安全與無障礙設計的難點解讀

1、安全與無障礙設計的難點解讀【問題1】住宅設計中，公共走道凈寬或侯梯廳深度怎么理解？解析：住宅建筑規(guī)范第 5.2.1條“走廊和公共部分通道的凈寬不應小于1.20m”；住宅設計規(guī)范第 4.1.9條“候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大。轎廂的深度，且不得小于1.50m ”。城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ50-2001第7.7.2條要求：所有無障礙電梯的候梯廳深度不小于1.80m。上述的“凈寬”或“深度”，都是指工程施工完畢后所實際測量的建筑完成面的凈空尺寸。但目前尚有個別設計人員，未充分重視上述條款，一味屈從于建設單位意志，過分壓縮公攤面積，片面追求戶內(nèi)面積實用率。從而在設計中，不考慮建筑裝飾面

2、層自身厚度，或者直接以結(jié)構(gòu)尺寸代替建筑尺寸，致使實際竣工后的候梯廳深度或公共走道凈寬尺寸等，無法滿足規(guī)范要求，甚至無法交付驗收和使用?！締栴}2】民用建筑設計通則第 6.7.10條中的“專用疏散樓梯”是何含義 ？高層住宅樓梯可否認為是 “專用疏散樓梯”，而將踏步取值250mmX180mm ？解析：且通常是在防火疏散或其他突發(fā) 、何謂“專用疏散樓梯”，現(xiàn)行國家規(guī)范無明確解釋。 一般可認為，它往往是為了滿足消防規(guī)范而必須設置的第二安全出口， 情況下才不得不使用的樓梯。）。其位置一般不在主要交通流線上（假想把它去掉，也不致太多影響平時的日常交通 、高層住宅樓梯踏步不應取值250mmX180mm。理由如

3、下：只要在平時一直正常啟用、并且無法控制其使用者類別的樓梯，就與“普通疏散樓梯”無根 本區(qū)別，因此就不能算為“專用疏散樓梯”。就此而言，高層住宅普通樓梯不能算作“專用疏散樓梯”。此時設計應執(zhí)行：住宅建筑規(guī)范第5.2.3條（強條）：“樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.175m”；住宅設計規(guī)范第 4.1.3條（強條）也有同樣規(guī)定?！締栴}3】如何理解住宅設計規(guī)范第 3.9.1條規(guī)定：“外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于900mm時，條是針對“窗外沒有陽臺（或平臺）的外窗低窗臺”而言的。 則易發(fā)生兒童墜落事故，故要求采取防護措施。0.9m，而窗臺的凈高或防護欄的高度均應從“可踏面”起算。

4、應有防護措施”？ 解析：住宅設計規(guī)范第 3.9.1 如外窗窗臺距地面凈高較低， 有效的防護高度應保證凈高 根據(jù)上述第3.9.1條條文解釋，距樓（地）面0.45m以下的、容易造成無意識攀登的臺面、橫欄桿等應視 為“可踏面”。民用建筑設計通則 第6.10.3條的注2也明確規(guī)定“低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時， 貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算”。【問題4】住宅建筑規(guī)范第 5.1.5條要求窗臺低于 0.90m時應設防護措施。但本條要求是寫在5.1節(jié)的“套內(nèi)空間”里，而在 5.2節(jié)的“公共部分”就無此要求。那么，住宅公共電梯廳的窗臺高，是否可按民用建筑設計通則第6.10.3條第4

5、款執(zhí)行，即做到0.80m高呢？解析：通則第6.10.3條第4款中的“ 0.8m”已明確標明不針對住宅。詳述如下：雖然通則第6.10.3條第4款規(guī)定“臨空的窗臺低于 0.80m時，應采取防護措施 。防護高度從樓地面起計算不應低于0.80m?！钡涞?.10.3條第4款條文解釋，已經(jīng)明確把“住宅”單獨劃分出來。原文摘錄如下“第 4款臨空的窗臺低于 0.80m（住宅為0.90m）時（窗臺外無陽臺、平臺、走廊等 ），應采取 防護措施，并確保從樓地面起計算的0.80m（住宅為0.90m）防護高度”.【問題5】住宅建筑規(guī)范第 5.2.4條“住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時， 應采取防止

6、物體墜落傷人的安全措施”?！鞍踩胧钡木唧w標準是什么？當首層為架空層時，凡是人員可以通行的部位，是否都要滿足上述規(guī)定？解析： 、“安全措施”應保證高空墜物不會傷及行人，構(gòu)件應有一定的強度。如設置雨罩等。 、當其上方為陽臺、外廊或開敞樓梯平臺時，架空層凡是用于人員通行的部位，都應滿足上述要求。 具體設計時，也可通過設置綠化道路等措施，引導人員在規(guī)定的安全區(qū)域內(nèi)通行?！締栴}6】兒童專用活動場所的臨空欄桿下方，若有寬度小于0.22m或高度大于0.45m的凸出反沿時，盡管不是可踏面，但屬于易攀登。此時的欄桿高度從哪算起為合適？解析：民用建筑設計通則第6.7.9條規(guī)定“托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童

7、專用活動場所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應采取不易攀登的構(gòu)造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m ”。參照上述規(guī)定，雖然“可踏面”和“易攀登”在字面上具有不同含義，但從確保安全考慮，托兒所、幼兒園、中小學及其他少年兒童專用活動場所（含住宅）的欄桿高度，還是從實際的易攀登面（盡管可能不屬 “可踏面”）算起較為合適?！締栴}.71民用建筑設計通則第 6.8.2-6條“ ”當提升高度不超過6m,額定速度不超過0.5m/s時,傾斜角允許增至35°” ,而商店建筑設計規(guī)范規(guī)定，自動扶梯傾斜角不應>30。如何處理？商店建筑應優(yōu)先

8、執(zhí)行 商店建筑設計規(guī)范；其他民用建筑,解析： 關于自動扶梯傾斜角大小的設計常見問題， 執(zhí)行民用建筑設計通則?！締栴}81建筑設計技術措施中注明高層建筑不應采用外開窗，這條是否需執(zhí)行？ 解析： 當技術措施與規(guī)范標準不一致時，應以后者為準。設計可執(zhí)行民用建筑設計通則第 6.10.3條第2款“當采用外開窗時，應加強牢固窗扇的措施”?！締栴}91民用建筑設計通則提到樓梯休息平臺寬不得少于1.2m ;而住宅建筑規(guī)范也僅提到樓梯梯段凈寬不應少于 1.1m。如何把握？解析：民用建筑設計通則適用于所有民用建筑（當然包含住宅建筑），住宅建筑規(guī)范僅適用于住宅建筑；而且“平臺”與“梯段”含義不同，二者并不矛盾民用建筑設

9、計通則第 6.7.3條規(guī)定“梯段改變方向時，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應小于梯段 寬度，且不得小于1.20m ”。這意味著，不論是高層住宅、多（低）層住宅，還是其它民用建筑，其樓梯休息平臺的寬度均不得少于1.2m O住宅建筑規(guī)范第 5.2.3條“其梯段凈寬不應小于 1.1m O六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段 凈寬不應小 于1.Om”。另需特別提請注意的是：上述“寬度”或“凈寬”，是指工程施工完畢后所實際測量的建筑完成面的凈空尺寸?！締栴}101在所有場合，是否都可采用鋼化夾膠安全玻璃，來代替安全防護欄懺？ 解析：從安全角度考慮，在學校、幼兒園等兒童專用活動場所等不宜采用全玻璃欄板。建筑

10、玻璃應用技術規(guī)程第632條規(guī)定（強條）:“保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示 （在視線高度設醒目標志）或防碰撞設施（設置護欄）等，對于碰撞后可能發(fā)生高 處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。”全玻璃欄板（即沒有金屬受力構(gòu)件的玻璃欄板），需提供結(jié)構(gòu)計算書。復合型玻璃欄板（由金屬立桿、橫向扶手等承擔主要受力構(gòu)件 ）的玻璃，應采用不小于12mm厚鋼化夾膠 玻璃（其中PVB夾膠厚度應不小于 0.76mm）。玻璃欄板的固定方式應結(jié)實、可靠。玻璃欄板最有效的保護方法，還是防止人體對玻璃的直接沖擊。 低窗臺如不做護窗欄桿而采用固定安全玻璃防護，則等同于玻璃欄板的要求。【問

11、題11】住宅建筑規(guī)范第 4.3.1條要求：“每個住宅單元至少有一個出入口可以通達機動車”。這里的“出入口”指的是哪些部位 ？地下車庫里的各單元樓梯 間口或電梯廳口算不算這樣的“出入口”？解析：地下車庫里的各單元樓梯間口或電梯廳口，都不能算作可通達機動車的出入口。原因如下：住宅建筑規(guī)范第 4.3.1條條文解釋摘錄如下“隨著生活水平提高，老年人口增多，購物方式改變及 居住密度增大，在實踐中出現(xiàn)了很多諸如機動車能進入小區(qū)，卻無法到達住宅單元的事例，對急救、消防及運輸?shù)仍斐刹槐?，降低了居住的方便性、安全性，也損害了居住者的權(quán)益。為此，提出每個住宅單元至少有一個出入口可以通達機動車的要求。執(zhí)行本條規(guī)定時

12、，為保障居民出人安全，應在住宅單元門前設置相應的緩沖地段，以利于各類車輛的 臨時停放且不影響居民出人”。與此同時，參照 住宅建筑規(guī)范 實施指南（該規(guī)范編制組編著）P25內(nèi)容“條文中通達機動車是 指機動車能到達住宅單元門，但不包括通過地下車庫到達住宅單元門的情況?！币虼?，地下車庫里的各單元樓梯間口或電梯廳口，都不能算作可通達機動車的出入口。【問題12】住宅的電梯、樓梯等的形式及數(shù)量，均與其層數(shù)密切相關。住宅的層數(shù)究竟是按自然層數(shù) 計算，還是按折算層數(shù)計算？解析： 、住宅建筑規(guī)范第 9.1.6條“住宅建筑的防火與疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。 注：1） 、當住宅和其他功能空間處于同一

13、建筑內(nèi)時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建 筑層數(shù)。2） 、當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算?！?、除之外的情形，樓層層數(shù)一般按其自然層數(shù)計算?！締栴}13】塔式住宅、單元式住宅及通廊式住宅的定義是什么？解析：現(xiàn)行國家規(guī)范對于何謂塔式住宅、單元式住宅及通廊式住宅，已有定義，但存在理解上的歧義。 參照上海市工程建設規(guī)范住宅設計標準中的相關提法，一般可認為： 、塔式住宅：樓梯間等垂直交通通道集中布置在建筑物的核心，且每戶戶門到樓梯間或前室門的距離

14、不超過10m的住宅。 、單元式住宅：由兩個或多個塔式住宅單元組合而成的住宅。 、通廊式住宅：通過一段長度大于10m的走道而聯(lián)系多個住戶單元的住宅。但具體應以何種類別進行消防設計，仍須事先征詢本地消防審批部門意見?！締栴}14】按相關規(guī)定，幼兒園不能置于地下車庫上方。此規(guī)定可否適當突破？ 解析：此規(guī)定不允許突破。理由如下：汽車庫、停車庫、設計防火規(guī)范第4.1.2條規(guī)定“汽車庫不應與甲乙類生產(chǎn)廠房、庫房以及托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院組合建造”；另根據(jù)托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范第 2.1.1條“四個班以上的托兒所、幼兒園應有獨立的建筑基 地”。故幼兒園不應置于地下車庫的上方。執(zhí)行此類條文時，尚應注意：在既

15、有幼兒園建筑的下方，也同樣 不允許新建車庫?！締栴}15】對于某些建筑立面一體化的建筑，它在屋頂層并無透空做法，即“女兒墻”與主面一致， 將整個屋頂四周封死，但女兒墻高度可能很高（甚至高達5-6層樓）。此時的建筑物高度，是否還按“從建筑物室外地面到其檐口或屋面面層的高度”來計算？解析： 建筑物高度還是以室外地面至屋面高度計算，但不贊成設計過高的封閉女兒墻。這種設計對于消防救援十分不利，應報本市消防部門審批、認可?！締栴}16】民用建筑設計通則第 6.5.1條“廁所、盟洗室、浴室不應直接布置在餐廳、食品加工、 食品貯存等有嚴格衛(wèi)生要求或防水、防潮要求用房的上層”。如果增設一層夾層板或局部降板，能否滿

16、足要求？解析： 增設一層符合一定條件的夾層板，可滿足要求；而局部降板不能滿足要求。詳述如下：通則第6.5.1條可換另一種表達方式“在餐廳、食品加工、食品貯存等有嚴格衛(wèi)生要求 或有防水、防潮要求用房的直接上層，不應設置廁所、盟洗室、浴室等”。因此，當增設的夾層板，能滿足“嚴格衛(wèi)生要求或有防水、防潮要求”時，則廁所、盟洗室、浴室應可 布置在餐廳、食品加工、食品貯存等場所的上方（此時實際是“非直接上方”了 ）。而“局部降板”實際只有一層樓板，故不符合規(guī)范要求。【問題17】深圳市住宅建筑如何執(zhí)行日照標準？解析：（含基地周邊既有建筑物）彼此間相日照分析不僅要考慮建筑物自身遮擋設計常見問題，還要考慮建筑物

17、 互遮擋設計常見問題。 、住宅自身遮擋的日照標準，應執(zhí)行：1）、住宅建筑規(guī)范第 7.2.1條：“住宅應充分利用外部環(huán)境提供的日照條件，每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照”（此時無小時數(shù)限制）；2）、住宅設計規(guī)范 第5.1.1條“每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照”（此時無小時數(shù)限制）。5.0.2條所規(guī)定的大寒 、對于互相遮擋的住宅建筑，其日照標準應按城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范第 日日照時數(shù)來確定?；蜃袷厣钲谑谐鞘幸?guī)劃標準與準則“住宅建筑間距應保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時間不應低于3小時。”【問題18

18、】日照間距計算高度是按屋面板頂.還是按女兒墻頂計算？解析： 計算日照間距，主要是為防止建筑遮擋相鄰建筑的陽光，所以其計算高度應取建筑女兒墻的壓頂高度。當無女兒墻時，則應采取檐口高度。JGJ50-2001【問題19】關于候梯廳深度，住宅設計規(guī)范和城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 規(guī)定似不一致。究竟應執(zhí)行哪一條？ 解析：1.50m。”住宅設計規(guī)范第 4.1.9條“候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于 顯然，該條針對住宅建筑內(nèi)的所有候梯廳，為深度的最低限值。1.80m。城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范第7.7.2條要求候梯廳深度不小于顯然，該條是針對所有建筑（含住宅建筑）中的無障礙電梯的候梯廳?！締栴}20】超市傾斜式自動人行道，是否可作為無障礙設計的輔助，而無須采用無障礙電梯？ 解析：不可以。理由如下：普通無障礙坡道的坡度不到5。，而傾斜式自動人行道的坡度可達12 °此外，輪椅與自動人行道無法鎖定 （超市購物車是可自鎖在自動人行道上的），這些都容易造成輪椅下滑甚至傾翻；另結(jié)合