公司租賃合同范本

1、公司租賃合同范本甲方：（以下稱出租方）：地址：郵碼:電話：法定代表人:職務(wù)：乙方：（以下稱承租方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)， 及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本 內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高 經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法 律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則

2、上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造 和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為 年，即 年一月一日起，至年 月_日止。第九條本廠共有財產(chǎn) 元,其中：國家資產(chǎn) 元,流動資金 元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為 元,為一年繳納。其中：年度元；年度元；年度元：第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相 應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于%的折舊基金和一國的大

3、修理基 金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后，可以帶走，也可 以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1 .承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人 代表和副廠長。2 .承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3 .承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4 .承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招 用和辭退職工權(quán)。5 .自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6 .本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,分配的辦法

4、,承租人可以和職工商量決定。7 .承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉 級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8 .承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療 待遇。9 .承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租 人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1 .承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè) 基金。2 .承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3 .承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定 期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得

5、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。4 .承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的 意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng) 費和活動場所。5 .承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工 的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6 .承租人應(yīng)當(dāng)有價值元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的

6、權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1 .有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2 .有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3 .有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4 .對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。5 .對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6 .有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1 .根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2 .不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3 .不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4 .應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或 解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議

7、。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方 可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或 重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù) 經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約 責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方 協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固

8、定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出 租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng) 租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全而、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任， 按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金一%的違約 金，并按每日萬分之 支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金 的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù) 量價值%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直 接損失,并支付當(dāng)年租金_%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人雖 法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租