2019年住宅電氣設(shè)計(jì)規(guī)范

1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范Code for Electrical Design of Civil BuildingsJGJ 16-2008主編單位：中國建筑東北設(shè)計(jì)研究院批準(zhǔn)部門：中華人民共與國建設(shè)部施行日期： 2008年8月 1日25 住宅（小區(qū)）電氣設(shè)計(jì)25、1、125、1 一般規(guī)定本章 適用于城鎮(zhèn)普通及康居住宅 得電氣設(shè)計(jì)，住宅電氣設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行得有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)得規(guī)定。25、1、普通住宅套型按居住空間個(gè)數(shù)與使用面積 分為一、三、四類 。25、1、康居住宅分為：基本型（1A）、提高型（2A）、先進(jìn)型（3A ）。25、1、住宅電氣設(shè)計(jì)應(yīng)與國家同期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。25、1

2、、住宅電氣設(shè)計(jì)一般包括：供配電系統(tǒng)；電力、照明系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān) 控與管理系統(tǒng)；家庭智能控制器；線路敷設(shè)及防雷、接地等。25、2 負(fù)荷等級(jí) 25、2、1 住宅樓得負(fù)荷等級(jí)應(yīng)遵守本規(guī)范第 3 章表 3、 2、2 常用用電負(fù)荷分 級(jí)表得規(guī)定， 消防電梯、應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備得負(fù)荷等級(jí)應(yīng)符合消防電源得 供電要求。25、2、2 建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高與設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)得 高級(jí)住宅、 19 層及以上普通住宅 得消防供電系統(tǒng)應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì)。25、2、3 10層至 18層得普通住宅得消防供電系統(tǒng)應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì)。25、3 供配電系統(tǒng) 25、

3、3、1 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：1 住宅小區(qū)得 10kV 供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網(wǎng)方式 。2 住宅小區(qū)得 220/380V 配電系統(tǒng)，宜采用放射式、樹干式、或就是二者相結(jié)合 得方式。3 住宅小區(qū) 供電系統(tǒng)宜留有發(fā)展得備用回路 。4 住宅 小區(qū)內(nèi)重要得集中負(fù)荷宜由變電所設(shè)專線供電 5 住宅供電系統(tǒng)得設(shè)計(jì)，應(yīng)采用 TT、 TN-S 、TN-C-S 接地方式，并進(jìn)行總等電 位聯(lián)結(jié)。6 每幢住宅得 總電源 進(jìn)線斷路器， 應(yīng)能同時(shí)斷開相線與中性線 ，應(yīng)具有剩余電流 動(dòng)作保護(hù)功能。剩余電流動(dòng)作值得選擇應(yīng)符合下列要求： 1）當(dāng)住宅得電源總進(jìn)線斷路器整定值 不大于 250A 時(shí)，斷路器得剩余電流動(dòng)作 值 宜為

4、 300mA 。2）當(dāng)住宅得電源總進(jìn)線斷路器整定值為250400A時(shí)，斷路器得剩余電流動(dòng)作 值宜為 500mA。3）當(dāng)住宅得電源總進(jìn)線斷路器 整定值大于 400A 時(shí)，宜在總配電柜得出線回路 上分別裝設(shè)若干組 具有剩余電流動(dòng)作保護(hù)功能得斷路器， 其剩余電流動(dòng)作值按本 款 1）、 2）項(xiàng)設(shè)定。4）消防設(shè)備供電回路得剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置不應(yīng)作用于切斷電源，只應(yīng)作用 于報(bào)警。5）電源總進(jìn)線處得剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置得報(bào)警除在配電柜上有顯示外，還宜 在小區(qū)值班室設(shè)聲光報(bào)警。7 住宅小區(qū)路燈 得供電電源， 宜由專用變壓器或?qū)Ｓ没芈饭╇?。8 供配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相用電負(fù)荷平衡。9 單元（層）應(yīng)設(shè)電源檢修斷路

5、器一個(gè)。10 只有單相用電設(shè)備得用戶， 其計(jì)算負(fù)荷電流小于等于 40A 時(shí)應(yīng)單相供電 ；計(jì) 算負(fù)荷電流大于40A時(shí)應(yīng)三相供電。11 當(dāng)每戶住宅采用單相供電時(shí)， 進(jìn)戶得微型斷路器應(yīng) 采用兩極 ；當(dāng)采用三相供 電時(shí)，進(jìn)戶得微型斷路器應(yīng) 采用三極 。且應(yīng)設(shè)置自復(fù)式過、欠電壓保護(hù)器。12 電度表容量應(yīng)按用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)選擇。電度表宜選用帶有遠(yuǎn)傳通信功能接口得 產(chǎn)品。13 電度表應(yīng)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T有關(guān)規(guī)定安裝 。當(dāng)采用自動(dòng)抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳得電度表 時(shí)，安裝位置可由工程設(shè)計(jì)決定。14 電度表后宜裝設(shè)斷路器。25、3、2 多層住宅1 電源引入 1）多層住宅小區(qū)應(yīng)分區(qū)域設(shè)置若干戶外 10/0、4/0 、23kV 預(yù)裝式

6、變電站（帶環(huán) 網(wǎng)柜）。低壓供電以住宅樓單元為供電單元， 從戶外變電站至單元總電源箱采用 等截面電纜供電。2）多層住宅宜采用樹干式供電， 并宜采用電纜埋地進(jìn)線， 進(jìn)線處應(yīng)設(shè)有電源箱， 電源箱可選用室內(nèi)型或室外型。3）底層有商業(yè)設(shè)施得多層住宅， 住戶與商業(yè)設(shè)施宜分別引入電源并設(shè)置電源進(jìn) 線開關(guān)，商業(yè)設(shè)施得電度表宜安裝在各核算單位，或集中安裝在公共電表箱內(nèi)。2 配電系統(tǒng) 1）多層住宅得垂直干線，宜采用三相供電系統(tǒng)。 每戶宜采用單相配電方式 。2）多層住宅得配電系統(tǒng)宜按下列原則設(shè)計(jì)：采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)，向各層配電小間或配電箱供電；采用放射式或與樹干式相結(jié)合得系統(tǒng)， 由層配電小間或配電箱向本層各

7、住戶 分配電箱配電。3）住宅得 樓梯照明、有線電視系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)等公用電源，宜單獨(dú)裝設(shè)電 度表。4）公寓式單身宿舍及有計(jì)費(fèi)要求得單身宿舍，宜設(shè)置電度表。25、3、3 高層住宅1 電源引入 1）高層住宅在 底層或地下一層 設(shè)10/0、4/0、23kV戶內(nèi)變電所或預(yù)裝式變電站帶環(huán)網(wǎng)柜）。2）十八層及以下住宅，視用電負(fù)荷得具體情況可以采用放射式或樹干式供電系 統(tǒng)，電源柜設(shè)在一層或地下室內(nèi)，電源柜至室外宜留有不少于 2 回路得備用管， 管徑為100150mm，照明、電力及應(yīng)急電源應(yīng)分別引入。3）十九層及以上住宅，宜由變電所設(shè) 專線回路采用放射式系統(tǒng)供電 ，電力、照 明及應(yīng)急電源宜分別引入。2 配電

8、系統(tǒng) 1）向高層住宅供電得垂直干線，應(yīng)采用三相供電系統(tǒng)，視負(fù)荷大小及分布狀況 可以采用如下形式：插接母線式系統(tǒng)，宜根據(jù)功能要求分段供電；電纜干線系統(tǒng)，宜采用預(yù)制分支電纜；應(yīng)急照明可以采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)。2）高層住宅每戶宜采用單相配電方式。公共走廊、樓梯間、電梯前室等處照明 電源，有線電視系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)等公共電源，宜單獨(dú)裝設(shè)電度表。3）住戶電度表宜集中安裝在每層配電間內(nèi)。25、3、4 別墅群區(qū)1 電源引入 1）別墅群區(qū)宜分區(qū)域設(shè)置 10/0 、 4/0 、23kV 戶外預(yù)裝式變電站（帶環(huán)網(wǎng)柜）。2）別墅群區(qū)宜采用樹干式或樹干式與放射式相結(jié)合得方式供電，低壓供電以別 墅為供電單元采用電

9、纜進(jìn)線，進(jìn)線處應(yīng)在室內(nèi)或室外設(shè)置電源箱。3）對(duì)用電負(fù)荷較大，離小區(qū)變電站較近得別墅，也可采用放射式供電。2 配電系統(tǒng) 1）別墅得配電 ，應(yīng)根據(jù)用電負(fù)荷得大小決定配電方式， 當(dāng)每戶用電負(fù)荷為 12kW 及以下時(shí)，宜采用單相配電 ，選用單相電度表；當(dāng)每戶用電負(fù)荷 超過 12kW 時(shí)， 宜采用三相配電 ，并應(yīng)考慮單相負(fù)荷得平衡配置，選用三個(gè)單相電度表。2）別墅住戶得配電箱宜安裝在一層或便于檢修得地方。3）別墅得內(nèi)部庭院照明應(yīng)由住戶配電箱供電。4）別墅區(qū)得室外公共照明及其她公共用電由小區(qū)變電站供電。25、4 住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及負(fù)荷計(jì)算25、4、1住宅樓得負(fù)荷容量應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)得規(guī)定，并適當(dāng)留有余量，

10、保持定得超前性。25、4、2普通住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格見表25、4、2。25、4、3康居住宅得用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn):基本型:4kW/ 戶;提高型(2A):6kW/ 戶;先進(jìn)型(3A):8kW/ 戶。25、4、4普通住宅電源插座得設(shè)置見表25、4、4。a 25 4. 2用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格! J山頁荷t小隹kW >電度農(nóng)規(guī)格（A）一類? 3一類2.5 20*4.010 (40 4.010 (40)表戲4.4電源鼬的翅部世黠翹起居室（廳）a室哥房2空間詵農(nóng)札峨柳抓 空般等殲也置二、三扎雙麟座趣）3)2pwar.三扎鳩融（1）1三幗（個(gè)）一25、4、5康居住宅電源插座得設(shè)置見表 25、4、5

11、-1表25、4、5-3。S25.4. 5-1基本型住宅擂座設(shè)置ft座類里Wj起居室（斤）主臥室次臥室魔房衛(wèi)生間書房二、三孔雙聯(lián)插座（組）43212三孔播座（空調(diào)）11三孔擂座（電炊具）1三孔播座（電熱水器）1三孔插座（祎氣扇、排煙 風(fēng)機(jī)）11三孔插座（燃?xì)鉄崴鳎?三孔插座（洗衣機(jī)1表25.4.5-2提高型住宅插座設(shè)童部位描座類型、鬲起居室（廳）主&室次&室ff房衛(wèi)生間書房二、三孔雙聯(lián)插座（組）43212三孔插廢（空調(diào)）1I11三孔插匝（電炊具）12三孔插座（電熱水器）1三孔拖座（排氣扇、排煙風(fēng) 機(jī)）11三孔插座（燃?xì)鉄崴鳎?三孔插座（洗衣機(jī)）12* 25.4,5-3先進(jìn)犁住

12、宅播用沒置雄居室廳）饒房衛(wèi)生|B|二三孔雙聯(lián)ft座（姐）&33卜23三孔?屢（空誨）1211!1（耿具）3-3三孔描座（電熱朮器】-1三孔播座【樣氣扇、» 煙風(fēng)機(jī)）111三孔旅座（撚氣熱水器）1三孔捕座（洗衣機(jī)）1-2注：性戶內(nèi)電趣K器，柜弍空宜選用三孑L15Affl5；空徹排油慟m用三花lOAffi底E也選ffl二三n 10AS座；烷衣札插砥空喝及電熱水器馳賣選琳開關(guān)控瓣M;廚厭衛(wèi)生砸選用防獻(xiàn)塑播整25、4、6照明 1照明設(shè)計(jì)應(yīng)適應(yīng)住宅建筑功能多樣、靈活多變得發(fā)展需要。2照明設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、功能要求與使用條件，分別選取適宜得照度，照度 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)得國家規(guī)范。3住宅（

13、小區(qū)）得公共走道、走廊、樓梯間應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅得電梯廳 與火災(zāi)應(yīng)急照明外，均應(yīng)安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈（或自發(fā)光裝置）得 雙控延時(shí)開關(guān)。4高層住宅火災(zāi)應(yīng)急照明應(yīng)符合下列規(guī)定:1 ）十九層及以上高層住宅得疏散走道與安全出口處，應(yīng)設(shè)疏散指示標(biāo)志。十層 至十八層高層住宅可不設(shè)疏散指示標(biāo)志。2）十二層至十八層高層住宅得疏散樓梯間、電梯前室應(yīng)設(shè)備用照明。備用照明 燈具可安裝在門口上方，底也距門口 200mm，并宜標(biāo)注樓層號(hào)。25、4、7住宅用電負(fù)荷計(jì)算住宅用電負(fù)荷得計(jì)算宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)見表25、 4、 7。養(yǎng)茨4 7住宅用電負(fù)葡需要系敎按單«配電計(jì)算時(shí)所連接K5 本戶數(shù)

14、按三梅SE電計(jì)算時(shí)所連接的基 本戶數(shù)需要系敢通用值3911A120.950956180,750.30g240.66 10.7010300.580.65123e0.500.60冷盤0.480 55161480.470.550,450 5021630.430 5024720.410 452SI'007?-3000,400 431,25-200375-6000,33Q35260300780-9000.260.30注.1表中通用值系數(shù)為目前采用的住宅需用系數(shù)值.推薦值是為計(jì)算方便而擡岀。2住宅的公用愿明及公用電力負(fù)M的需要系數(shù)，一股可按0,8選取。25、5配電設(shè)備25、5、1每戶應(yīng)配置一塊電度

15、表、一個(gè)配電箱（分戶箱）。每戶電度表宜集中 安裝于電表箱內(nèi)（自動(dòng)抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)得電度表可除外）。電度表得安裝位置 應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T得要求。25、5、2 住宅配電箱分戶箱）宜設(shè)在住戶走廊或門廳內(nèi)便于檢修、維護(hù)得地方。25、5、3 住宅配電箱分戶箱）內(nèi)應(yīng)配置有斷路器保護(hù)得照明供電回路、一般電源插座回路及空調(diào)、電炊具、電熱水器等專用電源插座回路。 廚房電源插座與衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路 。除壁掛式空調(diào)器得電源插座回路外，其她電源插座回路均應(yīng)設(shè)置剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置。25、5、4 電源插座得安裝位置應(yīng)考慮用電設(shè)備（電視、電話、計(jì)算機(jī)、電冰箱、空調(diào)等）使用方便。住宅內(nèi)電源插座宜暗裝，一般插座、柜式

16、空調(diào)器插座底邊距地0、3m;壁掛式空調(diào)器插座、抽油煙機(jī)插座、電熱水器插座底邊距地不低于1、8m。25、5、5 電源插座底邊距地低于 1、 8m 時(shí)應(yīng)選用安全型插座。25、5、6 燈具得選擇視具體房間得功能而定，宜采用直接照明與開啟式燈具，并宜選用節(jié)能型燈具。25、5、7 衛(wèi)生間、浴室等潮濕且易污場(chǎng)所宜采用防潮且易清理得燈具。25、6 配電線路25、6、1 配電線路得選擇、保護(hù)及敷設(shè)方法應(yīng)遵照本規(guī)范第7 章及第 8 章得 有關(guān)規(guī)定。25、6、2 電氣線路應(yīng)采用符合安全與防火要求得布線方式，住戶室內(nèi)配電線路 宜采用暗敷設(shè)。導(dǎo)線應(yīng)采用銅線， 住宅單相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于 10mm 2，三相 進(jìn)戶線截面

17、不應(yīng)小于 6mm 。25、6、3 一般分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于 2、5mm 2，柜式空調(diào)器、電熱水器等 電源插座回路應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇導(dǎo)線截面。25、6、4 單相電源回路得 中性線應(yīng)與相線截面相等。25、7 住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制25、7、1 住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制得設(shè)計(jì)除符合本規(guī)范第13 章 規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116 得有關(guān)規(guī)定。25、7、2 不設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)得住宅廚房，宜安裝可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警裝置， 并能就地發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)?？稻酉冗M(jìn)型（3A）住宅得氣體漏報(bào)警時(shí)應(yīng)能自動(dòng) 切斷氣源、打開排氣裝置并向住戶及小區(qū) 管理中心報(bào)警。25、

18、7、3 十九層及以上得高級(jí)住宅與多層高級(jí)住宅，應(yīng)按火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。25、8住宅（小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)25、& 1住宅（小區(qū)）得安全防范系統(tǒng)應(yīng)由周界安全防范、公共區(qū)域得安全防 范、家庭內(nèi)得安全防范及小區(qū)安防監(jiān)控中心等組成。25、8、2根據(jù)住宅小區(qū)對(duì)安全技術(shù)防范系統(tǒng)得功能要求，分為基本型、提高型、 先進(jìn)型，系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)見表25、8、2。S 25. 8 2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)竄統(tǒng)名稱安晞設(shè)彪基本型配g標(biāo)推提高型配置標(biāo) 準(zhǔn)先進(jìn)型配置標(biāo) 準(zhǔn)1周界安全陰范柵欄二項(xiàng)中設(shè)置一項(xiàng)二項(xiàng)均設(shè)置二項(xiàng)均設(shè)置周界入ff探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)2公共區(qū)域安全 防范統(tǒng)室外照明二項(xiàng)均

19、設(shè)S四項(xiàng)中 S置三項(xiàng)四項(xiàng)堆設(shè)置巡更乘繞視頻蟲控氮緩可選項(xiàng)停車晉理系統(tǒng)3家屣安全防范 系統(tǒng)內(nèi)置式防護(hù)窗（或防護(hù)玻璃）三項(xiàng)均S置四頂均 設(shè)置四加墳設(shè)置訪客苛許奚統(tǒng)緊急求敗報(bào)警裝置入侵報(bào)警系統(tǒng)可選項(xiàng)4安防監(jiān)控中心周界、舍共區(qū)城、家庭安 全防范系統(tǒng)的惜理主機(jī)視設(shè)S系統(tǒng)暁定主機(jī)數(shù)4有線和無錢通信工具必須設(shè)置25、& 3住宅小區(qū)周界安全防范周界安全防范系統(tǒng)宜由柵欄與周界入侵探測(cè)報(bào)警裝置及報(bào)警控制器等組成。如無柵欄，宜對(duì)封閉式住宅小區(qū)得周界設(shè)置進(jìn)行無盲區(qū)入侵探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)。當(dāng)周界入侵探測(cè)裝置被拆除或線路被切斷時(shí)，安防監(jiān)控中心應(yīng)能接收到報(bào)警信號(hào)。4 安防監(jiān)控中心采用電子地圖顯示報(bào)警區(qū)域，配置聲、光提示。

20、5 先進(jìn)型住宅小區(qū)周界安全防范系統(tǒng)除具有上述功能外， 宜加設(shè)周界視頻監(jiān)視系 統(tǒng)，或采用周界入侵探測(cè)報(bào)警裝置與視頻監(jiān)視聯(lián)動(dòng)，并留有對(duì)外報(bào)警接口。25、8、4 住宅小區(qū)公共區(qū)域得安全防范1 巡更系統(tǒng) 1）住宅小區(qū)內(nèi)宜設(shè)巡更系統(tǒng)，保安巡更人員應(yīng)按設(shè)定路線進(jìn)行值班巡查并予以 記錄。2）在線式巡更系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可隨時(shí)讀取巡更所登 錄得信息。3）基本型、提高型住宅小區(qū)可選用離線式巡更系統(tǒng)，先進(jìn)型住宅小區(qū)可選用在 線式巡更系統(tǒng)。2 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 1）在住宅小區(qū)得主要出入口及公共建筑得重要部位宜安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視。安 防監(jiān)控中心可控制攝像機(jī)、自動(dòng) /手動(dòng)切換系統(tǒng)圖像，宜對(duì)所監(jiān)控得重要部

21、位進(jìn) 行 24h 持續(xù)錄像。2）先進(jìn)型住宅小區(qū)除具有上述功能外，還宜在小區(qū)主要通道、停車場(chǎng)及電梯轎 廂（多層或高層住宅）等部位設(shè)置攝像機(jī)。3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。3 停車場(chǎng)（庫）管理系統(tǒng)1）在住宅小區(qū)車輛出入口、停車場(chǎng)（庫）出入口處，采用IC 卡或其她形式進(jìn) 行管理或計(jì)費(fèi)，并具有車輛出入及存放時(shí)間記錄、查詢及數(shù)量統(tǒng)計(jì)等管理功能。2）停車管理系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。25、8、5 家庭內(nèi)得安全防范1 緊急求助報(bào)警裝置 1）緊急求助報(bào)警裝置應(yīng)操作簡單、可靠。2）應(yīng)在戶內(nèi)不少于一處安裝緊急求助報(bào)警裝置。3）緊急求助報(bào)警裝置宜與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。安防監(jiān)控中心應(yīng)能實(shí)時(shí)處

22、理與記錄報(bào)警事件。2 訪客對(duì)講系統(tǒng) 1）在住宅樓入口處或防護(hù)門上設(shè)置訪客語音對(duì)講裝置， 應(yīng)具有訪客與住戶對(duì)講、 住戶控制開啟單元入口處防護(hù)門得基本功能。2）訪客對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)安裝在單元入口處防護(hù)門上或墻體主機(jī)預(yù)埋盒內(nèi)。主機(jī)應(yīng) 入口處主機(jī)及住戶室內(nèi)分機(jī)相互聯(lián)絡(luò)、通信得功能。配置不間斷電源裝置，安裝高度距地不宜小于1、8m。3）每戶應(yīng)設(shè)置室內(nèi)分機(jī)，分機(jī)安裝于過廳或居室內(nèi)。室內(nèi)分機(jī)安裝高度宜距地1、4m。4）訪客對(duì)講系統(tǒng)宜采用聯(lián)網(wǎng)型，安防監(jiān)控中心內(nèi)得管理主機(jī)具有與各住宅樓道5）先進(jìn)型住宅小區(qū)可選擇性地在小區(qū)主要出入口設(shè)置訪客對(duì)講裝置。6）先進(jìn)型住宅小區(qū)采用可視對(duì)講系統(tǒng)時(shí)， 可視對(duì)講主機(jī)應(yīng)采用 CCD

23、低照度廣角 攝像機(jī)，宜具有紅外線LED自動(dòng)調(diào)光功能。3 入侵報(bào)警系統(tǒng) 1）提高型住宅可在住戶室內(nèi)、戶門、陽臺(tái)及外窗等處選擇性地安裝入侵報(bào)警探 測(cè)裝置。2）探測(cè)器得保護(hù)范圍、穩(wěn)定性、隱蔽性應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。3）安防監(jiān)控中心應(yīng)能實(shí)時(shí)處理與記錄報(bào)警事件。25、8、6 小區(qū)安防監(jiān)控中心1 小區(qū)安防監(jiān)控中心等重要機(jī)房應(yīng)做好自身得人防、物防與技防。2 住宅小區(qū)監(jiān)控中心就是整個(gè)小區(qū)安防系統(tǒng)得監(jiān)控 / 管理與接、處警中心，應(yīng)能 對(duì)小區(qū)內(nèi)得周界防范系統(tǒng)、 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、 家庭內(nèi)安全防范系統(tǒng)等進(jìn)行 監(jiān)控與管理。3 住宅小區(qū)得監(jiān)控中心應(yīng)配置可靠得有線與無線通信工具， 發(fā)生警情時(shí)， 應(yīng)能迅 速與案發(fā)地點(diǎn)及外界聯(lián)

24、系。4 住宅小區(qū)監(jiān)控中心可與住宅小區(qū)管理中心合并， 監(jiān)控中心得其她技術(shù)指標(biāo)參見 本規(guī)范第 23 章有關(guān)要求。25、9 住宅（小區(qū)）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)25、9、1應(yīng)滿足住戶多媒體及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通信得需求，當(dāng)設(shè)置通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)時(shí)，可采用綜合布線系統(tǒng)。25、9、2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范第 20章得有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合 下列規(guī)定:電話進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做轉(zhuǎn)接點(diǎn)，便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。住宅內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)信息插接式電話插座。住宅內(nèi)電話插座多于3個(gè)時(shí)，電話線宜采用放射式布線。普通住宅得起居室、主臥室、衛(wèi)生間宜安裝電話出線口 。電話插座配置見表 25、9、2-1 0S 25.9.2-1替通住宅

25、電話融逛級(jí)別衛(wèi)擁f二類1=11三四類111145康居住宅電話插座得設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定得超前性， 各戶起居室、主臥室、書房、 主衛(wèi)生間均宜裝設(shè)電話插座?？稻幼≌嗽O(shè)置二對(duì)及以上得外線。 電話插座配置 見表 25、9、2-2 0S25 9.2-2崩住宅電話jOi境級(jí)&起居室主衛(wèi)生 間次衛(wèi)生 間書房逋戶線基本型（111I2提高型（2A）111=1112魁型fU）111111112-36電話插座底邊距地0、3m暗裝，衛(wèi)生間、廚房得電話插座底邊距地 1、01、 3m暗裝。7 一條外線可接幾個(gè)分機(jī)應(yīng)以當(dāng)?shù)仉娦挪块T得規(guī)定為準(zhǔn)，一般不應(yīng)超過 3個(gè)。25、10住宅（小區(qū)）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)25、25、10、1

26、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)得設(shè)計(jì)應(yīng)與當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)絡(luò)得現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。10、2計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范第19章有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合 下列規(guī)定:1計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做集合點(diǎn)（CP）,便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。2居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式計(jì)算機(jī)插座。3計(jì)算機(jī)插座得設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定得超前性，各戶起居室或書房應(yīng)裝設(shè)計(jì)算機(jī)插 座。計(jì)算機(jī)插座配置見表25、10、2。<25 W. 2嫌居住宅計(jì)第機(jī)OiaS級(jí)別起居室主丙室次臥室a戶線基5型V1A)11提高型（2A）1111先進(jìn)型（3A）1 11114基本型（1A）接入一條外線，計(jì)算機(jī)插座安裝在起居室或書房。5提高型（2A）接入一條外線，宜安裝信息交換

27、機(jī)或集線器，計(jì)算機(jī)插座安裝 在起居室、主臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計(jì)。6先進(jìn)型（3A）接入一條外線，應(yīng)安裝信息交換機(jī)或集線器，計(jì)算機(jī)插座安裝 在起居室、主臥室、次臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計(jì)。7計(jì)算機(jī)插座底邊距地0、3m暗裝。25、11有線電視與衛(wèi)星電視系統(tǒng)25、11、1有線電視與衛(wèi)星電視系統(tǒng)得設(shè)計(jì)應(yīng)與當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)得現(xiàn)有水平及 發(fā)展規(guī)劃相互協(xié)調(diào)一致，符合有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)得要求。25、11、2有線電視與衛(wèi)星電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范第15章有關(guān)要求外, 尚應(yīng)符合下列規(guī)定:1設(shè)計(jì)雙向傳輸?shù)糜芯€電視系統(tǒng)，其設(shè)備、纜線應(yīng)按雙向傳輸性能指標(biāo)考慮。2有線電視進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱或?qū)Ｓ糜脩舴峙淦飨鋬?nèi)做分

28、配（界）點(diǎn)。3居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式電視插座。25、4普通住宅得起居室、主臥室宜安裝有線電視出線端。電視插座配置見表 11、2-1、a 25.11.21著通件宅脫插械宜級(jí)別起居室主孵1一1二三四類1115康居住宅電視插座得設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定得超前性， 各戶起居室、主臥室均宜裝 設(shè)電視插座。電視插座配置見表 25、11、2-2 0表25 It 2-2 S居生宅皂視権壓設(shè)afe居宣主總室次Sb宣書房11進(jìn)戶我基本型（IA）111提高型C2A）1111憲進(jìn)a (3A)ri111111-2注：表中38戶壇的設(shè)g與當(dāng)?shù)赜袘殡娪^代的系読設(shè)2和收費(fèi)管理有關(guān).設(shè)計(jì)方実應(yīng)以當(dāng)?shù)乇忱聿块T審批為準(zhǔn).6電視插座底邊距地

29、0、3m暗裝。25、12建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與管理系統(tǒng)25、12、1表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)1表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能：表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳、掉 電保護(hù)與數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、超限定值判斷、故障自動(dòng)檢查與報(bào)警、偷竊電鑒別、分時(shí)段 計(jì)費(fèi)、實(shí)時(shí)計(jì)量、在線查詢、管理等。2系統(tǒng)得通信接口應(yīng)靈活方便，適用面廣，可與普通表具、脈沖表具、直讀表具等相連接。3 集中器與管理中心可采用公用電話網(wǎng)、局域網(wǎng)、專線、電力載波、無線等通信 方式。4 系統(tǒng)應(yīng)在掉電情況下， 對(duì)停電前得用量絕對(duì)值保存期不低于四個(gè)月。 用于抄錄 耗能表讀數(shù)得采集器、采集終端均具有停電時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)換到自備電源供電得裝置， 保證在停電時(shí)仍可記錄水

30、表、燃?xì)獗怼崮鼙淼米x數(shù)。5 系統(tǒng)應(yīng)具備對(duì)時(shí)間、耗能量記錄、停送電記錄與線損統(tǒng)計(jì)等功能。25、12、 2 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)設(shè)計(jì)1 電力線載波表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）采集終端設(shè)置于電度表箱內(nèi)，也可設(shè)置于弱電間、公共走道采集箱內(nèi)。2）采集箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置 AC220V 電源，該電源平時(shí)為采集終端工作電源，并給備用 蓄電池充電，備用蓄電池容量應(yīng)確保采集終端在停電 8 小時(shí)內(nèi)連續(xù)工作。采集 箱外殼需接地，接地電阻小于 4 歐姆。3）采集模塊設(shè)于住戶室內(nèi)普通耗能表附近得接線盒內(nèi)。4）電力線載波通信距離由產(chǎn)品性能確定。如超過允許得通信距離，可設(shè)置集中 器，當(dāng)用戶數(shù)量較少時(shí)， 可

31、在線路中間增設(shè)一臺(tái)中繼器， 對(duì)信號(hào)進(jìn)行放大與濾波。5）采集終端、集中器可連接耗能表得數(shù)量由產(chǎn)品性能確定。6）集中器安裝于變配電站（或箱變）內(nèi)，集中器與管理中心可用專網(wǎng)總線、電 話線等聯(lián)絡(luò)。2 專網(wǎng)總線表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)： 1）系統(tǒng)設(shè)備之間得連線均為專用管線。當(dāng)總線得傳輸距離超過一定值（具體參 數(shù)隨產(chǎn)品而定）時(shí)，需加裝中繼器，對(duì)信號(hào)進(jìn)行放大與濾波，以確保數(shù)據(jù)精度。2）采集終端設(shè)于專用采集箱內(nèi)，此箱可置于弱電間或公共走道部位。3）同 25、12、2條 1款 2）項(xiàng)。4）同 25、12、2條 1款 3）項(xiàng)。5）同 25、12、2條 1款 5）項(xiàng)。6）集中器安裝在弱電豎井或公共走道內(nèi)，集中器與管理中心用專網(wǎng)總線、電話 線等聯(lián)絡(luò)。25、12、 3 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 穿管纜線避免中間有接頭，并在安裝盒內(nèi)預(yù)留長度不小于 100mm 長得導(dǎo)線。2接線盒應(yīng)預(yù)埋在耗能表附近（300500mm范圍內(nèi)），且表具與接線盒得正 前方周圍 300mm 處不能有影響安裝與維修表具及接線得障礙物。3 專網(wǎng)總線系統(tǒng)進(jìn)戶線宜在用戶配線箱處做分界點(diǎn)。25、12、4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范第 18 章得有關(guān)規(guī)定。25、12、5 物業(yè)管理系統(tǒng)1 物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)具有人與人、人與機(jī)對(duì)話得基本功能，宜包括住戶人員管理、 住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)