工程轉包協(xié)議書

1、江西洪明建筑工程有限公司建筑施工協(xié)議書2012 年月日工程轉包協(xié)議書甲方：江西洪明建筑工程有限公司乙方 ( 實際施工方 ) ：甲方承建之工程，現(xiàn)委托乙方采取包工、料、機械、設備、安全生產(chǎn)及安全設施等大包干方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：一、工程內容：按施工圖紙設計方案、單項工程項目的所有工作內容。二、方式：甲方根據(jù)乙方負責施工之上述工程最終與業(yè)主的結算價對乙方進行結算，但乙方需向甲方繳納該結算總價的 % 為施工責任管理費，各類稅、費均由乙方另行繳納。三、組織領導：乙方享有工程施工過程中組織、管理及經(jīng)營自主權， 同時遵守國家法律、法規(guī)及公司的規(guī)章制度，服從

2、公司領導。 乙方必須確保進場人員的技術素質，所有工種均持證上崗。在施工責任期內，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員， 以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩(wěn)定性。 乙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產(chǎn)、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。四、雙方責任：1、甲方責任：負責安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。負責與業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關文件資料。2、乙方責任：嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工技術驗收規(guī)范。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮， 對工程質量全面負責。 強化本

3、施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發(fā)生。否則由乙方承擔由此產(chǎn)生之全部責任。 負責編制施工組織設計，由甲方負責以甲方名義上報各級部門審批。 做到絕對服從甲方工程進度安排 ; 班組長每天必須在作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。 必須保證充足的施工人員及技術力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效率高， 否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。具體施工作業(yè)中必須配備所需安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等安全設施， 并且必須符合所在地有關施工操作規(guī)程及相關法律規(guī)定，以確保安全、文明施工，否則由此造

4、成之一切后果均由乙方自行負責， 相關費用由乙方自承擔。 乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關條例。 如有違反且情節(jié)嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽， 甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工， 剩余工程之進度款將不再支付。 同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償， 由此產(chǎn)生之一切法律后果均由乙方自行負責。 該工程完工并移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產(chǎn)損失所發(fā)生一切責任， 保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、 控告、索賠責任及可能發(fā)生之相關費用。乙方不得將依據(jù)本協(xié)議書取得， 經(jīng)甲方委托施工之施工任務再行轉包，否則甲方有權立即收回本

5、施工項目。 必須保證勞務人員的工資及時發(fā)放，如未及時發(fā)放由此產(chǎn)生的勞務糾紛均由乙方承擔。同時該工程所發(fā)生的一切債權債務及法律訴訟費用均由乙方承擔，與甲方無關，甲方如先行承擔，有權向乙方追償。嚴格按照國家法律及財經(jīng)制度建立完善完備的會計賬簿， 如因乙方未建賬的原因而引起的法律及稅務糾紛均由乙方自行承擔， 與甲方無關，甲方如現(xiàn)行承擔，有權向乙方追償。工程完工后，向甲方及時上報該工程的一切竣工資料原件（規(guī)劃許可證、施工許可證、工程竣工決算單、合格證、驗收報告、稅務發(fā)票及完稅憑證等相關資料）。五、工程質量及驗收標準：工程質量應符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位和甲方的要求。必須達到國家或專業(yè)質

6、量檢驗評定的 等級。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成之材料浪費及經(jīng)濟損失全部由乙方負責賠償，工期不予順延。六、工期：乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、 周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務， 若拖延工期，每延期一日，按結算總價的 或 元向甲方支付罰金。七、付款方法：甲方按乙方所完成之實際施工進度， 每月或每一單項工程完工后，根據(jù)業(yè)主給甲方撥付或結算之工程款，到甲方帳戶后 三天內按95%扣除稅金和管理費后支付給乙方。質保金：質保金按工程總造價的 5%逐月或每單

7、項工程逐次扣除，待工程完工并通過竣工驗收一年后，據(jù)實返還。因質量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知 10 日內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理， 其費用由甲方在乙方質保金內扣除，不足部分由乙方支付。八、其它：若乙方無正當理由單方終止本協(xié)議書， 除承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失外， 還應向甲方支付工程總造價 %的違約金。 若乙方違反本協(xié)議書之上述有關約定， 不按工期竣工、 質量達不到設計規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導致本協(xié)議書無法履行的行為， 甲方有權單方解除本協(xié)議書并要求乙方清場， 乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)

8、濟損失應當予以賠償。九、甲方對本協(xié)議書上述各條款具有解釋權。十、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。該協(xié)議書自雙方簽自蓋章之日起生效， 至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后， 除保修條款依然有效外， 即告終止。甲 方：乙 方(實際施工方 )：代表：代表：經(jīng)辦人：施工責任人：簽約日期：年月日物業(yè)安保培訓方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/ 規(guī)范化 ,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學教材大綱。一、課程設置及內容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內容包括：保安理論知識、消防業(yè)務知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護

9、知識。作技能訓練內容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二培訓的及要求培訓目的1）保安人員培訓應以保安理論知識、消防知識、法律常識教學為主，在教學過程中，應要求學員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護及處理知識2 ）職業(yè)道德課程的教學應根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學是理論課的主要內容之一，要求所有保安都應熟知國家有關法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓要求1）保安理論培訓通過培訓使保安熟知保安工作性質、地位、任務、及工作職責權限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓使保安熟知掌握消防工作的方針任務和意義，熟知各種防火的