海立方答客問

1、海立方銷售答客問一、環(huán)境篇 1、本案具體位置，前景如何？ 海立方位于山東龍口北部海濱南山東海旅游度假區(qū)西區(qū)108洞海景高爾夫球場(chǎng)內(nèi)，北面距原生態(tài)黃金沙灘僅500米，四周被兩萬余畝的高爾夫綠地環(huán)抱，項(xiàng)目距商業(yè)街、大學(xué)城、五星級(jí)酒店、國際會(huì)議中心、高爾夫會(huì)所等生活?yuàn)蕵放涮變H3-5分鐘車程，陽光沙灘、天然海水浴場(chǎng)舉步可達(dá)，碧波蕩漾的天然湖泊、郁郁蔥蔥的黑松林以及連綿起伏的果嶺景觀共同演繹中國北方旅游度假第一城的貴族享受。海立方先天獨(dú)有的絕版資源決定了其升值空間不可估量。2、 本案周邊的交通情況？ 大交通：東海旅游度假區(qū)交通四通八達(dá)，園區(qū)內(nèi)部道路寬闊暢達(dá)，外部連接濱海大道、206國道、威烏高速等多條交

2、通干道，園區(qū)南部緊鄰“濱海觀光大道”東至蓬萊（20分鐘）、煙臺(tái)（50分鐘）、煙臺(tái)機(jī)場(chǎng)（70分鐘）、煙臺(tái)輪渡（60分鐘），西往招遠(yuǎn)（15分鐘）、萊州（30分鐘）。園區(qū)經(jīng)威烏高速可達(dá)威海、北京、天津、青島、濰坊、濟(jì)南等全國各地。小交通：現(xiàn)園區(qū)內(nèi)有南山景區(qū)專線（東海南山）、7路公交車（東海黃城）、港欒黃城三路公交車。東海至龍口、黃城市中心、南山景區(qū)均需要15-20分鐘車程。東海園區(qū)定位為旅游度假區(qū)，中國北方旅游度假第一城，未來規(guī)劃20萬常駐人口，南山學(xué)院將進(jìn)一步建設(shè)研究生院和老年大學(xué)，市內(nèi)公交和園區(qū)內(nèi)部公交線路等城市配套必然會(huì)越來越完善，業(yè)主出行也會(huì)更加方便。3、本案周邊生活配套？ 社區(qū)以東的銀行、

3、超市、海產(chǎn)品市場(chǎng)、外國語學(xué)院、南山學(xué)院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)院、月亮灣商業(yè)街等生活配套設(shè)施非常齊全。更有5星級(jí)月亮灣海景酒店和2座大型高爾夫會(huì)所為業(yè)主提供高級(jí)餐飲、娛樂、休閑服務(wù)。4 、附近的教育配套？東海園區(qū)內(nèi)擁有從幼兒園到大學(xué)的一站式五級(jí)教育體系，松濤苑內(nèi)規(guī)劃有一所小學(xué)，可以為小區(qū)業(yè)主提供完善的教育配套。東海外國語學(xué)校是從幼兒園到高中，采用雙語教學(xué)的貴族式學(xué)校，南山學(xué)院是經(jīng)國家教育部批準(zhǔn)的普通本科學(xué)院。教學(xué)質(zhì)量過硬、就業(yè)率高。購房業(yè)主子女上學(xué)可享受收費(fèi)優(yōu)惠。5、附近的醫(yī)療配套？ 園區(qū)內(nèi)有東海醫(yī)院，東海醫(yī)院環(huán)境優(yōu)雅、設(shè)備先進(jìn)，與黑龍江省醫(yī)院、山醫(yī)大附屬醫(yī)院、煙臺(tái)毓璜頂醫(yī)院等建立了良好的教學(xué)、科研、臨

4、床合作關(guān)系，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。其實(shí)，再好的醫(yī)院也比不上優(yōu)美的生活環(huán)境和好的心情，這里空氣好、環(huán)境好，有山有海，是著名的長壽之鄉(xiāng)，被授予聯(lián)合國人居獎(jiǎng)，萬畝黑松林就是一個(gè)天然養(yǎng)生氧吧，每天看到大海心情一下就豁然開朗，什么煩心事都拋在了腦后，在此居住就像世外桃園,使自己視覺感官、心靈都得到放松，生活舒適悠閑，健康保障，有些病甚至?xí)恢味?、本案周邊有哪些同類的住宅產(chǎn)品？ 海立方建在108洞高爾夫球場(chǎng)內(nèi)，一面臨海、四面環(huán)高爾夫，建筑密度僅24.9，并聘請(qǐng)專業(yè)園林景觀設(shè)計(jì)院，投資上千萬為社區(qū)打造主題園林景觀，綠化率高達(dá)%，海立方小高層住戶可直接觀海，50%的住戶可直接觀高爾夫景觀，20%的住戶在

5、家里可同里觀海、高爾夫、松林、湖泊及小區(qū)園林景觀，海立方無論從地理位置、周邊自然環(huán)境還是產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林景觀都是目前東海品質(zhì)非常高的樓盤之一，周邊項(xiàng)目無法比擬。7、目前周邊的商業(yè)尚不完善問題？小區(qū)自身是否有商業(yè)配套？ 目前東海園區(qū)內(nèi)的超市、銀行、商業(yè)街、酒店能夠滿足業(yè)主日常生活的基本需求，目前東海都是新建小區(qū)，600萬平米的規(guī)模將來全部入住后人口會(huì)在20萬以上，何況還，以及外國語學(xué)校、職業(yè)學(xué)校，未來南山學(xué)院還將建設(shè)老年大學(xué)、研究生院，這無疑將形成一個(gè)龐大的消費(fèi)群體，您也知道大學(xué)周邊無論是消費(fèi)能力還是升值潛力都很大。如果您有實(shí)力的話，完全可以購買一套商鋪，出租或自己經(jīng)營都行。東海黃金海岸是膠東

6、地區(qū)環(huán)境最好、配套最齊全、房價(jià)最低的海景房，現(xiàn)在買房無論是自住還投資都是最合適的。海立方作為一個(gè)住宅社區(qū)，度假養(yǎng)生是首要功能，關(guān)鍵是要營造一個(gè)高雅、安靜的居住環(huán)境，您肯定也不希望自已家門口就是熙熙攘攘的菜市場(chǎng)吧。況且目前周邊的商業(yè)配套是完全能夠滿足我們項(xiàng)目居住要求的。8、小區(qū)距離大海這么近，會(huì)不會(huì)潮氣很大？沿海氣候肯定要比內(nèi)陸氣候濕潤，但是住在海邊也要分北海還是南海，如乳山、青島、海陽等地海在南邊，由于夏天受到東南風(fēng)影響，肯定比海在北面潮氣大的多，而我們小區(qū)的海在北面，相對(duì)潮氣要小的多。另外，我們小區(qū)采用了隔熱斷橋鋁合金材料，隔熱防潮效果十分明顯，因此潮氣影響不會(huì)太大。9、項(xiàng)目周邊視覺上可以看

7、到東海熱電、東海鋁業(yè)、龍口熱+電等工業(yè)，為解除客戶不必要的疑慮，當(dāng)如何解釋？（這是目前影響項(xiàng)目銷售的一個(gè)硬傷，不能采取遮掩回避的方式，正面回答更容易讓人接受，這里把回答問題的思路為大家梳理清晰，以不變應(yīng)萬變）首先：可以肯定任何工業(yè)對(duì)環(huán)境都是有影響的其次：講我們通過何種方式使它對(duì)環(huán)境的影響程度降到最低，不會(huì)達(dá)到污染的程度，（南山鋁業(yè)項(xiàng)目自2003年創(chuàng)建時(shí)就按照國際水平立項(xiàng)建設(shè)，能夠保證整體工業(yè)規(guī)模水平在未來幾十年內(nèi)保持國內(nèi)領(lǐng)先水平。東海鋁業(yè)整個(gè)產(chǎn)業(yè)對(duì)居住區(qū)的影響很小。從鋁礦石的冶煉、氧化鋁加工到電解鋁制成成品鋁錠的整個(gè)過程均采用了國際一流的加工工藝和設(shè)備。整個(gè)生產(chǎn)加工過程完全實(shí)現(xiàn)了無固體產(chǎn)物外排

8、、無煙塵排放和零污水排放。各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)的綜合測(cè)試均達(dá)到或優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)。南山集團(tuán)本著以人為本、對(duì)社會(huì)高度負(fù)責(zé)的精神將企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)綜合效益良好的結(jié)合在一起。居民對(duì)鋁業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)的顧慮大多為更加關(guān)注空氣質(zhì)量問題。從生產(chǎn)工藝角度講，氧化鋁公司會(huì)在烘干過程中為使水份加速蒸發(fā)會(huì)產(chǎn)生大量水蒸氣，在氣壓過低時(shí)有時(shí)產(chǎn)生霧氣現(xiàn)象。實(shí)際上空氣中存有的是大量水汽而并沒有有害物質(zhì)；在電解鋁工藝過程中采用的是300KA預(yù)焙槽1250度焙燒工藝，與傳統(tǒng)落后的自焙槽工藝相比，具有全封閉、不與空氣接觸等特點(diǎn)。更為重要的是：燃燒產(chǎn)物通過干法凈化和布袋過濾處理，一方面可以將回收物再循環(huán)焙燒降低生產(chǎn)成本，另一方面也使廢棄物得到回

9、收實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用。整個(gè)生產(chǎn)過程產(chǎn)生的煙氣、粉塵全部在封閉的過程中得到徹底的處理。當(dāng)我們來到鋁業(yè)加工區(qū)進(jìn)行參觀時(shí)，看到高大的煙囪并不向外排煙塵，所謂的霧氣只是一些沒有任何污染的高溫水蒸氣，因此東海鋁業(yè)生產(chǎn)不會(huì)對(duì)人體健康和居住環(huán)境產(chǎn)生不利的影響。此外東海鋁業(yè)還和南山鋁業(yè)一道通過國家的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證和ISO14000環(huán)境體系認(rèn)證，南山鋁業(yè)以品牌和實(shí)力贏得了市場(chǎng)和社會(huì)公眾的認(rèn)可。）再次，“現(xiàn)實(shí)對(duì)比”證明：目前東海的生態(tài)環(huán)境很好，是有目共睹的，園區(qū)內(nèi)道路兩旁、小區(qū)里面生長的萬畝黑松林和其他綠色植被；海里的魚蝦和從海里打撈的海鮮；海水浴場(chǎng)向里走100米，水齊腰還能清晰看到自己的腳丫；晚上可以

10、看到星星；海面上飛翔的海鷗、到處可見成雙結(jié)對(duì)的喜鵲，樹林里的野雞、野兔、湖中的野鴨.等等跟客戶舉例的方式說明這里的生態(tài)保護(hù)很好，足以證明東海鋁業(yè)、電廠對(duì)環(huán)境沒有造成污染，讓他自己眼見為實(shí)，堅(jiān)信不已。最后，闡明未來發(fā)展趨勢(shì)，語氣堅(jiān)定地告訴客戶，東海園區(qū)是南山集團(tuán)投資建設(shè)，一草一木都是南山親自打造的，這里有世界最大的高爾夫球場(chǎng)，南山集團(tuán)駐東?？偛看髽怯?月9日正式啟用，而且未來東海度假區(qū)的東、西區(qū)還有幾千畝地需要開發(fā)，從整體利益考慮南山集團(tuán)也會(huì)高度重視環(huán)境問題，試想如果這里存在污染問題，世界各國的成功人士還怎么會(huì)來這里打高爾夫？而且園區(qū)定位為旅游度假區(qū)，發(fā)展目標(biāo)是中國北方旅游度假第一城，東區(qū)規(guī)劃為

11、800萬平方米的高端旅游度假城，東海未來不會(huì)再增加任何的工業(yè)項(xiàng)目，環(huán)境肯定不會(huì)惡化，（這一點(diǎn)很重要）而只會(huì)越來越好。至于視覺上能看到的龍口熱電的問題：直接告訴客戶，那是電廠，但距離我們這里還有18公里，只是能看到而已，對(duì)我們東海項(xiàng)目沒有任何影響，而且現(xiàn)在的電廠都經(jīng)過了除塵處理，電廠附近的居民生活得也很好呀。二、產(chǎn)品篇 1、 本案的立面風(fēng)格如何？ 海立方建筑風(fēng)格融入了現(xiàn)代主義手法，并有一定的創(chuàng)新意識(shí)。建筑色彩豐富亮麗，造型簡潔現(xiàn)代，使得建筑沿街立面錯(cuò)落有致，具有韻律感，整個(gè)社區(qū)與周邊的海水、高爾夫球場(chǎng)景觀和諧共融。建筑設(shè)計(jì)通過色彩、材料、細(xì)節(jié)等精細(xì)設(shè)計(jì)，創(chuàng)造一種溫和、典雅的居住氣氛，同時(shí)又不失現(xiàn)

12、代簡潔明快的風(fēng)格。2、項(xiàng)目的總占地面積為多少？總建筑面積為多少？容積率是多少？綠化率是多少？本案占地面積約6.03公頃、總建筑面積約10幾萬平方米，容積率，建筑密度，綠化率%，社區(qū)超低的建筑密度確保業(yè)主居住的環(huán)境品質(zhì)。3、本案共有多少住戶？建筑形態(tài)是怎樣的？ 海立方由18棟多層、3棟觀海小高層和2棟高層組成，共23棟建筑組成。多層設(shè)計(jì)為6+1層，小高層為11層，高層為18層，共1026戶。4、項(xiàng)目的房型面積？ 戶型從46一室一廳到95三室兩廳近10種戶型可供選擇。海立方70平米以上的戶型占到60%以上。戶型設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)采光和通風(fēng)的重要性，每戶主要房間（起居廳、主臥室等）都能得到充足的采光。細(xì)部設(shè)

13、計(jì)推敲深入細(xì)致，結(jié)合立面開窗形式考慮了空調(diào)機(jī)位的設(shè)置。每戶均有良好的通風(fēng)，南北通透，充分享受到南向采光的同時(shí)，能欣賞北面的海景。5、項(xiàng)目為何種建筑結(jié)構(gòu)？房屋的層高是多少？ 為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高2.8米。6、項(xiàng)目何時(shí)動(dòng)工？何時(shí)交房？2010年6月動(dòng)工，交房日期為2011年12月31日。7、小區(qū)有幾個(gè)出入口？小區(qū)共有多少車位？車庫共有多少個(gè)？是否人車分流？小區(qū)共有3個(gè)出入口，小區(qū)道路是人車分流。南向有人車兩個(gè)出入口，東向有一個(gè)機(jī)動(dòng)車車出入口。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有地上停車位約363個(gè)，車庫72個(gè)，而且小區(qū)內(nèi)部也可以停車可以滿足住戶的停車需求。8、小區(qū)的得房率為多少？海立方的得房率在85%-88%之間，公攤

14、合理，得房率較高，小區(qū)在戶型設(shè)計(jì)中同時(shí)強(qiáng)調(diào)舒適性和經(jīng)濟(jì)性。在保障舒適度的前提下壓縮走道交通面積，合理動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)，巧妙安排儲(chǔ)藏空間，提高房型使用系數(shù)和得房率。同時(shí)每戶還設(shè)計(jì)有外飄窗（贈(zèng)送面積），封閉陽臺(tái)無疑使房屋的舒適度和使用率都大大提高。9、各樓之間的間距是多少？最小樓間距23米，最大樓間距可達(dá)50米以上。10、是否送花園、閣樓？一樓贈(zèng)花園，頂樓送閣樓+露臺(tái)。11、本案的外立面用何材料？外立面采用高級(jí)涂料和外墻磚12、小區(qū)地塊原來是做什么用途？ 高爾夫球場(chǎng)的黑松林，項(xiàng)目在規(guī)劃建設(shè)過程中最大限度地保留了原有生態(tài)物貌。13、每幢樓是否設(shè)設(shè)備層？小區(qū)智能化配備如何？不設(shè)設(shè)備層，高度在100米

15、以上的建筑才會(huì)有設(shè)備層。可視對(duì)講，遠(yuǎn)紅外線監(jiān)控設(shè)置，充分保障了住戶的安全。14、每戶提供幾門電話？是否有寬帶？收費(fèi)如何？小區(qū)內(nèi)使用煤氣還是天然氣？暖氣管材質(zhì)？何種取暖方式？如何收費(fèi)？如何計(jì)量？如何收費(fèi)？水、電、通訊、寬帶直接入戶，寬帶費(fèi)約600元/年。暖氣由開發(fā)商統(tǒng)一鋪設(shè)地暖管材取暖，管材用南山地暖管材。入住率達(dá)到30%后統(tǒng)一供暖。天然氣配套費(fèi)為20元/平方米。天然氣、IC卡讀表、暫定2.35元/立方米，具體收費(fèi)根據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)局規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。15、小區(qū)的供水系統(tǒng)是怎樣的？怎樣收費(fèi)？ 小區(qū)供水系統(tǒng)由東海水廠統(tǒng)一供水，小區(qū)內(nèi)設(shè)供水泵房，實(shí)行雙水供應(yīng)，自來水、純凈水直接入戶，純凈水可直接飲用，現(xiàn)行標(biāo)

16、準(zhǔn)自來水約1.8元/噸，純凈水約5.8元/噸，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平，經(jīng)龍口物價(jià)局批準(zhǔn)后執(zhí)行。16、小區(qū)內(nèi)進(jìn)戶的自來水管道采用何種材質(zhì)？ 南山ppr管材，給水管采用的是PPR管，排水管為UPVC管，地暖管為PERT管，PE-RT即耐熱聚乙烯，南山牌PE-RT地暖管產(chǎn)品通過了國家化學(xué)型材中心的權(quán)威認(rèn)證。產(chǎn)品質(zhì)量有太平洋保險(xiǎn)公司承保50年。使管材質(zhì)量得到品質(zhì)保證。17、每戶的水表是戶內(nèi)還是戶外？安裝位置在哪？水表設(shè)在室外管井內(nèi)18、小區(qū)是否有配電室？在何處？一旦斷電，小區(qū)會(huì)不會(huì)受影響有配電室，設(shè)在景觀和廣場(chǎng)的隱蔽處。雙電源入小區(qū)，以保障斷電不受影響。19、采用那種類型的磚？有什么好處？加氣砼

17、（tong二聲,混凝土）砌塊，保溫隔熱效果好。20、交房時(shí)，每套住宅配有哪些設(shè)施？分戶門什么材質(zhì)？入戶鋼制平開門（防火）、窗、毛坯交房，具體見合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)。21、廚房內(nèi)是否設(shè)統(tǒng)一排煙管道？有何好處？ 有，廚房、衛(wèi)生間均按照國家要求標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計(jì)。排氣性能好22、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 衛(wèi)生間防水如何處理？衛(wèi)生間玻璃為布紋玻璃，衛(wèi)生間有防水處理，防水材料為JS400，南山項(xiàng)目全部都按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)。23、屋面里采用平頂還是坡頂？屋頂采用平頂屋面，并按國家規(guī)定作保溫、防水處理。24、屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？ 屋面防水等級(jí)為2級(jí)，防水做法為二道防水，4厚SBS防水卷材

18、，屋面保溫層采用55厚擠塑板，韌性好，并執(zhí)行山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿足節(jié)能65%的目標(biāo)。25、屋頂是否提供太陽能熱水裝置預(yù)安裝系統(tǒng)結(jié)構(gòu)？如何安裝管道？沒有26、什么標(biāo)準(zhǔn)交房？ 毛坯交付27、是否可以更改室內(nèi)的結(jié)構(gòu)？ 住戶可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行間隔裝修，但是框架剪力墻部分不可以更改。28、垃圾箱位于何處？如何處理？每天小區(qū)物業(yè)都有垃圾清理車將垃圾統(tǒng)一運(yùn)走。物業(yè)費(fèi)已包含此項(xiàng)費(fèi)用。29、小區(qū)內(nèi)的電線是否采用地下暗埋式？有何好處？是暗埋式，危險(xiǎn)系數(shù)低，安全性高30、進(jìn)入小區(qū)變壓器電壓為多少？進(jìn)入每戶電壓為多少？進(jìn)戶的電線采用多少平方？電表安裝位置？進(jìn)入小區(qū)變壓器為10KV，進(jìn)入每戶電壓為220V。

19、進(jìn)戶的電線根據(jù)戶型大小采用BV16或BV10，電表安裝在一層樓梯間。31、室內(nèi)是否裝有漏電保護(hù)裝置？室內(nèi)裝有漏電保護(hù)裝置。32、每間臥室內(nèi)裝有幾個(gè)插座？最少兩個(gè)，外加空調(diào)插座33、分戶門采用什么材質(zhì)？內(nèi)門是否安裝？分戶門采用鋼質(zhì)平開門，內(nèi)門不安裝，住戶裝修時(shí)自己根據(jù)裝修風(fēng)格定。34、窗的材質(zhì)？采用哪個(gè)牌子？是否做雙層中空玻璃？樓宇南北立面采用南山牌高強(qiáng)度電泳合金窗，雙層中空玻璃窗。電泳合金窗的優(yōu)點(diǎn)是防腐蝕，氧化膜、保護(hù)膜、壁厚等均達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求。35、陽臺(tái)欄桿為何材料？面積如何計(jì)算？鋁合金欄桿，半封閉陽臺(tái)計(jì)算一半面積，全封閉陽臺(tái)計(jì)算全部面積，飄窗面積不計(jì)，全部贈(zèng)送。36、陽臺(tái)是否封閉？落水管

20、是在陽臺(tái)內(nèi)還是外？封閉。落水管一般在陽臺(tái)內(nèi)，全封閉在室外。37、空調(diào)機(jī)座處理方式為何？ 為外立面設(shè)計(jì)統(tǒng)一美觀、方便業(yè)主，每戶設(shè)有單獨(dú)的空調(diào)機(jī)痤，采用現(xiàn)澆鋼筋砼（hang）平板。38、是否設(shè)有空調(diào)機(jī)滴水管統(tǒng)一排水？設(shè)有空調(diào)機(jī)滴水管統(tǒng)一排水39、小區(qū)內(nèi)道路路幅、面寬？主道路寬12米，支路寬6米40、樓地板厚度？100mm 到120mm41、對(duì)于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？聚胺脂發(fā)泡封堵，外打防水形密封膠42、陽臺(tái)地面如何處理？是否能保證陽臺(tái)地面不積水和滲水？陽臺(tái)進(jìn)行保溫、防水處理，非封閉陽臺(tái)防水采用高分子防水涂料，能保證陽臺(tái)地面不積水、不滲水。43、小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？整

21、砌毛石勾縫，安裝鐵藝欄桿44、如何確保小區(qū)封閉安全？圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關(guān)的報(bào)警裝置？小區(qū)南北出入口均設(shè)有物業(yè)處，所有進(jìn)出人員均需要登記，物業(yè)設(shè)有24小時(shí)巡邏、遠(yuǎn)紅線24監(jiān)控系統(tǒng)保障小區(qū)業(yè)主及財(cái)產(chǎn)安全。45、每幢住宅樓是否有郵箱？放在何處？有，一般放在一樓單元門內(nèi).46、公共走道及樓梯如何處理？門廳如何處理？樓梯內(nèi)墻？鋪大理石，內(nèi)墻刮大白。47、東海高爾夫球場(chǎng)具體收費(fèi)方式？業(yè)主可以享受到什么優(yōu)惠？會(huì)員卡式收費(fèi)。業(yè)主可購買會(huì)員卡進(jìn)行消費(fèi)。三、法務(wù)篇1、 如果購買是否為個(gè)人產(chǎn)權(quán)？ 是個(gè)人產(chǎn)權(quán)2、土地使用年限，有無抵押？ 住宅用地均為70年使用權(quán)，無銀行抵押。3、 本案是否可作為商業(yè)用房使用？ 不可以4、 采用何種版本的銷售合同？房管局監(jiān)制的統(tǒng)一文本的房屋買賣合同5、是否可以辦理社區(qū)戶口？醫(yī)保、社保是否予以調(diào)轉(zhuǎn)？暫時(shí)不能解決戶口問題，醫(yī)保、社保暫時(shí)不能調(diào)轉(zhuǎn)，將來國家實(shí)行進(jìn)行改革可能會(huì)有統(tǒng)一規(guī)定。6