地產(chǎn)加盟協(xié)議書

1、地產(chǎn)加盟協(xié)議書 地產(chǎn)加盟協(xié)議書第1篇 甲方： (總公司) 乙方： (加盟店負責人)身份證號： 為適應(yīng)日趨競爭激烈的北京二手房產(chǎn)市場，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，達到團結(jié)協(xié)作，共贏進展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并通過總公司董事會討論打算，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。詳細加盟事宜制定如下： 一. 合作方式 1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。 2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管用法，印章由總公司保管，乙方用法時需做登記備甲方存查。 3、乙方自行選擇經(jīng)營場所，擔當一切經(jīng)營費用

2、支出，并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分發(fā)揮集體的力氣，使每一條信息價值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行臨時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務(wù)幫助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并協(xié)作制定好安排方案，做到公開;公正;公正 4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營供應(yīng)肯定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。 二.加盟相關(guān)費用支付 (1)加盟費 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費。 元 (2)誠信履約保證金 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿時如無違規(guī)、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。

3、 (3)經(jīng)營管理費 經(jīng)營管理費按 收取。乙方應(yīng)在( 月 季 半年 年)每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費后開具收據(jù)。 三、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律、經(jīng)濟責任和損失，應(yīng)由乙方自負擔當，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。 2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注意.效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必需無條件遵守。 3、甲方負責乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續(xù)，包括(幫助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。 4、甲方負責統(tǒng)計乙方

4、每月經(jīng)營狀況和財務(wù)報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、超出部分另開發(fā)票按5.5%交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必需做好臺帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。 5、甲方向乙方供應(yīng)銀行帳號、支票、發(fā)票用法權(quán)。 6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費供應(yīng)看房單、托付登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿，各項法規(guī)、政策等展現(xiàn)牌由甲方統(tǒng)制作(費用由甲方負責)。 7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。 8、甲方設(shè)立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù)效率及企業(yè)形象，加快

5、信息流通，分公司可免費享用網(wǎng)站平臺發(fā)布信息。 9、甲方無償每日按時向乙方供應(yīng)房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方供應(yīng)房產(chǎn)過戶、貸款、等相關(guān)服務(wù)。 四.乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方擁有甲方賜予的合法經(jīng)營權(quán)?？稍诋?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì))，并負責乙方參與有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。 2、乙方應(yīng)在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負一切相關(guān)費用。乙方必需合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，依法納稅，聽從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負。 3、乙方設(shè)立分公

6、司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經(jīng)營場全部關(guān)手續(xù)等。甲方賜予盡可能的幫助和協(xié)作。乙方有權(quán)對分公司進行人事調(diào)配(但必需到甲方備案)、支配分公司工資、獎金發(fā)放。 4、乙方負責擔當自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費等切開辦費。 5、乙方同意根據(jù)甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并根據(jù)甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計、配備店面招牌、店內(nèi)海報等。乙方必需在店面惹眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。 6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特別狀況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必需事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。 7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前一個月向甲方提

7、出申請，甲方應(yīng)準時幫助乙方理注銷手續(xù)，并交出營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。 8、乙方在開展業(yè)務(wù)中要主動維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)覺乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責任，并不退回保證金。 五、違約責任 1、本協(xié)議履行過程中，如無正值理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。 2、乙方逾期交納任何費用，應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯納金;如無特別緣由而導致逾期超過15天的，則視為乙方嚴峻違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議。已交納的保證金不予退還。 3、乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議

8、規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認后則甲方有權(quán)馬上終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司。甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。 4、如乙方經(jīng)營不善導致分公司無法再連續(xù)經(jīng)營，需提前一個月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。 5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、并雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經(jīng)所造成的其他損失。 六、其他商定 1、本協(xié)議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。 2、本協(xié)議

9、自雙方簽字或蓋章后生效。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。 3、本協(xié)議一式兩份;甲乙雙方各執(zhí)一份。 4、本協(xié)議附件包括： 甲方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證復印件;法人身份證復印件; 乙方身份證件、暫住證件復印件(北京戶口除外)及后辦好的分公司執(zhí)照復印件; 地產(chǎn)加盟協(xié)議書第2篇 甲方：_ 乙方：_ 為了共同拓展市場，充分發(fā)揮甲乙雙方的經(jīng)營優(yōu)勢，以在公平互利的基礎(chǔ)上組建穩(wěn)定而有效的市場網(wǎng)絡(luò)，共同拓展_品牌的市場份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下條款，以便雙方共同遵照執(zhí)行。 本協(xié)議說明為兩點： 1.由乙方獨自申請辦理營業(yè)執(zhí)照，與甲方簽訂協(xié)議后，特地經(jīng)營_品牌產(chǎn)品，并擔當經(jīng)營投資及盈虧的行為。 2._加盟

10、店是依據(jù)甲方銷售策略設(shè)立，其店裝潢、布置標識等由甲方統(tǒng)一設(shè)計，并唯一銷售甲方品牌產(chǎn)品的店面。 一、合作方式 經(jīng)銷，即乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品，甲方在乙方結(jié)算方式的基礎(chǔ)上供應(yīng)本公司產(chǎn)品。 二、銷售地域/期限 1.甲方指定乙方為_產(chǎn)品_地區(qū)的代理商(以下簡稱代理商)。 2.乙方在_共_平方米代理_產(chǎn)品于_年_月_日至_年 _月_日止。本協(xié)議商定的年限滿后，乙方情愿連續(xù)合作，該店在本協(xié)議規(guī)定年限前3個月向甲方提出，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽協(xié)議。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方保證乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷權(quán)，嚴格履行售后服務(wù)承諾，在統(tǒng)一進展的原則上，甲方賜予乙方供應(yīng)店面形象設(shè)計、銷售指導、形象宣揚和業(yè)務(wù)培訓等方面的支

11、持。 2.甲方依據(jù)市場狀況需淘汰的產(chǎn)品，應(yīng)提前通知乙方補充新款產(chǎn)品。 3.乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品時，店內(nèi)不得有仿制或同類的產(chǎn)品在店中店或?qū)Ｙu店出售，嚴守店中店或?qū)Ｙu店形象規(guī)定，不得隨便轉(zhuǎn)變店內(nèi)形象，不得隨便拆賣樣板。 4.乙方在本協(xié)議其次條所定經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)進展業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向周邊地區(qū)進展業(yè)務(wù)(含批發(fā)業(yè)務(wù))，不得跨地域經(jīng)營。 5.乙方有義務(wù)維護甲方產(chǎn)品形象，遵守銷售守則，主動參與甲方組織的培訓，做市場推廣工作。 6.乙方作為_地區(qū)的代理商，每年需完成的銷售額(出廠價)待商場運行兩個月之后再定。 7.乙方所經(jīng)營的_加盟店中，合同期內(nèi)不能經(jīng)營其他廠家產(chǎn)品，只能經(jīng)銷_品牌。 8.如本協(xié)議終止，乙

12、方在一年內(nèi)負責業(yè)務(wù)開展地區(qū)的售后服務(wù)，甲方有義務(wù)按售后服務(wù)有關(guān)條款協(xié)作乙方工作。 9.甲、乙雙方若在合同期間，任何一方有特別狀況要求提前終止解決協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后，辦理解除加盟店相關(guān)手續(xù)、協(xié)議終止。乙方不得連續(xù)延用_相關(guān)的品牌形象及加盟店授權(quán)書。同時甲方將向乙方收回品牌形象物品，以便甲方維護自己的企業(yè)品牌形象。 四、價格 1.甲方按全國統(tǒng)一的出廠價給乙方供應(yīng)貨物，如因市場引起價格調(diào)整，甲方應(yīng)準時通知乙方，執(zhí)行日以發(fā)出通知日為準。 2.乙方需按甲方的建議零售價標價，可在建議價基礎(chǔ)上上下浮動5%來適應(yīng)當?shù)厥袌觥?五、貨款結(jié)算方式 1.乙方在估計發(fā)貨前應(yīng)以電匯、現(xiàn)金或其它雙方議

13、定的有效結(jié)算方式支付全部金額后，甲方才予以發(fā)貨。 2.甲乙雙方的貨款結(jié)算以提貨單上金額和數(shù)量為依據(jù)，有出現(xiàn)數(shù)量或金額不符時，甲乙雙方均有義務(wù)相互協(xié)作解決。 六、售后服務(wù) a.保修 1.產(chǎn)品的保修期為一年，一年內(nèi)出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問題由公司負責修理解決。 2.超過保修期的產(chǎn)品，公司依據(jù)以下有關(guān)補件和修理的規(guī)定酌情處理。 b.補件 1.屬廠家工藝或包裝引起的個別部件或配件質(zhì)量問題，或發(fā)貨時板件錯件、五金配件缺少，公司銷售部在接到電話或傳真后當天內(nèi)有答復。 2.產(chǎn)品出現(xiàn)問題，不管是產(chǎn)品本身還是運輸損壞或安裝時造成破損，客戶將狀況反饋到工廠，并注明緣由，工廠將在第一時間內(nèi)將補件發(fā)至客戶(最長時間不超過一周

14、);如倉庫無庫存，工廠先告知客戶，確定補件交貨時間，支配生產(chǎn)(最長時間不超過二十天);屬于產(chǎn)品自身質(zhì)量問題如開裂、起皮等，工廠先將補件發(fā)至客戶，但客戶有義務(wù)將補件返回工廠，費用由工廠擔當;若客戶在半年內(nèi)未退回損壞部件，工廠有權(quán)按部件的計價在客戶的貨款中扣減;屬于客戶保管不妥、人為緣由或運輸損壞，工廠可為客戶進行有償修理。 地產(chǎn)加盟協(xié)議書第3篇 甲方：xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（總公司） 乙方： （加盟店負責人）身份證號： 為適應(yīng)日趨競爭激烈的上海二手房產(chǎn)市場，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，達到團結(jié)協(xié)作，共贏進展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并通過總公司董事會討論打算，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。詳細加

15、盟事宜制定如下： 一 合作方式 1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。 2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管用法，印章由總公司保管，乙方用法時需做登記備甲方存查。 3、乙方自行選擇經(jīng)營場所，擔當一切經(jīng)營費用支出，并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分發(fā)揮集體的力氣，使每一條信息價值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行臨時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務(wù)幫助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并協(xié)作制定好安排方案，做到公開；公正；公正 4

16、、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營供應(yīng)肯定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。 二加盟相關(guān)費用支付 （1）加盟費 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 _ 元整. （2）誠信履約保證金 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _ 元整。在合同期滿時如無違規(guī)、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。 （3）經(jīng)營管理費 經(jīng)營管理費按 收取。乙方應(yīng)在（ 月 季 半年 年）每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費后開具收據(jù)。 三、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而

17、引起法律、經(jīng)濟責任和損失，應(yīng)由乙方自負擔當，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。 2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注意.效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必需無條件遵守。 3、甲方負責乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續(xù)，包括（幫助）辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。 4、甲方負責統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營狀況和財務(wù)報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、超出部分另開發(fā)票按5.5交納稅費（附同等額度的發(fā)票）。乙方必需做好臺帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。 5、甲方向乙方供應(yīng)銀行帳號、支票、發(fā)票用法權(quán)。 6、甲方統(tǒng)一印制并向乙

18、方免費供應(yīng)看房單、托付登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿，各項法規(guī)、政策等展現(xiàn)牌由甲方統(tǒng)制作(費用由甲方負責)。 7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。 8、甲方設(shè)立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù)效率及企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費享用網(wǎng)站平臺發(fā)布信息。 9、甲方無償每日按時向乙方供應(yīng)房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方供應(yīng)房產(chǎn)過戶、貸款、等相關(guān)服務(wù)。 四乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方擁有甲方賜予的合法經(jīng)營權(quán)?？稍诋?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公

19、司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書（乙方自行辦理分公司的資質(zhì)），并負責乙方參與有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。 2、乙方應(yīng)在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負一切相關(guān)費用。乙方必需合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，依法納稅，聽從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負。 3、乙方設(shè)立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經(jīng)營場全部關(guān)手續(xù)等。甲方賜予盡可能的幫助和協(xié)作。乙方有權(quán)對分公司進行人事調(diào)配(但必需到甲方備案)、支配分公司工資、獎金發(fā)放。 4、乙方負責擔當自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費等切開辦費。 5、乙方同意根據(jù)甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并根據(jù)甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計、配備店面招牌、店內(nèi)海報等。乙方必需在店面惹眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。 6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特別狀況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必需事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。 7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應(yīng)準時幫助乙方理注銷手續(xù)，并交出營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。 8、乙方在開展業(yè)務(wù)中