建筑設(shè)計任務書范文

1、設(shè)計任務書一、前言項目概況1.1.1項目名稱：LL2項目投資單位：1.1.3項目建設(shè)單位：1. 1.4 土地使用性質(zhì)：綜合1.1. 5資金來源：自籌1.1.6 工程概況：本項目的建筑安裝費用為人民幣.工程計劃在月開工，正式開 業(yè)。場地概況1.1.7 項目位置：本項目用地位于L2.2場地現(xiàn)狀：1.2. 3交通條件：L 2. 4市政條件：供熱、燃氣、供水、雨污水、強電、弱電(規(guī)劃條件1.2.6 規(guī)劃建設(shè)用地面積：平方米1.3. 2建筑使用性質(zhì)：綜合1.4. 3建筑控制規(guī)模：L3.4建筑控制高度：米L3.5建筑退讓距離：1.5. 6綠化環(huán)境規(guī)劃要求：L 3. 7交通規(guī)劃要求：二、設(shè)計依據(jù)北京市規(guī)劃委

2、員會規(guī)劃意見書市人防、消防、交通、園林、市政等主管部門對本項目的審查意見國家有關(guān)現(xiàn)行法律、條例和規(guī)范北京市有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)定和標準有關(guān)行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定水、電、氣管線等技術(shù)資料相鄰建筑物地下層圖紙建設(shè)單位的設(shè)計要求三、方案設(shè)計要求項目的定位與設(shè)計原則3.1.1本項目用于度假及商務酒店、出租會議等，在設(shè)計上要求達到高端超五星 級酒店休閑式度假村的標準，設(shè)計風格需充滿時尚感和現(xiàn)代感。3.L2在建筑設(shè)計上應盡量考慮地域特點，重點提倡以人為本、綠色建筑、生態(tài) 建筑的理念，運用現(xiàn)代的設(shè)計手法和現(xiàn)代建筑材料體現(xiàn)北京所蘊含的人文S精神，使建筑既能突出自己的個性與特點；同時，又能與周圍的建筑組群 在總體風格

3、上有機協(xié)調(diào)。3.L3本項目的設(shè)計指導原則為“外觀最時尚、設(shè)備最高端、服務最超前 總體環(huán)境要求1.1.1 2.1場地交通組織要求：結(jié)合場地外交通現(xiàn)狀和建筑功能特點，對人流、物流、 車流集散進行平面組織和立體組織，使內(nèi)部交通管理相對簡單。1.1.2 綠化景觀設(shè)計要求：本項目的綠化景觀設(shè)計在符合城市總體景觀要求的前 提下，運用合適的形式手段，組織場地內(nèi)的各類綠化及景觀設(shè)施，使其和建筑自身融為一體，既滿足使用需要又營造出具有親和力和想象力的空間 和人文環(huán)境。1.1.3 內(nèi)外水景景觀設(shè)計要求：以一些水景小品作為建筑物的點綴（如登水、瀑 布、噴泉、涉水池等）。以富于靈感的設(shè)計，整體提升建筑物的生氣，營 造

4、自然和諧、健康舒適的會議及度假休閑環(huán)境，并做到設(shè)計與水質(zhì)治理同 步考慮。特別強調(diào)：要最大地發(fā)揮當?shù)氐奶厣灰粶厝怪蔀楸卷椖?旅游度假的賣點之一。1.1.4 停車設(shè)施要求：在滿足規(guī)劃停車泊位數(shù)量的前提下，盡可能增加地上機動車停車數(shù)量，設(shè)計要與綠化環(huán)境有機結(jié)合。以地下停車為主，地上、地下 停車相結(jié)合。3. 2.5入口設(shè)置要求：功能分區(qū)與面積指標：（未定，功能詳見“酒店硬件設(shè)施機配套服務統(tǒng)計表”）樓層功能分區(qū)面積 (m1)備注)建筑設(shè)計要求3.4.1 外觀設(shè)計：時尚現(xiàn)代、典雅新穎、簡潔明快，并考慮夜景效果設(shè)計。3.4.2 平面設(shè)計：提高平面使用率，有合理的公共交流與活動空間；地上區(qū)域和 地下部

5、分區(qū)域要求采光效果好，通風效果好；各種設(shè)備管線及管井布置及走向應滿足建設(shè)單位改變使用方式后安裝的便捷性和兼容性；地下建筑面 積可根據(jù)整體方案需要適當擴大，不必局限于建筑控規(guī)要求。3.4.3 豎向設(shè)計：建筑層高要滿足使用功能的要求（重點考慮大堂要有開闊的視 野、通透和開放的空間。結(jié)構(gòu)設(shè)計要求3. 5.1要求建筑的結(jié)構(gòu)體系具有良好的抗震功能，滿足抗震烈度8度。3.5.2地下層采用框架或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上層采用鋼結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)設(shè)施（包括但不限于）（3. 6.1給排水系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、天然 氣、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、水凈化系統(tǒng)、垃圾處理系統(tǒng)。3. 6. 2

6、建筑智能化系統(tǒng)要求達到超五星級酒店及5A智能化系統(tǒng)標準，既要具備 通訊自動化系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、安保自動化系統(tǒng)、 消防自動化系統(tǒng)，同時要達到智能建筑設(shè)計標準中智能建筑甲級標準 的相關(guān)規(guī)定。3. 6.3基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計的基本要求3. 6. 3. 1變配電及供電系統(tǒng)：a.設(shè)計集中式應急電源裝置，使用UPS或EPS供給應急照明和必要的機房、 設(shè)備用電。b.變壓器采用干式變壓器，低壓配電柜采用抽出式。C.商業(yè)、餐飲等用電按功能要求分設(shè)計量表，寫字間部分可暫按各樓層防火 分區(qū)設(shè)計量表，并留有按出租單元設(shè)計量表的條件，計量表選用預付費式。d,配電干線采用放射式或樹干式。e,室外照明要求配置泛

7、光照明、內(nèi)透照明、綠地照明、道路照明、室外水景 照明等。3.6.3.2采暖、空調(diào)、通風系統(tǒng)：a.采用集中制冷系統(tǒng)，設(shè)置水冷式制冷機，采用環(huán)保型冷媒。并設(shè)置板式換 熱器與市政熱源進行換熱，為空調(diào)采暖提供熱源。配置單獨的采暖水循環(huán)泵。b.整體采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)。C.對溫、濕度有嚴格要求的部分區(qū)域，如通訊機房、計算機房、強弱電井等 區(qū)域要求全年運行，分別設(shè)置專用的恒溫恒濕空調(diào)機組。d,在24小時值班房間，如消防中控室、地下車庫收費間、保安監(jiān)控等設(shè)置 單獨空調(diào)系統(tǒng)，并對空調(diào)系統(tǒng)進行狀態(tài)顯示、事故報警、必要的控制與連鎖。e.地庫內(nèi)機電設(shè)備用房、垃圾房、淋浴間設(shè)機械通風系統(tǒng)，地下停車庫設(shè)機 械送排風系統(tǒng)，

8、廚房設(shè)機械通風系統(tǒng)，油煙經(jīng)處理達標后排至室外，衛(wèi)生間設(shè)機 械排風廢氣經(jīng)豎井排至室外。3.6.3.3給排水、中水系統(tǒng)a,給水系統(tǒng)：生活用水主要供應各辦公室的衛(wèi)生間、高級辦公室衛(wèi)生間、酒 店客房、各類餐廳等處使用。在各層管道井內(nèi)干管設(shè)置水表遠程計量。b.消防給水系統(tǒng)：各層均設(shè)置濕式噴淋自動滅火系統(tǒng)，地下車庫采用預作用 或干式噴淋系統(tǒng)。c.室外消防栓系統(tǒng)應布置成環(huán)狀，環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管不應少于兩條。均在 室外設(shè)置配套水泵結(jié)合器。在地下室及各層適當設(shè)置室內(nèi)消火栓，消火栓箱采用 暗裝。d.滅火設(shè)備：設(shè)置水幕、防火卷簾門、消防泵房。e.排水系統(tǒng)：污水系統(tǒng)。采用雙立管排水系統(tǒng)，地上生活污水經(jīng)管道排至室 外化

9、糞池；地下污水經(jīng)污水池集中后，由污水泵提升排至室外化糞池，排入市政 污水管網(wǎng)。公共廚房及餐廳排水經(jīng)隔油池處理后排至附近市政污水管網(wǎng)。f.雨水系統(tǒng)：根據(jù)北京地區(qū)氣象及建筑物情況，選用合適的方式，將屋面和 地面雨水排入市政雨水管網(wǎng)。g.中水系統(tǒng)：地下室設(shè)置全自動中水處理裝置及加壓泵等。3. 6. 3. 4 電梯3. 6. 3. 5建筑智能化設(shè)計要求a.通訊自動化系統(tǒng)（CA）應對建筑物內(nèi)外的各種信息予以接收、存儲、處理、交換、傳輸、 支持，設(shè)置數(shù)字化、寬帶化、綜合化、智能化的用戶接入網(wǎng)設(shè)備, 還應滿足使用者在任何地點的雙向通信要求。一一各樓層設(shè)有布置網(wǎng)絡機柜的弱電室。設(shè)置有線電視和廣播電視衛(wèi)星接收系

10、統(tǒng)。公共廣播系統(tǒng)應設(shè)置獨立的多音源的播音柜，向樓內(nèi)公共場所提 供音樂節(jié)目和公共廣播信息，并和緊急廣播系統(tǒng)相連。b.樓宇自動化系統(tǒng)（BA）對制冷、空調(diào)、熱力、給排水、飲水設(shè)備及污水處理設(shè)備等運行 情況進行監(jiān)控，對變配電、應急電源、直流電源設(shè)備等進行監(jiān)測,（對電力、照明設(shè)備進行監(jiān)控。一對電梯及自動扶梯的運行進行監(jiān)視，電梯采用智能化群控系統(tǒng)， 轎廂內(nèi)設(shè)置視頻系統(tǒng)，安裝液晶屏和揚聲器。c.辦公自動化系統(tǒng)（0A）采用計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，實現(xiàn)信息資源共享，應具有廣域網(wǎng)連接能 力，實現(xiàn)與國際互聯(lián)網(wǎng)的連接，還應設(shè)有門廳多媒體查詢系統(tǒng)和 物業(yè)計算機系統(tǒng)。d.安保自動化系統(tǒng)（SA）設(shè)置入侵報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、巡更

11、系統(tǒng)、出入口的控制系 統(tǒng)、停車場的管理系統(tǒng)等，按實際要求進行設(shè)置。e.綜合布線系統(tǒng)（PA）根據(jù)建筑物使用功能、環(huán)境條件進行合理的系統(tǒng)布局和管線設(shè)計, 滿足建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡的布線和支持語言、數(shù)據(jù)、圖文、圖象等業(yè)務信息。深化設(shè)計要求暫略，待初步設(shè)計方案確定后補充。四、方案設(shè)計深度應滿足中華人民共和國2003年4月頒布的建筑工程設(shè)計文件編制深度 規(guī)定的要求。應滿足規(guī)劃設(shè)計方案報審的要求，包括但不限于以下內(nèi)容：4.2.1 交通組織分析。包括停車位數(shù)量、非機動車數(shù)量、車庫的平面布置、車庫 出入口的設(shè)置、小區(qū)內(nèi)主要道路與市政規(guī)劃路的關(guān)系等。4.2.2 綠化組織分析。包括小區(qū)的綠化率、集中綠地的面積及占總綠化面積的比 例等。4.2.3 人防設(shè)施。按人民防空地下室設(shè)計規(guī)范要求設(shè)立人防工程。4.2.4 消防設(shè)施。出具消防組織分析圖，按北京市消防局規(guī)定，要考慮小區(qū)的消 防通道，建筑防火間距，室外消防栓的布置等內(nèi)容。4.2.5 中水設(shè)施。按北京市的有關(guān)規(guī)定設(shè)立中水設(shè)施。五、方案設(shè)計成果要求：詳見本招標文件第一章”（三）投