深圳市二手房買賣合同2021年版

1、深圳市二手房買賣合同2021年版 深圳市二手房買賣合同2021年版第1篇 賣方：_(下列簡稱甲方) 買方：_(下列簡稱乙方) 1、為房屋有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿以下房屋賣給乙方全部： 一.房屋狀態(tài)：(請按房屋全部權(quán)證填寫) 房屋坐落 幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用處 二.該房屋的土地用法權(quán)獲得方式：出讓()、劃撥()。 2、甲乙雙方商定銷售價格為幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 3、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。 該房屋占用規(guī)模內(nèi)土地用法權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲

2、方承當(dāng)全體責(zé)任。 深圳市二手房買賣合同2021年版第2篇 溫馨提示：簽訂買賣合同是日常市場交易中最常見的一種活動，對于合同簽訂過程中的一些詳情和條款，我們要慎之又慎，以防合同欺詐，避開不必要的損失和糾紛。 賣方：_ 姓名：_國籍/地區(qū)：_ 身份證/護照號碼：_聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_郵政編碼_ 公司或機構(gòu)名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 代理人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 共有權(quán)人：_姓名：_ 國籍/地區(qū)：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 所占份

3、額：_ 公司或機構(gòu)名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 買方：_ 姓名：_國籍/地區(qū)：_ 身份證/護照號碼：_政編碼：_ 通訊地址：_聯(lián)系電話：_ 所占份額：_ 公司或機構(gòu)名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 代理人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所

4、涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條轉(zhuǎn)讓標的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：_。 房地產(chǎn)證號為：_。房地產(chǎn)用途為：_。 登記建筑面積為：_平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。 該房地產(chǎn)土地用法權(quán)年限自_年_月_日至_年(月_日止。該房地產(chǎn)于_年_月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 1.該房地產(chǎn)沒有租約; 2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_，月租金_

5、元整(小寫_)，租期自_年 _月_日至_年_月_日。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于_前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方用法前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證

6、于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之_向買方支付違約金。 第五條轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第六條交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 本合同簽訂后_日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 上述定金建議交由買賣雙方商定的銀

7、行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。 第七條交房保證金 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的_%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_種： 1.交由居間方托管; 2.其它：_。 第八條付款方式 買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管

8、。 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 1.一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2.買方向銀行抵押付款 (1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶; (2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準; (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第_種方

9、式處理： 1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。 2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_等全部款項。 3.買賣雙方商定的其他付款方式：_。 上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致買方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。 2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十條稅費擔(dān)當(dāng) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;

10、(3)訓(xùn)練費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地用法費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。 買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)房地產(chǎn)證貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)托付公證費。 其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_ 上述_項由賣方支付。 上述_項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策

11、緣由新增的稅費，按以下第_方式處理： 1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 2.買賣雙方同意由方繳納。 3.其他：買方支付：_%;賣方支付：_%。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的改變而轉(zhuǎn)移。 任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十一條房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于_將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù); 2.交付該房地產(chǎn)鑰匙; 3._。

12、 第十二條延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。 第十三條附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負

13、有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后_個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十六條不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。 第十七條本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十八條合同附件 本合同共有附件_份。合同附件為本合同

14、組成部分，具有同等法律效力。 第十九條法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，實行下列第_種方式解決： 1.向深圳仲裁委員會申請仲裁; 2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁; 3.向_人民法院起訴。 其次十條合同數(shù)量及持有 本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 其次十一條送達 當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 其次十二條合同生效 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 賣方(簽章)：_買方(簽章)：_ 賣方代理人(簽章)：_買方代理人(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 深圳市二手房

15、買賣合同2021年版第3篇 當(dāng)事人基本信息： 賣方（下稱甲方）： 姓名：國籍/地區(qū)：電話： 身份證/護照號碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 居間方（中介方）： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 聯(lián)系地址： 法定代表人：居間備案證號： 聯(lián)系（人）電話：傳真： 買方（下稱乙方）： 姓名：國籍/地區(qū)：電話： 身份證/護照號碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 買方：（下稱乙方）： 姓名：國籍/地區(qū)：電話： 身份證/護照號碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 依據(jù)中華人民共和國合同法，中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)關(guān)心下，買賣雙

16、方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。 第一部分房地產(chǎn)買賣部分 第一條（出售標的） 甲方房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于 房地產(chǎn)證號為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時間為年月日。土地用法權(quán)年限自年月日至年月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費為元/平方米。 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時轉(zhuǎn)移。 該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。 其次條；（房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀） 買賣雙方均清晰該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第（）種： 1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，

17、沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的全部權(quán)。能完全支配及處理。 2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。 3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。（若買方需托付擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)公證托付書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時賣方須幫助買方辦理贖樓手續(xù)。） 第三條、（房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀） 雙方均清晰本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理方法。 1、該物業(yè)沒有租約。 2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為

18、元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。 3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。 第四條（附著于物業(yè)之上的戶口） 本物業(yè)之上所附著的戶口（無論是出售人自已的還是別人的），出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時賣方

19、可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之向買方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第五條（物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格） 甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為。該成交價不含稅費。 第六條、（交易定金和履約保證金） 經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整（小寫：）定金不得高于成交價的百分之二十。 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按商定如期交付物業(yè)和結(jié)清全部費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算。 第七條、（稅費擔(dān)當(dāng)） 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：營業(yè)稅；城建維護稅；印花稅；所得稅；契稅；增值稅；產(chǎn)權(quán)登記費；權(quán)籍調(diào)查費；公證費；（10）評估費、（11）律師費、（12）保險

20、費、（13）抵押服務(wù)費。（14）土地用法費；其他：。（以實際發(fā)生的稅、費單為準） 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 1、買方支付上述項； 2、賣方支付上述項。 第項費用發(fā)生在涉外合同的狀況下，； 第八條（買方付款方式） 經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，商定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款（AB兩種方式選取其中一種） A、一次性付款 雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣 元整（小寫）于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。 B、買方向銀行按揭付款 1、買方須將首期款（不含定金）人民幣/港幣元整（小寫）于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管； 2、買方于年月日

21、前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行進行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行商定時間交付予賣方。 如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。 3、分期付款： 買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。 買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。 買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。 第九條買方逾期付款的違約責(zé)任 買方未根據(jù)本合同商定的期限付款的，根據(jù)下列第種方式處

22、理： 1、根據(jù)逾期時間和欠款比例，分別處理 A、逾期在90日內(nèi)（含90日的），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同連續(xù)履行。 B、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價款。買方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同連續(xù)履行，自商定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付

23、應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款是指根據(jù)本合同商定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實際已付款的差額確定。 2、（雙方自行商定的處理方法） 第十條（房地產(chǎn)交付） 乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)： 1、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 3、移交該房屋鑰匙。 第十一條（延遲交房的違約責(zé)任） 除合同另有商定的特別狀況外，賣

24、方未按本合同第條商定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理： 一、按逾期時間，分別處理： 1、逾期在90日內(nèi)（含90日），自商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金，合同連續(xù)履行； 2、逾期超過90日的，買方有權(quán)在商定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金。并擔(dān)當(dāng)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關(guān)費用； 3、逾期超過90日，買方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，但自商定交付期限屆滿次日起至實際交付

25、日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。 二、雙方商定的其方式 第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理 賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費。 第十三條（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記） 甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預(yù)報登記，預(yù)報登記后日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有商定的，從其商定。辦理房地產(chǎn)證的有關(guān)稅費，按雙方所商定處

26、理。未有商定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。 其次部分居間服務(wù)部分 第十四條（居間服務(wù)內(nèi)容） （一）、居間方為買方供應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容 1、接受購房意向托付并為買方聯(lián)系合適物業(yè)； 2、伴隨買方看房； 3、向買方精準傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項） 4、對所售房屋進行產(chǎn)權(quán)事項的調(diào)查。 5、促成買賣雙方交易完成，幫助辦理交接房事宜。 6、幫助辦理向銀行抵押貸款事宜。 （二）居間方為賣方供應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容 1、接受賣方售房意向托付并為賣方聯(lián)系合適買家； 2、向賣方精準傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款

27、方式、違約責(zé)任等） 3、促成買賣雙方交易完成，幫助辦理交接房事宜； 4、幫助賣方辦理贖樓事宜。 第十五條（前期傭金收?。?1、居間方在本居間合同生效時，有權(quán)向買方收取前期傭金總計（大寫）元。（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方緣由導(dǎo)致除外。 2、居間方在本居間合同訂立時，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計（大寫）元。（不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方緣由導(dǎo)致除外。 第十六條（后期傭金收?。?1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有

28、權(quán)向買方收取后期傭金人民幣（大寫）元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方緣由導(dǎo)致除外。 2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣（大寫）元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方緣由導(dǎo)致除外。 第十七條（違約責(zé)任） 1、賣買雙方利用居間方所供應(yīng)信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途托付其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金。 2、因賣方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金。買

29、方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費與傭金損失。 3、因買方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失。 4、因居間方緣由，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償。 5、因居間方緣由，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償。 6、因不行抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不行抗力情形消退后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費和傭金。 第十八條（雙方商定的其他事項） 第十九條（本合同與其他文件的沖突解決） 于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同