深圳房屋租賃合同書模板2020

1、合同編號： _深圳房屋租賃合同書模板2020甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年_月_日258adb07第 1 頁 共 6 頁 2a108c29根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實施細(xì)則、深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋(間) 編碼為的房屋 (以下簡稱出租房屋 )出租給乙方作住宅使用。 該建筑物共層。 產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為， 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為。出租房屋為(套、間 ) ，建筑面積共計平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方

2、。甲方延遲交付出租房屋的， 應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元(大寫元 ) 。第三條出租房屋月租金總額人民幣元(大寫：元 )。乙方應(yīng)于每月日 (每季度第個月日 )前向甲方交付租金。 乙方拖欠租金超過個月的，甲方可解除本合同。第四條乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付(不超過三個月 )個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元 )。甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收258adb07第 2 頁 共 6 頁 2a108c29據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時間：。甲方不予返還租賃保證金的情形：本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按

3、法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、 出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費 ; 乙方負(fù)責(zé)支付出房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈 )物業(yè)管理費、費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、 正常使用的損壞或故障時， 乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施 ; 甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修， 維修費用由甲方承擔(dān)

4、。第八條乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理258adb07第 3 頁 共 6 頁 2a108c29使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。第九條未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項義務(wù)，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。第十一條本合同期滿終止 (或因其它原因?qū)е卤竞?/p>

5、同終止)后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。第十二條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決; 協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記 (備案 )機(jī)構(gòu)調(diào)解或： 向深圳市仲裁委員會申請仲裁; 向租賃房屋所在地人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在里打 “”)。第十三條258adb07第 4 頁 共 6 頁 2a108c29甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知， 一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。 如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第十四條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書。第十五條租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須在簽訂后10 日內(nèi)到原合同登記 ( 備案 ) 機(jī)關(guān)登記 (備案 ) 。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份。本合同自簽訂之日起生效。甲方 (簽章 )：乙方 (簽章)：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行帳號：銀行帳號：258adb07第 5 頁 共 6 頁 2a108c29委托