建筑工程建筑面積計算規(guī)范GBT50353

1、建筑工程建筑面積計算規(guī)范 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部269號公告第GB/T50353-2013建筑I：程建筑而枳計蛻范取消了有增加了建筑物架空層的而積計算規(guī)定，取 消了深基礎架空層；1.2.本規(guī)范修訂的主要技術內(nèi)容是：修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護結(jié)構有圍護設施的面 積計算規(guī)定：3.修訂了圍護結(jié)構不垂直于水平面而超出增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求; 5.走廊、檐廊的面積計算規(guī)定；4.修訂了陽臺的面刪除了原室外樓梯強調(diào)的有永久性頂蓋的面積 計算要求：7.底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；6.增加,】廊的面修訂了設備層、管道層的而 積計算規(guī)定：108修訂了

2、外保溫層的面積計算規(guī)定；9.積計算規(guī)定：11.增加了有頂蓋的采光井 的面積計算規(guī)定。積計算規(guī)定：則總 1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設全過程的建筑面積 計算，統(tǒng)計算方法，制定本規(guī)范。0. 1 1.本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建 筑工程建設全過程的建筑面積計算。0. 21.建筑匚程的建筑面積計算，除應符合本規(guī)范外， 尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。.3 . 10語術2construction area建筑面積1 2. 0.建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。floor自然 層.0. 2 2按樓地面結(jié)構分層的樓層。structure story height.3結(jié)構層高.20樓面或地面

3、結(jié)構層上衣面至上部結(jié)構層上表面之間的垂直距離。building enclosure 4圍護結(jié)構2. 0.圍合建筑空間的墻體、門、窗。space建筑空間0. 5 . 2以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。structure net height結(jié)構凈高.2. 06樓面或地面結(jié)構層上表面至上部結(jié)構層下點面之間的垂直距離。enclosure facilities圍護設施.207為保障安全而設置的欄桿、欄板等圍擋。basement8地下室2.0. 1/2室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的的房間。semi-basement 半地下室.0. 9 2 1/2的房間。室內(nèi)地平面低于室外地平面的

4、高度超過室內(nèi)凈高的1/3,且不超 過 stilt floor架空層0. 10 2.僅有結(jié)構支撐而無外圍護結(jié)構的開敞空間層。corridor走廊0.11 2.建 筑物中的水平交通空間。elevated corridor.12架空走廊2. 0專門設置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空 間。structure layer 13結(jié)構層.20.整體結(jié)構體系中承重的樓板層。french window 14落 地櫥窗2. 0,突出外墻面且根基落地的櫥窗。bay window凸窗（飄窗）.0. 15 2凸出建 筑物外墻面的窗戶。eaves gallery . 016檐廊2.建筑物挑檐下的

5、水平交通空間。overhanging corridor 17挑廊.20.挑出建筑物外墻的水平交通空間。airlock 門斗.0. 18 2建筑物入口處兩道門之間的空間。canopy 雨篷19 . 20.建筑出入口上方為遮擋雨水而設置的部件。porch門廊.2020建筑物入口前有頂棚的半用合空間。.2. 0. 21 樓梯 stairs由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應的支托結(jié)構組成的作 為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2. 0. 22 陽臺 balcony附設于建筑物外墻，設有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。2. 0. 23 主體結(jié)構 major struct

6、ure接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系的 構造。2. 0. 24 變形縫 deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預留的構造縫。2. 0. 25 騎樓 overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。2. 0. 26 過街樓 overhead building跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。2. 0. 27建筑物通道passage為穿過建筑物而設置的空間。3. 0. 28 露臺 terrace設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設施的平臺。4. 0. 29 勒腳 plin

7、th在房屋外墻接近地面部位設置的飾面保護構造。2. 0. 30 臺階 step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標高而設置的階梯形踏步。計算建筑面積的規(guī)定33. 0. 1建筑物的建筑面積應按自然層外墻結(jié)構外圍水平面積之和計算。結(jié)構層高在2.20m及 以上的，應計算全面積：結(jié)構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。3. 0. 2建筑物內(nèi)設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構的應按其用 護結(jié)構外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構的應按其結(jié)構底板水平而積計算，且結(jié)構層高在2.20m 及以上的，應計算全面積，結(jié)構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。3. 0. 3對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)

8、構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結(jié)構凈 高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2而積；結(jié)構凈高在1.20m以下的部位不應計 算建筑面積。及以上1.20m2.10m4對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構凈高在及以上的部位應計算全面積：結(jié) 構凈高在3. 0.以下的部位不應計算建筑面積。室內(nèi)單獨設置的有圍護1.20m以下的部位應計 算1/2面積：結(jié)構凈高在至2.10m設施的懸挑看臺，應按看臺結(jié)構底板水平投影面積計算建筑 面積。有頂蓋無圍護結(jié)構的場館看臺應按其頂蓋水平計算面積。投影面積的1/2及以上的，應 計算全面積：結(jié)構層2.20m. 5地下室、半地下室應按其結(jié)構外圍水平面積計算

9、。結(jié)構層高在3. 0 面積。2.20m以下的，應計算1/2高在計算面積。出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應按其 外墻結(jié)構外圍水平面積的1/203. 6及以上2.20m7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。 結(jié)構層高在3. 0.面積。以下的，應計算1/2的，應計算全面積；結(jié)構層高在2.20m建筑物 的門廳、大廳應按層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設置的走廊應按走廊結(jié)構底板水平投影面積 8 0. 3. 1/2以下的，應計算面積。計算建筑面積。結(jié)構層高在2.20m及以上的，應計算全面 積；結(jié)構層高在2.20m對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結(jié)構外圍

10、水平面積計算全面積：無圍護結(jié).93. 0 1/2面積。構、有圍護設施的，應按其結(jié)構底板水平投 影面積計算時于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構的，應按其圍護結(jié)構外圍水平而積 計算建筑面積：無.103. 0圍護結(jié)構、有圍護設施的，應按其結(jié)構底板水平投影面積計算建筑 面積。無結(jié)構層的應按一層計算，有結(jié)構層的以下的，應計算及以上的，應計算全面積：結(jié)構層 高在2.20m應按其結(jié)構層面積分別計算。結(jié)構層高在2.20m 1/2面積。及以上的，應2.20m11 0.有 圍護結(jié)構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構外圍水平面積計算。結(jié)構層高在3.而積。2.20m 以下的，應計算1/2計算全面積：結(jié)構層高在及

11、以上的，應2.20m. 12附屬在建筑物外墻的落 地櫥窗，應按其圍護結(jié)構外圍水平面積計算。結(jié)構層高在3. 0面積。以下的，應計算1/2計算 全面積；結(jié)構層高在2.20m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結(jié)構外圍2.10m0.45m以下且結(jié) 構凈高在0. 13窗臺與室內(nèi)樓地面高差在3. 1/2而積。水平面積計算而積；有圍護設施（或 柱）的有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結(jié)構底板水平投影面積計算1/2. 0. 14 3 1/2面 積。檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平而積計算及以上的，應計算全面積；結(jié)2.20m. 15 門斗應按其圍護結(jié)構外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構層高在3. 0面積。以下的

12、，應計算 1/2構層高在2.20m計算計算建筑面積；有柱雨篷應按其結(jié)構板水平投影面積的1/2. 16門廊 應按其頂板的水平投影面積的1/23. 0及以上的，應按雨篷結(jié)構板的水平投影面積2.10m建筑 面積：無柱雨篷的結(jié)構外邊線至外墻結(jié)構外邊線的寬度在計算建筑而積。的1/2及以上的應計 算2.20m. 017設在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構層高在.3 1/22.20m全面積；結(jié)構層高在以下的，應計算面積。.3. 0. 18圍護結(jié)構不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構凈高 在2.10m及以上的部位，應計算全面積；結(jié)構凈高在1.20m及以上至2

13、.10m以下的部位，應計 算1/2面積：結(jié)構凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積。3. 0. 19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物 的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按層計算面積，且結(jié)構凈高在2.10m及以上的， 應計算全面積：結(jié)構凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積。3. 0. 20室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。3. 0, 21在主體結(jié)構內(nèi)的陽臺，應按其結(jié)構外圍水平面積計算全面積：在主體結(jié)構外的陽臺， 應按其結(jié)構底板水平投影面積計算1/2面積。3. 0. 22有頂蓋無圍護結(jié)構的車棚、貨棚、

14、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影而 積的1/2計算建筑面積。3. 0. 23以幕墻作為圍護結(jié)構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。3. 0. 24建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑而積。3. 0. 25與室內(nèi)相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的 建筑物，當高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。3. 0. 26對于建筑物內(nèi)的設備層、管道層、避難層等有結(jié)構層的樓層，結(jié)構層高在2.20m及以 上的，應計算全面積：結(jié)構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。5. 0. 27下列項目不應計算建筑面積：1與建筑物內(nèi)不

15、相連通的建筑部件；2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；3舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；4露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構構件；5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺：6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻而抹灰、裝飾而、鐐貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構外的 空調(diào)室外機擱板（箱卜杉J件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩 個樓層的無柱雨篷：7窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地而 高差在0.45m及以上的凸（飄）窗：7室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；8無圍護結(jié)構的觀光電梯：9建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油