及竣工驗(yàn)收資料。9、及

3、時(shí)提供完整的監(jiān)理檔案資料、定期編制監(jiān)理報(bào)告。10、協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗(yàn)收，參加工程竣工驗(yàn)收，提出交工或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。、監(jiān)理工作制度一）開工報(bào)告審批制度1、在單位工程開工前，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求承包方提交工程開工報(bào)告并進(jìn)行審批， 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)施工合同規(guī)定的開工日 期在符合開工條件下，經(jīng)建設(shè)單位同意向承包商簽發(fā)開工令。2、在各主要分部、分項(xiàng)工程開工前，承包商應(yīng)提交分部、分項(xiàng)工程開工報(bào)告由項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行審批。 開工報(bào)告應(yīng)提出工程 實(shí)施計(jì)劃和施工方案， 依據(jù)技術(shù)規(guī)范列明本項(xiàng)工程的質(zhì)量控制指 標(biāo)及檢驗(yàn)頻率和方法，說(shuō)明材料、設(shè)備、勞動(dòng)力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員等情況，提供放樣測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等必要的

4、基礎(chǔ)資料， 由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。二）施工組織設(shè)計(jì) （技術(shù)方案 ） 審批制度1 、施工組織設(shè)計(jì)的審批必須是在承包商自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上 （ 即有編制人、承包商技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名和承包商的公章 由承包商填寫施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。2 、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查， 提出審查意見(jiàn)后，返回承包商修改，直至項(xiàng)目監(jiān)理部審批通過(guò)，涉及增 加工程措施費(fèi)的項(xiàng)目須征得建設(shè)單位同意， 并將已審批的施工組 織設(shè)計(jì)送建設(shè)單位備案。3 、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)，承包商應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動(dòng)，需要改動(dòng)時(shí)，承包商應(yīng)報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目監(jiān)理部審查同意，承 包商擅自改動(dòng)，所發(fā)生的質(zhì)量、安全、工期及措施費(fèi)用等應(yīng)由承 包

5、商負(fù)責(zé)。4 、施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施完畢后， 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)實(shí)施的效果作出評(píng)價(jià)。（三）旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度施工過(guò)程由于現(xiàn)場(chǎng)施工操作不當(dāng)或不符合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此施工用旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查加 以控制。1 、對(duì)形成工程主體的主要工序及對(duì)工程質(zhì)量具有重大影響的工序過(guò)程，必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。如土方開挖、混凝土 澆筑、設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試等。2、對(duì)其他一般工序執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度。3、旁站監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查均應(yīng)有詳細(xì)記錄。（四）隱蔽工程驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核制度1、凡被其他后繼工序施工所隱蔽和覆蓋的分部、分項(xiàng)工程即隱蔽工程，在隱蔽或覆蓋前，必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收，確 認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋

6、。2、隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行交接檢查，即監(jiān)理人員檢查確認(rèn)質(zhì)量合格并簽字后， 方可移交下道工序施工。 若發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工 圖紙、技術(shù)交底、施工規(guī)范、操作規(guī)程等不符合，則監(jiān)理人員應(yīng) 以書面形式通知施工承包方，指令其進(jìn)行處理、改正和返工。3、技術(shù)復(fù)核制就是在該工程尚未施工之前所進(jìn)行的復(fù)核性的預(yù)先檢查，如軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置、尺寸等。這種預(yù) 檢主要針對(duì)工程施工之前已進(jìn)行的一些與之有密切關(guān)系的工程 質(zhì)量及正確性進(jìn)行復(fù)核。4 、技術(shù)復(fù)核主要范圍建筑工程定位：預(yù)檢和復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)軸線樁及水平樁?；A(chǔ)工程：檢查、復(fù)核軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置等。砌體工程：檢查和復(fù)核墻身軸線、樓層標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置尺寸、砂漿配

7、合比等。鋼筋混凝土工程； 檢查模板尺寸、 位置、支撐錨固件、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、鋼筋規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、混凝土配合比等。若經(jīng)檢查、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求，則監(jiān)理人員 應(yīng)予以書面確認(rèn)；若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙、技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等不符合 要求，則監(jiān)理人員應(yīng)以書面形式指令施工承包商改正和返工， 并 做好記錄。（五）施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度1、施工圖紙交付施工承包商后，應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)單位向施工承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。2、為確保設(shè)計(jì)圖紙的正確性、減少設(shè)計(jì)差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)組織對(duì)將用于工程施工的施工圖紙進(jìn)行由監(jiān)理、 設(shè)計(jì)、 施工等方參加 的施工圖紙會(huì)審。3、施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底結(jié)束后，由項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。4、未

8、經(jīng)會(huì)審和交底的施工圖紙，不得進(jìn)行施工。（六）設(shè)計(jì)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更制度1、對(duì)設(shè)計(jì)修改 （ 包括承包商對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn) ） 應(yīng)由監(jiān)理通 過(guò)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表 （或通過(guò)業(yè)主與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系 ） ，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研究 確定后提出修改通知，并須經(jīng)監(jiān)理會(huì)簽后交承包商施工。2、項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)簽有關(guān)各設(shè)計(jì)變更， 應(yīng)側(cè)重審查工程質(zhì)量、 進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān) 理意見(jiàn)，必要時(shí)向建設(shè)單位提出書面意見(jiàn)。（七）監(jiān)理例會(huì)制度1、每周召集監(jiān)理人員小結(jié)上周監(jiān)理工作，根據(jù)工作進(jìn)展情況布置下周監(jiān)理工作和要求。2、每周由專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)提交項(xiàng)目監(jiān)理周記報(bào)表，報(bào)表的內(nèi)容一般包括： 本周檢查、 驗(yàn)收項(xiàng)目的驗(yàn)收

9、結(jié)果以及在檢查、驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和處理情況，本周工程進(jìn)度情況等。3、每月總監(jiān)向建設(shè)單位提交月報(bào)，月報(bào)內(nèi)容一般包括：本月工程質(zhì)量、 工程進(jìn)度和投資計(jì)劃完成情況、 施工質(zhì)量事故和處理以及需要上報(bào)的其他問(wèn)題。4、總監(jiān)定期召開由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和承建單位參加的施工例會(huì)，協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。5、監(jiān)理人員參加現(xiàn)場(chǎng)定期召開的施工例會(huì)。（八）請(qǐng)示匯報(bào)制度1、施工監(jiān)理過(guò)程中的一般問(wèn)題， 由專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程師匯報(bào)； 重大事項(xiàng)由總監(jiān)理工程師及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)， 并會(huì)同建設(shè)單位組織有關(guān)單位進(jìn)行分析處理。2、監(jiān)理日記：由專業(yè)監(jiān)理工程師按日期填寫工程監(jiān)理日記， 記載工

10、程監(jiān)理主要問(wèn)題等。各專業(yè)監(jiān)理人員按專業(yè)監(jiān)理情況隨時(shí)記入監(jiān)理日記，監(jiān)理日記應(yīng)認(rèn)真填寫，以便日后查閱。（九）技術(shù)資料的管理制度收、發(fā)文：凡收到和發(fā)出的文件均需編號(hào)并登記。收、發(fā)文手續(xù)：收、發(fā)文本統(tǒng)一設(shè)置，按收、發(fā)文日期順序登記填寫；收、發(fā)文本要有簽字手續(xù)，收文由受件人及保管人簽字，發(fā)文由發(fā)往單位的有關(guān)人員簽字。（十） 工程文檔保存制度1、凡與工程相關(guān)文檔均應(yīng)妥善保存。2、文檔保存應(yīng)按有關(guān)編碼規(guī)則分類編碼。3、文檔查找、借閱應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)登記。（十一）其他相關(guān)制度 1、學(xué)習(xí)制度1）定期組織監(jiān)理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。2）各崗位監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常熟悉工程圖紙，學(xué)習(xí)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件，做到全面了解工程。三、

11、監(jiān)理見(jiàn)證取樣送樣的范圍和程序一）監(jiān)理見(jiàn)證取樣送樣的范圍工程所作用的全部原材料和現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土試塊、砌筑砂漿試塊均實(shí)行監(jiān)理見(jiàn)證取樣送樣的制度。（二） 監(jiān)理見(jiàn)證取樣送樣的程序1、建設(shè)單位向工程質(zhì)監(jiān)站和工程檢測(cè)單位遞交“監(jiān)理見(jiàn)證單位和見(jiàn)證人員授權(quán)書” 。授權(quán)書應(yīng)寫明本工程現(xiàn)場(chǎng)委托的監(jiān)理見(jiàn)證單位和見(jiàn)證人姓名，以便質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和檢測(cè)單位檢查核對(duì)。2、施工企業(yè)取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，監(jiān)理見(jiàn)證人必須在旁見(jiàn)證。3、監(jiān)理見(jiàn)證人應(yīng)對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工企業(yè)取樣人員起將試樣送至檢測(cè)單位或采取有效的封樣措施送樣。4、檢測(cè)單位在接受委托檢驗(yàn)任務(wù)時(shí)，須由送檢單位填寫委托單，監(jiān)理見(jiàn)證人應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽名

12、。5、檢測(cè)單位應(yīng)在檢驗(yàn)報(bào)告單備注欄中注明監(jiān)理見(jiàn)證單位和監(jiān)理見(jiàn)證人姓名，發(fā)生試樣不合格情況，首先要通知工程質(zhì)監(jiān)方和監(jiān)理見(jiàn)證單位。第三節(jié)監(jiān)理前期工作內(nèi)容、組建項(xiàng)目監(jiān)理部1、由公司法人任命并書面授權(quán)，按監(jiān)理投標(biāo)文件的要求組建項(xiàng)目監(jiān)理部，安排人員到崗。2、召開監(jiān)理工作準(zhǔn)備會(huì)，組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)監(jiān)理人員崗位責(zé)任制及監(jiān)理人員工作守則。二、熟悉施工圖紙、監(jiān)理委托合同和建設(shè)工程施工合同三、編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 四、開展施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1、組織并參與設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審，做好記錄負(fù)責(zé)編寫會(huì)審紀(jì)要。2、協(xié)助業(yè)主做好開工準(zhǔn)備工作，督促施工單位施工準(zhǔn)備工作的進(jìn)行，編寫開工報(bào)告。3、審查施工單位的施

13、工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和各項(xiàng)施工計(jì)劃，包括隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，各類施工 進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施，及時(shí)向業(yè)主提供項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)信息, 以供決策。4、協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)開工手續(xù)，如施工許可證、質(zhì)檢手續(xù)、安檢手續(xù)及其它相關(guān)事宜。5、查驗(yàn)施工測(cè)量放線、復(fù)核灰線、引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)。6、參加第一次工地會(huì)議并進(jìn)行施工監(jiān)理交底。7、核查開工條件，批準(zhǔn)工程動(dòng)工。核查內(nèi)容主要有:1）施工許可證已簽發(fā)。質(zhì)監(jiān)手續(xù)已辦理。施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制樁已查驗(yàn)合格。承包單位技術(shù)管理人員已到位，企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)已通過(guò)審查。6）施工機(jī)具設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)，主要建材供應(yīng)已落實(shí)。7）施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水

14、、電、通訊已達(dá)到開工條件。8）用于施工的設(shè)計(jì)文件和圖紙滿足施工需要。第四節(jié) 工程質(zhì)量控制的手段和措施、工程質(zhì)量控制的原則一）以國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及工程建設(shè)規(guī)范強(qiáng)制性條文 、設(shè)計(jì)圖紙等為依據(jù)，督促承包單位全面 實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。二）對(duì)工程項(xiàng)目施工全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量控制， 以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。三）對(duì)工程項(xiàng)目的人員、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。四）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。五）堅(jiān)持不合格的建筑材料、 構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。六）堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)， 下一道工序不得施

15、工。二、工程質(zhì)量控制的手段一）質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制 （預(yù)防） 為主。二）應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)證 糾正效果。三）應(yīng)采用必要的檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段，以驗(yàn)證施工質(zhì)量。四）應(yīng)對(duì)工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。五）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣和送檢制度。六）應(yīng)建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格分包單位。三、工程質(zhì)量控制的措施一）事前控制施工準(zhǔn)備階段是施工單位為正式施工進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備、 創(chuàng)造開 工條件的階段。施工階段發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故，往往是由 于施工準(zhǔn)備階段工作的不充分而引起的。 因此，項(xiàng)目監(jiān)理部在進(jìn) 行質(zhì)量控

16、制時(shí)， 將十分關(guān)注施工準(zhǔn)備階段各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的落實(shí)情 況。項(xiàng)目監(jiān)理部將通過(guò)抓住工程開工審查關(guān)， 采集施工現(xiàn)場(chǎng)各種 準(zhǔn)備情況的信息， 及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量問(wèn)題的隱患， 以便及時(shí) 采取措施，實(shí)施預(yù)防。在施工準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目監(jiān)理部采取預(yù)控制方法進(jìn)行監(jiān)理，具體控制要點(diǎn)及手段主要有：1、檢查和督促施工單位健全質(zhì)量及安全保證措施每個(gè)施工承包單位都應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，并設(shè)施工員、 質(zhì)量員和資料員、 安全員， 在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量管理和質(zhì) 量控制。建立施工工序的自檢驗(yàn)收制度。2、對(duì)施工隊(duì)伍及人員控制審查承包單位施工隊(duì)伍及人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合 要求，項(xiàng)目監(jiān)理部審查認(rèn)可后，方可上崗施工；對(duì)不合格人員，

17、項(xiàng)目監(jiān)理部有權(quán)要求承包單位予以撤換。3、施工準(zhǔn)備的檢驗(yàn)和監(jiān)理對(duì)于不施工準(zhǔn)備工作的檢查是預(yù)控制的重要環(huán)節(jié)。 對(duì)于分部工程的 開工，監(jiān)理工程師要著重從工程質(zhì)量保證角度逐項(xiàng)審查。具備開工條件者， 有權(quán)要求施工單位暫緩開工， 直至達(dá)到開工條 件為止。4、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施的審批項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后， 將嚴(yán)格審查施工承包單位編寫 的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，審查應(yīng)以確保工程質(zhì)量為前題。 項(xiàng)目監(jiān)理部將以施工單位是否按施工承包合同中所承諾的機(jī)具、 人員、材料進(jìn)行投入來(lái)作為衡量是否已做好開工準(zhǔn)備的條件之5、原材料、半成品供應(yīng)商的審批在保證質(zhì)量的前提條件下， 項(xiàng)目監(jiān)理部允許施工單位在多個(gè)原材料、 半成品供

18、應(yīng)商中間進(jìn)行合理的選擇， 但施工單位必須進(jìn) 行采樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批，以確定原材料、 半成品供應(yīng)廠商。6、原材料、半成品的試驗(yàn)與審批。對(duì)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)的各種原材料、 半成品， 施工單位必須按照 規(guī)范規(guī)定的技術(shù)要求、試驗(yàn)方法進(jìn)行驗(yàn)收試驗(yàn) ( 項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行半成品見(jiàn)證取樣 ) ，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，項(xiàng)目監(jiān)理部將根據(jù)質(zhì) 檢站和施工單位的驗(yàn)收結(jié)果， 作出是否批準(zhǔn)相應(yīng)原材料、 用于工程。7、配合比試驗(yàn)與審批項(xiàng)目監(jiān)理部要求施工單位根據(jù)批準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用的原材料，按照設(shè)計(jì)要求的各種不同強(qiáng)度等級(jí)，進(jìn)行砼、砂漿配合比的試驗(yàn)， 將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部將根據(jù)質(zhì)檢站和施工單位的試驗(yàn)結(jié)果作出是

19、否批準(zhǔn)相應(yīng)的砼配合比用于工程，經(jīng)批準(zhǔn)的砼配合比不得在工程中使用。8、進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械、設(shè)備的檢查與審批項(xiàng)目監(jiān)理部要求施工單位在施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前填寫 “進(jìn)場(chǎng)機(jī)械 報(bào)驗(yàn)單”，并提供進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械清單 (包括設(shè)備名稱、 規(guī)格、型號(hào)、 數(shù)量、及運(yùn)行質(zhì)量情況 ) 。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部檢查合格后方可在工程 施工中使用，未經(jīng)批準(zhǔn)的任何施工機(jī)械、 設(shè)備不得在工程中使用。9、測(cè)量、施工放樣審核項(xiàng)目監(jiān)理部要求施工單位在每一施工項(xiàng)目開工前填寫 “施工放樣報(bào)驗(yàn)單”并附施工放樣檢查資料，一并報(bào)駐地監(jiān)理審核。并 對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)和本工程的重要控制點(diǎn)， 督促有關(guān)項(xiàng)目組定期復(fù)測(cè)、 保 護(hù)，本監(jiān)理部負(fù)責(zé)復(fù)核。10、特殊施工技術(shù)方案和特殊工藝的審批如

20、果工程需要， 施工單位提出特殊技術(shù)措施和特殊工藝， 項(xiàng) 目監(jiān)理部要求施工單位填寫 “施工技術(shù)方案報(bào)驗(yàn)單” 并附具體的 施工技術(shù)方案，一并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。項(xiàng)目監(jiān)理部將堅(jiān)持“成功的經(jīng)驗(yàn)、成熟的工藝、有專家評(píng)審意見(jiàn)、 有利于保證質(zhì)量” 作為審核特殊技術(shù)措施和特殊工藝的 標(biāo)準(zhǔn)。11、質(zhì)量保證體系的建立項(xiàng)目監(jiān)理部將通過(guò)建立、 健全質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)， 落實(shí)隱蔽工程 自檢、互檢、抽檢的驗(yàn)收三級(jí)檢查制度，使質(zhì)量管理深入基層， 最大限度的發(fā)揮施工單位在質(zhì)量工作中的保證作用， 以使施工中 的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過(guò)程中得到 發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)予以糾正。12、開工批準(zhǔn)施工單位在完成上述報(bào)審后， 經(jīng)項(xiàng)目

21、監(jiān)理部審核， 確定具備 開工條件，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開工，簽發(fā)開工令。（二）事中控制、監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視檢查、 檢測(cè)和旁站：1）在巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正施工中的不符合規(guī)范要求并最終導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不合格的問(wèn)題。2) 應(yīng)對(duì)施工過(guò)程的關(guān)鍵工序、特殊工序施工完成以后難以檢查、 存在問(wèn)題難以返工或返工影響大的重點(diǎn)部位， 應(yīng)進(jìn)行現(xiàn) 場(chǎng)旁站監(jiān)督、檢測(cè)。3) 對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)先口頭通知承包單位改正，然后應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)整改通知 。4) 承包單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。2、核查工程預(yù)檢1) 承包單位填寫預(yù)檢工程檢查記錄單報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部核查。2) 監(jiān)理工程師對(duì)預(yù)檢工程檢查記錄

22、單的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查。3) 對(duì)不合格的分項(xiàng)工程，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。3、驗(yàn)收隱蔽工程1) 承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格，將隱蔽工程檢查記錄報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。2) 監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、核查。3) 對(duì)隱檢不合格的工程，應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格工程項(xiàng)目通知，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查。4) 對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄 ，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。5) 按合同規(guī)定，行使質(zhì)量否決權(quán)，如有以下情況，可會(huì)a.同建設(shè)方下停工令。施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況， 經(jīng)提出后仍不采取改進(jìn)措施。b.隱蔽作業(yè)未通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理

23、人員檢查，而自行掩蓋者。c.擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。d.使用沒(méi)有技術(shù)合同證的工程材料。e.未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。f.其他質(zhì)量嚴(yán)重事件。6) 對(duì)施工質(zhì)量不合格項(xiàng)目，建議拒付工程款，并督促其施工。4、分項(xiàng)工程驗(yàn)收1) 承包單位在一個(gè)分段分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，填寫分項(xiàng) / 分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。2) 監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查。3) 對(duì)符合要求的分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級(jí)。4) 對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格工程項(xiàng)目通知 ，由承包單位整改。5) 經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程應(yīng)按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評(píng)定和簽認(rèn)。6)

24、安裝工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完備、合格后進(jìn)行。5、分部工程驗(yàn)收1) 承包單位在分部工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定， 填 寫分項(xiàng) /分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單 ，并附分部工程質(zhì)量檢驗(yàn) 評(píng)定表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。2) 單位工程基礎(chǔ)分部已完成，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，或主體結(jié)構(gòu)完， 進(jìn)入裝修前應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，承包單 位填寫基礎(chǔ) / 主體工程驗(yàn)收記錄申報(bào)；并由總監(jiān)理工程師組 織建設(shè)單位、 承包單位和設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位的施工技術(shù) 資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收，由各方協(xié)商驗(yàn)收意見(jiàn)，并在基礎(chǔ)/ 主體工程驗(yàn)收記錄上簽字認(rèn)可。三)事后控制

25、1、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量檢查評(píng)定驗(yàn)收對(duì)符合設(shè)計(jì)、 驗(yàn)收規(guī)范所提出的質(zhì)量要求的各分項(xiàng)工程， 目監(jiān)理部對(duì)所有已完成工序的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收， 評(píng)定已完成分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收頻率為100%。以分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng) 定。項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)已完成的分部工程進(jìn)行抽樣檢測(cè)， 抽樣頻率不 小于 25%。對(duì)重要的分部工程， 項(xiàng)目監(jiān)理部將進(jìn)行 100%的檢查驗(yàn)收。以分部工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行單位工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng) 定。項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)單位工程進(jìn)行全面的工程質(zhì)量檢測(cè)， 并提出監(jiān) 理評(píng)價(jià)意見(jiàn)。以單位工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量等級(jí)評(píng) 定。2、質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理1

26、) 監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問(wèn)題除在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過(guò)程中解決外，可針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度分別處理。a. 對(duì)可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后( 必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可 ) ，批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。b. 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告， 提出處理意見(jiàn)外； 總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程部分暫停指令 ，再與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，設(shè)計(jì)單位提出處理方案， 批復(fù)承包單位處理； 處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。c. 監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量問(wèn)題處理記錄歸檔。1)施

27、工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理；總監(jiān)理工程師應(yīng)書面報(bào)告業(yè)主及監(jiān)理單位。2)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。第五節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)理內(nèi)容及措施監(jiān)理安全控制工作主要是控制施工人員的不安全行為，控制物的不安全狀態(tài)， 督促施工單位做好作業(yè)環(huán)境的防護(hù)工作， 其具體工作有：1貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。2、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。3、督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。4、審查施工方案或施工組織設(shè)

28、計(jì)中有否保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。5、檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序、關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。6、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。7、不定期組織安全綜合檢查，按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出處理意見(jiàn)并限期整改。&發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止施工，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。內(nèi)容監(jiān)理督促檢查內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)安全管理現(xiàn)場(chǎng)安全首先應(yīng)建立總包單位專職管理，應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中明確，設(shè)立現(xiàn) 場(chǎng)安全保衛(wèi)的專職崗位及人員。監(jiān)理方將督促檢查總包單位安全責(zé)任制的落 實(shí)情況，進(jìn)行經(jīng)常性教育，

29、安全技術(shù)交底、安全紀(jì)律檢查、安全標(biāo)志、安全 標(biāo)語(yǔ)宣傳和現(xiàn)場(chǎng)道路暢通等檢查工作。安全用具督促檢查安全帽、安全帶、安全網(wǎng)是否齊全。六口防護(hù)樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、出入通道口、井字架進(jìn)料出入口防護(hù)措施是否 及時(shí)和可靠。臨邊防護(hù)施工卸料臺(tái)周邊、斜道周邊等有否防護(hù)措施。腳手架符合施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，牢固可靠。龍門架、井架、塔吊等塔吊的避雷接地，纜風(fēng)繩、錨固保險(xiǎn)可靠。檢查塔吊安裝就位情況，塔吊就 位后，應(yīng)由法定檢測(cè)單位提供認(rèn)可檢測(cè)報(bào)告。施工用電現(xiàn)場(chǎng)周圍高壓線是否有防護(hù)措施，有否電線破皮漏電現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)照明是否使 用安全電壓。施工機(jī)具機(jī)械防護(hù)措施做到輪有罩、軸有帽，凡機(jī)械工必須持證操作。二、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)理控

30、制要點(diǎn)內(nèi)容監(jiān)理督促檢查內(nèi)容施工現(xiàn)場(chǎng)掛牌掛牌內(nèi)容齊全，五牌一圖掛放整齊、醒目。封閉式管理現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一服裝，佩帶出入證，確立門衛(wèi)制度，杜絕人員混雜?，F(xiàn)場(chǎng)圍擋圍擋高度應(yīng)高于1.8米，整齊、安全，無(wú)殘缺。總平面布置構(gòu)件、料具及設(shè)施布置嚴(yán)格按經(jīng)審定的總平面實(shí)施，道路暢通，無(wú)大面積積 水?，F(xiàn)場(chǎng)住宿施工作業(yè)區(qū)與住宿區(qū)必須隔離，住宿環(huán)境安全、衛(wèi)生。生活設(shè)施廁所必須符合衛(wèi)生要求，衛(wèi)生飲水保證供應(yīng)，食堂符合衛(wèi)生要求。保健急救現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備醫(yī)療室及經(jīng)培訓(xùn)的急救人員，具備急救措施和器材。垃圾、污水垃圾集中堆放，及時(shí)清運(yùn)，排污符合環(huán)衛(wèi)要求。防火必須配備經(jīng)培訓(xùn)的消防人員，配置充足的消防器材、消防水源，有嚴(yán)格的消 防措施。宣傳現(xiàn)場(chǎng)

31、有安全標(biāo)語(yǔ)、安全標(biāo)志。施工人員外來(lái)施工人員必須辦理暫住證及計(jì)劃生育證?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)第六節(jié)監(jiān)理人員的作業(yè)安排和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃工程名稱：內(nèi)蒙古阿拉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)校教學(xué)樓主樓建設(shè) 工程姓名本工程擬任崗位年 齡性 別專業(yè)專業(yè) 年限職稱安排上崗 起止時(shí)間趙瑞啟總監(jiān)理工程師47男工民建20高級(jí)高占全土建監(jiān)理工程師55男工民建30中級(jí)李仲兀水暖監(jiān)理工程師30男水暖6中級(jí)程龍電氣監(jiān)理工程師27男電氣11中級(jí)何延現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員27男工民建2約行為。第七節(jié)監(jiān)理人員工作守則及職責(zé)一、監(jiān)理人員工作守則1維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè);2、執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，

32、履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé);3、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平;4、不以個(gè)人名義，承攬監(jiān)理業(yè)務(wù);5、不得在政府部門或施工、設(shè)備制造、材料供應(yīng)等單位兼職；6、不得是施工、 設(shè)備制造和材料構(gòu)配件單位的合伙經(jīng)營(yíng)者；7、不收受施工單位的任何禮金。二、監(jiān)理人員工作紀(jì)律1、遵守國(guó)家的法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等； 2、認(rèn)真履行工程建設(shè)監(jiān)理合同所承諾的義務(wù)和承擔(dān)的約定的責(zé)任；3、堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度和實(shí)事求是的原則，公正、公平地處理有關(guān)各方的爭(zhēng)議；4、在按監(jiān)理合同的規(guī)定向業(yè)主提供技術(shù)服務(wù)的同時(shí)，幫助被監(jiān)理者完成其擔(dān)負(fù)的建設(shè)任務(wù)；5、不以個(gè)人名義在報(bào)刊刊登承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的廣告； 6、

33、不得損害他人名譽(yù)； 7、不泄露所監(jiān)理的工程需保密的事項(xiàng)； 8、不擅自接受業(yè)主額外的津貼，也不接受被監(jiān)理單位的任何津貼。三、監(jiān)理人員的責(zé)任和權(quán)力一）總監(jiān)理工程師的責(zé)任和權(quán)力1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師1）領(lǐng)導(dǎo)工程項(xiàng)目監(jiān)理組織的人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對(duì)履行監(jiān)理委托合同 負(fù)全面責(zé)任；2）確定工程項(xiàng)目監(jiān)理組織和各級(jí)人員的職責(zé)和分工，對(duì)監(jiān)理組織的工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查；（3）主持編寫工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，并全面組織實(shí)施；4）參加合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款；5）組織設(shè)計(jì)單位、 施工單位研究解決圖紙會(huì)審及提出的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題6）審查并確認(rèn)分包單位；7）審定批準(zhǔn)承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)措施及文明施工措施；8）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各專業(yè)之間的主要技術(shù)問(wèn)題； 9）主持處理合同履行中的重大爭(zhēng)議和糾紛，負(fù)責(zé)合同管理；10）發(fā)布工程開工令、停工令、復(fù)工令； 11）掌握工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資的實(shí)際控制情況，簽署工程款付款憑證， 審查并簽認(rèn)分部工程質(zhì)量等級(jí)， 組