精品方案客戶續(xù)租解決方案

1、問題：續(xù)租客戶，當續(xù)租完成后，客戶收費標準產(chǎn)生兩項，造成不清晰，而且續(xù)租客戶， 并不退場，所以原合同不會變?yōu)闅v史客戶過程描述1 1 如圖：檢查 0B0B 棟 01010101 房有無歷史合同港息中廿租貢揑制衷合同管理I迦 1 載|筌訂含同逬場退場開業(yè)相畫控制解際收款含同備案歷吏合同面職吏更菩運狀言匝膳產(chǎn)賽料費 E 業(yè)主資料明細洵心i siwr Hirs曙 E保再題清行圖t ftS戰(zhàn)亜臺趙鮒進聞證金査運拗5 MUh W卡片昱示音舟號1音昵黑IAiMA豪苦畫嚴攜分蠱他血宙盼 合間畑 含良腫 日音胃聲止日 朗賞面拐 躋日期 間則業(yè)國W IN刊m wf至冃 部(1 60001向孕Q1由休石同EE5S2

2、0W-O1-O1 7030-0?-09355 Q00 2KlB-1fl-3Q聞曲圈尸帶產(chǎn)掃遠標n業(yè)寡pf分旳打甘朋應親矗藏爭斥準trss1用抹n計陽日的即計田日M肓)rexn.wMfl | =iin相附磁na4rl&fi單曲F 1 00-00-0101j2SDM1-ni3660003560002 2、經(jīng)檢查，01010101 房無歷史合同3 3、檢查 01010101 房客戶收費標準，發(fā)覺只有一個租戶，儀表標準有5 5 個，周期標準一個簡息中雅昭超碌音用總湮寄尸申:更飯準農(nóng)費行堆Ima|曲.屯財打環(huán).4 WA旳n目靳斜少期wn腳B _J OB &IT曰LJ &ZQ1 -

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6、轉(zhuǎn)嚅嚴刖5 5、提交審批該合同后，觀察“客戶收費標準”和“客戶信息中心”發(fā)現(xiàn)“客戶收費標準”、“客戶信息中心”、“房產(chǎn)客戶關(guān)系”均產(chǎn)生兩條多余的記錄（有時是 一條）余的記錄GWJXM-B-101 百勝輝飲（廣東）有限公司 C 肯語基）租戶 命叼応帀 T 百勝幫飲 尸親亍方麗鬲諳謔詢| 斥TiMP I&旦電丹I IPipmst LfiWSft富尸?*増皿孵營JUFMP EaeiA VSIS產(chǎn) 豪譚 聞期軸JWJS示V(RffiSLInW=皐尸 3；tK廠禾）皿怛詞f肯近廷4E尸口申專尸關(guān)雖SFrtWYJW-B-1D1m麗EK性自戶(1壬一lift淘證浮號碼忸謝？出生曰KI昶電逼aasrx

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8、標唯 I 客戶信息 t查詢批量添加刷新.j 管理處襠案 S 已 GZ01遠杲項目I-圖 OALJOB B 棟El O GZ01 -YJXM：JXM-B-101 百勝餐飲（廣東）有限益司 C 肯涪基）租尸OfeHfrG2D1 iYJMOOOlS-OOO 101G2Dl-J-DO-OO-Oe-a0-QiQ202Di-rjHM-oo-oooe-fla-flicoO2D1-rj；HM-OO-OfrOe-fl0-01O5G2D1-rJXM-0fr00-00-00-010BTrn.v rvM.rwLAA.nc-nfi.ni nv收我面Ci收矣用東趕董副1相廈并知日朋柜豐雄日購113黑MQE|30X10-4

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12、、在應收費用計算中計算該租戶的周期費用，發(fā)現(xiàn)三個租戶，下面兩個租戶都是續(xù)租產(chǎn)生 的吉昨理I P屮連fflW?專摘ft厚目理草誓窩 W1003310461里JE日擁2010-0-31MS脅行畔I收胃麻難I零戸図中曲凰收U用討IAll聞害戶芙累IWfli-HE卻第可W*Agff.鼻 厲嚴ceDo oioiq -Oifa戶？5靈J馬嚴SPX0ita=3Q炯安皆宿世Qca0廠音5 HCM KA林塢Q頑口水:所瞄Q 8 口水痔C誓:t=；tl雪尸召殊s唯費尋抵EK*W*1=EW1SttWC廠東）曹審.010100-130-010120D$-0l-0l200-07-(19N2廠乘審.0101OPgOim

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15、期收費標準，并且開始日期也不相同 第二租戶卅u中出I超歯歴I nrfl喜戶HjyUJit收sNstt I爼尸w中心i應陽用計itm向工尸去糸Itrtn*嚴vtqHR1111、再對第二、第三多租戶進行“周期費用”應收費用計算滯中O I坦期5*即I合呵管理I塔取金奇醴I咄捷垢準I車W中心 用啓目用卄立國働售戶黃糸第三租戶四*頊耶2國顯旺肓幾H開in日斎、，秋止日期201O-D&D1 -斷歎曰 _._4 0000 jtli&d-Ol J5中穢翔雷雖刼？iEhrffI耳尸收宙転I專尸!甲命魚臨克用計If冊旦3T尸關(guān)求I出存取用IWi退加貴円計旦豊為日北回而了麗1,皆毆曲“ /OXOn

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18、的對 象，與原來的租戶沒有任何關(guān)系，而且應收費用計算的條件是“對象” + + “對應的客戶收費標準” + + “客戶收費標準的生效期間”現(xiàn)在針對問題進行分析 1 1、首先是，續(xù)租客戶，并不退場，所以原合同不會變?yōu)闅v史客戶分析：續(xù)租時，業(yè)務上，原合同不一定執(zhí)行完畢，還存在費用繼續(xù)收取，所以不支持租戶變 為歷史客戶，需要手工對該合同退場后，才將該租戶轉(zhuǎn)為歷史 2 2、客戶收費標準產(chǎn)生兩項，造成不清晰分析：現(xiàn)在一旦續(xù)租在“客戶收費標準”、“客戶信息中心”、“房產(chǎn)客戶關(guān)系”、“應收費用計算”產(chǎn)生多個相同的租戶，經(jīng)上面的測試知道，每個租戶都是一個不同的對象，需要分別對 待，A A、所以首先的一個問題是，

19、 續(xù)租后產(chǎn)生的租戶要不要同原合同租戶合并，建議不合并,因為會引起原客戶收費標準同現(xiàn)客戶收費標準的混淆；B B、第二，經(jīng)驗證，每份合同只能續(xù)租一次，所以續(xù)租后，在“客戶收費標準”、“客戶信息中心”、“房產(chǎn)客戶關(guān)系”、“應收費用計算”只能產(chǎn)生一個對象，而這個對象要與原租戶區(qū)別，所以名稱后應加上標識（例如：續(xù) 租），以使對象區(qū)分開來，因為可能存在一個租戶續(xù)租3 3 次以上，所以續(xù)租標識還得考慮遞增（例如：續(xù)租一）；C C、原租戶的客戶收費標準需不需要帶到續(xù)租后的租戶中來，建議帶 過來，因為業(yè)務上存在續(xù)租后收費標準不變的情況，不過周期標準的開始日期最好能取到續(xù)租合同的起始日；問題：遠影項目 B-610

20、,合同只有一家是鋒鉑公司，但卻在客戶收費標準中顯示兩個，造成 混亂，我們業(yè)務同事不知該選哪項掛接。原合同陳煒簽訂，于09 年到期，開始是以陳煒續(xù)簽合同，后來退場，改鋒鉑公司簽，便陳煒不變歷史客戶，依然出費。過程描述1 1、如圖，原租賃合同由 陳煒簽訂,8 8、檢查“客戶信息中心”，發(fā)現(xiàn)原合同租戶也變?yōu)闅v史了iff-GZnil-YJXM-OO-DOB-OO-OIGCBOGZfl1l-JXM-tlCkDG-flM(k02O1dGZOII-YJXM-Qn-flOB-OO-DJOZBDGflil-YJMflCkD0-DM0-D2O3bGZ0fl-YJXM-O0-D0B-O0-D3O1BOGZflil-

21、JJD0-0MMD-D3D HQ2葉EffTJEFOM彌！0知：1 X rjXM-B-610fB戶、E -.TirTTMrWrtii HAr口 ft?占口HnrLnnn町第中心1鼻戸收野碗 祖雷熱阿總間舌理btftD匚訶陋打時-frj臥豪音期縫H!=ItMtM如矗姑直乜張蝕性毛-?Q1D-03-31鶴止日鴉1o.n刨碾需劇臥2M90bD1臺同號臺冉英俎:*謎房嚴握赳苦冊料日帕色同塾且理:日，邂建日期 臺同肝業(yè)曰m韓律殲鮭日聲降*1 KFOOfll03曲合同治同75090301 20100314D.DOD 2Q10 03 512 KFOOD02030錄粗吉同RUSH1 Sc201Q-4I3-25

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25、口卻霍P關(guān)系專F悅科iJOIM性乳Prat證炸矣si證件號碣出主日町I性宅電詣W輩用f州帕至業(yè)9TU*DHJ55+40111201502*人網(wǎng)墓戶VJOCB-6.fl41OTD21072121B12161972-12-18 S627233613flQ6B12_.9 9、將退場單作廢，重新檢查“客戶收費標準”和“客戶信息中心” 的租戶還是歷史僦申右客戶肢摘菇準I昭霞控酣聶is臺號總塔皿的心逞騒總I沖：n teai民存J!鵬：曰詢護人 畫謂 洌宜 軸 玄片駅j產(chǎn)琢尸若稱客戶類眾吉戶天廉HF啊E 雖 E1LMFII段業(yè)遷幷襲筮征件輛岀些日朋手川It耳u.eHiv.ifl戶VJKH-ig-3.AMH3

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