商位租賃協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。商位租賃協(xié)議租賃協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、由于經(jīng)營需要，甲方將 租給乙方使用，租賃期間乙方所發(fā)生的一切費用、 債權、債務與甲方無關，乙方自行負責。二、租賃時間為：年

4、月 日至年 月曰，租期年。三、租賃費用為：人民幣 元大寫：整，物業(yè)費按商城的規(guī)定執(zhí)行。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權四、租金的付款方式：租金需提前 個月支付。五、經(jīng)營范圍：1、乙方的經(jīng)營工程和經(jīng)營范圍為該商位所在商城分區(qū)區(qū)域限定的經(jīng)營工程和 經(jīng)營范圍。2、工商管理部門核準的經(jīng)營范圍并經(jīng)本商城同意經(jīng)營的商品。六、甲方的權利和義務：1、甲方有權限制或停止自認為不當?shù)纳唐蜂N售及貨物陳列。2、甲方尊重乙方的合法經(jīng)營權利，不干預乙方正常的經(jīng)營活動。七、乙方的權利和義務：1、乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，嚴把進貨關，嚴格遵守國家的法律法令，合法 經(jīng)營、照章納稅，嚴格執(zhí)行國家的產(chǎn)品三包條例，不經(jīng)營假冒偽劣商品。2、乙方應確保

5、展區(qū)產(chǎn)品的及時更換和豐富，確保所提供的展示設施的時尚和 新穎。3、為保證商城的價格優(yōu)勢，乙方所經(jīng)營的商品價格，在本商城中無論批發(fā)及 零售，需低于其他市場或銷售店的實際銷售價格，確保商城商位價格的市場競爭力。4、自覺服從商場的管理，相關的制度條例及通報商城將公布及張貼于商城管 理辦公室視同送達，乙方不得以不知情為由不執(zhí)行商城管理規(guī)定。5、乙方應自覺維護商城的信譽和形象，不得做有損商城信譽和形象的言行。6、如顧客對乙方銷售的商品或提供的效勞不滿，或在商位及商城內(nèi)發(fā)生打架 事件的 包括商戶之間或商戶與顧客之間，商城有權做出相當處理和處分; 導致嚴重后果和不良影響的，甲方有權追究相應損失和追究其法律責

6、任和刑事責任。八、售后效勞1、乙方所售商品原那么上由乙方按照國家有關規(guī)定及售后效勞標準，向消費者 提供完善的三包及售后效勞，由于乙方產(chǎn)品質量問題引起消費者至商城投訴的，商 城有權按照商城的有關規(guī)定先行賠付，并同時要求乙方進行陪付，并根據(jù)商城的有 關規(guī)定做出相應處分 ; 如發(fā)生至消協(xié)或公共媒體投訴以致曝光等事件，影響或嚴重 影響商城形象及聲譽的，商城有權視情節(jié)輕重做出處分和單方終止合同的執(zhí)行，并 保存追究相應損失的權力。2、為維護商城信譽，乙方售后效勞出現(xiàn)問題，無論有任何理由，均應根據(jù)商 城的調解方案對消費者的投訴做出圓滿的處理，否那么商城有權代乙方向消費者進行 賠付，并根據(jù)商城的有關規(guī)定和損失

7、情況對乙方做出處分和責任追究。九、商城物業(yè)的管理1、為確保商城水、電、暖、冷的供應及商城的保安保潔等管理費用，向乙方 收取合同期物業(yè)管理費 按商城規(guī)定標準 計算，不含自用電費。2、商城將努力營造一個舒適、寬松、整潔的經(jīng)營和購物環(huán)境。十、保證金的交付及退回：1、為確保商城的全面管理，乙方需向甲方交付信譽保證金元，作為商城賣場管理售后效勞及信譽維護、合同執(zhí)行的保障。2、保證金的用途只應作為經(jīng)營管理的保證，但乙方不得視同應付交費、售后 問題賠付及違紀罰款等備用金。如乙方未能執(zhí)行商城的處分管理規(guī)定，及時交付應 付費用及罰金，甲方有權動用乙方信譽保證金支付，動用局部及缺乏局部乙方需于 15 天內(nèi)雙倍交付，否那么商城有權自租金中雙倍扣除，有權終止合同執(zhí)行，保證金 不退。3、租賃期到期一個月，無其它遺留問題，應全額退回，假設乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有 質保期的，自合同到期之日起計至乙方所售商品承諾保修期到期，未出現(xiàn)其他問題， 甲方可于保修期到期后一月內(nèi)退回乙方保證金。十一、合同終止及延續(xù)：1、合同到期后，乙方如需繼續(xù)延續(xù)租賃合同，應提前三個月向甲方提出書面 或口頭申請，以利于甲方提前做出經(jīng)營安排，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。2、因不