名詞解釋及計(jì)算規(guī)則

1、學(xué)習(xí)必備歡迎下載附錄一名詞解釋及計(jì)算規(guī)則一、低層建筑：指檐口高度小于等于 10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。、多層建筑：指檐口高度大于 10米小于24米的建筑。（在本規(guī)定中，高度大于等于24米的中高層住宅，日照間距按高層建筑計(jì)算。）三、高層建筑：指檐口高度大于等于 24米的建筑。當(dāng)指檐口高度小于等于24米建筑的屋面上除必要的樓梯間（包括電梯間）、水箱、設(shè)備間外，布置有可使用的室內(nèi)空間時，其高度如超出24米，應(yīng)按高層建筑計(jì)算建筑間距。消防對高層建筑的界定按消防規(guī)范確定。四、建筑高度：一般指建筑物室外地面至建筑物檐口 （包括女兒墻） 的高度，但當(dāng)建筑高度用于特定的計(jì)算分析時，必須按以下情況確

2、定:1、建筑高度用于計(jì)算日照間距時，按本附錄一第五條建筑間距” 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、當(dāng)計(jì)算景觀分析、微波通道和航空空域控制高度時，建筑高度應(yīng)包括其頂部構(gòu)筑物高度。3、高層建筑高度綜合影響系數(shù) Q所對應(yīng)的建筑高度為建筑的檐口高度。五、建筑間距：除另有規(guī)定外，建筑間距一般是指建筑外（山）墻 面之間的最小垂直距離（外包尺寸）。計(jì)算日照間距按以下規(guī)定執(zhí)行:1）計(jì)算多層建筑日照間距時:1、居住建筑非連續(xù)陽臺可以不計(jì)入，連續(xù)陽臺（外挑陽臺連續(xù)數(shù)量達(dá)到4個或連續(xù)長度超過12米、陽臺累計(jì)長度超過外墻長度的70%時，稱為連續(xù)陽臺）按陽臺外邊計(jì)算。凹陽臺按建筑外墻計(jì)算間距。2、樓梯間及屋頂水箱當(dāng)寬度小于 3米（中

3、線尺寸）凸出小于1.2米時不計(jì)入間距；當(dāng)寬度小于 3米（中線尺寸），凸出超過1.2米時,按二分之一計(jì)算；當(dāng)寬度大于 3米（中線尺寸），則按樓梯間最外邊緣計(jì)算。3、建筑挑檐按挑檐外邊計(jì)算，北墻面有雨棚參與遮擋日照的應(yīng)按雨棚外挑邊緣計(jì)算。4、坡頂建筑的屋脊線為日照最不利影響線時，間距計(jì)算必須考慮屋脊線的因素。5、空透的屋頂構(gòu)架不計(jì)入間距。2）計(jì)算高層建筑與居住建筑的日照間距時:1、當(dāng)高層建筑屋面以上的附房（限水箱、電梯機(jī)房和其他設(shè)備機(jī)房等必須的用房）面積不超過屋面面積的1/6，遮擋長度小于6米，遮擋高度小于6米時，可不計(jì)入間距；空透的屋頂構(gòu)架不計(jì)入間距。2、如高層建筑由不同高度的體塊（高度大于等于

4、 24米）組成，且其中部分較低體塊與正北范圍內(nèi)居住建筑的間距達(dá)到1.2H，在計(jì)算與正北范圍內(nèi)居住建筑間距時，較低體塊位于兩側(cè)的，該部分面寬可不計(jì)入間距；較低體塊位于兩部分較高高層建筑中間的，其連續(xù)長度達(dá)到50米（含）以上的，該部分面寬不計(jì)入。3、高層建筑與高度小于24米的多層建筑組合時，多層部分不計(jì)入面寬。六、建筑密度：建筑底層占地面積與建筑基地面積的比值（用百分比表示）。七、容積率（建筑面積密度）：建筑的地面以上各層建筑面積總和與建設(shè)用地面積的比值。八、高層建筑高度綜合影響系數(shù) Q:反映高層建筑由于高度不同而對周邊建筑的交通、視覺、結(jié)構(gòu)安全及綠化質(zhì)量等方面產(chǎn)生綜合影響程度的 系數(shù)。1、高層建

5、筑高度綜合影響系數(shù) Q所對應(yīng)的建筑高度為建筑的檐口高度。通過裙房連接的高層建筑之間的 Q值所對應(yīng)的建筑高度，為高層建筑檐口高度與裙房屋面標(biāo)高差。2、當(dāng)用來反映兩幢高層建筑間距時，取各自系數(shù)的平均值。高度影響系數(shù)Q值及Q值與最小間距乘積（米）查找表高度M24-5050-7575-100100-125125-150150-200200Q11.21.41.61.82.02.55Q567891012.56.5Q6.57.89.110.411.71316.58Q89.611.212.814.416209Q910.812.614.416.21822.510Q1012141618202512Q1214.41

6、6.819.221.6243013Q1315.618.220.823.42632.515Q15182124273037.518Q1821.625.228.832.4364520Q2024283236405024Q2428.833.638.443.24860九、居住建筑主日照面：指居住建筑面南的外墻。當(dāng)居住建筑朝向 為東西向時，主臥室和陽臺所處的方位為居住建筑主日照面。十、高層建筑端墻：高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層外框短邊的長度小于等于20米時稱端墻。附錄二 本技術(shù)規(guī)定用詞說明一、執(zhí)行本條文時，對于要求嚴(yán)格程度的用詞說明如下:1、表示很嚴(yán)格一一正面用 必須”反面用 嚴(yán)禁”2、表示嚴(yán)格一一正面用 應(yīng)”反面用 不

7、應(yīng)”或 不得”3、表示允許稍有選擇正面用宜”或可”反面用不宜”、條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的寫法為應(yīng)按執(zhí)行”或 應(yīng)符合要求或規(guī)定 ”非必須按指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行的寫法為可參照執(zhí)行”表（2-2）各類建設(shè)用地適建范圍表注：允許設(shè)置；M允許設(shè)置；G允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件、相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求確定。設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地用地類別工業(yè)用地倉儲用地市政 公用 設(shè)施 用地綠地第一類R1第二類第三類R3商貿(mào)辦公教科文衛(wèi)第一類第二類第三類普通危險品UG1G2低層獨(dú)立式住宅其他低層居住建筑多層居住建筑高層居住建筑集體宿舍居住小區(qū)教育設(shè)施仲小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu)居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施居住小區(qū)

8、文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等）居住小區(qū)體育設(shè)施居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生10設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院養(yǎng)老院等）居住小區(qū)市政公用11設(shè)施（含出租汽車站）居住小區(qū)行政管理12設(shè)施（派出所、居委會等）居住小區(qū)日用品修13理、加工場14小型農(nóng)貿(mào)市場15小商品市場16居住區(qū)級以上（含 居住區(qū)級，下同）行政辦公建筑居住小區(qū)級以上商17業(yè)服務(wù)設(shè)施18R2C 1CC3C5M1M2M3W1W2居住區(qū)級以上文化 設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等）居住區(qū)級以上娛樂19設(shè)施（影劇院、游 樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）居住區(qū)級以上體育20設(shè)施居住區(qū)級以上醫(yī)療21衛(wèi)生設(shè)施22特殊病院（精神病 院、傳染病院）

9、一需單獨(dú)選址辦公建筑、商辦綜23合樓24一般旅館25旅游賓館26單元式辦公樓（不帶廚房、挑陽臺）公寓式酒店（單元27式，產(chǎn)權(quán)不分割）咼等院校、中等專28業(yè)學(xué)校職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)29校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校汽車銷售維修店30（場）31科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對環(huán)境基本無干32擾、污染的工廠對環(huán)境有輕度干擾、33污染的工廠對環(huán)境有嚴(yán)重干擾、34污染的工廠35普通儲運(yùn)倉庫36危險品倉庫3738394041農(nóng)、畐9、水產(chǎn)品批發(fā)市場社會停車場、庫加油站機(jī)動車訓(xùn)練場客、貨運(yùn)公司站場42施工維修設(shè)施及廢品場XXXXXVVXVXOXX43污水處理廠、殯儀 館、火葬場XXXXXXXVOOVXO44其他市政公用設(shè)施XXXXXVO

10、OVOVXO建筑間距示意圖及說明示意圖間距耍求L 手 LEHaH耒flk當(dāng)L?大:nF：r門托時，I”三I總HIL閡；當(dāng)方也為羊it*北時，可按卒阿方 ttHSB同颶摘系覿換IT；：lX小于時S策+三條垂直關(guān)第卜三浪第卜網(wǎng)荼2I4K且ah累：L圣】.】浮L總門率i： Li,Oi.tLU?K承控削與購住S筑的絢駆.不用折算系Ik 1豪米彌的巍且口曰琲時 按第+二條平行吳栗K制閭更； 園：年膏用折算累tt.：當(dāng)0殆$30度時，a窄遍平冇關(guān) JK婭WIS距*并以3角*用方悅折赧廉 恢瀏：當(dāng)0角度，耳窄處城瑕宜關(guān) JSfiiW間距.：WAWU1.5米的部分計(jì)入間距園；轉(zhuǎn)角陽單匸挽菲時，S山墻 陽自計(jì)算伺距.示毬、圖間距耍求說lyj北櫥鳥焉館厲，弭研姙*!1|1*箱舍善建筑十T毎fl）;北tt為賓館客房、科研辦慫和集體 宿舍算建筑；：當(dāng)米時，Bf平行側(cè)蛇要蹴 控制.:血何跑照屈住建魏控輒ft小 間腿應(yīng)睛足消防雖艮七正午IW線LM,li-2nxa.H&U1；：11為爲(wèi)層建筑RIH犠響度； 味S為高層建筑捉南匕投童輻寬度，S fibMSlCZ#用索- 經(jīng)?適用房和拆圧安H炳取！i的0豬,a小痕不變）/労gl/4 1測捏9?線