建設工程項目管理二級建造師課件

1、建設工程項目管理二級建造師1 建設工程項目管理二級建造師22Z106010 掌握施工合同的主要內(nèi)容掌握施工合同的主要內(nèi)容 1 施工總承包合同的主要內(nèi)容施工總承包合同的主要內(nèi)容2 工程分包合同的主要內(nèi)容工程分包合同的主要內(nèi)容 3 勞務分包合同的主要內(nèi)容勞務分包合同的主要內(nèi)容建設工程項目管理二級建造師31 施工總承包合同的主要內(nèi)容施工總承包合同的主要內(nèi)容 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1建設工程施工合同建設工程施工合同(GF-1999-0201)是一種主是一種主要適用于施工總承包合同，由協(xié)議書、要適用于施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。通用條款、專用條款三部分組成。2 合同文件的解釋

2、順序合同文件的解釋順序:(1)本合同協(xié)議書本合同協(xié)議書(2)中標通知書中標通知書(3)投標書及其附件投標書及其附件(4)本合同專用條款本合同專用條款(5)本合同通用條款本合同通用條款(6)標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙圖紙(8)工程量清單工程量清單(9)工程報價單或預算書工程報價單或預算書 建設工程項目管理二級建造師4二二 例題例題 例題例題1 建設工程合同專用條款與建設工程合同專用條款與通用條款的關(guān)系是通用條款的關(guān)系是( )。 A相對應相對應 B無關(guān)無關(guān) C完全一致完全一致 D上述都錯上述都錯答案：答案：A 建設工程項目管理二級建造師52建設部和國家工商行政管理總局于

3、建設部和國家工商行政管理總局于1999年發(fā)布的建設工程施工合同年發(fā)布的建設工程施工合同(示范示范文本文本)(GFl9990201)主要適用于主要適用于( D )。 A專業(yè)分包專業(yè)分包 B勞務分包勞務分包 C工程總承包工程總承包 D施工總承包施工總承包建設工程項目管理二級建造師6 (二二)多項選擇題多項選擇題 1建設工程施工合同建設工程施工合同(示范文本示范文本)由由( BDE )組成。組成。 A專用條件專用條件 B專用條款專用條款 C協(xié)議條款協(xié)議條款 D通用條款通用條款 E協(xié)議書協(xié)議書 建設工程項目管理二級建造師7 2施工合同文件組成包括施工合同文件組成包括( ABCD )。 A中標通知書中標

4、通知書 B圖紙圖紙 C合同協(xié)議書合同協(xié)議書 D工程報價單或預算書工程報價單或預算書 E招標文件招標文件 建設工程項目管理二級建造師82 工程分包合同的主要內(nèi)容工程分包合同的主要內(nèi)容 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 建設部和國家工商行政管理總局于建設部和國家工商行政管理總局于2003年年8月月13日制定發(fā)布了建設工程施工專業(yè)分包合同日制定發(fā)布了建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本示范文本)(GF20030213)。該文本內(nèi)協(xié)該文本內(nèi)協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分議書、通用條款、專用條款三部分組成。組成。2通用條款內(nèi)容包括：詞語定義及合同文件；通用條款內(nèi)容包括：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務；工

5、期；質(zhì)量與安全；合雙方一般權(quán)利和義務；工期；質(zhì)量與安全；合同價款與支付；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；同價款與支付；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索賠及爭議；保障、保險及擔保；其他違約、索賠及爭議；保障、保險及擔保；其他條款等。條款等。 建設工程項目管理二級建造師9二二 例題例題 (一一)單項選擇題單項選擇題 1總承包單位和分包單位就分包工程總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔對建設單位承擔( B )。 A一切責任一切責任 B連帶責任連帶責任 C全部責任全部責任 D所有責任所有責任 建設工程項目管理二級建造師103勞務分包合同的主要內(nèi)容勞務分包合同的主要內(nèi)容一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 建設部

6、和國家工商行政管理總局于建設部和國家工商行政管理總局于2003年發(fā)布了年發(fā)布了建設工程施工勞務分包合同建設工程施工勞務分包合同(示范文示范文本本)(GF-2003-0214)， 規(guī)范了勞務分包合同的主要內(nèi)容。規(guī)范了勞務分包合同的主要內(nèi)容。建設工程項目管理二級建造師11二二 例題例題 (二二)單項選擇題單項選擇題例題例題1租賃或提供給勞務分包人使用的施租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設備辦理的保險，由工機械設備辦理的保險，由( )支付保險支付保險費用。費用。 A勞務分包人勞務分包人 B工程承包人工程承包人 C業(yè)主業(yè)主 D監(jiān)理監(jiān)理 答案：答案：B 建設工程項目管理二級建造師122勞務分包合同規(guī)

7、定：全部工作完成，勞務分包合同規(guī)定：全部工作完成，經(jīng)工程承包人認可后經(jīng)工程承包人認可后( B )d內(nèi)，勞務內(nèi)，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付。價方式，進行勞務報酬的最終支付。 A4 B14 C10 D7建設工程項目管理二級建造師13 (二二)多項選擇題多項選擇題 例題例題1 勞務分包合同主要條款主要包勞務分包合同主要條款主要包括括( )。 A勞務分包人資質(zhì)情況勞務分包人資質(zhì)情況 B質(zhì)量標準質(zhì)量標準 C勞務分包工作對象及提供勞務內(nèi)容勞務分包工作對象及提供勞務內(nèi)容 D分包工作

8、期限分包工作期限 E進度計劃進度計劃 答案：答案：ABCD P134建設工程項目管理二級建造師142勞務分包合同規(guī)定：勞務報酬可以采勞務分包合同規(guī)定：勞務報酬可以采用用( ABD )方式。方式。 A固定勞務報酬固定勞務報酬(含管理費含管理費) B約定不同工種勞務的計時單價約定不同工種勞務的計時單價(含管含管理費理費)，按確認的工時計算，按確認的工時計算 C約定不同工種勞務的計時單價約定不同工種勞務的計時單價(含管含管理費理費)，按圖計算，按圖計算 D約定不同工作成果的計件單價約定不同工作成果的計件單價(含管含管理費理費)，按確認的工程量計算，按確認的工程量計算E約定不同工作成果的計件單價約定不

9、同工作成果的計件單價(含管理含管理費費)，按圖計算，按圖計算 建設工程項目管理二級建造師152Z106020 掌握施工合同的履約管理掌握施工合同的履約管理 1 施工合同跟蹤與控制施工合同跟蹤與控制2 施工合同變更管理施工合同變更管理3 施工合同信息管理施工合同信息管理P154158 建設工程項目管理二級建造師162Z106030 掌握建設工程索賠的主掌握建設工程索賠的主要內(nèi)容要內(nèi)容 1Z206061 建設工程索賠的起因和分類建設工程索賠的起因和分類1Z206062 建設工程索賠成立的條件建設工程索賠成立的條件 1Z206063 常見的建設工程索賠常見的建設工程索賠 1Z206064 建設工程索

10、賠的依據(jù)建設工程索賠的依據(jù) 1Z206065 建設工程索賠的程序和方法建設工程索賠的程序和方法1Z206066建設工程反索賠的概念和特點建設工程反索賠的概念和特點建設工程項目管理二級建造師171Z206061 建設工程索賠的起因和分類建設工程索賠的起因和分類 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1索賠索賠是是在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ皆诤贤膶嵤┻^程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務或未不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a償要求。對方提出的補償要求。 2 承包人提出索賠的承包人提出索賠

11、的起因起因，通常是發(fā)包人違約、，通常是發(fā)包人違約、合同錯誤、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗合同錯誤、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素等。力因素等。3 索賠可以按索賠當事人、索賠事件的影響、索索賠可以按索賠當事人、索賠事件的影響、索賠要求、索賠依據(jù)的理由、索賠的處理方式等賠要求、索賠依據(jù)的理由、索賠的處理方式等進行進行分類分類。 P145建設工程項目管理二級建造師18二二 例題例題例題例題1 承包人要求發(fā)包人承包人要求發(fā)包人“延長工延長工期，推遲竣工日期期，推遲竣工日期”屬于（屬于（ ） A工期索賠工期索賠 B費用索賠費用索賠 C工程變更索賠工程變更索賠 D工程終止索賠工程終止索賠答案：答案

12、：A建設工程項目管理二級建造師19(二二)多項選擇題多項選擇題 例題例題1 建設工程索賠的起因包括建設工程索賠的起因包括( )。A發(fā)包人違約發(fā)包人違約 B分包人違約分包人違約 C合同錯誤合同錯誤 D合同變更合同變更E工程環(huán)境變化工程環(huán)境變化答案：答案：ACDE建設工程項目管理二級建造師201Z206062 建設工程索賠成立的條件建設工程索賠成立的條件 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 索賠成立的三個條件：索賠事件導索賠成立的三個條件：索賠事件導致了實際損失；造成損失的原因不致了實際損失；造成損失的原因不屬于承包人的行為責任或風險責任；屬于承包人的行為責任或風險責任；及時提出了索賠及時提出了索賠(意向通

13、知和報告意向通知和報告)2 施工項目索賠的理由施工項目索賠的理由(8個個; P146) 建設工程項目管理二級建造師21二二 例題例題(一一)單項選擇題單項選擇題例題例題1 ( )不是施工項目索賠的理由。不是施工項目索賠的理由。A發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失失B非承包人的原因?qū)е马椖咳毕莸男迯头浅邪说脑驅(qū)е马椖咳毕莸男迯退l(fā)生的損失或費用所發(fā)生的損失或費用C非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工D承包人工程管理不當造成費用增加承包人工程管理不當造成費用增加答案：答案：D建設工程項目管理二級建造師22(二二)多項選擇題多項選擇題例題例

14、題1 索賠成立的條件包括索賠成立的條件包括( )。A與合同對照，事件已造成了承包人成本的額與合同對照，事件已造成了承包人成本的額外支出或直接工期損失外支出或直接工期損失B造成損失的原因，按合同約定不屬于承包人造成損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任的行為責任C不是承包人造成的損失，按照合同約定，也不是承包人造成的損失，按照合同約定，也不是應該由承包人承擔不是應該由承包人承擔D承包人按合同規(guī)定的程序及時提交了索賠意承包人按合同規(guī)定的程序及時提交了索賠意向通知和索賠報告向通知和索賠報告E盡管是承包人的責任，但已經(jīng)盡了最大努力，盡管是承包人的責任，但已經(jīng)盡了最大努力，按照道義索賠精神提出索賠

15、按照道義索賠精神提出索賠答案：答案：ABCD解析：解析：C為不屬于承包人的風險責任。為不屬于承包人的風險責任。建設工程項目管理二級建造師231Z206064 建設工程索賠的依據(jù)建設工程索賠的依據(jù) 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 索賠的索賠的依據(jù)依據(jù)主要包括主要包括(1)合同文件合同文件(2)訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)(3)相關(guān)證據(jù)相關(guān)證據(jù)等等3個個方面方面 建設工程項目管理二級建造師24二二 例題例題(一一)單項選擇題單項選擇題例題例題1 ( )不屬于合同文件。不屬于合同文件。 A中標通知書中標通知書 B圖紙圖紙 C工程量清單工程量清單 D施工日記施工日記答案：答案：D解析：施工

16、日記不屬于合同文件，它屬于解析：施工日記不屬于合同文件，它屬于索賠的相關(guān)證據(jù)。索賠的相關(guān)證據(jù)。建設工程項目管理二級建造師25(二二)多項選擇題多項選擇題1承包人提出施工索賠時，應提承包人提出施工索賠時，應提供的依據(jù)包括供的依據(jù)包括(ACDE )。 A所引用的合同條款內(nèi)容所引用的合同條款內(nèi)容 B目擊者目擊者 C施工進度計劃施工進度計劃 D事件發(fā)生的現(xiàn)場情況紀錄資事件發(fā)生的現(xiàn)場情況紀錄資料料 E承包商受到損害的照片承包商受到損害的照片建設工程項目管理二級建造師261Z206065 建設工程索賠的程序和建設工程索賠的程序和方法方法 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1程序程序: (1)提出索賠要求提出索賠要求(

17、2)報送索賠資料報送索賠資料(3)工程工程師答復師答復(逾期未答視為認可逾期未答視為認可)(4)持續(xù)索賠持續(xù)索賠(5)仲裁仲裁或訴訟或訴訟2 索賠文件應包括索賠文件應包括 (1)總述總述 (2)論證論證 (3)索賠計算索賠計算 (4)證據(jù)證據(jù) 4個部分。個部分。建設工程項目管理二級建造師27二二 例題例題(一一)單項選擇題單項選擇題1承包商應在索賠事件發(fā)生后承包商應在索賠事件發(fā)生后( D )d內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。 A10 B20 C42 D28 2工程師收到承包人遞交的索賠報工程師收到承包人遞交的索賠報告和相關(guān)資料后應在告和相關(guān)資料后應在( D )d內(nèi)給予答

18、內(nèi)給予答復。復。 A7 B29 C30 D28 建設工程項目管理二級建造師28 (二二)多項選擇題多項選擇題 1索賠文件包括索賠文件包括( BCDE )部分。部分。 A工程師評價部分工程師評價部分 B證據(jù)部分證據(jù)部分 C論證部分論證部分 D索賠款項索賠款項(或工期或工期計算部分計算部分 E總述部分總述部分 建設工程項目管理二級建造師292Z106040 熟悉施工任務委托的模式熟悉施工任務委托的模式 一、主要內(nèi)容模式:施工總承包模式、 施工總包管理+業(yè)主分包、 施工平行發(fā)包模式。 建設工程項目管理二級建造師30二、例題 (一)單項選擇題 1下面陳述中不屬于施工任務的委托的模式有( D )。 A業(yè)

19、主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，施工總包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工 B業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進行施工 C業(yè)主方不委托施工總包單位，而平行委托多個施工單位進行施工 D業(yè)主方任意將工程分解，平行發(fā)包給多個施工單位 建設工程項目管理二級建造師312Z106050 熟悉按照計價方式分類熟悉按照計價方式分類的施工合同類型及選擇的施工合同類型及選擇 2Z106051 總價合同總價合同2Z106052 單價合同單價合同2Z106053

20、成本加酬金合同成本加酬金合同P167170 建設工程項目管理二級建造師32按照承包工程計價方式分類按照承包工程計價方式分類 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 以工程計價方式或付款方式不同進以工程計價方式或付款方式不同進行劃分行劃分2分為分為:(1)總價合同總價合同(分固定和調(diào)價分固定和調(diào)價)(2)單價合同單價合同(3)成本加酬金合同成本加酬金合同建設工程項目管理二級建造師33二二 例題例題(一一)單項選擇題單項選擇題 1 EPC承包采用的合同形式是承包采用的合同形式是( )。 A單價合同單價合同 B總價合同總價合同 C成本加酬金合同成本加酬金合同 D目標合同目標合同 答案：答案：B 解析：解析： FI

21、DIC施工合同條件通常采用施工合同條件通常采用單價合同形式。單價合同形式。 建設工程項目管理二級建造師34(二二)多項選擇題多項選擇題 例題例題1 按承包工程計價方式可以把建按承包工程計價方式可以把建設工程合同分為設工程合同分為( )。 A總價包干合同總價包干合同 B目標合同目標合同 C總價合同總價合同 D。單價合同單價合同 E成本加酬金合同成本加酬金合同 答案：答案：CDE 建設工程項目管理二級建造師352Z106060 了解與施工合同相關(guān)的了解與施工合同相關(guān)的其他合同其他合同 2Z106061工程監(jiān)理合同的內(nèi)容工程監(jiān)理合同的內(nèi)容2Z106062 物資采購合同的內(nèi)容物資采購合同的內(nèi)容建設工程項目管理二級建造師362Z106061-1 建設工程監(jiān)理合同的建設工程監(jiān)理合同的基本條款基本條款 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 1建設工程委托監(jiān)理合同示范文本建設工程委托監(jiān)理合同示范文本“建設工程委托監(jiān)理合同建設工程委托監(jiān)理合同”“建設工程委托監(jiān)理合同標準條件建設工程委托監(jiān)理合同標準條件”“建設工程委托監(jiān)理合同專用條件建設工程委托監(jiān)理合同專用條件”三部分組成。三部分組成。2 基本條