住房合同范本

1、住房合同范本住房合同范本（一）甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、廣州市政府對房屋租賃的有關(guān)規(guī) 定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況笫1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用 權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意， 附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）笫2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的

2、設(shè)施：第3條出租房屋詳述（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì) 量、家具設(shè)備等）笫二部分租賃期限笫4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）屮方非正常原因逾期交付房屋的：3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款笫5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也 可以約定以月、年等支付租金日期）笫7條租金支付地點：；第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

3、笫9條屮方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，或合法有效的憑據(jù)，否則乙 方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關(guān)費用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收山承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷, 或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有 線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等山乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等山 （根據(jù)中，乙雙方協(xié)商為定）方承擔(dān)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括屮方有所有權(quán)或獨立使用權(quán) 的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位） 等。笫五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第13條租賃期間，屮方如將房產(chǎn)所

4、有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面 通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第 三方即成為本合同的當(dāng)然中方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原屮方的義務(wù)，屮方不 再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。笫14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得屮方書面同 意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的.權(quán)利和承擔(dān) 原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期間，中方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方, 乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可屮方 的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通

5、知書到達(dá)屮方 的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追 究屮方違約責(zé)任。第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書 面告知乙方。笫六部分房屋修繕第17條租賃期間，屮方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修， 維修費III屮方承擔(dān)。屮方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。笫18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞， 或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之曰起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。笫19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的， 或威脅

6、到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫 時補救，如果中方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可 以退租或代屮方修繕。第20條對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向屮方索還，并可追 究屮方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第21條屮方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況， 應(yīng)包括房屋 權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢， 否則視為欺詐行為。笫22條屮方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付 違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。笫23條租賃期間，如屮方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙

7、方。解除合同后，屮方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國 家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)屮方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因屮方原因致使乙 方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，中方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次 性支付給乙方。折價裝修費用山雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷 房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金，屮方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲 延交租的責(zé)任。笫27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲

8、方。雙方協(xié) 商一致解除合同， 乙方應(yīng)付給中方違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。第28條租賃期間，乙方未經(jīng)屮方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失 造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、 安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部 門批準(zhǔn)方能施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一 次折價轉(zhuǎn)讓給屮方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自 行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用 由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或

9、合同期滿，乙方應(yīng)在收到屮方正式 書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短 期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則屮方應(yīng)允許乙方延期30天， 但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余 物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償屮方因此所 受的經(jīng)濟(jì)損失。笫32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知中方，甲方自收到書 面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之 日起30天內(nèi)屮方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長 一年，自

10、30天期滿次日起計。笫33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。笫35條因不可抗力導(dǎo)致屮乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約 定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方 應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可 抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被 認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住主活

11、的，在屮方維護(hù)或修繕完畢之 前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。笫38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，屮方應(yīng)在本 合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定 處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通 知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。 通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的笫1個工作日視為送達(dá)。第十一部分爭議解決笫40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可 向

12、房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效笫41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī) 有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條屮方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可 證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果屮方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)， 仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。笫十三部分違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則 視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，中乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商

13、，協(xié) 商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方 造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第45條如果因屮方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，屮方應(yīng)返回乙方已經(jīng) 交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中 介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、 乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電 話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安 裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）。第46條如果因屮方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，中方應(yīng)在合同不能履行 之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償

14、金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損 失補償。笫47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日 起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補 償，否則，中方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的 各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。笫48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向 中方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天 以上，屮方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付 違約金人民幣元，但違約金累汁不超過3個月的租金。

15、甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方 應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律 師費等費用。第十五部分附則第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃 管理部門一份，均具有同等法律效力。笫52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié) 議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。笫53條本協(xié)議中的”法律”指曲全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的 條文；”法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；”規(guī)章”是指部門規(guī)章和地

16、方政府 制訂的規(guī)章。甲方簽字：（出租人）住址：；乙方簽字：（承租人）住址：；身份證件號碼：電話：時間：身份證件號碼：電話：時間：住房合同范本（二）甲方：_乙方：_第一條本合同所指標(biāo)的為深圳XX區(qū)XX花園X棟X單元X房間。第二條中方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向中方支付房租，享有房間 一臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人 數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。第三條租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金X百元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還），然后，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付 當(dāng)月房租X口元。起租日期為2006年X月XX So第四條

17、共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第五條合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費由甲、乙兩方平攤，每方二分 之一。笫六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的 衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。笫七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。第八條周末的時候，私人做飯，還是搭火？根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。()因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。笫九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、 煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十條乙方需

18、退房的話，因提前半個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一 個月收取。第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。笫十二條因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自 動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。屮方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_ 乙方簽字：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_ 月_ 日住房合同范本(三)合同編號：_委托人：_簽訂地點：_居間人：_簽訂時間：_年_ 月_日第一條、委托事項及具體要求_ 。第二條、居間期限：從_年_ 月_日至_ 年_ 月_ 日。第三條、報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金 額的 %或者（大寫） 元。委托人應(yīng)在合同成立后的 日內(nèi)支付報 酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。第四條、居間費用的負(fù)擔(dān)：居間人促成合同成立的，居間活動的費用山居間人負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用（大寫）_ 兀O第五條、本合同解除的條件1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2.因不可