場分析報告范文

1、市場分析報告范文市場分析報告范文（一）今年以來，我市堅決貫徹落實中央宏觀調(diào)控政策， 堅持和落實科學的發(fā)展觀，緊緊圍繞國務(wù)院 18 號文件明確的各項任務(wù)，采取有力措施，努力實現(xiàn)房地產(chǎn)市場供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理，房 價基本穩(wěn)定的調(diào)控目標。目前我市房地產(chǎn)市場供銷兩旺，商品房空置面積不斷下降，房價基本穩(wěn)定， L廠I房地產(chǎn)業(yè)成為了我市經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，為城市的社會經(jīng)濟發(fā)展提供了有力的支持。一、近階段市場調(diào)控工作的進展情況1、進一步改善供應狀況，優(yōu)化市場供應結(jié)構(gòu)，促進總量和結(jié)構(gòu)的平衡。全市上半年新批商品房I |!Li I ； . / /上市面積 440、83 萬平方米，同比增長了 83、48%，

2、改變了去年全市供不應求的矛盾，基本可以滿7 丿/j | 足居民的購房需求。在全市總體供需走向平衡的同時，我市采取措施，繼續(xù)優(yōu)化供應結(jié)構(gòu)，首先是落 實國家政策，控制拆遷規(guī)模，并實行拆遷補償市場化。上半年全市共完成新老拆遷項目28 個，拆遷-Ij居民 4149 戶。其次加快中低價商品房和經(jīng)濟適用房的建設(shè)力度，在年初確定的今年完成120 萬平方米經(jīng)濟適用房竣工任務(wù)的基礎(chǔ)上，南京市政府決定再追加 30 萬平方米，年底確保 150 萬平方米經(jīng)適 房竣工、交付。2、 限制期房轉(zhuǎn)讓工作。針對投資性購房比例增長過快，存在一定量的短期炒作情況，南京于4月 1 日正式實施。其中，購房實名制、期房限轉(zhuǎn)、信息公示這3

3、 條內(nèi)容被認作是直指期房投機者的三11道“逐客令”。這一做法杜絕了利用退房注銷再登記的方式進行期房轉(zhuǎn)讓的行為，在不影響中長期房地 產(chǎn)投資者利益的情況下，有效地遏制了期房投機炒作。3、建立健全多層次的住房保障體系，保證居民居者有其屋的目標。首先是針對最低收入家庭制定的廉租房計劃。今年我市要購、建儲備1000 套廉租住房，提供給市區(qū)的貧困無房家庭。其次是針對低收入家庭的經(jīng)濟適用房計劃。我市經(jīng)濟適用房共規(guī)劃九個地塊，面積共 6157 畝，可建住宅 41300 套，計劃到-文章來源網(wǎng)絡(luò)今年年底將竣工經(jīng)濟適用住房 150 萬平方米。 針對中低收入家庭以及被拆遷的困難家庭我 市還制定了中低價商品房計劃，計

4、劃 XX 年竣工 90 萬平方米。二、xx 年上半年南京房地產(chǎn)市場運行特點總體上看， 上半年南京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“量增價平， 漲幅趨緩”的平穩(wěn)態(tài)勢， 房地產(chǎn)市場運行的主 要特點如下：1、 商品房供基本平衡、供略大于銷：今年上半年全市商品房上市面積 440、83 萬卅，同比增長 83、48%，預售面積 381、8 萬川，同比增長 0、7%，供銷比為 1、15;其中商品住宅上市面積 390、56 I r-1|=萬卅，預售面積 345、76 萬卅，與去年年均水平相比增長 4、46%，交易量仍保持穩(wěn)中有升，供銷比 為 1、13、房地產(chǎn)總體市場供給基本可以滿足居民的購房需求。2、供應結(jié)構(gòu)基本合理，普通商品

5、房供應明顯增加：區(qū)域供給結(jié)構(gòu)基本合理，據(jù)南京市房地產(chǎn)市場VII I | I1I ；ItII 發(fā)展研究中心統(tǒng)計，上市量最大的三個板塊是江寧、河西、江北，也是預售量最高的三個板塊。在上V半年江南八區(qū)商品住宅預售面積段中，每平方米4000 以下的占 24、23%也代表了品牌的風格。1) .服裝是改革開放以來最先形成的市場，它是一個門檻低且容易進入的市場，正因如此，它也是-Ij最容易飽和及衰敗的市場同時它對區(qū)域的要求很明顯，小縣城有小縣城集市，小村落有其小市場，大 省會城市也有與它相匹配的規(guī)范的市場2) .據(jù)調(diào)查,現(xiàn)代社會，越來越多的人注意儀表。人們對服裝的要求與選擇不僅與人的心理、年齡、 性格有關(guān)，

6、還受到其它客看因素的影響消費者的購買行為受收入水平、地理區(qū)域、民族習慣、宗教信仰、文化傳統(tǒng)以及社會發(fā)展水平等客觀條件的影響，并同時與個體的年齡層次、教育程度、審美趣味、 消費目的等主觀因素密切相關(guān)。3) .21 世紀的消費迎合現(xiàn)代人著衣的不同品位與風格。c. 價格是購買服裝的又一重要影響因素。有超過半數(shù)的購買者只愿接受100 元左右的服裝價位。d. 就購買服裝的場所而言，58.06%的女性和 47.37%的男性選擇在專賣店購買。-文章來源網(wǎng)絡(luò)e. 調(diào)查顯示，人們普遍認為，服裝批發(fā)市場普遍存在的問題是產(chǎn)品檔次不全、產(chǎn)品質(zhì)量不高、衛(wèi) 生條件差等。這些問題都是服裝市場急需解決的問題。這也表明，采購者

7、的要求在不斷提高，他們希望在一個產(chǎn)品檔次全、產(chǎn)品質(zhì)量高、金融設(shè)施健全、環(huán)境舒適的服裝批發(fā)市場采購服裝要了解當前服裝市場的全貌，提供先進的市場發(fā)展經(jīng)驗和理念，讓市場之間相互了解、學習先進 的發(fā)展模式，從而逐漸改變、淘汰落后的營銷與管理方式。并且在實現(xiàn)指導市場發(fā)展、控制過度開發(fā)、 為行業(yè)和企業(yè)提供商業(yè)決策參考、促入國際國內(nèi)貿(mào)易平臺交流等方面起到積極作用。隨著消費者消費能力的增加，在其進行服飾購買時已不再單純考慮產(chǎn)品的基本功能，在達到一定 經(jīng)濟收入的前提下為了滿意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求時，選擇購買更能夠表現(xiàn)I廠J I_經(jīng)濟實力、自身品味的品牌產(chǎn)品則是必然。伴隨著信息交流速度更為快

8、捷，品牌消費的消費群體與流 行時尚需求的步伐幾乎一致。服裝消費市場正沿著：需求消費- 時髦消費- 時尚消費- 個性消費，這樣一個由低到高的品牌消費需求軌跡進行著變革。雖然在現(xiàn)階段內(nèi)因地區(qū)經(jīng)濟的差異、個人收入的差P、,.11 II/）;II I -| - /異以及城市間文化的差異等因素的影響，導致服裝消費市場還存在整體不均衡的表現(xiàn)，但隨著時間的-i I.推移，這種差異量將會快速持平。3、調(diào)查結(jié)果-I j1） 性別：答案總數(shù)量：100c I I2） 年齡：答卷總數(shù)量：100IJ、魚、;勺|3） 能接受的服裝價格：答卷總數(shù)量：100-文章來源網(wǎng)絡(luò)4） 經(jīng)常購買服裝的地方：答卷總數(shù)量：1005） 對服

9、裝面料的選擇：答答案總數(shù)量：1006）對網(wǎng)絡(luò)購物的態(tài)度:答卷總數(shù)量：1004、總體的結(jié)論及建議少年：該年齡段的消費群體是服裝消費的最主要的群體，是消費群體中服裝購買頻率最多，總體 購買金額較多的群體，其中女性人口略多于男性，與中國總體人口男女比例相反。該群體有很強的購 買欲望，時尚，追求流行、個性，敢于嘗試新事物，容易接受各種新品牌。該群體中很大一部分容易 沖動購物。是目前服裝品牌最多，競爭最激烈的細分市場。I r 1|-青年：該年齡段的消費群體是服裝消費的主要群體， 是消費群體中購買單件服裝價值最高的群體， 該群體是消費群體種經(jīng)濟基礎(chǔ)最為雄厚的群體，有較強的購買欲望。但該群體大多數(shù)人的人生觀

10、和價 值觀已相對成熟，因此對風格、對時尚有自己的喜好，其中相當部分人已有自己喜好的品牌，對新市 | | !:. | - /場越來越強調(diào)消費者的個性化、感性化，因此對消費者的心理把握越來越重要、越來越復雜。從品牌 和消費者行為之間的復雜關(guān)系可以看出品牌建設(shè)的復雜性，品牌建設(shè)與消費者行為之間的互動、多變 的關(guān)系。只有深刻認識到這一點，才能有利于我們的品牌建設(shè)和維護的工作過程，起到指導消費者行-Ij為的作用。4) .當前所倡導的“名牌戰(zhàn)略”是適應消費者行為而產(chǎn)生的，因為強勢品牌對消費者行為的影響是品 牌的最一般性能。強勢品牌能給消費者心理帶來一種沖擊效果，產(chǎn)生購買動機，而一旦適用，由于較 好的實際效

11、果，而獲得較好的評價，口碑逐漸形成，進而達到信任、強化、情感共鳴的效果，綜上所 述，面對激烈的市場競爭環(huán)境，消費-文章來源網(wǎng)絡(luò)者行為是企業(yè)最為關(guān)注的因素之一。對于現(xiàn)代企業(yè)而言，其所有的產(chǎn)品開發(fā)和營銷活動都應當是以消費者需求為基礎(chǔ)來入行的，只有提供滿足消費者需求的產(chǎn)品/服務(wù)才是企業(yè)的發(fā)展之道。5) .改革開放以來，我國的經(jīng)濟建設(shè)有了長足的發(fā)展。人民的生活水平顯著提高，“衣、食、住、行”中排在第一位的就是“衣”，人們對服裝的要求更是一日千里，從顏色到款式，再到品牌，不同的消 費群體、不同的消費心理形成了不同的消費層次。6) .考慮的不再是人人有衣穿的問題，而是滿意當前人們不斷提升的審美與服飾文化的

12、要求。我國所擁有的是一個具備相當購買能力及旺盛的購買欲望需求強大的消費群7).創(chuàng)新是企業(yè)將從來沒有過的生產(chǎn)要素或生產(chǎn)方式的組合融入經(jīng)營體系，從而快速提升經(jīng)營體系力。僅是企業(yè)家或員工個人價值的體現(xiàn)，也是企業(yè)的一種超越傳統(tǒng)的經(jīng)濟行為。在資訊科技時代，創(chuàng) 新是一種生命力更強的、創(chuàng)造價值更高的經(jīng)營要素。所以我們要積極提倡創(chuàng)新精神，跟著時代走，從 人們的需求出發(fā)，只有這樣我們才能在市場上處于不敗之地。e.調(diào)查顯示，人們普遍認為，服裝批發(fā)市場普遍存在的問題是產(chǎn)品檔次不全、產(chǎn)品質(zhì)量不高、衛(wèi)=I r 1|_生條件差等。這些問題都是服裝市場急需解決的問題。這也表明，采購者的要求在不斷提高，他們希 望在一個產(chǎn)品檔

13、次全、產(chǎn)品質(zhì)量高、金融設(shè)施健全、環(huán)境舒適的服裝批發(fā)市場采購服裝。要了解當前服裝市場的全貌，提供先進的市場發(fā)展經(jīng)驗和理念，讓市場之間相互了解、學習先進11 ill :I |1 !:. | - /的發(fā)展模式，從而逐漸改變、淘汰落后的營銷與管理方式。并且在實現(xiàn)指導市場發(fā)展、控制過度開發(fā)、_為行業(yè)和企業(yè)提供商業(yè)決策參考、促入國際國內(nèi)貿(mào)易平臺交流等方面起到積極作用。隨著消費者消費能力的增加，在其進行服飾購買時已不再單純考慮產(chǎn)品的基本功能，在達到一定-Ij經(jīng)濟收入的前提下為了滿意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求時，選擇購買更能夠表現(xiàn) 經(jīng)濟實力、自-文章來源網(wǎng)絡(luò)身品味的品牌產(chǎn)品則是必然。 伴隨著信

14、息交流速度更為快捷， 品牌消費的消費群體與流 行時尚需求的步伐幾乎一致。服裝消費市場正沿著：需求消費- 時髦消費- 時尚消費- 個性消費，這樣一個由低到高的品牌消費需求軌跡進行著變革。雖然在現(xiàn)階段內(nèi)因地區(qū)經(jīng)濟的差異、個人收入的差 異以及城市間文化的差異等因素的影響，導致服裝消費市場還存在整體不均衡的表現(xiàn)，但隨著時間的 推移，這種差異量將會快速持平。3、總體的結(jié)論及建議少年：該年齡段的消費群體是服裝消費的最主要的群體，是消費群體中服 裝購買頻率最多，總體購買金額較多的群體，其中女性人口略多于男性，與中國總體人口男女比例相 反。該群體有很強的購買欲望，時尚，追求流行、個性，敢于嘗試新事物，容易接受各種新品牌。該 群體中很大一部分容易沖動購物。是目前服裝品牌最多，競爭最激烈的細分市場。青年：該年齡段的消費群體是服裝消費的主要群體， 是消費群體中購買單件服裝價值最高的群體，該群體是消費群體種經(jīng)濟基礎(chǔ)最為雄厚的群體，有較強的購買欲望。但該群體大多數(shù)人的人生觀和價值觀已相對成熟，因此對風格、對時尚有自己的喜好，其中相當部分人已有自己喜好的品牌，對新品牌的接受程度較低，購物理性居多。中年：該年齡段的消費群體事業(yè)有成，服裝購買欲望一般，但對服裝有一定的高階需求（即品牌需 求）0市場上適合該年齡