基建工程項目竣工驗收及移交保修工作管理辦法

1、基建工程項目竣工驗收及移交保修工作管理辦法（華航校發(fā)2011131號，2011年10月14日印發(fā)）第一章 總 則第一條 為規(guī)范學(xué)校基建工程項目竣工驗收及移交、保修工作，完善相關(guān)監(jiān)督機(jī)制，確保基建工程項目驗收質(zhì)量、交付時限，根據(jù)國家及各級政府法律法規(guī)和本校有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 校內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建等基本建設(shè)工程項目的竣工驗收及移交、保修工作均適用本辦法。第三條 本辦法所稱竣工驗收，是指由學(xué)?；窘ㄔO(shè)辦公室（以下簡稱“基建辦”）代表學(xué)校協(xié)調(diào)、組織、參與的對單項工程和全部工程竣工的驗收；所稱移交是指已經(jīng)竣工驗收的工程項目由基建辦向?qū)W校資產(chǎn)管理或使用部門（單位）的移交；所稱保修是指基建辦監(jiān)督、

2、協(xié)調(diào)基建工程保修單位履行保修責(zé)任的工作。第四條 基建辦在組織基建項目竣工驗收及移交、保修工作中必須嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范程序，完善檔案，接受監(jiān)督。第二章 工程項目的竣工驗收第五條 施工單位完成施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容，且施工資料經(jīng)政府建設(shè)行政主管部門初審?fù)ㄟ^后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報告并報基建辦審批同意。第六條 由基建辦協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織工程初驗，使工程項目具備竣工驗收條件。第七條 工程項目的竣工驗收應(yīng)具備下列條件：（一）完成基建工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)檢證明和進(jìn)場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工和工程監(jiān)理

3、等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。第八條 工程項目專項驗收包括工程竣工檔案驗收、工程消防驗收、工程人防驗收、工程節(jié)能驗收、工程室內(nèi)環(huán)境檢測、工程項目竣工驗收。第九條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應(yīng)依照中華人民共和國檔案法和北華航天工業(yè)學(xué)院檔案管理辦法的規(guī)定，一式兩套交基建辦，由基建辦負(fù)責(zé)向?qū)W校綜合檔案室歸檔。未在城市規(guī)劃建設(shè)部門備案的校內(nèi)自籌基建項目，施工單位應(yīng)通過基建辦向?qū)W校檔案室提交工程竣工檔案。第十條 施工中，基建辦應(yīng)根據(jù)省、市有關(guān)消防的管理規(guī)定，及時會同監(jiān)理單位、施工單位對消防單項工程進(jìn)行全面自檢?？⒐ず螅瑧?yīng)及時委托消防檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測合

4、格后，報廊坊市消防管理部門組織驗收。驗收合格后，全部資料均應(yīng)備案歸檔。第十一條 人防工程驗收由基建辦組織，監(jiān)理單位、施工單位共同參與。人防工程驗收，要求對具有人防設(shè)施的建筑工程進(jìn)行工程人防驗收并將驗收結(jié)果及相關(guān)資料及時備案歸檔。第十二條 工程竣工后，基建辦應(yīng)及時向廊坊市建設(shè)局節(jié)能辦公室提出節(jié)能驗收申請。工程節(jié)能驗收由基建辦組織，監(jiān)理單位、施工單位共同參與。第十三條 工程竣工后，基建辦應(yīng)及時向廊坊市建筑工程質(zhì)量檢測中心提出工程質(zhì)量檢測申請并簽訂相關(guān)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議對工程室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果將作為工程室內(nèi)環(huán)境檢測驗收依據(jù)。第十四條 工程項目具備竣工驗收條件后，由基建辦向政府建設(shè)行政主管部門申請

5、并商定時間進(jìn)行工程項目竣工驗收。工程項目竣工驗收在政府職能部門的監(jiān)督下，由基建辦組織，監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包單位共同參與。驗收結(jié)果及相關(guān)資料將作為工程項目竣工驗收合格的依據(jù)。第三章 工程項目的移交第十五條 工程項目竣工驗收合格后，方可進(jìn)行工程項目的移交。第十六條 工程項目的移交指基建辦將驗收合格后的基建工程項目向資產(chǎn)管理部門移交，包括總資產(chǎn)移交（含消防系統(tǒng)、人防工程及大型設(shè)備等）、工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。第十七條 工程項目的移交由分管院長主持，基建辦、資產(chǎn)管理部門共同參與，并在紀(jì)檢監(jiān)察審計室的監(jiān)督下進(jìn)行。第十八條 工程項目移交

6、記錄單經(jīng)基建辦、資產(chǎn)管理部門簽字蓋章后，作為工程項目移交的依據(jù)。第四章 工程項目的保修第十九條 根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，我?；üこ添椖烤鶎?shí)行質(zhì)量保修制度。施工單位在向基建辦提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)出具質(zhì)量保修書、使用說明書。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。第二十條 工程的保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。具體為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。（三）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個采暖期、供冷期。（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備

7、安裝和裝修工程保修期為2年。（五）其他項目的保修期限由學(xué)?；ㄞk與施工單位約定?；üこ痰谋Ｐ奁冢钥⒐を炇蘸细裰掌鹩嬎?。第二十一條 工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問題，屬施工質(zhì)量問題的，由基建辦督促施工單位維修。屬人為損壞、使用不當(dāng)造成的使用障礙及低值易耗品由使用單位負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi)的正常維護(hù)及質(zhì)保期滿后的正常維修由學(xué)校維修主管部門負(fù)責(zé)。工程保修期滿后發(fā)生的問題，基建辦應(yīng)協(xié)助使用單位妥善處理，但施工單位不負(fù)保修和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二十二條 在保修期間，基建辦現(xiàn)場代表應(yīng)積極主動對所負(fù)責(zé)的工程項目進(jìn)行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施工單位認(rèn)真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照國務(wù)院建筑工程質(zhì)量管理條例所規(guī)定的保修期限及內(nèi)容，切實(shí)做好保修工作。第二十三條 工程項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，基建辦將責(zé)成施工單位履行保修義務(wù)。如施工單位不履行保修義務(wù)，基建辦可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。第