租賃房屋合同

1、租賃房屋合同下載合同編號(hào)：_出租方：_ (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_ (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況該房屋座落于廈門市_區(qū)_路_。該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，設(shè)備包括：_，其他條件為_，該房屋( 已 / 未 )設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：1.甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_。2.甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條

2、租賃用途該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自另作別用。第四條 租賃期限1.房屋租賃期限從_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)月。(期限超過20年的，超過部分無效。)2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方(書面 / 口頭 )提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_日( 書面 / 口頭 )通知對(duì)方。第五條租金及支付方式乙方每季度應(yīng)向甲方交納租金_，每期應(yīng)于提前_天付清。(房屋租金

3、，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)更多詳情了解：第六條保證金條款合同簽訂之日，乙方向甲方交付_作為押金，待合同期滿后，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。押金不可抵租金。第七條其他費(fèi)用1.租賃期間，該房屋的管理費(fèi)、公共維修金、水電費(fèi)、水電共攤費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、_等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.房屋租賃費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條租賃房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)、維修及裝修：1.

4、甲方義務(wù)(1)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。(2)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。(3)對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。2.乙方義務(wù)(1)租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)的一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。(2)乙方需要裝修房屋時(shí)，須征得甲方同意，但裝修時(shí)不可損害原有的建筑結(jié)構(gòu)。乙方在交還房屋時(shí)，可以搬走裝修物，但不

5、可損害原有的建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)盡量恢復(fù)房屋原狀。(3)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方的同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。3.接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條所有權(quán)變動(dòng)1. 在租賃期間，甲方如將租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方同意，但應(yīng)提前_日告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋所有權(quán)取得方即成

6、為本合同的出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。第十一條租賃房屋退還及續(xù)租事項(xiàng)：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方。乙方搬出時(shí)，若有家俱雜物留置不搬者，則甲方有權(quán)處理，乙方不得提出異議。2.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_個(gè)月與甲方協(xié)商，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍內(nèi)的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)

7、_日的。(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。(4)交付的房屋危及乙方安全或健康的。(5)其他：_。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)半個(gè)月以上的。(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。(3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?4)擅自變動(dòng)或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(5)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。(7)其他：_。第十三條違約責(zé)任1.甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。2.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

8、的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，如有一方有正當(dāng)理由要求解除合同，須提前2個(gè)月通知另一 方，經(jīng)另一方同意，可解除合同，但應(yīng)賠償_個(gè)月房租作為違約金。4.乙方未按時(shí)交付租金，每天按拖欠部分2加收違約金;拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上，甲方可解除合同，收回房屋，并有權(quán)追索乙方所欠租金及違約金。5.乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且乙方所交納的押金作為違約金支付甲方。6.乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方所交納的押金作為違約金支付甲方，乙方并要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。7.乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原

9、狀或者賠償損失。8.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.其他：_。第十四條其他條款1.乙方應(yīng)遵守廈門市人民政府第二號(hào)，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。外來暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且乙方所交納的押金作為違約金支付甲方，乙方并要承擔(dān)因而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3.其他：_。第十五條爭(zhēng)議的解決雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同自簽訂之日起