(完整版)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

1、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案目的：維護(hù)給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；給水水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。每季度對所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)，檢 查給排水管道的運行情況。給水泵電動機(jī)維修保養(yǎng)：用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在 0.5MQ以上，否則應(yīng)烘干處 理或修復(fù)；檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；清潔電動機(jī)外殼；檢查電動機(jī)外殼油漆是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆 后重新油漆。給水泵維修保養(yǎng)：檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦 聲響，

2、則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸 鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油 漆。檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。閘閥維修保養(yǎng)：檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；對閘閥閥桿加黃油潤滑；對銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。止回閥維修保養(yǎng)：檢查止回閥密

3、封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。浮球閥維修保養(yǎng)：檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。液位控制器維修保養(yǎng)：檢查密圭寸圈、密圭寸膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；緊固所有螺母。給水管道的維護(hù)保養(yǎng)管理：給水管道系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)的故障之一是漏水，漏水造成供水壓力和流量達(dá) 不到用戶的要求，同時增加經(jīng)常性運行費用。因此給水管道系統(tǒng)維修管理工作任 務(wù)就在于查漏、給水附

4、件、控制附件的維修，壞管的檢修，水管防凍及管道清理 等。一、檢漏每季度現(xiàn)場實地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏、校漏等，一般根據(jù)具 體條件選用。查漏就是查看漏水現(xiàn)象。明裝給水管道只需檢查樓板、墻壁、地面等管 道經(jīng)過的地方有無滴水、濕潤等現(xiàn)象，便可很快查出漏水點，及時進(jìn)行修理。埋 地給水管漏水量較大時，一般在漏水處都有泉眼般的小股水流從地下往上冒，或者出現(xiàn)局部地面下陷，晴天出現(xiàn)潮濕的路面，冬季局部地方冰雪融化比周圍早等 現(xiàn)象。聽漏是用一根金屬聽漏棒，在夜深人靜的時候?qū)⒙犅┌粢活^插入管道可 能經(jīng)過的地面，或觸在閥門及消火栓上，另一頭貼近耳朵，憑經(jīng)驗細(xì)心辨聽漏水 聲，越靠近漏水點，漏水聲會越大。聽漏時，

5、可沿管線經(jīng)過的地方每隔4-8m聽 一次。特殊情況下將動用半導(dǎo)體，超聲波等探測檢漏儀表等設(shè)備。校漏就是借用水表查找漏水點和漏水量， 校漏工作應(yīng)分區(qū)進(jìn)行。校漏時， 需關(guān)閉該區(qū)管網(wǎng)四周的所有閥門并不許用戶用水， 只有一條裝有水表的管線和該 區(qū)管網(wǎng)接通，如果水表指針轉(zhuǎn)動，就說明該區(qū)管網(wǎng)漏水。二、檢修當(dāng)管網(wǎng)漏水位置找出以后，分析漏水原因，根據(jù)情況采用不同方法及時 檢修。室內(nèi)給水管道漏水或滲水的原因一般是管道接頭不嚴(yán)，或者腐蝕嚴(yán)重等 因素造成。腐蝕嚴(yán)重多發(fā)生在絲接頭處或暗理部位。 如果是螺紋接頭或管件不嚴(yán) 引起漏水時，應(yīng)將局部管段拆下，重加填料擰緊，或更換管道；焊接連接管道可 采用補(bǔ)焊方法堵漏；腐蝕嚴(yán)重的

6、管道應(yīng)立即更換。室外埋地給水管道漏水或滲水原因，一般是管道接頭不嚴(yán)，外部荷載或 管基下沉引起局部管段破損等。管道接頭漏水時，如果是青鉛接口，可重新打口， 或?qū)⒔涌趦?nèi)青鉛剔除一部分加鉛條重打；水泥、石棉水泥或純橡膠圈接口漏水時， 應(yīng)將接口內(nèi)填塞材料摳除刷凈，更換材料，重新打口。由于外部荷載或管基下沉 引起管道破損漏水時，直管段上較小裂縫可采用鋼板夾卡緊裂紋處， 或用焊接鋼 套管澆注接口進(jìn)行修復(fù)，對于較大裂紋，或管件處裂縫，應(yīng)將損壞管段或管件更 換掉。三、水管防凍冬季來臨前檢查裸露在室外的給水管道、閥門，應(yīng)檢查管道保溫材料是 否完好。如發(fā)現(xiàn)損壞立即加裝、更換。四、給水管道清理由于給水水質(zhì)、流速快慢

7、（金屬管道還存在管內(nèi)腐蝕）等因素的影響，給水 管道在使用一段時間以后，管內(nèi)壁會產(chǎn)生結(jié)垢，而且越積越多，影響管道的輸水 能力，同時降低了供給水壓。因此，必須年度定期清除管內(nèi)的結(jié)垢，改善管道的 輸水條件。給水管道的清掃方法較多。對于松軟結(jié)垢，通常可用高速水流沖洗。沖洗 水流速一般為工作時最大流速的 35倍，但水壓不能超過管道允許承受壓力。 沖洗時水從水管一端進(jìn)入，廢水從排水口、閥門排出。也可在沖洗水管內(nèi)通入壓 力為0. 5-0 . 7MPa勺壓縮空氣，增大管內(nèi)水流速度，效果會更好。堅硬的結(jié)垢，可采用機(jī)械刮管器清除。將刮管器放入水管內(nèi)，兩端用鋼絲 繩連在絞車上，來回拖動，刮刷管壁結(jié)垢；刮下來的結(jié)垢可

8、用水沖洗干凈。這種 刮管機(jī)利用電動機(jī)帶動的鏈錘打下管壁上的積垢， 一邊除垢一邊清垢，剩下來的 再用水沖洗干凈。排水管道的維護(hù)保養(yǎng)：排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因此，排水管道的日常維修管理工作就在于排除漏水點，疏通堵塞管段。1 :排水管道漏水的檢修室內(nèi)排水管道漏水時，管道附近的墻壁面或樓板 濕潤，嚴(yán)重時天棚滴水；室外排水管道漏水時，管道附近土壤出現(xiàn)下沉或濕潤現(xiàn) 象。引起排水管道漏水的原因：大多數(shù)是管道接口不嚴(yán)，或者管件有砂眼及 裂紋；地下埋設(shè)的排水管道漏水時，還有可能是施工時，管基不牢固、土壤不實 或管道埋深過淺，車輛或重物把管道壓壞。屬接口不嚴(yán)引起的漏水，應(yīng)重新填料 搗口進(jìn)行處理，

9、若仍不見效，須用錘子及彎形鏨將接口剔開，重新連接；如果是 管段或管件有砂眼、裂紋或折斷引起漏水，應(yīng)及時將損壞管件或管段換掉，并加 套管接頭與原有管道接通；如因埋深太淺引起管道損壞漏水，在修復(fù)后還應(yīng)采取 相應(yīng)加固措施，防止管道再被損壞。2 .排水管道堵塞的檢修引起排水管道堵塞的原因一般有以下幾方面：原先施工質(zhì)量有問題，管道鋪設(shè)坡度太小或有倒坡現(xiàn)象，引起管內(nèi)水流 速度過慢，水中雜質(zhì)在管內(nèi)沉積下來，使管道堵塞；使用者不注意，將硬塊、破布、棉紗等掉人管內(nèi)，引起管道堵塞；管道鋪設(shè)坡度有問題時，應(yīng)按有關(guān)要求，對管道坡度進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)室內(nèi)排水管道被堵塞時，會引起地漏和衛(wèi)生器具下部冒水，或從低器 具向外返水。修

10、理時，先應(yīng)判斷堵塞物的位置，然后決定排除方法。若發(fā)現(xiàn)單個衛(wèi)生器具不下水，則堵塞物可能在衛(wèi)生器具存水彎里。一般 可用抽子抽吸幾次，直到堵塞物排出。如果在同一層中有些衛(wèi)生器具不下水，而另一些卻下水，那么堵塞物是 在排水橫管中部的下水與不下水兩個器具中間的管段內(nèi)。這時可打開掃除口，用 竹劈或鋼絲疏通。如果是單層房屋，可由室外檢查井向室內(nèi)疏通；經(jīng)疏通后不起 作用，說明硬塊比較大，卡的很嚴(yán)實，這時可在堵塞物附近管件的上部或旁邊用 尖鏨鑿洞疏通。疏通后用木塞塞住洞口，或墊上膠皮用卡子卡住。如果同一層中 由一根橫管所接納的器具全部不下水，而上、下層排水暢通，說明堵塞物在橫向 排水管末端與立管連接處，這時也可

11、采用上述方法進(jìn)行處理。當(dāng)同一排水立管承接的衛(wèi)生器具中，下部的器具排水正常，而中間層的 器具雖無用戶排水，卻有污水由器具排水口往上返水， 說明立管堵塞，堵塞物在 往上返水器具以下立管段上。此時，可由立管檢查口蓋或從房頂透氣孔， 用竹劈 或鋼絲向下進(jìn)行疏通。室外排水管道堵塞時，檢查井內(nèi)產(chǎn)生積水或往外溢水，室內(nèi)衛(wèi)生器具 排水也不暢通。此時，可先沿管線檢查排水檢查井內(nèi)積水情況， 當(dāng)發(fā)現(xiàn)鄰近兩個 檢查井中，一個積水嚴(yán)重，另一個卻無積水現(xiàn)象，那么堵塞位置就在這兩個檢查 井之間的管段內(nèi)。這時，可用搗勺清除無積水檢查井內(nèi)污物， 對堵塞管段進(jìn)行疏 通。管徑大的用竹劈，管徑小時用鋼絲。若堵塞物離檢查井很遠(yuǎn)，難于疏通時， 可在適當(dāng)位置挖出管道，把管子鑿個洞進(jìn)行疏通。待暢通后用水泥砂漿補(bǔ)好。 排水管道的管理 排水管道的管理包括定期對管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和清掃兩項內(nèi)容。1 排水管道的檢查對排水管道進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)檢查，是保證排水暢通 的重要措施。維護(hù)管理人員，應(yīng)經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴(yán)密，防止物品落入， 給修理帶來麻煩；室外雨水口附近不應(yīng)堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時， 隨雨水進(jìn)入管道內(nèi)，造成管道堵塞。2 .排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應(yīng)定期進(jìn)行清掃、疏通，確保水流暢通。清掃排水管道時，常用的方法有人工清掃和機(jī)械清掃等。 較小管徑 排水管一般由人工用竹劈進(jìn)行清掃，竹劈由上游檢查井