宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

1、編號:宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日轉(zhuǎn)讓方： 以下簡稱甲方法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址： ：受讓方： 以下簡稱乙方法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址： ：乙方于 年 月 日在 市土地房產(chǎn)交易中央下稱交易中央通過公開 方式以 元整小寫萬元競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物 以下簡稱交易標的物, 現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守.第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物.委托交易標的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號：2、土地用途：3、土

2、地性質(zhì)：4、土地位置：5、土地使用年期年即自 年 月 日起到 年 月日止6、土地面積：7、可建設(shè)總建筑面積為8、建筑容積率：9、建筑覆蓋率：10、房地產(chǎn)證號：11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：13、地上建筑物、附著物狀況及處理方法：14、其他情況見深規(guī)土規(guī)許字第 號? 市建設(shè)用地規(guī)劃許可證?；甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責(zé).第三條 本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承當(dāng)義務(wù),與交易中央無關(guān).第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣 元整小寫 萬元 ；甲方對該成交價款無異議.乙方同意已交付的履約保證金萬元自動成為成交價款的一局部,余款 指成交價

3、款減去履約保證金局部乙方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第種支付方式： 1 本合同生效之日起 個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付. 2 本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性匯入交易中央指定的帳號,由交易中心托管,該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方.第五條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承當(dāng)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承當(dāng).如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費用甲乙雙方各承當(dāng)50%.第六條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié).自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起,土地使用費由乙方承當(dāng).第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文

4、件規(guī)定的一切條件,掛牌交易文件包括：?委托掛牌交易合同書?、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告?、? 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知?、 ?競買申請書?樣本 、 ?成交確認書?樣本 、 ?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書?樣本 .乙方對交易標的物已勘察并審查核實,對其現(xiàn)狀含瑕疵無異議.第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記.房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi),甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費.第九條 在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前,有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任 但掛牌交易文

5、件中已經(jīng)披露的除外仍由甲方承當(dāng)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后,有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承當(dāng).第十條 自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi),甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時移交.自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接 ? 市土地使用權(quán)出讓合同書?的一切權(quán)利與義務(wù).第十一條乙方有以下行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有, 不予退還；造成甲方其他損失的,乙方負責(zé)賠償：一開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；二未按本合同第四條規(guī)定的要求,支付成交價款余款的.第十二條本合

6、同生效后,因甲方以下行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價款不含履約保證金；乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：一 不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；二隱瞞事實真相,出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利,對抗乙方權(quán)利的情形的；三 隱瞞事實真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的.第十三條甲方以下行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：一 申請轉(zhuǎn)移登記時,不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；二未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的.三甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的.第十四條本合同簽訂后,甲、 乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、 承當(dāng)義務(wù),與交易中央無關(guān).第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇以下第種方式解決：向 仲裁委員會申請仲裁；依法向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會分會申請仲裁.第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中央鑒證蓋章后生效.第十七條本合同一式陸份