2020公積金購房合同范文-優(yōu)質(zhì)文檔

1、合同編號:2020公積金購房合同范文甲方：乙方：20年 月曰2020公積金購房合同范文【一】貸款人（甲方）：借款人（乙方）：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣 （大寫），（小寫）。第二條貸款用丁乙方購買座落丁 巾（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號問的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積半方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為月。自年一日起至年一日止。第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款 利率調(diào)整，按

2、規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在 和擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將 貸款分次劃入售房者在甲方開立的賬八，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。（一）一年一日，金額（二）一年一日，金額（三）一年日，金額第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屆等事宜發(fā)生 糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屆等其他事宜發(fā)生 的任何糾紛, 均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自 乙方用下歹0方

3、式歸還貸款本息：0第九條乙方按月歸還貸款本息，應(yīng)自借款之日起丁每月 日歸還，每期金額 萬 元，共期。第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方丁每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾 期貸款每日計 收萬分之罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，

4、對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸 款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任 何一項或多 項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息）， 而無需為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：（一） 乙方違反本合同的任何條款；（-） 乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；（三）乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；（四）乙方

5、連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息；（五）根據(jù)號擔保合同的約定，因擔保人（物）發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務(wù) 或甲方提 前處分抵（質(zhì)）押物的；（六）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第（一）、（二）、（三）、（四）、（六）項規(guī)定的情形時， 致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提 前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。合同的變更第十八條乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重 新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合

6、同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意 見，同時征得擔保人書面同意。爭議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決:（-）提交所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會裁決。第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn) 過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式 追索，一切由此而引起的費用由乙

7、方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方 追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：（_）;（-）;（三）；第二十五條本合同一式份，具有同等效力。由：各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自一號和一擔保合同生效（或登記備案）之日起生效。貸款人住所:傳真:借款人住所: 身份證號碼: 存款賬號:郵政編碼: 郵政編碼:乙方（簽章）甲方（公章）負責人（簽字）2020公積金購房合同范文【二】個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房

8、或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。貨款種類：借款久；電話：住址：郵政編碼：貨款銀行：也話：法定代表人：傳 真:地址：，政編碼：借款人即抵押人（以下簡稱甲方）貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）保證人即售房單位（以下簡稱丙方）甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和職工住房 抵押貸款 辦法規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押 住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲

9、，乙，丙三 方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）。第二條借款用途甲方借款用丁購買，建造，翻建，大修座落丁區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（村）弄#室的住房。第三條借款期限借款合同期限從年日至年一日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為一們利率一） &借款期限內(nèi)利率 變更，按中 國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需 動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同八血親公枳金抵充門酬資金的，需提供當事人書面同意的證 明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲

10、方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房 抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房 款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙 方主動將貸 款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，釆用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進兀

11、 確定每月還本息額，最后一次本息接活。（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟自拾元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙 方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用丁償還貸款本息的，可在每年的份辦 理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額 款項，存入 儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲

12、方提前將未到期貸款本金全部還活，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸 款利息。第八條貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款 人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出履行保證責任通知書后的 十日內(nèi)負責代為活償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房 地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂住房 抵押合同。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲

13、，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂 的住房抵押 合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書 面同意（如 在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第八一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未

14、按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)川請貸款時提供資料不實以及 未經(jīng)己防書 面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直 至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人 民法院起 訴。在協(xié)

15、商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的房 地產(chǎn)權(quán)證 和房地產(chǎn)其他權(quán)證證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部 活償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：（私章）乙方：（私章）（簽字）法定代表人（簽章）年日年日丙方：（公章）法定代表人（簽章）（或其授權(quán)代理人）日簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）:一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公