鎮(zhèn)江醫(yī)藥中間體項(xiàng)目投資分析報(bào)告（模板參考）

1、MACRO.泓域咨詢 /鎮(zhèn)江醫(yī)藥中間體項(xiàng)目投資分析報(bào)告報(bào)告說明我國在產(chǎn)業(yè)宏觀政策指導(dǎo)方面歷來重視重視醫(yī)藥和醫(yī)藥中間體行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定，要大力發(fā)展用于重大疾病防治的化學(xué)藥物等創(chuàng)新藥物大品種，提升生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)水平。當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南（2011年度）包含了藥物生產(chǎn)的綠色合成、手性拆分等重大疾病創(chuàng)新藥物的關(guān)鍵技術(shù)。醫(yī)藥工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出，要支持中小企業(yè)發(fā)展技術(shù)精、質(zhì)量高的醫(yī)藥中間體，提高為大企業(yè)配套的能力。石油和化學(xué)工業(yè)“十二五”發(fā)展指南，期間我國將優(yōu)先發(fā)展基礎(chǔ)化工原料，積極發(fā)展精細(xì)化工，淘汰高污染化工企業(yè)，加快國內(nèi)缺口較大、具有

2、市場競爭力的基礎(chǔ)有機(jī)化工原料和高端有機(jī)化工產(chǎn)品規(guī)模化發(fā)展。鼓勵發(fā)展重要農(nóng)藥、染料、醫(yī)藥中間體。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資35106.29萬元，其中：建設(shè)投資29153.09萬元，占項(xiàng)目總投資的83.04%；建設(shè)期利息629.85萬元，占項(xiàng)目總投資的1.79%；流動資金5323.35萬元，占項(xiàng)目總投資的15.16%。項(xiàng)目正常運(yùn)營每年?duì)I業(yè)收入58600.00萬元，綜合總成本費(fèi)用50341.79萬元，凈利潤6010.19萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率9.99%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值-8.51萬元，全部投資回收期7.46年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本項(xiàng)目生產(chǎn)所需的原輔材料來源廣

3、泛，產(chǎn)品市場需求旺盛，潛力巨大；本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，產(chǎn)品質(zhì)量、成本具有較強(qiáng)的競爭力，三廢排放少，能夠達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)；本項(xiàng)目場地及周邊環(huán)境經(jīng)考察適合本項(xiàng)目建設(shè)；項(xiàng)目產(chǎn)品暢銷，經(jīng)濟(jì)效益好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，社會效益顯著，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。本報(bào)告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報(bào)告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容基于公開信息；項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報(bào)告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 背景及必要性8一、 行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素8二、 與行業(yè)上下游的關(guān)系10三、 行業(yè)基本風(fēng)險(xiǎn)特征11第二章 項(xiàng)目概述13一、 項(xiàng)目名稱及投資人1

4、3二、 編制原則13三、 編制依據(jù)14四、 編制范圍及內(nèi)容14五、 項(xiàng)目建設(shè)背景15六、 結(jié)論分析17主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表19第三章 市場分析21一、 行業(yè)壁壘21二、 市場規(guī)模22第四章 項(xiàng)目選址分析25一、 項(xiàng)目選址原則25二、 建設(shè)區(qū)基本情況25三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展29四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)29五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向31六、 項(xiàng)目選址綜合評價(jià)32第五章 產(chǎn)品方案33一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容33二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)33產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表34第六章 法人治理結(jié)構(gòu)35一、 股東權(quán)利及義務(wù)35二、 董事38三、 高級管理人員42四、 監(jiān)事45第七章 發(fā)展規(guī)劃分析48一、 公司發(fā)展規(guī)劃48二、

5、 保障措施49第八章 運(yùn)營模式分析52一、 公司經(jīng)營宗旨52二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)52三、 各部門職責(zé)及權(quán)限53四、 財(cái)務(wù)會計(jì)制度56第九章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析63一、 編制依據(jù)63二、 環(huán)境影響合理性分析64三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析66四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析67五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析68六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析68七、 營運(yùn)期環(huán)境影響69八、 環(huán)境管理分析70九、 結(jié)論及建議71第十章 節(jié)能說明73一、 項(xiàng)目節(jié)能概述73二、 能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析74能耗分析一覽表74三、 項(xiàng)目節(jié)能措施75四、 節(jié)能綜合評價(jià)75第十一章 原輔材料供應(yīng)77一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情

6、況77二、 項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理77第十二章 投資計(jì)劃方案79一、 投資估算的編制說明79二、 建設(shè)投資估算79建設(shè)投資估算表81三、 建設(shè)期利息81建設(shè)期利息估算表81四、 流動資金82流動資金估算表83五、 項(xiàng)目總投資84總投資及構(gòu)成一覽表84六、 資金籌措與投資計(jì)劃85項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表85第十三章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益87一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取87二、 經(jīng)濟(jì)評價(jià)財(cái)務(wù)測算87營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表87綜合總成本費(fèi)用估算表89利潤及利潤分配表91三、 項(xiàng)目盈利能力分析91項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表93四、 財(cái)務(wù)生存能力分析94五、 償債能力分析94借款還本付息計(jì)劃表

7、96六、 經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論96第十四章 風(fēng)險(xiǎn)評估分析97一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析97二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對策99第十五章 總結(jié)評價(jià)說明102第十六章 附表104主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表104建設(shè)投資估算表105建設(shè)期利息估算表106固定資產(chǎn)投資估算表107流動資金估算表107總投資及構(gòu)成一覽表108項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表109營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表110綜合總成本費(fèi)用估算表111利潤及利潤分配表112項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表113借款還本付息計(jì)劃表114第一章 背景及必要性一、 行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、有利因素（1）國家產(chǎn)業(yè)政策支持我國在產(chǎn)業(yè)宏觀政策指導(dǎo)方面歷來重視重視醫(yī)藥和醫(yī)藥中間體行業(yè)的發(fā)展。根

8、據(jù)國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定，要大力發(fā)展用于重大疾病防治的化學(xué)藥物等創(chuàng)新藥物大品種，提升生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)水平。當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南（2011年度）包含了藥物生產(chǎn)的綠色合成、手性拆分等重大疾病創(chuàng)新藥物的關(guān)鍵技術(shù)。醫(yī)藥工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出，要支持中小企業(yè)發(fā)展技術(shù)精、質(zhì)量高的醫(yī)藥中間體，提高為大企業(yè)配套的能力。石油和化學(xué)工業(yè)“十二五”發(fā)展指南，期間我國將優(yōu)先發(fā)展基礎(chǔ)化工原料，積極發(fā)展精細(xì)化工，淘汰高污染化工企業(yè)，加快國內(nèi)缺口較大、具有市場競爭力的基礎(chǔ)有機(jī)化工原料和高端有機(jī)化工產(chǎn)品規(guī)?；l(fā)展。鼓勵發(fā)展重要農(nóng)藥、染料、醫(yī)藥中間體。（2）國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移近年來，隨著全球化

9、的進(jìn)行，國際一些大型醫(yī)藥公司為了降低綜合生產(chǎn)成本、優(yōu)化資源配置、增加企業(yè)盈利能力，逐步將經(jīng)營戰(zhàn)略的重點(diǎn)集中在最終產(chǎn)品的研發(fā)和市場開拓方面，而在專有技術(shù)較強(qiáng)的中間體生產(chǎn)環(huán)節(jié)上則施行外包策略。全球醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移速度進(jìn)一步加快，發(fā)展中國家承接的醫(yī)藥中間體和醫(yī)藥中間體的技術(shù)含量也逐年提升，以中國、印度為代表的發(fā)展中國家已經(jīng)逐漸成為醫(yī)藥中間體和原料藥的主要生產(chǎn)基地。而目前，這種全球性的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈外包轉(zhuǎn)移過程仍處于中期，大量中高級中間體的外包才剛剛起步，未來仍具有巨大的發(fā)展空間。（3）下游醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的拉動如今隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國民生活水平不斷提升，國民消費(fèi)水平不斷提高，國民的醫(yī)療保健意識逐漸加強(qiáng)，這也

10、帶動了對醫(yī)藥產(chǎn)品的需求。此外，經(jīng)過多年的基礎(chǔ)建設(shè)和制度建設(shè)，我國的醫(yī)保普及程度和醫(yī)保支付水平也得到了很大程度的提高，客觀上促進(jìn)了對醫(yī)藥的消費(fèi)。醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)當(dāng)前已經(jīng)步入了一個長期增長的黃金期，從下游需求上保障了醫(yī)藥中間體行業(yè)的長期成長性。因此，醫(yī)藥行業(yè)作為醫(yī)藥中間體生產(chǎn)的下游行業(yè)，其需求的穩(wěn)定增長將確保醫(yī)藥中間體行業(yè)的長期成長性。2、不利因素（1）研發(fā)創(chuàng)新能力弱醫(yī)藥中間體行業(yè)需要以良好的工藝技術(shù)和強(qiáng)大的科研能力作為基礎(chǔ)，由于我國在該行業(yè)起步相對較晚，使得對中高級醫(yī)藥中間體的研究開發(fā)水平仍然不高，相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新能力普遍偏弱，往往以生產(chǎn)專利過期的中低端產(chǎn)品為主。同時(shí)，對于獨(dú)有新藥及其配套的專用高

11、級中間體，跨國制藥巨頭往往會采用組合專利保護(hù)的方式，實(shí)行對高級中間體的排他性保護(hù)。因此，國內(nèi)醫(yī)藥中間體企業(yè)在自主知識產(chǎn)權(quán)的高端產(chǎn)品開發(fā)上與國外相比仍有較大差距。（2）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)提升導(dǎo)致成本增加醫(yī)藥中間體行業(yè)屬于精細(xì)化工品領(lǐng)域，在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水、廢棄和固體廢物會對生態(tài)環(huán)境造成負(fù)面影響。近年來，國家為了保障我國良好的生態(tài)環(huán)境與未來可持續(xù)發(fā)展，在環(huán)保方面提高了相應(yīng)的要求并加大了環(huán)保執(zhí)法力度。從長期來看，這些措施有利于行業(yè)規(guī)范運(yùn)營，加強(qiáng)行業(yè)競爭力，保障行業(yè)可持續(xù)發(fā)展；但在短期內(nèi)，這也會加大企業(yè)在環(huán)保方面的投入，增加企業(yè)的資金負(fù)擔(dān)，從而影響醫(yī)藥中間體生產(chǎn)企業(yè)的盈利能力。二、 與行業(yè)上下游的關(guān)系1、上

12、游行業(yè)情況醫(yī)藥中間體所處行業(yè)的上游行業(yè)為基礎(chǔ)化工原料行業(yè)，基礎(chǔ)化工原料行業(yè)原材料價(jià)格與石油等資源價(jià)格密切相關(guān)。近年來，國際原油價(jià)格波動劇烈，使得基礎(chǔ)化工原料價(jià)格也隨之波動，導(dǎo)致行業(yè)原材料的采購價(jià)格也在一定范圍內(nèi)波動。而當(dāng)醫(yī)藥中間體原料價(jià)格上漲幅度過大時(shí)，會增加企業(yè)的生產(chǎn)成本與研發(fā)成本，從而影響醫(yī)藥中間體行業(yè)的盈利能力。2、下游行業(yè)情況醫(yī)藥中間體行業(yè)的下游行業(yè)主要是原料藥生產(chǎn)行業(yè)，醫(yī)藥中間體是用來生產(chǎn)原料藥的原材料，其對下游醫(yī)藥行業(yè)的依賴較大。原料藥的更新?lián)Q代對醫(yī)藥中間體的生產(chǎn)有明顯的指引和拉動作用，引導(dǎo)著醫(yī)藥中間體產(chǎn)品升級換代。而原料藥與制劑處于上下游產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)系，下游制劑藥物的消費(fèi)需求將直接

13、影響原料藥的需求，即化學(xué)制劑藥物帶動上游原料藥的需求。醫(yī)藥行業(yè)的景氣程度將對原料藥的需求產(chǎn)生較大影響，從而影響醫(yī)藥中間體的需求。因此當(dāng)醫(yī)藥行業(yè)不景氣時(shí)，醫(yī)藥中間體的需求將會隨之受到較大的沖擊。三、 行業(yè)基本風(fēng)險(xiǎn)特征1、原材料價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的上游行業(yè)為基礎(chǔ)化工原料行業(yè)，原材料價(jià)格與石油等資源品價(jià)格密切相關(guān)。近年來，全球石油資源價(jià)格波動較大，使得基礎(chǔ)化工原料價(jià)格也隨之波動，導(dǎo)致行業(yè)原材料的采購價(jià)格也在一定范圍內(nèi)波動。當(dāng)醫(yī)藥中間體原料價(jià)格上漲幅度過大時(shí)，會增加企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)等相關(guān)成本，從而降低醫(yī)藥中間體行業(yè)的利潤。2、受下游行業(yè)影響的風(fēng)險(xiǎn)醫(yī)藥中間體是用來生產(chǎn)原料藥的原材料，其對下游醫(yī)藥行業(yè)的依賴

14、較大。原料藥的更新?lián)Q代對醫(yī)藥中間體的生產(chǎn)有明顯的指引和拉動作用，引導(dǎo)著醫(yī)藥中間體產(chǎn)品升級換代。與此同時(shí)，隨著生物技術(shù)的發(fā)展，生物技術(shù)類藥物的市場份額正在逐步增加，部分領(lǐng)域甚至出現(xiàn)了取代化學(xué)合成類藥物的趨勢。下游新型藥物、醫(yī)藥技術(shù)的發(fā)展，對整個醫(yī)藥中間體行業(yè)產(chǎn)生較大影響。3、市場競爭風(fēng)險(xiǎn)醫(yī)藥中間體行業(yè)屬于資金密集型與技術(shù)密集型的行業(yè)，國內(nèi)企業(yè)數(shù)量眾多，但規(guī)模普遍不大、行業(yè)集中度不高。同時(shí)，由于醫(yī)藥中間體的生產(chǎn)利潤高于普通化工產(chǎn)品，兩者的生產(chǎn)過程又基本相同，導(dǎo)致越來越多的小型化工企業(yè)加入了生產(chǎn)醫(yī)藥中間體行列，行業(yè)內(nèi)無序競爭日益激烈。另外，歐美的一些專業(yè)化醫(yī)藥中間體企業(yè)，從規(guī)模、知名度和客戶基礎(chǔ)上對

15、行業(yè)內(nèi)企業(yè)形成沖擊，而發(fā)展中國家的企業(yè)也在生產(chǎn)成本優(yōu)勢上對行業(yè)內(nèi)企業(yè)形成了一定威脅。由于國內(nèi)新的潛在競爭企業(yè)加入，以及國際廠商加大對中國市場的開拓力度，現(xiàn)有企業(yè)面臨市場競爭加劇的風(fēng)險(xiǎn)。第二章 項(xiàng)目概述一、 項(xiàng)目名稱及投資人（一）項(xiàng)目名稱鎮(zhèn)江醫(yī)藥中間體項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xxx（集團(tuán)）有限公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)）。二、 編制原則1、所選擇的工藝技術(shù)應(yīng)先進(jìn)、適用、可靠，保證項(xiàng)目投產(chǎn)后，能安全、穩(wěn)定、長周期、連續(xù)運(yùn)行。2、所選擇的設(shè)備和材料必須可靠，并注意解決好超限設(shè)備的制造和運(yùn)輸問題。3、充分依托現(xiàn)有社會公共設(shè)施，以降低投資，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。4、貫徹主體工程與環(huán)

16、境保護(hù)、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投產(chǎn)。5、消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減少投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。科學(xué)論證項(xiàng)目的技術(shù)可靠性、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)事求是地作出研究結(jié)論。三、 編制依據(jù)1、國家建設(shè)方針，政策和長遠(yuǎn)規(guī)劃；2、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目建設(shè)單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)資料；4、其他必要資料。四、 編制范圍及內(nèi)容1、項(xiàng)目背景及市場預(yù)測分析；2、建設(shè)規(guī)模的確定；3、建設(shè)場地及建設(shè)條件；4、工程設(shè)計(jì)方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境

17、保護(hù)、勞動安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；8、項(xiàng)目招標(biāo)方案；9、投資估算和資金籌措；10、財(cái)務(wù)分析。五、 項(xiàng)目建設(shè)背景醫(yī)藥中間體行業(yè)在我國經(jīng)過30余年的穩(wěn)步發(fā)展后，我國醫(yī)藥生產(chǎn)所需的化工原料和中間體基本能夠配套，只有少部分合成技術(shù)復(fù)雜的高端中間體需要通過進(jìn)口來滿足，而且由于我國資源比較豐富，原材料價(jià)格較低，目前有許多中間體實(shí)現(xiàn)了大量出口。近年來，國外一些大制藥公司從節(jié)省生產(chǎn)成本與環(huán)保要求的層面考慮，將其醫(yī)藥中間體的生產(chǎn)逐漸向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移，或者從發(fā)展中國家采購質(zhì)量可靠的醫(yī)藥中間體，這給我國的醫(yī)藥中間體生產(chǎn)企業(yè)帶來了很大的商機(jī)。但從行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈來看，醫(yī)藥中間體處于產(chǎn)業(yè)鏈下端，利潤低于

18、大宗原料藥。我國醫(yī)藥中間體行業(yè)自身也存在如產(chǎn)品附加值低、缺少自主知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品等方面的問題，再加上水電煤運(yùn)輸和化工原材料的價(jià)格變動、環(huán)保成本的提高等外因，也加大了醫(yī)藥中間體行業(yè)的競爭。加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。主動融入全國、全省現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系布局，培育拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間。提升產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平。主動對接長三角、全省產(chǎn)業(yè)鏈，重點(diǎn)打造高端裝備制造、生命健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新材料四大產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)培育新型電力（新能源）裝備、汽車及零部件（新能源汽車）、高性能材料、醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)、航空航天、海工裝備、智能農(nóng)機(jī)設(shè)備等八條產(chǎn)業(yè)鏈，推動產(chǎn)業(yè)鏈集群高質(zhì)量發(fā)展。實(shí)施“鏈長制”，發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動作用，積極參

19、與跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)作，加快強(qiáng)鏈延鏈補(bǔ)鏈步伐。深度推動軍民融合，全面拓展“軍轉(zhuǎn)民”“民參軍”渠道，打造鎮(zhèn)江產(chǎn)業(yè)特色品牌。圍繞高端化、智能化、綠色化，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。全力支持企業(yè)做強(qiáng)做大、做特做優(yōu)，培育一批“鏈主”企業(yè)、“單項(xiàng)冠軍”、“獨(dú)角獸”、“瞪羚”企業(yè)。實(shí)施企業(yè)上市“揚(yáng)帆計(jì)劃”，引導(dǎo)企業(yè)用好資本市場，提高直接融資比重，推動上市公司量質(zhì)齊升。始終把項(xiàng)目作為產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)的重中之重，加大招商引資力度，提高項(xiàng)目建設(shè)實(shí)效。大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。瞄準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)趨勢，立足現(xiàn)有基礎(chǔ)，在航空航天、醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥、高性能材料、人工智能、半導(dǎo)體及通信等領(lǐng)域重點(diǎn)突破，打造若干地標(biāo)產(chǎn)業(yè)。大力培育新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)、新模式

20、，加快發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)平臺經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。加快“數(shù)字賦能”，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”“智能+”“區(qū)塊鏈+”行動，建設(shè)若干在國內(nèi)具有一定影響力的綜合性或行業(yè)性工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，創(chuàng)建一批融合應(yīng)用標(biāo)桿。持企業(yè)兼并重組，有序出清僵尸企業(yè)。加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。推動科技、金融、物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向?qū)I(yè)化和價(jià)值鏈高端延伸，促進(jìn)健康、養(yǎng)老、體育等生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)和多樣化升級。開展先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展試點(diǎn)，培育一批示范企業(yè)、平臺和示范區(qū)。統(tǒng)籌文旅資源一體化發(fā)展，加快旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。培育全景域旅游產(chǎn)品，提升文化休閑旅游品牌價(jià)值和品牌效應(yīng)，促進(jìn)旅游區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，創(chuàng)成省級全域旅游示范區(qū)。打造“吃住行游購

21、娛”一體的休閑旅游模式，建設(shè)在全國具有影響力的文化旅游名城。六、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約75.00畝。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項(xiàng)目正常運(yùn)營后，可形成年產(chǎn)xx噸醫(yī)藥中間體的生產(chǎn)能力。（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個月。（四）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資35106.29萬元，其中：建設(shè)投資29153.09萬元，占項(xiàng)目總投資的83.04%；建設(shè)期利息629.85萬元，占項(xiàng)目總投資的1.79%；流動資金5323.35萬元，占項(xiàng)目總投資的15.16%。（五）資金籌措項(xiàng)目總投資3510

22、6.29萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx（集團(tuán)）有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）22252.14萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額12854.15萬元。（六）經(jīng)濟(jì)評價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：58600.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：50341.79萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：6010.19萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：9.99%。5、全部投資回收期（Pt）：7.46年（含建設(shè)期24個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：29215.19萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益綜上所述，本項(xiàng)目能夠充分利用現(xiàn)有設(shè)施，屬于投資合理、見效快、回報(bào)高項(xiàng)目；擬建項(xiàng)目

23、交通條件好；供電供水條件好，因而其建設(shè)條件有明顯優(yōu)勢。項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，有利于行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項(xiàng)目實(shí)施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財(cái)政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機(jī)會。另外，由于本項(xiàng)目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積50000.00約75.00畝1.1總建筑面積91028.511.2基底面積31500.001.3投資強(qiáng)度萬元/畝367.152總投資萬元35106.292.1建設(shè)投資萬元29153.092.1.1工程費(fèi)用萬元24288.9

24、02.1.2其他費(fèi)用萬元4116.422.1.3預(yù)備費(fèi)萬元747.772.2建設(shè)期利息萬元629.852.3流動資金萬元5323.353資金籌措萬元35106.293.1自籌資金萬元22252.143.2銀行貸款萬元12854.154營業(yè)收入萬元58600.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元50341.79""6利潤總額萬元8013.58""7凈利潤萬元6010.19""8所得稅萬元2003.39""9增值稅萬元2038.62""10稅金及附加萬元244.63""11納稅總額萬

25、元4286.64""12工業(yè)增加值萬元15362.35""13盈虧平衡點(diǎn)萬元29215.19產(chǎn)值14回收期年7.4615內(nèi)部收益率9.99%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元-8.51所得稅后第三章 市場分析一、 行業(yè)壁壘1、技術(shù)壁壘醫(yī)藥中間體的研發(fā)和生產(chǎn)對技術(shù)要求較高，其核心競爭力體現(xiàn)在化學(xué)反應(yīng)、核心催化劑的選擇及過程控制上，產(chǎn)品生產(chǎn)工藝較為復(fù)雜，對專業(yè)化設(shè)備、安全設(shè)施和環(huán)保設(shè)施的要求非常嚴(yán)格。只有在研發(fā)能力和生產(chǎn)控制方面具有競爭力的企業(yè)才能在醫(yī)藥中間體行業(yè)中脫穎而出，獲得豐厚利潤。因此，技術(shù)能力是該行業(yè)新進(jìn)入者面臨的重要壁壘之一。2、人才壁壘醫(yī)藥中間體行業(yè)是

26、一個技術(shù)和人才密集型行業(yè)，不僅對專業(yè)人才有較高的學(xué)歷、專業(yè)知識、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)要求，更體現(xiàn)在它要求專業(yè)人才具備對行業(yè)和產(chǎn)品走勢的前瞻性預(yù)判能力、對研發(fā)框架的整體性設(shè)計(jì)能力等方面。沒有專業(yè)人才的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)積累根本無法解決實(shí)際工作中的困難，更無法適應(yīng)新標(biāo)準(zhǔn)的研發(fā)。因此，人才儲備是該行業(yè)新進(jìn)入者面臨的重要壁壘之一。3、資金壁壘由于醫(yī)藥中間體需要在專業(yè)園區(qū)生產(chǎn)，對廠房、設(shè)備、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面有較高的要求，因此需要投入大量資金。而醫(yī)藥中間體行業(yè)在我國的發(fā)展也印證了這一點(diǎn)，即只有具備強(qiáng)大的資金實(shí)力，才能夠獲得規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢和成本競爭優(yōu)勢，抵御風(fēng)險(xiǎn)。隨著下游客戶的行業(yè)集中度越來越高，只有具備較強(qiáng)資金實(shí)力的醫(yī)藥中

27、間體企業(yè)，才能夠滿足客戶的生產(chǎn)布局需要，資金實(shí)力較弱的企業(yè)將在市場競爭中處于明顯弱勢地位。4、環(huán)保壁壘醫(yī)藥中間體生產(chǎn)企業(yè)是國家重點(diǎn)環(huán)保監(jiān)控對象，對環(huán)保的要求也較其他行業(yè)更為嚴(yán)格。隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷升級和可持續(xù)發(fā)展的理念逐漸深入，國家對環(huán)保的要求越來越高，化工企業(yè)的環(huán)境污染治理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范不斷提升。企業(yè)環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用必須做到“三同時(shí)”，生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)中預(yù)先進(jìn)行合理的“三廢”處理安排。國家對于醫(yī)藥中間體行業(yè)的高環(huán)保要求為行業(yè)的新近入者設(shè)置了準(zhǔn)入壁壘。從發(fā)展趨勢看，由于相關(guān)環(huán)保成本投入逐步加大，不具規(guī)模和技術(shù)優(yōu)勢的小型中間體生產(chǎn)企業(yè)將逐步被淘汰。二、 市場規(guī)模醫(yī)藥中間體行業(yè)的下游行業(yè)

28、主要是原料藥生產(chǎn)行業(yè)，而原料藥與制劑處于上下游產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)系，下游制劑藥物的消費(fèi)需求將直接影響原料藥的需求，醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展程度將對原料藥的需求產(chǎn)生較大影響，從而影響醫(yī)藥中間體的需求。因此醫(yī)藥中間體的行業(yè)的發(fā)展與市場規(guī)模與下游的醫(yī)藥行業(yè)密不可分。醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，長期以來一直保持較快速度增長。而隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，生活水平的不斷提高，人們對自身健康的重視程度也在不斷提高，對相關(guān)醫(yī)藥產(chǎn)品的需求也正逐步上升。2007-2014年，我國醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值呈現(xiàn)平穩(wěn)增長趨勢，醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值由2007年的6,719億元增至2014年的25,978億元。同時(shí)，2007-2014年，我國醫(yī)藥

29、工業(yè)利潤總額也保持較快增長態(tài)勢，由2007年的621億元增至2014年的2,442億元。20世紀(jì)90年代，醫(yī)藥中間體行業(yè)作為精細(xì)化工行業(yè)中的一個分支在我國開始逐步發(fā)展起來。醫(yī)藥中間體行業(yè)在我國快速發(fā)展主要得益于國內(nèi)市場具有投資成本低、原材料成本低、人力成本低等優(yōu)勢，目前已經(jīng)成為了精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)核心生產(chǎn)貿(mào)易中心之一。進(jìn)入21世紀(jì)后，全球范圍內(nèi)精細(xì)化工行業(yè)已經(jīng)形成了產(chǎn)業(yè)集群，其產(chǎn)品變得更加專業(yè)化與多樣化，同時(shí)，行業(yè)內(nèi)對新產(chǎn)品、新工藝的開發(fā)也愈加受到重視。醫(yī)藥中間體行業(yè)作為精細(xì)化工的重要子行業(yè)，具有衍生性，目前醫(yī)藥中間體制造已經(jīng)在精細(xì)化工市場中占據(jù)了重要地位。2008年-2014年，我國醫(yī)藥中間體行業(yè)

30、工業(yè)總產(chǎn)值逐年增長，從2008年的1,854億元增長到了2014年的3,845.52億元，年復(fù)合增長率達(dá)到了13%。與此同時(shí)，醫(yī)藥中間體行業(yè)受下游原料藥市場需求影響大，下游原料藥市場的發(fā)展帶動了整個醫(yī)藥中間體行業(yè)的快速發(fā)展。2006年，我國化學(xué)原料藥工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1,289億元，到2013年，我國化學(xué)原料藥工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到3,954億元，自2006年以來化學(xué)原料藥工業(yè)總產(chǎn)值的年均復(fù)合增長率達(dá)到17.37%，呈快速發(fā)展態(tài)勢。第四章 項(xiàng)目選址分析一、 項(xiàng)目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。2、符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。3、有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資

31、源合理配置與利用的原則。4、保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。5、保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。6、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、 建設(shè)區(qū)基本情況鎮(zhèn)江市位于長江與京杭大運(yùn)河“十”字交匯處，是長三角地區(qū)重要的港口、工貿(mào)和風(fēng)景旅游城市，獲得全國文明城市、國家歷史文化名城、國家生態(tài)市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國社會治安綜合治理優(yōu)秀市等多個國家級榮譽(yù)稱號。總面積3840平方公里，常住人口320萬，現(xiàn)有丹陽、句容、揚(yáng)中3個市，丹徒、京口、潤州3個區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)。鎮(zhèn)江市清新秀麗、生態(tài)優(yōu)良。鎮(zhèn)江市素有“城市山林”之稱，全市有235座山體，河流63條，林木覆蓋率達(dá)25.2%，建

32、成區(qū)綠化覆蓋率43.1%，是國家生態(tài)文明先行示范區(qū)、國家低碳建設(shè)試點(diǎn)城市。鎮(zhèn)江市底蘊(yùn)豐厚、人文薈萃。鎮(zhèn)江市有文字記載的歷史超過3000年，是吳文化的重要發(fā)祥地。“劉備招親”“水漫金山”等傳說故事廣為流傳，昭明文選文心雕龍等巨著成書于此。擁有7所高校和20多所中專院校，在校生10萬余人，城市創(chuàng)新力位居全國第18位。鎮(zhèn)江市交通便捷、資源豐富。鎮(zhèn)江市位于上海都市圈和南京都市圈交匯處，5條鐵路和5條高速公路穿越境內(nèi)，1小時(shí)到上海、4小時(shí)到北京。擁有江蘇最長的長江深水岸線，港口吞吐量3.4億噸。鎮(zhèn)江市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會和諧。鎮(zhèn)江市主要人均指標(biāo)位居江蘇省前五位，丹陽、句容、揚(yáng)中均為全國百強(qiáng)縣（市）。高端裝備制

33、造、新材料兩大支柱產(chǎn)業(yè)特色鮮明，航空航天、智能電氣、海工裝備等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。經(jīng)濟(jì)實(shí)力邁上新臺階，預(yù)計(jì)2020年全市地區(qū)生產(chǎn)總值和人均值分別達(dá)到4250億元和13萬元，服務(wù)業(yè)增加值占比超48%；高端裝備制造、新材料兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)銷售收入占規(guī)模工業(yè)銷售比重達(dá)到38%，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占比達(dá)到46%，國家高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量翻番，上市掛牌企業(yè)達(dá)到387家，鎮(zhèn)江高新區(qū)實(shí)體化運(yùn)作，榮獲“國家知識產(chǎn)權(quán)強(qiáng)市”稱號。鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略深入實(shí)施，“戴莊經(jīng)驗(yàn)”在全省推廣，國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)通過驗(yàn)收。重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)有效控制。連鎮(zhèn)鐵路、五峰山大橋、新312國道、鎮(zhèn)丹高速、丁卯高架等一批重大交通設(shè)施建成通車。百姓生活實(shí)現(xiàn)新提升，居

34、民收入持續(xù)增長，脫貧攻堅(jiān)任務(wù)全面完成，204個經(jīng)濟(jì)薄弱村全部達(dá)標(biāo)，2萬多名建檔立卡低收入人口全部脫貧。茅山老區(qū)扶貧開發(fā)取得明顯成效。民生實(shí)事扎實(shí)推進(jìn)，城鎮(zhèn)新增就業(yè)累計(jì)38萬人，零就業(yè)家庭保持動態(tài)清零，實(shí)現(xiàn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)市級統(tǒng)籌；義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡比位列全省第一，高校園區(qū)建成啟用，江蘇航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院組建招生；創(chuàng)成國家級公立醫(yī)院綜合改革示范市，國家衛(wèi)生縣城實(shí)現(xiàn)全覆蓋，基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)現(xiàn)程度超過90%；人均預(yù)期壽命超過78歲，全國居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)改革試點(diǎn)成效顯著。城鄉(xiāng)人居環(huán)境明顯改善，城市建成區(qū)黑臭水體基本消除，獲評國家海綿城市優(yōu)秀試點(diǎn)。安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治取得積極成效。國家低碳試點(diǎn)城市穩(wěn)步推進(jìn)

35、。社會文明達(dá)到新高度，涌現(xiàn)出趙亞夫、王華、糜林等重大先進(jìn)典型，“啄木鳥行動”文明創(chuàng)建經(jīng)驗(yàn)在全國推廣，全國文明城市實(shí)現(xiàn)“三連冠”。率先在全省實(shí)現(xiàn)基層綜合性文化服務(wù)中心行政村（社區(qū)）全覆蓋，創(chuàng)成國家公共文化服務(wù)體系示范區(qū)，入選“國家全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建城市”，西津渡創(chuàng)成國家級城市中央休閑區(qū)。地方立法、基層網(wǎng)格化治理不斷深化，獲批全國市域社會治理現(xiàn)代化試點(diǎn)城市，蟬聯(lián)全國社會治安綜合治理“長安杯”。改革開放催生新動能，“放管服”改革取得顯著成效，政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)不見面率超過96%，生態(tài)文明綜合改革、國資國企改革、醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革、教育綜合改革等重點(diǎn)領(lǐng)域改革縱深推進(jìn)，入選中國服務(wù)外包示范城市。通過全市上下的共

36、同努力，高水平全面建成小康社會勝利在望，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。當(dāng)前和今后一個時(shí)期，鎮(zhèn)江發(fā)展仍然處于大有可為的戰(zhàn)略機(jī)遇期，但機(jī)遇和挑戰(zhàn)都有新的發(fā)展變化。世界百年未有之大變局和我國社會主義現(xiàn)代化新征程相互交融，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓬勃興起，新發(fā)展格局加快構(gòu)建，“一帶一路”建設(shè)、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、長三角一體化發(fā)展、寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化發(fā)展等重大戰(zhàn)略機(jī)遇在鎮(zhèn)江交匯疊加。機(jī)遇前所未有，挑戰(zhàn)也前所未有，國際環(huán)境不穩(wěn)定性不確定性明顯增加，發(fā)展不平衡不充分的問題依然突出，鎮(zhèn)江仍處于高質(zhì)量發(fā)展爬坡過坎的關(guān)鍵階段：一是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)整體處于價(jià)值鏈中低端，科技創(chuàng)新亟待突破，大力提升自主創(chuàng)新能力，加快發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)

37、業(yè)體系更加緊迫；二是融入?yún)^(qū)域一體化缺乏廣度深度，緊抓長三角一體化、寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化戰(zhàn)略機(jī)遇，在融合發(fā)展中實(shí)現(xiàn)新路超越更加緊迫；三是各板塊發(fā)展、城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡問題比較突出，優(yōu)化發(fā)展布局，破除城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制障礙，促進(jìn)市域均衡協(xié)調(diào)發(fā)展更加緊迫；四是生態(tài)環(huán)境治理任務(wù)繁重，著力解決突出環(huán)境問題，推動綠水青山更好轉(zhuǎn)化為金山銀山更加緊迫；五是突出民生問題仍然較多，增強(qiáng)公共服務(wù)供給質(zhì)量和能力，更好適應(yīng)人民群眾對美好生活的新期盼更加緊迫；六是重點(diǎn)領(lǐng)域關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革任務(wù)還很艱巨，加快轉(zhuǎn)變政府職能，著力優(yōu)化營商環(huán)境，推進(jìn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化更加緊迫，等等。我們要以辯證思維看待新發(fā)展階段的新機(jī)遇新挑戰(zhàn)，努力在危機(jī)

38、中育先機(jī)、于變局中開新局，堅(jiān)決奪取“十四五”發(fā)展新勝利，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化開好局、起好步。三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展展望二三五年，全市要以高于全國全省平均的速度、全省平均的水平，率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，“鎮(zhèn)江很有前途”展露更加生動現(xiàn)實(shí)的圖景；基本建成現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市，區(qū)域創(chuàng)新能力明顯增強(qiáng)，城市綜合實(shí)力大幅躍升；全面融入新發(fā)展格局，致力打造長江經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)城市，長三角重要區(qū)域中心城市，滬寧線重要創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、休閑旅游目的地城市；民主法治建設(shè)走在前列，基本實(shí)現(xiàn)市域治理體系和治理能力現(xiàn)代化；自然生態(tài)、歷史人文等優(yōu)勢充分彰顯，人民群眾對美好生活的向往更好實(shí)現(xiàn)，城市文化軟實(shí)力顯著增強(qiáng)，在“美麗中國”“健康中國”、

39、鄉(xiāng)村振興建設(shè)中爭當(dāng)示范，人們心目中的“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)福地、山水花園名城”躍然眼前。四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)錨定二三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)，遵循經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展客觀規(guī)律，綜合考慮未來發(fā)展趨勢和條件，合理審慎確定“十四五”時(shí)期鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展主要目標(biāo)。一體化發(fā)展呈現(xiàn)更優(yōu)格局。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施、區(qū)域市場、綠色發(fā)展、公共服務(wù)、市內(nèi)全域“六個一體化”基本實(shí)現(xiàn)，跨界區(qū)域、城市鄉(xiāng)村等區(qū)域板塊一體化發(fā)展達(dá)到較高水平，在區(qū)域共治、平臺共建、要素共享上取得實(shí)質(zhì)性突破，一體化發(fā)展體制機(jī)制更加有效，成為長三角一體化發(fā)展重要支撐板塊。高質(zhì)量發(fā)展邁向更高層次。全面融入新發(fā)展格局，在質(zhì)量效益明顯提升的基礎(chǔ)上保持經(jīng)濟(jì)增速高于全國、全省平均水平，

40、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)入價(jià)值鏈中高端，科技創(chuàng)新能力明顯增強(qiáng)，內(nèi)需潛力充分釋放，開放發(fā)展水平取得新突破，現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系更加完善，現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)取得重大進(jìn)展。高品質(zhì)生活展現(xiàn)更新面貌。居民收入增長和經(jīng)濟(jì)增長基本同步，就業(yè)更加充分更有質(zhì)量，基本公共服務(wù)均等化水平明顯提高，教育現(xiàn)代化水平保持全省前列，健康鎮(zhèn)江建設(shè)取得重大進(jìn)展，社會保障體系、衛(wèi)生健康體系、公共服務(wù)體系、養(yǎng)老服務(wù)體系更加完善；社會文明達(dá)到新水平，社會主義核心價(jià)值觀深入人心，人民精神文化生活日益豐富，文化軟實(shí)力達(dá)到新高度；生態(tài)環(huán)境質(zhì)量持續(xù)向好，城鄉(xiāng)宜居品質(zhì)明顯提升，“美麗鎮(zhèn)江”建設(shè)實(shí)現(xiàn)新躍升。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)

41、展。加快推動重點(diǎn)領(lǐng)域關(guān)鍵核心技術(shù)創(chuàng)新突破，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新鏈深度融合，全面塑造高質(zhì)量發(fā)展新優(yōu)勢。建強(qiáng)創(chuàng)新主體。突出企業(yè)創(chuàng)新主體地位，鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入，促進(jìn)各類創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚。落實(shí)高新技術(shù)企業(yè)培育“小升高”行動、“引航企業(yè)”培育計(jì)劃和“千企升級”計(jì)劃，全面提升企業(yè)創(chuàng)新能力和發(fā)展能級。提升創(chuàng)新載體。全面融入蘇南自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)，按照空間集中、要素集聚、功能聚合的原則，優(yōu)化創(chuàng)新空間布局。增強(qiáng)省級以上開發(fā)區(qū)、高新區(qū)的創(chuàng)新支撐能力，著力攻克一批“卡脖子”關(guān)鍵核心技術(shù)，形成一批自主可控、行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)品，涌現(xiàn)一批具有國際競爭力的創(chuàng)新型企業(yè)和新型研發(fā)機(jī)構(gòu)。高質(zhì)量建設(shè)一批創(chuàng)新社區(qū)、創(chuàng)新樓宇，完善全方位、

42、全鏈條服務(wù)體系，打造功能完備、集聚力強(qiáng)的創(chuàng)新“孵化器”。集聚創(chuàng)新要素。加快集聚人才、技術(shù)、資本等各類創(chuàng)新要素，深入推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作，打造長三角重要的科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化基地。加強(qiáng)與省產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院等創(chuàng)新機(jī)構(gòu)合作，大力培育新型研發(fā)機(jī)構(gòu)，爭取更多國家、省重大科研項(xiàng)目落地。深入實(shí)施“金山英才”計(jì)劃、大學(xué)生“聚鎮(zhèn)”計(jì)劃，完善人才工作體系，引進(jìn)一批創(chuàng)新型、應(yīng)用型、技能型人才，培養(yǎng)一批能夠帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展、技藝傳承、群眾致富的本地人才。積極推動海外華人華僑、在外鎮(zhèn)江鄉(xiāng)賢來鎮(zhèn)發(fā)展，集聚更多高校畢業(yè)生來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高質(zhì)量發(fā)展提供源源不斷的人才支撐。優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)。實(shí)行“揭榜掛帥”等制度，改進(jìn)科技項(xiàng)目組織管理方式。加強(qiáng)知

43、識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，更大力度推動知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化。完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)容錯機(jī)制，整合扶持政策和服務(wù)渠道，營造“拴心留人”良好環(huán)境。加快完善金融支持創(chuàng)新體系，促進(jìn)更多新技術(shù)助力高質(zhì)量發(fā)展。大力弘揚(yáng)科學(xué)精神和工匠精神，加強(qiáng)科普工作，營造全社會崇尚創(chuàng)新的濃厚氛圍。六、 項(xiàng)目選址綜合評價(jià)項(xiàng)目選址區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從項(xiàng)目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的項(xiàng)目選址選擇是科學(xué)合理的。第五章 產(chǎn)品方案一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積50000.00（折合

44、約75.00畝），預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積91028.51。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)xx噸醫(yī)藥中間體，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入58600.00萬元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。醫(yī)藥中間體企業(yè)是指按照嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

45、用化學(xué)合成或生物合成方法為制藥企業(yè)生產(chǎn)加工用于制造成品藥品的中間體的精細(xì)化工企業(yè)。醫(yī)藥產(chǎn)品的合成依賴于高質(zhì)量的醫(yī)藥中間體，醫(yī)藥中間體生產(chǎn)技術(shù)和產(chǎn)品質(zhì)量的提高是促進(jìn)醫(yī)藥制造業(yè)發(fā)展的重要推動力。隨著醫(yī)藥行業(yè)分工的逐步細(xì)化，醫(yī)藥中間體的生產(chǎn)環(huán)節(jié)已經(jīng)從多數(shù)現(xiàn)代藥品制造企業(yè)中分離出去，由專業(yè)廠商進(jìn)行專業(yè)化生產(chǎn)。從基礎(chǔ)原材料到制成成品藥的過程中通常需要經(jīng)過復(fù)雜的物理與化學(xué)工藝過程，而其中主要的合成工序和技術(shù)環(huán)節(jié)集中于醫(yī)藥中間體的生產(chǎn)過程中。因此，醫(yī)藥中間體產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提和重要保障。目前醫(yī)藥中間體行業(yè)已經(jīng)發(fā)展到與制藥企業(yè)更緊密的合作階段，發(fā)展趨勢是將產(chǎn)品鏈延長，增加產(chǎn)品的利潤和提高銷售的

46、穩(wěn)定性。產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表序號產(chǎn)品（服務(wù)）名稱單位單價(jià)（元）年設(shè)計(jì)產(chǎn)量產(chǎn)值1醫(yī)藥中間體噸xx2醫(yī)藥中間體噸xx3醫(yī)藥中間體噸xx4.噸5.噸6.噸合計(jì)xx58600.00第六章 法人治理結(jié)構(gòu)一、 股東權(quán)利及義務(wù)1、公司召開股東大會、分配股利、清算及從事其他需要確認(rèn)股東身份的行為時(shí)，由董事會或股東大會召集人確定股權(quán)登記日，股權(quán)登記日收市后登記在冊的股東為享有相關(guān)權(quán)益的股東。2、公司股東享有下列權(quán)利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（2）依法請求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會，并行使相應(yīng)的表決權(quán)；（3）依法請求人民法院撤銷董事會、股東大會的決議內(nèi)容；（4

47、）對公司的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；（5）依照法律、行政法規(guī)及本章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與或質(zhì)押其所持有的股份；（6）查閱本章程、股東名冊、公司債券存根、股東大會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告；（7）公司終止或者清算時(shí)，按其所持有的股份份額參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配；（8）對股東大會作出的公司合并、分立決議持異議的股東，要求公司收購其股份；（9）單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之10以上股份的股東，有向股東大會行使提案的權(quán)利；（10）法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程規(guī)定的其他權(quán)利。3、股東提出查閱前條所述有關(guān)信息或者索取資料的，應(yīng)當(dāng)向公司提供證明其持有公司股份的種類以及持股數(shù)量的書

48、面文件，公司經(jīng)核實(shí)股東身份后按照股東的要求予以提供。4、公司股東大會、董事會決議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的，股東有權(quán)請求人民法院認(rèn)定無效。股東大會、董事會的會議召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者本章程，或者決議內(nèi)容違反本章程的，股東有權(quán)自決議作出之日起_日內(nèi)，請求人民法院撤銷。5、董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者本章程的規(guī)定，給公司造成損失的，連續(xù)180日以上單獨(dú)或合并持有公司1%以上股份的股東有權(quán)書面請求監(jiān)事會向人民法院提起訴訟；監(jiān)事會執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者本章程的規(guī)定，給公司造成損失的，股東可以書面請求董事會向人民法院提起訴訟。監(jiān)事會、董事會收到前款

49、規(guī)定的股東書面請求后拒絕提起訴訟，或者自收到請求之日起30日內(nèi)未提起訴訟，或者情況緊急、不立即提起訴訟將會使公司利益受到難以彌補(bǔ)的損害的，前款規(guī)定的股東有權(quán)為了公司的利益以自己的名義直接向人民法院提起訴訟。他人侵犯公司合法權(quán)益，給公司造成損失的，本條第一款規(guī)定的股東可以依照前兩款的規(guī)定向人民法院提起訴訟。6、董事、高級管理人員違反法律、行政法規(guī)或者本章程的規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟。7、公司股東承擔(dān)下列義務(wù)：（1）遵守法律、行政法規(guī)和本章程；（2）依其所認(rèn)購的股份和入股方式繳納股金；（3）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；（4）不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益

50、；不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益；公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（5）法律、行政法規(guī)及本章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。8、持有公司_%以上有表決權(quán)股份的股東，將其持有的股份進(jìn)行質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)自該事實(shí)發(fā)生當(dāng)日，向公司作出書面報(bào)告。9、公司的控股股東、實(shí)際控制人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益。違反規(guī)定的，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。公司控股股東及實(shí)際控制人對公司和公司社會公眾股股東負(fù)有誠信義務(wù)?？毓晒蓶|應(yīng)嚴(yán)格依法行使

51、出資人的權(quán)利，控股股東不得利用利潤分配、資產(chǎn)重組、對外投資、資金占用、借款擔(dān)保等方式損害公司和社會公眾股股東的合法權(quán)益，不得利用其控制地位損害公司和社會公眾股股東的利益。二、 董事1、公司董事為自然人，有下列情形之一的，不能擔(dān)任公司的董事：（1）無民事行為能力或者限制民事行為能力；（2）因貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)或者破壞社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾5年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾5年；（3）擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、總經(jīng)理，對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾3年；（4）擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公

52、司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾3年；（5）個人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償；（6）法律、行政法規(guī)或部門規(guī)章規(guī)定的其他內(nèi)容。違反本條規(guī)定選舉、委派董事的，該選舉、委派或者聘任無效。董事在任職期間出現(xiàn)本條情形的，公司解除其職務(wù)。2、董事由股東大會選舉或更換，任期3年。董事任期屆滿，可連選連任。董事任期從就任之日起計(jì)算，至本屆董事會任期屆滿時(shí)為止。董事任期屆滿未及時(shí)改選，在改選出的董事就任前，原董事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本章程的規(guī)定，履行董事職務(wù)。董事可以由高級管理人員兼任。第九十五條董事在任期屆滿以前，除非有下列情形，股東大會不得無故解

53、除其職務(wù)：（1）本人提出辭職；（2）出現(xiàn)國家法律、法規(guī)規(guī)定或本章程規(guī)定的不得擔(dān)任董事的情形；（3）不能履行職責(zé)；（4）因嚴(yán)重疾病不能勝任董事工作。董事連續(xù)2次未能親自出席，也不委托其他董事出席董事會會議，視為不能履行職責(zé)，董事會應(yīng)當(dāng)建議股東大會予以撤換。3、董事應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和本章程，對公司負(fù)有下列忠實(shí)義務(wù)：（1）不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)；（2）不得挪用公司資金；（3）不得將公司資產(chǎn)或者資金以其個人名義或者其他個人名義開立賬戶存儲；（4）不得違反本章程的規(guī)定，未經(jīng)股東大會或董事會同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；（5）不得違反本章程

54、的規(guī)定或未經(jīng)股東大會同意，與公司訂立合同或者進(jìn)行交易；（6）未經(jīng)股東大會同意，不得利用職務(wù)便利，為自己或他人謀取本應(yīng)屬于公司的商業(yè)機(jī)會，自營或者為他人經(jīng)營與公司同類的業(yè)務(wù)；（7）不得接受與公司交易的傭金歸為己有；（8）不得擅自披露公司秘密；（9）不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益；（10）法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及本章程規(guī)定的其他忠實(shí)義務(wù)。（11）董事違反本條規(guī)定所得的收入，應(yīng)當(dāng)歸公司所有；給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、董事應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和本章程，對公司負(fù)有下列勤勉義務(wù)：（1）應(yīng)謹(jǐn)慎、認(rèn)真、勤勉地行使公司賦予的權(quán)利，以保證公司的商業(yè)行為符合國家法律、行政法規(guī)以及國家各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策的

55、要求，商業(yè)活動不超過營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍；（2）應(yīng)公平對待所有股東；（3）及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)經(jīng)營管理狀況；（4）應(yīng)當(dāng)對公司定期報(bào)告簽署書面確認(rèn)意見。保證公司所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（5）應(yīng)當(dāng)如實(shí)向監(jiān)事會提供有關(guān)情況和資料，不得妨礙監(jiān)事會或者監(jiān)事行使職權(quán)；（6）法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及本章程規(guī)定的其他勤勉義務(wù)。5、董事可以在任期屆滿以前提出辭職。董事辭職應(yīng)向董事會提交書面辭職報(bào)告。董事會將在2日內(nèi)披露有關(guān)情況。如因董事的辭職導(dǎo)致公司董事會低于法定最低人數(shù)時(shí)，在改選出的董事就任前，原董事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本章程規(guī)定，履行董事職務(wù)。除前款所列情形外，董事辭職自辭職報(bào)告送達(dá)董

56、事會時(shí)生效。辭職報(bào)告尚未生效之前，擬辭職董事、仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行職責(zé)。發(fā)生上述情形的，公司應(yīng)當(dāng)在2個月內(nèi)完成董事補(bǔ)選。6、董事辭職生效或者任期屆滿，應(yīng)向董事會辦妥所有移交手續(xù)，其對公司商業(yè)秘密的保密義務(wù)在其任期結(jié)束后仍然有效，直至該商業(yè)秘密成為公開信息。董事對公司和股東承擔(dān)的忠實(shí)義務(wù)在其離任之日起2年內(nèi)仍然有效。其他義務(wù)的持續(xù)期間應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平的原則決定，視事件發(fā)生與離任之間時(shí)間的長短，以及與公司的關(guān)系在何種情況和條件下結(jié)束而定。7、未經(jīng)本章程規(guī)定或者董事會的合法授權(quán)，任何董事不得以個人名義代表公司或者董事會行事。董事以其個人名義行事時(shí)，在第三方會合理地認(rèn)為該董事在代表公司或者董事會行事的情況下，該董事應(yīng)當(dāng)事先聲明其立場和身份。8、董事執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、 高級管理人員1、公司設(shè)總經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，根據(jù)公司需要可以設(shè)副總經(jīng)理?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)、財(cái)