門窗工程合同文本

1、合同編號： 項目鋁合金門窗工程合同文件發(fā)包人： 分包人： 項目鋁合金門窗制作及安裝工程合同協(xié)議書發(fā)包人： 分包人： 合同雙方本著互惠互利、誠信的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)，就“廟嶺會所及一期公建鋁合金門窗的設(shè)計、制作、安裝工程”承建事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽署本合同。一、 工程范圍及內(nèi)容：1、項目名稱： 2、施工安裝地址： 3、分包人承建發(fā)包人 項目鋁合金門窗工程，工作內(nèi)容如下：1）對土建已形成的門窗洞口的尺寸進(jìn)行實(shí)測、復(fù)核及門窗分格等二次設(shè)計工作，提交發(fā)包人審核確認(rèn)。2）分包人對鋁合金門窗型材等材料的采購，門窗制作、運(yùn)輸、裝卸安裝，門窗調(diào)試及售后服務(wù)。二、

2、 材料采購：1、為了本工程的順利進(jìn)行和確保本工程的質(zhì)量，分包人按照國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定自行采購相關(guān)材料。分包人需向發(fā)包人提供本項目門窗工程選用的各材料及標(biāo)準(zhǔn)：2、分包人保證本項目門窗工程各材料及安裝必須符合國家現(xiàn)行的各項驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(兩者不一致時以高者為準(zhǔn))，在進(jìn)場安裝后須提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品檢測報告等相關(guān)資料,并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢等試驗(yàn)，提交復(fù)檢報告。三、 工程造價1、 合同總價款： 暫定人民幣： （小寫： 元）。其中材料費(fèi)： 元(人民幣大寫： )，安裝費(fèi) 元(人民幣大寫： )。2、 綜合單價組成：綜合單價包括對鋼附框、鋁合金門窗型材、五金件、加強(qiáng)型材、門窗二次設(shè)計、制

3、作、加工、安裝，門窗調(diào)試及售后服務(wù)、損耗、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、卸車費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、保險、檢驗(yàn)檢測、稅金等履行合同所需的所有費(fèi)用。綜合單價已含鋼化玻璃費(fèi)用，鋼化玻璃使用部位見技術(shù)要求及設(shè)計圖紙。綜合單價如下：序號樓號門窗制作面積綜合單價（元/m2）合 價（元）1234567合計1）上述合同單價均為一次性包死，不因包括市場價格漲落及窗型的更改等任何因素而調(diào)整。發(fā)包人除承擔(dān)本合同約定的款項外，不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。2）本合同中的暫定數(shù)量、暫定總價款均為雙方計算付款而設(shè)定，最終數(shù)量、總價款均以發(fā)包人所確認(rèn)的實(shí)際施工數(shù)量（以實(shí)際鋁合金門窗框外邊緣包圍的面積）及本合同單價結(jié)算。四、 付款方式： 1、 鋼附框

4、安裝完畢，支付合同總價款的 %；2、 門窗框、扇安裝完畢，支付至合同總價款的 %；3、 玻璃安裝完畢，支付至合同總價款的 %；4、 全部工程完工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價的 %；5、 保修金：余下的 %款項作為保修金，保修期為自竣工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包人之日起兩年。待第一年保修期滿后如無質(zhì)量問題20個日歷天內(nèi)無息支付 %，第二年保修期滿后如無質(zhì)量問題20個日歷天內(nèi)無息支付 %。五、 合同工期本項目鋁合金門窗工程工期總期限為 個日歷天，并滿足其它工程的進(jìn)度要求；具體各階段工期如下：1、根據(jù)發(fā)包人總體工程工期要求，如發(fā)包人涉及工期的調(diào)整，分包人必須按照發(fā)包人的書面要求的工期執(zhí)行。本門窗工程

5、施工屬交叉作業(yè)，須與主承包人積極配合，若主承包人之責(zé)任延誤本工程竣工期限，工期順延，不再增加其他任何費(fèi)用；2、發(fā)生下列情況以至于造成工期延誤的，工期可順延：1) 不可抗力因素；2) 發(fā)包人批示的重大設(shè)計變更；3) 因政府等部門（非分包人過失）通知緩?fù)Ｊ┕ぃ?) 發(fā)包人未按本合同付款，逾期三十個工作日以上；5) 每周累計停電而停工超過16小時；6) 發(fā)包人和其他方原因造成施工條件不夠。因上述原因，影響竣工日期，分包人應(yīng)以書面形式通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后工期方可順延，但不增加任何費(fèi)用。3、分包人在若發(fā)包人工地現(xiàn)場不具備門窗安裝條件，分包人應(yīng)說明原因，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)同意后方可延期進(jìn)場，總工期可

6、延期。4、分包人已按發(fā)包人要求認(rèn)真考察、了解了工地狀況，已知分包人非獨(dú)占作業(yè)面、作業(yè)區(qū)，了解配合施工、交叉施工對工期等的影響，已充分認(rèn)識到各種不利因素對工期及價格的影響。六、 工程變更1、發(fā)包人有權(quán)發(fā)出指令要求對原設(shè)計做出變更。除得到發(fā)包人指令外，分包人不能擅自作設(shè)計變更，發(fā)包人發(fā)出變更應(yīng)由發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字方可有效； 2、如因變更設(shè)計致使分包人廢棄已加工成品型材到現(xiàn)場或工廠內(nèi)已經(jīng)生產(chǎn)的合格產(chǎn)品或材料，分包人應(yīng)在收到變更設(shè)計時起四小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人要求進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收證實(shí)(逾期發(fā)包人不再認(rèn)可)，發(fā)包人收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)核定。如該材料或門窗等是通用材料或門窗，由分包人通過其他渠道處理，

7、發(fā)包人不予賠償或給予任何補(bǔ)償；如該材料或門窗是非通用的，發(fā)包人按本合同規(guī)定的相應(yīng)價格給予分包人簽證，簽證費(fèi)用列入結(jié)算。同時分包人同意發(fā)包人也可以按該部分材料、門窗的價款的50由分包人回收。具體選擇何種方式由發(fā)包人選擇。3、發(fā)包人若更改窗型設(shè)計，相關(guān)鋁合金門窗的綜合單價將不作任何調(diào)整。4、在工程變更發(fā)生后，分包人應(yīng)在72小時內(nèi)以書面形式要求發(fā)包人給予驗(yàn)收，并對發(fā)生的工程量給予簽證，作為結(jié)算依據(jù)。5、如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)發(fā)包人代表、發(fā)包人成本管理部門確認(rèn)后為有效。如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)發(fā)包人代表、工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司，共同會簽后方為有效，缺一不可。簽證估算造價還需預(yù)算員及招標(biāo)預(yù)

8、算部經(jīng)理會簽方為有效?！?七、 竣工驗(yàn)收：分包人完成本合同規(guī)定的各項工作內(nèi)容，并提交竣工驗(yàn)收報告書給監(jiān)理、發(fā)包人，發(fā)包人接到“驗(yàn)收報告書”后，將組織監(jiān)理公司進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后分包人須提交本工程檔案資料，發(fā)包人接受后方可視為本工程正式竣工；八、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、鋁合金門窗結(jié)構(gòu)形式：（1）內(nèi)平開窗：斷熱鋁合金中空玻璃內(nèi)平開窗 （2）地彈門：斷熱鋁合金中空玻璃地彈門（3）外開門：斷熱鋁合金中空玻璃外開門（4）外懸窗：斷熱鋁合金中空玻璃外懸窗 分包人根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求選擇適合于本工程的斷熱鋁合金型材斷面形式，但要求框料斷面寬度不小于53mm。地彈門扇料選用遼沈DL64DM系列隔熱鋁合金地彈門，公建地彈

9、門扇料選用遼沈DL64DM222，會所地彈門和一期單體樓單元入戶門扇料選用遼沈DL64DM222A。2、鋁合金門窗工藝要求：（1）鋁合金門窗橫豎框、扇料連接應(yīng)使用機(jī)械組角工藝，禁止使用自攻釘連接；（2）角部應(yīng)設(shè)置不銹鋼抱角片及使用進(jìn)口組角膠； （3）外開門采用雙面執(zhí)手多點(diǎn)鎖系統(tǒng),帶鎖具；（4）地彈門雙面執(zhí)手，分包人提供樣式，由發(fā)包人確定；門扇安裝天地鎖，品牌自選報發(fā)包人確定；（5）鋁合金門窗與土建結(jié)構(gòu)連接采用鋼副框式干法連接；鋁框與鋼副框間使用具有調(diào)整能力的連接系統(tǒng)；（6）鋁框與鋼副框間隙采用發(fā)泡劑填縫；室外側(cè)使用耐侯膠，室內(nèi)側(cè)使用中性硅酮密封膠收口；（7）玻璃與型材、框與扇間密封材料采用優(yōu)質(zhì)

10、三元乙丙膠條；（8）窗結(jié)構(gòu)預(yù)留安裝隱型紗窗空間；（9）玻璃、玻璃扣條采用室內(nèi)安裝結(jié)構(gòu)形式。3、材料要求：（1）鋁型材：a 斷熱鋁型材采用穿條式斷熱結(jié)構(gòu)，斷熱條采用泰諾風(fēng)聚酰胺尼龍+玻纖增強(qiáng)（PA66 GF）斷熱條，主材斷熱條寬度不小于18.6mm；抗拉強(qiáng)度不小于80Mpa；b 鋁型材材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)符合鋁合金建筑型材GB/T 5237.1-2004中的要求；c 鋁型材表面涂層采用粉末噴涂，120m涂層厚度40m，符合鋁合金建筑型材GB/T 5237.4-2004中的規(guī)定，顏色由發(fā)包人指定；（分包人需提供相應(yīng)色卡、色板，注明顏色代號，供發(fā)包人審定）d 型材壁厚：窗型材主受力桿件壁厚1.4mm；門型材主受

11、力桿件壁厚2.0mm；其它輔材壁厚1.0mm；e 鋁型材選用優(yōu)質(zhì)門窗用熱擠壓高精級鋁型材，選用型材廠家為遼沈鋁業(yè)。（2）玻璃：a 斷熱鋁合金門窗中空玻璃：采用丁基膠、聚硫膠雙道密封；泰諾風(fēng)暖邊條（填充干燥劑）；基礎(chǔ)配置一期公建：5（外片）+12A（空氣層）+5（內(nèi)片），二期會所：6（外片）+12A（空氣層）+6（內(nèi)片），雙白中空，嚴(yán)禁使用熱合膠條中空結(jié)構(gòu)；b 單樘玻璃分格尺寸大于1.5m2、落地窗玻璃、落地門玻璃采用安全中空玻璃（內(nèi)、外片均為鋼化玻璃）；以上產(chǎn)品必須符合標(biāo)準(zhǔn)：浮法玻璃GB 11614-1999、中空玻璃GB/T 11944-2002、鋼化玻璃GB/T 9963-1998要求；安

12、全玻璃的選用依據(jù)建筑安全玻璃管理規(guī)定的要求。一般要求s 按要求提供的玻璃，應(yīng)具有上佳的裝飾效果和采光、視覺作用。并能根據(jù)使用環(huán)境的要求，具有良好的隔音降噪、陽光控制、減少熱傳遞、抗沖擊等適應(yīng)和改善建筑環(huán)境的功能。s 外觀質(zhì)量及尺寸偏差：必須符合國家現(xiàn)行規(guī)范及技術(shù)要求，在外觀上不允許存在夾膠層氣泡、裂痕、缺角、夾鉗印、疊層、磨傷、脫膠等缺陷。s 中空玻璃采用雙道密封結(jié)構(gòu)，國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)聚硫膠、丁基膠，立式合片，機(jī)械自動打膠，與膠接觸的玻璃面要去膜；s 中空玻璃的中空鋁框連續(xù)折彎一次成形，只有一道對接縫；分子篩（干燥劑）充填，采用全密封自動灌充工藝，灌充飽和度不低于90%， 玻璃：采用“秦皇島耀華”建筑

13、級浮法原片玻璃。s 玻璃原片質(zhì)量滿足GB11614-1999要求。鋼化玻璃平整度要求：弓形度0.2%，波形度0.1%，質(zhì)量須滿足國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T9963-1998要求。（3）五金件：外開門采用雙面執(zhí)手多點(diǎn)鎖系統(tǒng)，并按使用位置要求配置單面或雙面鑰匙鎖閉；鋁合金門窗開啟附件一期公建選用楊氏立興優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；二期會所選用絲吉麗婭產(chǎn)品；地彈門地彈簧選用天津蓋澤產(chǎn)品。閉門器選用天津蓋澤產(chǎn)品。所有螺栓、螺母、螺絲、墊圈等，選用不銹鋼件。且采用的不銹鋼件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所有不同金屬接觸處均以尼龍襯墊隔離，防止電位差腐蝕。（4）密封材料：室外側(cè)采用耐侯膠，室內(nèi)側(cè)采用中性硅酮密封膠，生產(chǎn)廠家（品牌）為杭州

14、之江（金鼠）；扇、框密封膠條采用三元乙丙膠條；地彈門密封條采用毛條，高檔硅化毛條，須提供樣品，要求使用中順直、筆挺，不變形。（5）連接件：金屬連接件如采用鋼材的應(yīng)作熱浸鍍鋅處理；與鋁門窗框、扇型材連接用的緊固件應(yīng)采用不銹鋼制品，不得采用鋁及鋁合金抽芯鉚釘做門窗受力構(gòu)件連接緊固件；（6）鋼副框：鋼副框規(guī)格為40mmx20mmx2.0mm，外表面熱浸鍍鋅防銹處理，材料必須足尺無下差；4、性能檢測：本工程門窗應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行性能檢測實(shí)驗(yàn)（抗風(fēng)壓、水密性、氣密性即三性）。檢驗(yàn)符合GB/T 7106-2008建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法。檢測單位為具有CMA中國計量認(rèn)證的二級以上

15、檢測資質(zhì) 5、性能指標(biāo)（定級檢測）：要求不低于下表所列數(shù)值：鋁合金門窗：K值<2.7抗風(fēng)壓性能氣密性能水密性能保溫性能隔聲性能3000paP3<3500 Pa5級2.5m3/m.h<q12.0m3/m.h4級250PaP<350Pa3級2.5 W/（m2. k）K<3.0W/（m2.k）5級35dBRw+Ctr<40dB4級6、其它要求：（1）構(gòu)造設(shè)計a 門窗的構(gòu)造在滿足安全、實(shí)用、美觀的前提下便于制作、安裝、維修、保養(yǎng)及局部更換。b 門窗的開啟部位、宜滲漏部位及可能形成冷凝水的部位，按雨幕原理設(shè)計導(dǎo)排構(gòu)造，讓可能滲入的雨水順利排到室外。c 門窗的連接部位，

16、采取有效措施防止產(chǎn)生摩擦聲。d 除不銹鋼外，門窗中不同金屬材料接觸處，合理設(shè)置絕緣墊片或采取其它防腐措施。（2）安全設(shè)計a 設(shè)計的開啟方式符合安全要求的同時也符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b 安全玻璃設(shè)計符合國家安全玻璃管理規(guī)定。凡落地窗的玻璃底邊距地面500mm及單塊玻璃面積>1.5平方米的玻璃使用雙鋼化玻璃 。c 當(dāng)強(qiáng)度不夠時（經(jīng)計算確定），窗豎梃采取加強(qiáng)方式以增加窗的抗風(fēng)壓性能。（3）避雷設(shè)計本工程外立面鋁合金門窗，按建筑避雷等級要求，與結(jié)構(gòu)避雷接點(diǎn)可靠連接，形成防雷網(wǎng)絡(luò)；（4）產(chǎn)品加工、組裝精度偏差：組裝間隙0.2mm，階差0.3mm平面度1mm；（5）本項目門窗工程設(shè)計須符合國家現(xiàn)行各項設(shè)

17、計規(guī)范要求和行業(yè)要求(兩者不一致時以高者為準(zhǔn))，分包人設(shè)計的門窗分格原則應(yīng)以發(fā)包人提供的本樓體建筑圖為主，進(jìn)行二次設(shè)計，設(shè)計后，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行門窗制作。（6）本項目要求門窗的設(shè)計應(yīng)執(zhí)行國家相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(兩者不一致時以高者為準(zhǔn))，同時須保證門窗的氣密性及水密性等性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求和行業(yè)要求(兩者不一致時以高者為準(zhǔn))。（7）施工前，由分包人提供全套鋁合金門窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，所有五金件樣品雙方封樣。（8）破壞性檢查：發(fā)包人將對進(jìn)場材料抽查復(fù)檢，分包人所交貨物品種、顏色、規(guī)格、質(zhì)量等任何一項不符合合同規(guī)定的，或非確定的廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，如果發(fā)包人同意利用的，發(fā)包人有權(quán)按質(zhì)論價或按本合

18、同單價的50%折價(具體方式由發(fā)包人選擇)；如果發(fā)包人不同意利用的(無論該窗是否已施工或該工程是否已竣工或交付購房者)，均由分包人負(fù)責(zé)按發(fā)包人要求進(jìn)行重新更換或退貨，分包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求的時間及時進(jìn)行更換并承擔(dān)更換所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如拆除費(fèi)用、運(yùn)輸裝卸、包裝費(fèi)、重新施工費(fèi)用等全部費(fèi)用，及發(fā)包人賠償購房者的費(fèi)用等），并承擔(dān)相應(yīng)價款20%的違約金。7、設(shè)計依據(jù)：s 基本風(fēng)壓值： W0=0.65KN/m2。建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB50009-2001）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB50017-2003）鋁合金建筑型材 （GB/T5237-2000）鋁合金門 （GB8478-2003）鋁合金窗 （GB847

19、9-2003）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 (JGJ113-2003)浮法玻璃 (GB11614-1999)鋼化玻璃 (GB/T 9963-1998)中空玻璃 (GB/T 11944-2002)建筑安全玻璃管理規(guī)定建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法GB/T 7106-2008建筑外窗采光性能分級及檢測方法 （GB/T 11976-2002）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50210-2001）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （GB50210-2001）建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及其檢測方法（GB/T8485-2008）建筑外門窗保溫性能分級及其檢測方法（GB/T8484-2008）建筑設(shè)

20、計防火規(guī)范GBJ16-2001高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-2001建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-2000建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176-93民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GBJ118-1998鋁合金建筑型材GB/T5237.1-2004鋁及鋁合金加工產(chǎn)品的化學(xué)成份GB/T3190-1996鋁及鋁合金陽極氧化-陽極氧化膜的總規(guī)范GB/T8013-87鋁及鋁合金軋制板材GB/T3380-1997九、 責(zé)任與義務(wù)A、發(fā)包人責(zé)任：1、 在整個合同履行期間，發(fā)包人有協(xié)調(diào)分包人進(jìn)行有效配合的責(zé)任，并有權(quán)對施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全監(jiān)督檢查，有負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證

21、的義務(wù)；2、 發(fā)包人應(yīng)向分包人提供本項目建筑施工圖及相應(yīng)資料，以便使分包人進(jìn)行二次設(shè)計及協(xié)調(diào)門窗制作安裝；3、 發(fā)包人有責(zé)任和義務(wù)按合同規(guī)定條款付款。4、 發(fā)包人有協(xié)調(diào)、組織主承包人、監(jiān)理方及其它施工方共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并要求相關(guān)方制定、提交新的施工方案。5、 發(fā)包人有義務(wù)對分包人和主承包人進(jìn)行技術(shù)交底。6、 發(fā)包人應(yīng)明確分包人與主承包人的隸屬關(guān)系且確保主承包人做到如下幾點(diǎn)：1） 主承包人有義務(wù)配合分包人提供鋁合金門窗安裝三條基準(zhǔn)線（垂直線、水平線、進(jìn)位線）。2） 為分包人提供總電源箱。3） 根據(jù)工地現(xiàn)場各施工單位的需要及進(jìn)度計劃等，協(xié)調(diào)提供垂直運(yùn)輸機(jī)具。4） 確保各樓號同樣窗型的

22、洞口尺寸一致窗口要正，誤差不超過35cm（按圖紙）。5） 主承包人在發(fā)包人總體施工計劃中，作好鋁合金門窗的施工計劃時間并提供給分包人。6） 主承包人有義務(wù)配合分包人對已施工完成的成品作好保護(hù)責(zé)任。7、特別約定：分包人在制作前，應(yīng)當(dāng)自行進(jìn)入施工現(xiàn)場測量門窗尺寸時，由發(fā)包人約定主承包人提供有關(guān)門窗尺寸，分包人至現(xiàn)場共同確定最終門窗制做尺寸。分包人在安裝前，應(yīng)當(dāng)自行核驗(yàn)門洞、窗洞尺寸，如有異議應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場施工前通知發(fā)包人。B、分包人責(zé)任1、 分包人保證所提供的型材和各種材料及配件符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。2、 分包人確保在本工程的鋁合金門窗加工制作、工程施工中嚴(yán)格按合同要求和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行。

23、（行業(yè)要求及技術(shù)規(guī)范由分包人提供，附后）。當(dāng)行業(yè)要求與國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求不一致時，以較嚴(yán)格者執(zhí)行。3、 分包人確保根據(jù)合同文件所規(guī)定的承包范圍進(jìn)行設(shè)計加工和安裝，達(dá)到本合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn).4、 分包人應(yīng)對本鋁合金門窗工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)，對因不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引起的質(zhì)量事故，均由分包人承擔(dān)。5、 分包人必須參加由發(fā)包人或監(jiān)理公司組織的工程例會，提出在施工中出現(xiàn)的問題經(jīng)研究討論并制定新的方案，按照會議精神執(zhí)行，確保本工程的順利進(jìn)行。6、 分包人進(jìn)入現(xiàn)場要服從發(fā)包人的總體安排，滿足進(jìn)度及質(zhì)量要求?，F(xiàn)場施工必須符合現(xiàn)場文明施工要求（如嚴(yán)禁將包裝的塑料布亂扔）。7、 安全責(zé)任：1）分包人確保按照現(xiàn)行的施工規(guī)范和安全

24、規(guī)范組織玻璃安裝，因違反操作規(guī)程等因素所造成的安全事故，責(zé)任均屬于分包人由分包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任； 2）分包人確保進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，作好安全防護(hù)措施；3）分包人確保玻璃安裝須遵守大連市消防局消防安全條例規(guī)范和施工用電的規(guī)定，并在現(xiàn)場放置消防設(shè)施，對現(xiàn)場發(fā)生的火災(zāi)等消防事故，其后果由分包人承擔(dān)；8、 保修責(zé)任：保修期為2年。在保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何質(zhì)量缺陷的修復(fù)，分包人確保免費(fèi)維修，并在接到發(fā)包人通知后，在三個日歷天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)直至保修期滿。 1）分包人承建的項目各門窗在保修期內(nèi)，分包人免費(fèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)及使用培訓(xùn)等內(nèi)容的各項服務(wù)工作，均屬于分包人售后服務(wù)范

25、圍。若保護(hù)不利及產(chǎn)品質(zhì)量問題影響業(yè)主使用，造成業(yè)主提出索賠等一切后果及經(jīng)濟(jì)損失均由分包人承擔(dān)。2）在發(fā)包人向購房者交付房屋過程中，分包人應(yīng)組織專業(yè)的維修隊伍隨同，以保證發(fā)包人的質(zhì)量。在保修期內(nèi)，分包人應(yīng)積極與發(fā)包人聯(lián)絡(luò)，不定期地對分包人承接的門窗進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，對存在隱患的質(zhì)量問題，應(yīng)及時解決。3）本工程在發(fā)包人未驗(yàn)收、接管前，所有已完工程及其他成品均由分包人負(fù)責(zé)看管、保護(hù)，在此期間出現(xiàn)的損壞、丟失(如在交工前分包人已經(jīng)安裝好的框（扇）等成品被第三者破壞)，其責(zé)任全部由分包人負(fù)責(zé)，包括逾期交工的責(zé)任等。分包人在承擔(dān)責(zé)任后，可自行向責(zé)任方追償。4）分包人要保修期結(jié)束后，留一定數(shù)量的五金件

26、等附件給物業(yè)公司，比例為5%，相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。9、 分包人必須派駐專業(yè)人員專職負(fù)責(zé)現(xiàn)場洞口的實(shí)測、復(fù)合，聯(lián)系二次設(shè)計、現(xiàn)場簽證，協(xié)調(diào)各方關(guān)系的人員。10、 分包人所有現(xiàn)場安裝人員必須接受分包人或相應(yīng)專業(yè)公司的技術(shù)培訓(xùn)、現(xiàn)場指導(dǎo)、全過程參與檢查、驗(yàn)收，費(fèi)用由分包人承擔(dān)。11、 保修期內(nèi)現(xiàn)場安排維修人員，交房時需配合物業(yè)作好服務(wù)工作，若保修不及時發(fā)包人有權(quán)安排其他施工隊伍，其費(fèi)用由分包人承擔(dān)。雙方另行簽訂質(zhì)量保修責(zé)任制度，作為本合同附件。12、 分包人必須按照規(guī)范要求施工,若出現(xiàn)包括框四周的發(fā)泡和密封不好等原因造成的滲漏等質(zhì)量問題,由分包人負(fù)責(zé)返工,重修并承擔(dān)因此帶來的其他責(zé)任。13、 分包

27、人提供的施工圖由發(fā)包人設(shè)計師書面確認(rèn)后方可用于施工。14、 本合同項下的權(quán)利、義務(wù)分包人不得一并或部分轉(zhuǎn)讓。十、 現(xiàn)場管理1、 項目經(jīng)理1）分包人應(yīng)派遣一位稱職的現(xiàn)場項目經(jīng)理處理工地的一切事宜，分包人項目經(jīng)理為 ，項目經(jīng)理為分包人全權(quán)授權(quán)人，發(fā)包人給予他的任何指令視為有效地給了分包人，項目經(jīng)理人選經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，分包人不得無故更換，雙方來往函件，經(jīng)項目經(jīng)理的簽字視為雙方來往的有效文件，具有法律效力；2）發(fā)包人派遣的項目經(jīng)理代表發(fā)包人處理工地現(xiàn)場的相關(guān)施工事宜，涉及工程造價增減的，須經(jīng)發(fā)包人加蓋公章確認(rèn)。2、 分包人在本工程現(xiàn)場施工均需穿戴統(tǒng)一服裝和安全帽，并標(biāo)注分包人名稱。3、 工地只提供一個

28、空間供分包人搭建工地辦公室及建材中轉(zhuǎn)倉庫。上述辦公室及倉庫由分包人自行搭建，相關(guān)費(fèi)已含于合同單價/總價內(nèi)。4、 分包人辦公室內(nèi)照明用電及其它費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)支付，分包人另須負(fù)責(zé)于辦公室內(nèi)安裝電表以作為結(jié)算依據(jù)，但電費(fèi)包含在合同單價/總價內(nèi)。5、 分包人負(fù)責(zé)施工場區(qū)內(nèi)的物料多次倒運(yùn)費(fèi)，上述倒運(yùn)費(fèi)用已含于合同單價/總價內(nèi)。6、 現(xiàn)場存在其它分包單位進(jìn)行施工，分包人需保護(hù)其它分包單位之制成品/半制成品，相關(guān)配合及產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)用已含于單價/總價中，分包人不可藉此拖延工期及收取任何費(fèi)用。7、 分包人需遵守現(xiàn)場質(zhì)量管理辦法、現(xiàn)場安全管理辦法、工程檔案管理辦法、現(xiàn)場文明施工管理辦法。8、 分包人確認(rèn)現(xiàn)場通道已

29、滿足相關(guān)物料進(jìn)場運(yùn)輸需要。9、 現(xiàn)場只提供用電接駁點(diǎn)及生活用水接駁位置，分包人需自行負(fù)責(zé)接駁點(diǎn)至施工地點(diǎn)并安裝電表，相關(guān)費(fèi)用含于總價內(nèi)。另上述施工用電費(fèi)用將按抄表數(shù)由分包人負(fù)責(zé)向主承包支付；10、 發(fā)包人及主承包不負(fù)責(zé)提供施工用水，故分包人需自行負(fù)責(zé)解決施工用水；11、 分包人需將施工垃圾于每日完工時自行清理至相鄰承包工地內(nèi)指定地點(diǎn)，相關(guān)費(fèi)用已含于單價/總價內(nèi)。12、 本分包工程屬于分包人的施工機(jī)械、工具、設(shè)備或其他財產(chǎn)(擬用于分包工程而正當(dāng)?shù)刂糜诠こ态F(xiàn)場的材料和貨物則除外) 的風(fēng)險應(yīng)完全由分包人負(fù)責(zé)，上述財產(chǎn)的或其引致的任何損失或損害應(yīng)全由分包人負(fù)責(zé)，而分包人應(yīng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)任何有關(guān)損失

30、、索賠或訴訟。任何該等損失或索賠的任何保險應(yīng)全由分包人負(fù)責(zé)。十一、 違約責(zé)任1、 分包人逾期進(jìn)場、逾期開工或逾期階段工期的或逾期竣工的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人承擔(dān)暫定總價款萬分之四的違約金，逾期達(dá)十日，發(fā)包人有權(quán)解除合同，分包人并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總價款百分之二十的違約金。2、 在施工過程中，對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，分包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如該承包方違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，或承包方未按指令或要求整改逾期達(dá)10日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本條第1款約定的合同解除責(zé)

31、任。3、 對于已交付的門窗，如經(jīng)不同部位或同一部位二次維修仍發(fā)生問題的，發(fā)包人有權(quán)退貨，門窗漏水一處，罰款10000元，并賠償因此給業(yè)主及使用者的全部損失，如果分不清是門窗施工造成漏水還是其他施工單位施工造成漏水，需請質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行鑒定，一切費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如造成發(fā)包人其他損失，如逾期交房的，分包人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其他損失。4、 對分包人故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自發(fā)包人或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對分包人的索賠追償權(quán)利。5、 其他（1） 因發(fā)包人原因合同解除，發(fā)包人只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠償預(yù)期可得

32、利益。（2） 因分包人原因?qū)е陆獬贤?，發(fā)包人為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由分包人賠償給發(fā)包人，發(fā)包人在支付其余工程款時予以扣除。（3） 如因分包人原因工程延期或存在質(zhì)量問題的，除分包人按本合同約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任外，發(fā)包人因此而逾期交房、房屋質(zhì)量問題需向購房者承擔(dān)的違約金、賠償金，甚至購房者退房的一切損失，均由分包人承擔(dān)，為此，分包人應(yīng)當(dāng)確保工期和質(zhì)量，并應(yīng)當(dāng)在發(fā)生質(zhì)量問題時立即全力解決。（4） 工程質(zhì)量問題在未解決前，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付任何款項。十二、 工程檔案、技術(shù)資料：1、 工程檔案、技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)做到與工程同步。2、 工程檔案由分包人負(fù)

33、責(zé)按大連市有關(guān)城建檔案報送要求進(jìn)行編制，必須作到工程檔案與工程建設(shè)同步。分包人最終交付發(fā)包人的檔案的份數(shù)為四份，必須滿足大連市城建檔案館的要求，按發(fā)包人要求時間提交。3、 工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗(yàn)收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明后，雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收、結(jié)算。4、 雙方確認(rèn)取得城建檔案初檢合格證明，為雙方進(jìn)行結(jié)算的前提條件之一，該條件不因發(fā)包人驗(yàn)收工程或使用工程等而廢止或變更。5、分包人未按期提交技術(shù)資料的，則：1） 發(fā)包人有權(quán)拒絕結(jié)算，即使發(fā)包人予以結(jié)算，發(fā)包人也有權(quán)按分包人最終提交技術(shù)資料的逾期天數(shù)順延相關(guān)款項的支付，發(fā)包人也不承擔(dān)自工程交付使用之日起至資料完整日止的工程款利息；2） 分包人應(yīng)當(dāng)

34、按每日1000元向發(fā)包人承擔(dān)違約金。3） 如因分包人逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全，以至發(fā)包人無法按期辦理竣工驗(yàn)收備案證或城建檔案手續(xù)的，以至于該項目購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，發(fā)包人因此應(yīng)當(dāng)向本項目購房者承擔(dān)的違約金等經(jīng)濟(jì)損失，均由分包人賠償發(fā)包人。十三、 竣工結(jié)算1. 工程竣工結(jié)算在竣工報告批準(zhǔn)后，分包人按國家有關(guān)規(guī)定一個月內(nèi)向發(fā)包人提出竣工圖、結(jié)算報告和資料，辦理竣工結(jié)算。當(dāng)發(fā)包人收到發(fā)包人提供的竣工結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性確認(rèn)無異議后，三個月內(nèi)審核完畢。2. 分包人提供竣工結(jié)算報告及資料后需派遣相關(guān)人員與發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算工作，同時必須提供分包人簽署的授權(quán)委托書。3. 最終以合同雙方

35、簽字蓋章的結(jié)算書為準(zhǔn)。十四、 工程保險1. 分包人需在施工期內(nèi)對自身員工、第三方及施工機(jī)械進(jìn)行保險。2. 發(fā)包人對分包人雇員及因分包人原因?qū)е碌牡谌降囊馔饣騻觯圆回?fù)任何法律上的賠償責(zé)任。分包人須保障發(fā)包人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、費(fèi)用和支出。3. 假若有任何受雇于本工程或與本合同有關(guān)的雇員或其他人士受到損傷，不論有沒有索償，分包人須馬上以書面將該損傷事故通知發(fā)包人。十五、 竣工前使用：下列情況均不視為發(fā)包人提前使用，分包人仍應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，除非分包人能夠證明是發(fā)包人或?qū)嶋H使用人造成的質(zhì)量問題：1) 發(fā)包人在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時使用已完工程的；2) 經(jīng)發(fā)包人許可的裝飾裝修

36、施工單位或廣告發(fā)布單位進(jìn)行裝飾裝修施工；3) 無論何方原因造成的延期，在本合同或本補(bǔ)充協(xié)議確定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國家規(guī)定及合同約定要求時，發(fā)包人為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。十六、 合同終止及爭議處理1、甲、分包人任何一方如確因不可抗力原因，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ?，不能履行或定期履行或部分履行合同的理由，在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行，可互不承?dān)違約責(zé)任；2、爭議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議糾紛可協(xié)商解決，若協(xié)商不成向發(fā)包人所在地人民法院起訴。3、在本合同執(zhí)行期間，若有未盡事宜，由甲、分包人協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充

37、協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十七、 合同附件及其它1、合同及附件一式六份，發(fā)包人執(zhí)四份、分包人執(zhí)二份，具有同等法律效力，若本合同附件與本合同條款有抵觸矛盾處，以本合同規(guī)定為準(zhǔn)；2、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)履行完畢后本合同自動終止。（以下無正文）茲證明雙方簽訂如下:發(fā)包人: 分包人: 法定代表人: 法定代表人: 總 經(jīng) 理: 總 經(jīng) 理: 主管經(jīng)理: 主管經(jīng)理: 經(jīng) 辦 人: 經(jīng) 辦 人: 日 期: 日 期: 附件一 鋁合金門窗工程質(zhì)量保修制度依據(jù)我國質(zhì)量保修的有關(guān)法律規(guī)定，制訂本制度，以茲雙方遵守。一、質(zhì)量保修書分包人在向發(fā)包人交付時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修

38、書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確門窗的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。質(zhì)量保修書的具體內(nèi)容：1、保修范圍：負(fù)責(zé)分包人交付的全部門窗的質(zhì)量保修。2、保修期限：按合同約定。3、保修責(zé)任：應(yīng)當(dāng)明確約定到達(dá)事故現(xiàn)場時間、維修狀況和維修責(zé)任等。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包人應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場并在到達(dá)現(xiàn)場之時起48小時修復(fù)，逾期未派員或未修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，發(fā)包人有權(quán)自行或另行委托他人維修，因此所發(fā)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 2 年保修期滿，質(zhì)量保修金余額（如有）無息返還。4、關(guān)于保修費(fèi)用：由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、分包人的聯(lián)系方式：在質(zhì)量保修書中應(yīng)明確約定分包人的聯(lián)系電話、聯(lián)系人、聯(lián)系地

39、址，以便于發(fā)包人進(jìn)行保修通知，并且應(yīng)該在變更前的24小時內(nèi)將新的有效聯(lián)系方式告知發(fā)包人，否則，因無法進(jìn)行保修通知導(dǎo)致的損失由分包人承擔(dān)。二、保修登記表如門窗在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位、門窗使用人及房屋建筑所有人（以下合稱報修人）應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包人或發(fā)包人指定的管理公司報告維修。報修人應(yīng)當(dāng)簽寫報修登記表，否則視為未報告維修。三、通知方式在報修人報告維修后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向分包人發(fā)出保修通知。發(fā)包人可通過電話方式發(fā)出保修通知，如分包人拒絕進(jìn)行維修，發(fā)包人可通過錄音方式取得通知證據(jù)。發(fā)包人也可以采用傳真、信函或郵政快件等方式發(fā)出保修通知，如分包人收到上述函件未在發(fā)包人告知的期限內(nèi)回復(fù)或保修的，視為

40、拒絕維修，構(gòu)成違約。四、維修方案分包人接到發(fā)包人的保修通知后，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修書中約定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，核查情況，并在質(zhì)量保修書中約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，分包人接到報修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。如發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量缺陷，分包人不能立即到達(dá)現(xiàn)場搶修，且不及時搶修會危及建筑結(jié)構(gòu)安全或可能造成他人人身、財產(chǎn)損害的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行搶修，采取安全防范措施，以保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)和他人的人身、財產(chǎn)安全，所需費(fèi)用由分包人承擔(dān)。分包人到達(dá)現(xiàn)場履行保修義務(wù)，應(yīng)當(dāng)同發(fā)包人、報修人共同簽寫報修維修記錄，填寫維修內(nèi)容、維修方案、維修結(jié)果及報修人意見等。分包人應(yīng)將此報修維

41、修記錄交由發(fā)包人存檔備案。分包人的維修方案、工藝應(yīng)當(dāng)科學(xué)、合理，并以根本性維修為目的，發(fā)包人認(rèn)為分包人的維修方案屬于僅滿足保修期內(nèi)使用要求的臨時措施，不滿足門窗合理使用年限內(nèi)正常使用的長遠(yuǎn)要求，有權(quán)委托其他單位另行設(shè)計維修方案及實(shí)施維修，所需費(fèi)用由分包人承擔(dān)。（否則，視為分包人未予保修，報修人承認(rèn)的除外。）五、保修期計算分包人維修過的門窗，該門窗的質(zhì)量保修期限自維修完工之日重新計算；連續(xù)維修的，從最后一次維修完工之日起重新計算。六、索賠期限門窗在施工過程中或投入使用后，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)門窗存在質(zhì)量瑕疵，包括但不限于分包人提供內(nèi)容不完整、不真實(shí)的材料合格證書、檢驗(yàn)單、使用說明等原因造成門窗質(zhì)量缺陷，發(fā)

42、包人向分包人的索賠期自發(fā)包人知道門窗質(zhì)量缺陷之日開始計算兩年。七、賠償責(zé)任在保修期內(nèi)，因門窗質(zhì)量缺陷造成施工單位、門窗使用人、房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，門窗使用人、房屋所有人、使用人或者第三方可以向發(fā)包人提出賠償要求。發(fā)包人向造成門窗質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、責(zé)任劃分因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍。九、本文件的效力分包人與發(fā)包人在簽訂鋁合金門窗工程承包合同書同時簽訂本責(zé)任制度，并作為鋁合金門窗工程承包合同書的附件。發(fā)包人： 分包人： 法定代表人： 法定代表人：二一

43、年 月 日現(xiàn)場質(zhì)量管理辦法第一條 為了加強(qiáng)各項工程質(zhì)量管理，提高工程質(zhì)量，使質(zhì)量管理工作規(guī)范化、程序化，根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、城市建設(shè)檔案管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，制訂本辦法。第二條 監(jiān)理單位管理條款（一）監(jiān)理現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)1.監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同及國家相關(guān)的法律、法規(guī)等建立現(xiàn)場組織結(jié)構(gòu)，組織人員必須報請發(fā)包人批準(zhǔn)，其中檔案員、取樣員必須持證上崗。2監(jiān)理人員：總監(jiān)、各監(jiān)理工程師必須持證上崗。（二）設(shè)備組成：依據(jù)監(jiān)理合同配備辦公設(shè)備。（三）監(jiān)理職責(zé)依據(jù)國家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理合同、現(xiàn)場質(zhì)量管理辦法等對工程進(jìn)行質(zhì)量控制、

44、進(jìn)度控制、投資控制、檔案管理，對施工進(jìn)行全過程、全方位監(jiān)理。1建立現(xiàn)場工程例會制度，明確例會時間、例會地點(diǎn)、參加人員、例會內(nèi)容、違反例會制度的處罰等。2監(jiān)理單位對工程質(zhì)量問題要及時向軟件園發(fā)展有限公司反饋，進(jìn)行記錄、整改、跟蹤，并有整改效果評價。3.對設(shè)計、使用的材料和設(shè)備、設(shè)計變更、施工工藝方法等將造成工程滿足不了使用功能和相關(guān)規(guī)范要求的提出相關(guān)建議。4每周組織施工、監(jiān)理、發(fā)包人代表進(jìn)行質(zhì)量、文明施工大檢查，并向發(fā)包人提交大檢查報告。5協(xié)助發(fā)包人辦理和整理備案制檔案；對施工單位檔案進(jìn)行審查；認(rèn)真做好監(jiān)理檔案，與施工同步，同步率90%，竣工后向發(fā)包人提交裝訂好的檔案一份。6監(jiān)理月報：每個月25

45、日前向發(fā)包人提交監(jiān)理月報，月報內(nèi)容包括：進(jìn)度情況及分析，質(zhì)量情況及分析，投資控制及分析，施工的材料、設(shè)備、機(jī)具、勞動力情況等。7嚴(yán)格審查各承包單位、分包單位、材料供應(yīng)商的企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、各項現(xiàn)場管理制度、各項技術(shù)方案等，提出相關(guān)建議。8協(xié)助發(fā)包人制定各分項、分部、單位工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，制定各項材料設(shè)備的采購標(biāo)準(zhǔn)。9材料、設(shè)備入場分包人需填寫材料報驗(yàn)單，一般材料、半成品入場需由分包人驗(yàn) 收合格后報監(jiān)理、發(fā)包人負(fù)責(zé)人驗(yàn)收，專業(yè)設(shè)備等進(jìn)場需有發(fā)包人專業(yè)工程師參加驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，在報驗(yàn)單上簽字后，方可入場。需進(jìn)行復(fù)試的材料或半成品，需甲、乙、監(jiān)理三方專門人員（鑒證取樣員）共同取樣、送試，并監(jiān)督施工的材

46、料、設(shè)備的標(biāo)識、搬運(yùn)、儲存和保護(hù)。10工序、隱蔽工程的檢查及驗(yàn)收，施工單位必須先自檢合格，并填寫好自檢記錄和隱蔽驗(yàn)收記錄后，監(jiān)理工程師及發(fā)包人負(fù)責(zé)人方可進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時監(jiān)理單位宜采用實(shí)測實(shí)量方法，用數(shù)據(jù)說話，在驗(yàn)收合格并在相應(yīng)記錄簽字后，方可進(jìn)行下一步施工。11各分部工程或由專業(yè)公司施工的工程，施工單位必須在自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫分部工程自檢評定表后，監(jiān)理工程師及發(fā)包人負(fù)責(zé)人及質(zhì)檢處工程師方可進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一步施工。12單位工程完工后，需施工單位先自檢合格，填寫好單位工程質(zhì)量評定表，且整理好施工檔案并通過質(zhì)檢部門審理后，方可組織工程最后驗(yàn)收。單位工程驗(yàn)收由主管經(jīng)理負(fù)責(zé)組

47、織，應(yīng)有以下單位參加：發(fā)包人、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位、勘察單位、規(guī)劃單位、環(huán)保單位、鋁合金門窗單位、政府監(jiān)督部門及其它有關(guān)部門。（四）監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理規(guī)劃1針對工程特點(diǎn)（如:保溫、人防等）編制實(shí)施可行的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。2針對發(fā)包人提出的關(guān)鍵工序、特殊過程編制預(yù)控措施及辦法。3監(jiān)理規(guī)劃在監(jiān)理中標(biāo)后15日內(nèi)提交發(fā)包人，監(jiān)理細(xì)則在監(jiān)理中標(biāo)后30日內(nèi)提交發(fā)包人，發(fā)包人審核后實(shí)施。（五）工程竣工回訪：監(jiān)理單位積極做好回訪，在竣工后半年、一年內(nèi)各填寫一次工程回訪單，在無其它嚴(yán)重問題后，方可返還監(jiān)理保修金。（六）監(jiān)理權(quán)利1監(jiān)理有發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令的權(quán)利。2監(jiān)理對各施工單位、材料單位有責(zé)令退場

48、、更換的權(quán)利；對各施工單位的管理人員、施工人員有責(zé)令更換的權(quán)利；對各施工單位的施工材料、施工設(shè)備、材料設(shè)備供貨商的材料、設(shè)備有責(zé)令退場、更換的權(quán)利。3對各施工單位、材料設(shè)備供貨商違反國家法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工合同、供貨合同、現(xiàn)場各管理條理的行為，有依據(jù)合同、現(xiàn)場質(zhì)量管理辦法進(jìn)行處罰的權(quán)利。第三條 施工單位管理條款（一）施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)1施工單位根據(jù)施工合同及國家相關(guān)的法律、法規(guī)等建立現(xiàn)場組織結(jié)構(gòu)，組織人員必須在中標(biāo)后15天內(nèi)報請發(fā)包人批準(zhǔn)。2施工技術(shù)人員：項目經(jīng)理、各專業(yè)工程師、檔案員、取樣員、質(zhì)檢員、安全員必須持證上崗。（二）辦公室設(shè)備組成：依據(jù)施工合同配備辦公設(shè)備，并要滿足辦公要求。（

49、三）施工職責(zé)依據(jù)國家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工合同等對工程進(jìn)行施工過程質(zhì)量管理、施工進(jìn)度管理、施工材料管理、施工實(shí)驗(yàn)管理、施工檔案管理、施工安全管理等，對施工進(jìn)行全過程、全方位管理。質(zhì)量控制原則：預(yù)防為主，糾正為輔。1施工過程質(zhì)量管理：每個分部、分項中的各個工序未經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收不得進(jìn)行下一道工序。2施工進(jìn)度管理：對工程質(zhì)量有影響的分部、分項、工序提前或拖后必須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理同意，不得隨意提前和拖后，例如：拆模、雨季中的屋面保溫和防水、低溫情況下的澆注等。3施工材料管理：（1）發(fā)包人供的設(shè)備材料、自采的材料設(shè)備，能提前實(shí)驗(yàn)的，不得在施工后送樣實(shí)驗(yàn)，例如：鋼筋、防水材料，外墻磚，涂

50、料等；不能提前實(shí)驗(yàn)的、不用做實(shí)驗(yàn)的或急于施工的，必須經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人同意，方可施工，例如：商品砼，燈具等。現(xiàn)場材料設(shè)備全部由施工方保管，材料設(shè)備的安放、保護(hù)、管理必須按材料設(shè)備特點(diǎn)要求進(jìn)行。（2）所有材料、設(shè)備、成品半成品的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)發(fā)包人提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，發(fā)包人無標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)各行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4施工實(shí)驗(yàn)管理：材料設(shè)備實(shí)驗(yàn)取樣、制作、試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)必須有監(jiān)理人員在場共同進(jìn)行。發(fā)包人供的設(shè)備材料、施工方的材料設(shè)備都由施工方進(jìn)行。5施工半成品、成品保護(hù)：施工方對自己施工的工程成品半成品進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，對其他施工方的成品半成品也應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)。并接受監(jiān)理、發(fā)包人的監(jiān)督檢查。6施工檔案管理：施工方按遼檔要求進(jìn)行施工檔案編

51、制管理，檔案與施工同步，同步率90%。并于發(fā)包人對工程驗(yàn)收前，向監(jiān)理提交檔案，合格后交質(zhì)量監(jiān)督站。7施工安全管理：加強(qiáng)工地防火防臺防汛等安全工作，以防各種安全事故對工程質(zhì)量造成影響。8對設(shè)計、甲供材料和設(shè)備、設(shè)計變更、施工工藝等將造成工程滿足不了使用功能和相關(guān)規(guī)范要求的提出相關(guān)意見。9執(zhí)行監(jiān)理單位下達(dá)的監(jiān)理通知單、工程例會中的要求等指令，執(zhí)行發(fā)包人單位下達(dá)的不合格處理單等指令，并對嚴(yán)重質(zhì)量問題做出整改方案。10對裝修工程（如：外墻磚、抹灰、大白、樓梯間裝飾、室內(nèi)精裝修等）、防水工程等必須實(shí)行樣板制，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人認(rèn)可后，方可全面展開。（四）施工組織設(shè)計及專項施工方案1針對本工程特點(diǎn)（如:保溫、

52、人防等）進(jìn)度特點(diǎn)編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計。2針對發(fā)包人提出的關(guān)鍵工序分項、特殊過程編制預(yù)控措施及辦法。例如：抹灰裂縫、外墻滲水、地面裂縫、下水漏水等3施工組織設(shè)計在施工中標(biāo)后15日內(nèi)提交發(fā)包人，待發(fā)包人審批后方可實(shí)施。4針對發(fā)包人提出的專項方案，必須在發(fā)包人提出議題后7日內(nèi)編制好，提交發(fā)包人審批后方可實(shí)施。5針對質(zhì)量通病在施工組織設(shè)計中明確預(yù)控措施。（五）執(zhí)行現(xiàn)場工程例會制度1明確項目經(jīng)理、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、檔案員必須參加，特殊時段要求分包單位參加。2例會內(nèi)容:要求具備工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、材料設(shè)備人員情況及施工相關(guān)問題。（六）施工月報：每個月23日前向發(fā)包人、監(jiān)理提交施工月報，月報內(nèi)容包括：進(jìn)度情

53、況及分析，質(zhì)量情況及分析，投資控制及分析，施工的材料、設(shè)備、機(jī)具、勞動力情況，變更情況等。（七）嚴(yán)格按照施工合同進(jìn)行維修保修，并出具質(zhì)量問題分析報告和整改報告。第四條 供貨單位管理條款（甲供設(shè)備、材料）（一）各供貨單位依據(jù)發(fā)包人的采購標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的設(shè)備、材料，向發(fā)包人提供相關(guān)的實(shí)驗(yàn)證明及相關(guān)資料。（二）供貨前向發(fā)包人提供設(shè)備、材料的功能、技術(shù)等相關(guān)資料，貨到現(xiàn)場提供給總包單位一整套歸檔相關(guān)資料，資料不到場貨不得進(jìn)場。（三）材料、設(shè)備到場驗(yàn)收、施工安裝要服從總包單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)安排。第五條 驗(yàn)收和抽檢管理規(guī)定（一）驗(yàn)收和抽檢的執(zhí)行單位為發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計院、勘察單位等，執(zhí)行單位有權(quán)對驗(yàn)收和抽檢的工程項目進(jìn)行評定和處理。（二）對于大批量的材料設(shè)備、特殊的材料設(shè)備施工方要組織相關(guān)執(zhí)行單位進(jìn)行驗(yàn)收，有必要的要進(jìn)行考察。（三）對于分部分項工程，施工方把相關(guān)資料報請監(jiān)理，監(jiān)理單位現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量核查結(jié)果，發(fā)包人采用抽檢和全面檢查對施工、監(jiān)理單位結(jié)果評價。（四）對于發(fā)包人在驗(yàn)收、檢查、巡查中提出的不合格項（不合格處理單），施工、監(jiān)理方必須嚴(yán)格執(zhí)行，監(jiān)理進(jìn)行跟蹤檢查、驗(yàn)收，組織發(fā)包人復(fù)驗(yàn)收。（五）單體驗(yàn)收：施工單位向監(jiān)理單位提交施工檔案、驗(yàn)收報驗(yàn)單、竣工驗(yàn)收